Un'eccezionale opportunità di investimento è disponibile sul prestigioso Golden Mile di Marbella. Questo terreno di notevoli dimensioni si estende su 10.800 m², di cui 6.332 m² destinati a superficie edificabile per ville di lusso. L'immobile è offerto a un prezzo fisso di €9.500.000, a riprova della sua posizione privilegiata e del suo potenziale di sviluppo. Con le licenze urbanistiche in corso di approvazione e i lavori infrastrutturali in corso, questa offerta costituisce una solida base per la costruzione residenziale di alto valore in una delle zone più ricercate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato sul Golden Mile di Marbella, questo terreno offre vicinanza sia ai servizi urbani sia alla costa mediterranea. La sua posizione offre un'atmosfera residenziale periferica, pur rimanendo a portata dei servizi essenziali e delle strutture ricreative. La zona è riconosciuta per la sua esclusività e le infrastrutture consolidate, il che la rende un indirizzo ambito.
Questa offerta è rivolta a promotori o investitori che desiderano realizzare immobili residenziali di alto livello. La notevole superficie edificabile consente lo sviluppo di più ville di lusso. La sua vicinanza a servizi, spiagge e campi da golf favorisce la creazione di abitazioni ambite per una clientela esigente.
Lo sviluppo del terreno sta progredendo attivamente con una licenza di urbanizzazione in corso, che riguarda strade e reti idriche ed elettriche. Mentre alcune approvazioni dei confini sono ancora in attesa per i lotti vicini alla strada, per la maggior parte di essi la costruzione o la vendita è già possibile. Verranno inoltre installate barriere antirumore, a beneficio del futuro ambiente residenziale.
Si tratta di un terreno da sviluppare, non di un immobile pronto da abitare. Sebbene una licenza di urbanizzazione sia in corso, gli acquirenti devono essere consapevoli delle procedure in corso e della potenziale necessità di una fideiussione al Comune. Le approvazioni definitive dei confini per alcune sezioni sono ancora in sospeso.
Questa offerta è adatta a promotori o investitori esperti che intendono sfruttare la domanda di residenze di lusso in una posizione privilegiata a Marbella. È in linea con l'obiettivo di creare immobili di alto livello, rivolti ad acquirenti in cerca di esclusività, vicinanza ai servizi e uno stile di vita mediterraneo. Lo stadio attuale del progetto, con la pianificazione urbanistica in corso, è attraente per chi preferisce gestire o supervisionare il processo di sviluppo anziché acquistare un'abitazione finita. È inoltre rilevante per persone o enti che intendono lottizzare e vendere singoli lotti o ville al termine dei lavori, massimizzando il ritorno sull'investimento in un mercato noto per la stabilità del valore degli immobili.
Trattandosi di un terreno destinato allo sviluppo, i dettagli specifici sulla qualità della costruzione finita non sono ancora applicabili. Tuttavia, le specifiche del progetto prevedono un'edificabilità di 0,26 m²/m² e un'altezza massima di costruzione di 7,5 metri, adatta a ville di lusso. Il processo urbanistico include la realizzazione di strade e reti idriche ed elettriche. Inoltre, è in corso uno studio geotecnico, con indicazioni secondo cui i requisiti di consolidamento del terreno potrebbero essere meno intensivi rispetto ai lotti adiacenti, riducendo potenzialmente i futuri costi di costruzione. Il progetto è gestito da un rinomato architetto esperto nelle procedure comunali, a suggerire un approccio strutturato allo sviluppo.
Il terreno è offerto a un prezzo richiesto fisso di €9.500.000, equivalente a €1.500 al metro quadrato di superficie totale del terreno. Questo prezzo riflette le notevoli dimensioni e la posizione privilegiata sul Golden Mile. Il terreno è suddiviso in sei lotti di potenziale sviluppo, ciascuno di circa 1.000 m², con un indice di edificabilità di 0,26 m²/m² e un limite massimo di altezza di 7,5 metri. Ogni villa di lusso risultante è stimata con un valore tra i 4 e i 5 milioni di euro, per un valore complessivo dello sviluppo previsto tra i 24 e i 30 milioni di euro. Questa strategia di prezzo indica un orientamento verso lo sviluppo residenziale di alto valore ed esclusivo.
Il Golden Mile di Marbella è sinonimo di lusso ed esclusività. Questo terreno, situato all'interno di questa rinomata zona, beneficia di un contesto residenziale che coniuga tranquillità e accessibilità. Le immediate vicinanze offrono un'alta concentrazione di servizi, tra cui numerosi ristoranti, negozi, farmacie e banche, tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta. Questa densità di servizi favorisce una vita quotidiana comoda, sia per i residenti sia per i futuri occupanti degli immobili sviluppati. La reputazione della zona come destinazione di primo livello attira inoltre un turismo significativo, come dimostra il numero di hotel e di posti letto turistici, a indicare un'atmosfera vivace tutto l'anno. Anche le strutture educative e sanitarie sono ben rappresentate, a sottolineare ulteriormente l'idoneità della zona alla residenza a lungo termine.
La vita sul Golden Mile di Marbella è caratterizzata da un connubio di vita raffinata e comodità costiera. Questo terreno si trova in un contesto residenziale periferico, ma offre accesso immediato ai servizi essenziali. Un supermercato si trova a soli 73 metri, e anche farmacie e colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono vicinissime. La zona è molto percorribile a piedi e in bicicletta, facilitando l'accesso ai servizi locali. Entro un raggio di 2 km vi sono oltre 130 ristoranti, 28 farmacie e numerosi caffè e banche, creando un ambiente vivace e comodo. Anche la vicinanza alla costa è un fattore di stile di vita significativo, con diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta, raggiungibili a breve distanza.
Questa mappa illustra la posizione del terreno all'interno del Golden Mile di Marbella. Sono evidenziati i servizi principali, tra cui la vicinanza a spiagge, porti turistici e servizi urbani. La mappa indica inoltre le distanze dai principali snodi dei trasporti come l'aeroporto di Malaga e dalle aree ricreative come i campi da golf, offrendo una panoramica visiva dei vantaggi della posizione per i residenti e i potenziali sviluppi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il Golden Mile è un tratto di costa molto ambito a Marbella, noto per i suoi immobili di lusso e la posizione privilegiata tra il centro di Marbella e Puerto Banús. La posizione di questo terreno lo colloca in un'enclave prestigiosa della Costa del Sol, una zona riconosciuta a livello mondiale per l'alto tenore di vita, l'eccellente clima e le ampie strutture per il tempo libero. Beneficia dell'appartenenza a un'area urbana ben consolidata con infrastrutture sofisticate, pur offrendo vicinanza sia ai centri urbani sia ai paesaggi naturali, proponendo uno stile di vita equilibrato all'interno della più ampia regione andalusa.
Questa posizione offre un'eccellente connettività e l'accesso a un'ampia gamma di servizi. Il terreno si trova a soli 73 metri da un supermercato e a 263 metri da una farmacia, con 130 ristoranti, 20 banche e 24 caffè entro un raggio di 2 km. Per la sanità, un ospedale dista 1,3 km. Le strutture ricreative sono abbondanti, con diverse spiagge nelle vicinanze, tra cui Playa de la Malagueta a 1,3 km. Gli appassionati di golf hanno opzioni come il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 50 fermate e 11 linee nelle vicinanze. L'accesso stradale è facilitato dalla posizione all'interno della rete urbana, anche se non sono forniti tempi di percorrenza in auto specifici. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 38 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima in questa regione della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde e soleggiate. La temperatura media annuale è di 18,3 °C, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura in genere quattro mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. Il terreno si trova a un'altitudine di 81 metri sul livello del mare, garantendo un ambiente gradevole. La pendenza moderata del 4,9% verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla (a 1,3 km), indica un terreno agevole. La zona beneficia di un soleggiamento abbondante, una caratteristica fondamentale della costa andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo terreno è strategicamente posizionato per l'accesso alle attività costiere e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 1,3 km in linea d'aria, e altre spiagge notevoli come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia sono ugualmente facilmente raggiungibili. Diversi porti turistici, tra cui Marina la Bajadilla Marbella, si trovano nelle vicinanze, offrendo opportunità per la vela e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono accessibili, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Anche le strutture sportive, come il Pabellón de Gimnasia Rítmica e il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, si trovano comodamente entro 1 km, a sostegno di uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.9°C | 59 mm |
| Maggio | 19.1°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.1°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL753486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto agli sviluppi circostanti sulla Costa del Sol, questo terreno sul Golden Mile rappresenta un'importante opportunità di investimento, in particolare per progetti residenziali di alto livello. Mentre sviluppi come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes offrono immobili finiti a partire da circa €205.000-€269.000, sono decisamente più piccoli e tipicamente rivolti a un diverso segmento di mercato. Questo terreno sul Golden Mile, con le sue notevoli dimensioni e il prezzo di 9,5 milioni di euro, è destinato allo sviluppo di più ville di lusso, ciascuna potenzialmente valutata 4-5 milioni di euro. La regione registra in genere transazioni immobiliari robuste, con 4.743 all'anno nella provincia, a indicare una domanda di mercato costante. Il Golden Mile stesso è un mercato di nicchia noto per la sua esclusività e gli alti valori degli immobili, distinguendo questa offerta fondiaria dai progetti residenziali più standard altrove sulla costa.
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