Izcila investīciju iespēja pieejama Marbellas prestižajā Golden Mile rajonā. Šis apjomīgais zemesgabals aizņem 10 800 m², no kuriem 6 332 m² ir paredzēti luksusa villu apbūvei. Īpašums tiek piedāvāts par fiksētu cenu 9 500 000 EUR, kas atspoguļo tā izcilo atrašanās vietu un apbūves potenciālu. Tā kā pilsētplānošanas atļaujas ir apstrādē un infrastruktūras attīstība norisinās, šis piedāvājums sniedz stabilu pamatu augstas vērtības dzīvojamo māju būvniecībai vienā no Costa del Sol pieprasītākajiem rajoniem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrodoties Marbellas Golden Mile rajonā, šis zemesgabals ir tuvu gan pilsētas ērtībām, gan Vidusjūras piekrastei. Tā atrašanās vieta piedāvā priekšpilsētas noskaņu, vienlaikus esot pieejamā attālumā no būtiskajiem pakalpojumiem un atpūtas objektiem. Rajons ir pazīstams ar savu ekskluzivitāti un izveidoto infrastruktūru, kas to padara par vēlamu adresi.
Šis piedāvājums ir paredzēts attīstītājiem vai investoriem, kuri vēlas radīt augstas klases dzīvojamus īpašumus. Ievērojamā apbūves platība ļauj izveidot vairākas luksusa villas. Atrašanās vieta pie pakalpojumiem, pludmalēm un golfa laukumiem atbalsta pieprasītu mājokļu radīšanu izsmalcinātai klientūrai.
Zemesgabala attīstība aktīvi virzās uz priekšu, urbanizācijas atļauja ir apstrādē, aptverot ceļus un inženierkomunikācijas. Lai gan dažiem pie ceļa esošajiem zemesgabaliem robežu apstiprinājumi vēl gaida, lielākajai daļai būvniecība vai pārdošana jau ir iespējama. Tiek uzstādītas arī trokšņu aizsargbarjeras, uzlabojot nākamo iedzīvotāju vidi.
Šis ir apbūvei paredzēts zemesgabals, nevis uzreiz apdzīvošanai gatavs īpašums. Lai gan urbanizācijas atļauja ir apstrādē, pircējiem jāņem vērā notiekošās procedūras un iespējamā nepieciešamība sniegt garantiju pašvaldībai. Atsevišķu sekciju robežu apstiprinājumi vēl joprojām gaida.
Šis piedāvājums ir piemērots pieredzējušiem attīstītājiem vai investoriem, kuri vēlas izmantot pieprasījumu pēc luksusa rezidencēm izcilā Marbellas vietā. Tas atbilst mērķim radīt augstas klases īpašumus, mērķējot uz pircējiem, kuri meklē ekskluzivitāti, tuvumu pakalpojumiem un Vidusjūras dzīvesveidu. Projekta pašreizējais posms, kad pilsētplānošana norisinās, piesaista tos, kuri vēlas vadīt vai uzraudzīt attīstības procesu, nevis iegādāties gatavu mājokli. Tas ir arī aktuāli personām vai struktūrām, kuru mērķis ir sadalīt un pārdot atsevišķus zemesgabalus vai villas pēc pabeigšanas, maksimizējot investīciju atdevi tirgū, kas ir pazīstams ar noturīgu īpašumu vērtību.
Tā kā šis ir apbūvei paredzēts zemesgabals, konkrētas detaļas par gatavās būves kvalitāti vēl nav piemērojamas. Tomēr projekta specifikācijas paredz apbūves koeficientu 0,26 m²/m² un maksimālo būvniecības augstumu 7,5 metri, kas piemērots luksusa villām. Pilsētplānošanas process ietver ceļu un inženierkomunikāciju izbūvi. Turklāt notiek ģeotehniskais pētījums, un ir norādes, ka zemesgabalā stiprinājuma prasības varētu būt mazāk intensīvas nekā blakus zemesgabalos, kas potenciāli samazinātu nākotnes būvniecības izmaksas. Projektu vada pieredzējis arhitekts, kas ir labi pazīstams ar pašvaldību procesos, norādot uz strukturētu pieeju attīstībai.
Zemesgabals tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 9 500 000 EUR, kas atbilst 1 500 EUR par kvadrātmetru no kopējās zemes platības. Šī cena atspoguļo ievērojamo izmēru un izcilo atrašanās vietu Golden Mile rajonā. Zeme ir sadalīta sešos potenciālos apbūves zemesgabalos, katrs aptuveni 1 000 m², ar apbūves koeficientu 0,26 m²/m² un maksimālo augstuma ierobežojumu 7,5 metri. Katras izveidotās luksusa villas prognozētā vērtība ir no 4 līdz 5 miljoniem EUR, un kopējā apbūves vērtība ir sagaidāma 24–30 miljonu EUR robežās. Šāda cenu stratēģija norāda uz fokusu uz augstas vērtības, ekskluzīvu dzīvojamo apbūvi.
Marbellas Golden Mile ir sinonīms luksusam un ekskluzivitātei. Šis zemesgabals, atrodoties šajā slavenajā rajonā, gūst labumu no priekšpilsētas vides, kas līdzsvaro mieru ar pieejamību. Tuvākajā apkārtnē ir augsta pakalpojumu koncentrācija, tostarp daudzas ēstādes, veikali, aptiekas un bankas, visas gājiena vai riteņbraukšanas attālumā. Šāds pakalpojumu blīvums atbalsta ērtu ikdienas dzīvi gan iedzīvotājiem, gan nākamajiem apbūvēto īpašumu iemītniekiem. Rajona reputācija kā galvenais galamērķis piesaista arī ievērojamu tūristu plūsmu, ko apliecina viesnīcu un tūristu guļvietu skaits, norādot uz dzīvu noskaņu visu gadu. Izglītības un veselības aprūpes iestādes ir arī labi pārstāvētas, vēl vairāk uzsverot rajona piemērotību ilgtermiņa dzīvošanai.
Dzīve Marbellas Golden Mile ielu posmā raksturo augstas klases dzīvesveida un piekrastes ērtību apvienojums. Šis zemesgabals atrodas priekšpilsētas vidē, tomēr piedāvā tūlītēju piekļuvi būtiskajiem pakalpojumiem. Lielveikals ir tikai 73 metru attālumā, un aptiekas, kā arī elektromobiļu uzlādes stacijas atrodas ļoti tuvu. Rajons ir ļoti piemērots gājieniem un riteņbraukšanai, atvieglojot piekļuvi vietējiem pakalpojumiem. 2 km rādiusā ir vairāk nekā 130 ēstādes, 28 aptiekas un daudzas kafejnīcas un bankas, radot dzīvīgu un ērtu vidi. Tuvums piekrastei arī ir nozīmīgs dzīvesveida faktors, un vairākas pludmales, tostarp Playa de la Malagueta, ir sasniedzamas īsā attālumā.
Šī karte ilustrē zemesgabala pozīciju Marbellas Golden Mile rajonā. Ir izceltas galvenās ērtības, tostarp tuvums pludmalēm, jahtu ostām un pilsētas pakalpojumiem. Karte arī norāda attālumus līdz lielajiem transporta mezgliem, piemēram, Malagas lidostai, un atpūtas zonām, piemēram, golfa laukumiem, sniedzot vizuālu pārskatu par atrašanās vietas priekšrocībām iedzīvotājiem un potenciālām apbūvēm.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Golden Mile ir ļoti pieprasīts piekrastes posms Marbellā, pazīstams ar saviem greznajiem īpašumiem un izcilo izvietojumu starp Marbellas pilsētu un Puerto Banús. Šī zemesgabala atrašanās vieta to ierindo Costa del Sol prestižajā enklāvē, reģionā, kas pasaulē atzīts ar augstu dzīves līmeni, izcilo klimatu un plašām atpūtas iespējām. Tas gūst labumu no piederības labi izveidotai pilsētvidei ar izsmalcinātu infrastruktūru, vienlaikus esot tuvu gan pilsētas centriem, gan dabas ainavām, piedāvājot līdzsvarotu dzīvesveidu plašākajā Andalūzijas reģionā.
Šī atrašanās vieta piedāvā izcilu savienojamību un piekļuvi plašam pakalpojumu klāstam. Zemesgabals ir tikai 73 metrus no lielveikala un 263 metrus no aptiekas, un 2 km rādiusā atrodas 130 ēstādes, 20 bankas un 24 kafejnīcas. Veselības aprūpei slimnīca atrodas 1,3 km attālumā. Atpūtas iespējas ir bagātīgas, vairākas pludmales tuvumā, tostarp Playa de la Malagueta 1,3 km attālumā. Golfa cienītājiem ir iespējas, piemēram, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km attālumā. Sabiedriskais transports ir labi nodrošināts, 50 pieturas un 11 līnijas tuvākajā apkārtnē. Piekļuvi pa ceļiem atvieglo atrašanās pilsētas tīklā, lai gan konkrēti brauciena laiki ar auto nav norādīti. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 38 km attālumā taisnā līnijā.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šajā Costa del Sol reģiona daļā ir Vidusjūras, maigas ziemas un siltas, saulainas vasaras. Vidējā gada temperatūra ir 18,3°C, kas veicina aktīvu dzīvi brīvā dabā visu gadu. Peldēšanās sezona parasti ilgst četrus mēnešus, ūdens temperatūrai sasniedzot vai pārsniedzot 20°C. Zemesgabals atrodas 81 metru augstumā virs jūras līmeņa, radot patīkamu vidi. Mērenais slīpums 4,9% uz tuvāko pludmali Playa de la Bajadilla (1,3 km attālumā) norāda uz pārvaldāmu reljefu. Rajons bauda bagātīgu saules spīdēšanu, kas ir raksturīga Andalūzijas piekrastes iezīme.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Šis zemesgabals ir stratēģiski izvietots piekļuvei piekrastes un atpūtas aktivitātēm. Tuvākā pludmale Playa de la Bajadilla ir tikai 1,3 km attālumā taisnā līnijā, un citas ievērojamas pludmales kā Playa de San Andrés un Playa de la Misericordia ir viegli sasniedzamas. Vairākas jahtu ostas, tostarp Marina la Bajadilla Marbella, atrodas tuvumā, piedāvājot burāšanas un ūdenssporta iespējas. Golfa cienītājiem ir pieejami vairāki golfa laukumi, tostarp Club de Golf Málaga Parador 8,2 km un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km attālumā. Sporta objekti, piemēram, Pabellón de Gimnasia Rítmica un Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, arī ir izdevīgi izvietoti 1 km rādiusā, atbalstot aktīvu dzīvesveidu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 64 mm |
| Februāris | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 59 mm |
| Maijs | 19.1°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.1°C | 24 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 73 mm |
| Novembris | 15.4°C | 78 mm |
| Decembris | 13.2°C | 70 mm |
Mērens
Ref: VL753486
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar apkārtējiem Costa del Sol projektiem šis Golden Mile zemesgabals pārstāv ievērojamu investīciju iespēju, īpaši augstas klases dzīvojamiem projektiem. Lai gan tādi projekti kā Aquamar, Lantana Residencial un Etherna Homes piedāvā gatavus īpašumus sākot no aptuveni 205 000–269 000 EUR, tie ir ievērojami mazāki un parasti kalpo citam tirgus segmentam. Šis Golden Mile zemesgabals ar savu apjomīgo zemes platību un 9,5 miljonu EUR cenu ir pozicionēts vairāku luksusa villu attīstībai, katra potenciāli vērta 4–5 miljonus EUR. Reģionā kopumā tiek novērotas spēcīgas mājokļu darījumu aktivitātes, 4 743 gadā provincē, norādot uz pastāvīgu tirgus pieprasījumu. Pats Golden Mile ir nišas tirgus, kas pazīstams ar ekskluzivitāti un augstu īpašumu vērtību, izceļot šo zemes piedāvājumu no standarta dzīvojamiem projektiem citur piekrastē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID