O oportunitate de investiție excepțională este disponibilă pe prestigiosul Golden Mile din Marbella. Acest teren considerabil se întinde pe 10.800 m², dintre care 6.332 m² sunt desemnați ca suprafață construibilă pentru vile de lux. Proprietatea este oferită la un preț fix de 9.500.000 €, reflectând amplasarea sa privilegiată și potențialul de dezvoltare. Cu licențele de urbanism în curs de obținere și cu dezvoltarea infrastructurii în desfășurare, această ofertă oferă o bază solidă pentru construcții rezidențiale de valoare ridicată într-una dintre cele mai căutate zone din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe Golden Mile din Marbella, acest teren oferă apropiere atât de facilitățile urbane, cât și de coasta Mediteranei. Amplasarea sa oferă o atmosferă suburbană, păstrând totodată accesul la serviciile esențiale și facilitățile recreative. Zona este recunoscută pentru exclusivitatea și infrastructura sa dezvoltată, ceea ce o face o adresă dezirabilă.
Această ofertă se adresează dezvoltatorilor sau investitorilor care doresc să creeze proprietăți rezidențiale de înaltă clasă. Suprafața construibilă semnificativă permite dezvoltarea mai multor vile de lux. Amplasarea sa în apropierea serviciilor, plajelor și terenurilor de golf susține crearea unor locuințe dezirabile pentru o clientelă exigentă.
Dezvoltarea terenului progresează activ, cu o licență de urbanizare în curs de obținere, care acoperă drumurile și utilitățile. Deși unele aprobări de delimitare sunt în așteptare pentru terenurile din apropierea drumului, construcția sau vânzarea este deja posibilă pentru majoritatea. Sunt instalate, de asemenea, bariere antifonice, îmbunătățind mediul rezidențial viitor.
Acesta este un teren destinat dezvoltării, nu o proprietate gata de mutare. Deși o licență de urbanizare este în curs de obținere, cumpărătorii trebuie să fie conștienți de procedurile în curs și de posibila necesitate a unei garanții către Primărie. Aprobările finale de delimitare pentru anumite secțiuni sunt încă în așteptare.
Această ofertă este potrivită pentru dezvoltatori sau investitori cu experiență care doresc să valorifice cererea pentru locuințe de lux într-o amplasare privilegiată în Marbella. Este în concordanță cu obiectivul de a crea proprietăți de înaltă clasă, adresându-se cumpărătorilor care caută exclusivitate, proximitate față de facilități și un stil de viață mediteranean. Stadiul actual al proiectului, cu urbanizarea în curs, atrage pe cei care preferă să gestioneze sau să supravegheze procesul de dezvoltare, în loc să cumpere o locuință finalizată. Este, de asemenea, relevantă pentru persoane sau entități care își propun să subdividă și să vândă loturi individuale sau vile la finalizare, maximizând randamentul investiției pe o piață cunoscută pentru valoarea susținută a proprietăților.
Deoarece acesta este un teren destinat dezvoltării, detaliile specifice privind calitatea construcției finalizate nu sunt încă aplicabile. Cu toate acestea, specificațiile proiectului prevăd un coeficient de constructibilitate de 0,26 m²/m² și o înălțime maximă de construcție de 7,5 metri, potrivite pentru vile de lux. Procesul de urbanizare include instalarea drumurilor și a utilităților. În plus, un studiu geotehnic este în curs de desfășurare, cu indicații că cerințele de condiționare a solului ar putea fi mai puțin intensive decât în loturile învecinate, reducând potențial costurile viitoare de construcție. Proiectul este gestionat de un arhitect renumit, cu experiență în procesele municipale, ceea ce sugerează o abordare structurată a dezvoltării.
Terenul este oferit la un preț cerut fix de 9.500.000 €, echivalând cu 1.500 € pe metru pătrat din suprafața totală a terenului. Acest preț reflectă dimensiunea considerabilă și amplasarea privilegiată pe Golden Mile. Terenul este împărțit în șase loturi potențiale de dezvoltare, fiecare de aproximativ 1.000 m², cu un coeficient de constructibilitate de 0,26 m²/m² și o restricție maximă de înălțime de 7,5 metri. Fiecare vilă de lux rezultată este estimată la o valoare între 4-5 milioane €, valoarea totală a dezvoltării fiind anticipată între 24-30 milioane €. Această strategie de preț indică o orientare către dezvoltări rezidențiale exclusive, de valoare ridicată.
The Golden Mile din Marbella este sinonim cu luxul și exclusivitatea. Acest teren, situat în această zonă renumită, beneficiază de un cadru suburban care echilibrează liniștea cu accesibilitatea. Vecinătatea imediată oferă o concentrație ridicată de facilități, inclusiv numeroase restaurante, magazine, farmacii și bănci, toate la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Această densitate de servicii susține o viață de zi cu zi comodă, fie pentru rezidenți, fie pentru viitorii ocupanți ai proprietăților dezvoltate. Reputația zonei ca destinație de prim rang atrage, de asemenea, un turism semnificativ, demonstrată de numărul de hoteluri și paturi turistice, sugerând o atmosferă vibrantă pe tot parcursul anului. Facilitățile educaționale și medicale sunt, de asemenea, bine reprezentate, subliniind și mai mult potrivirea zonei pentru locuire rezidențială pe termen lung.
Viața pe Golden Mile din Marbella se caracterizează printr-o combinație de trai rafinat și comoditate litorală. Acest teren este situat într-un cadru suburban, dar oferă acces imediat la serviciile esențiale. Un supermarket se află la doar 73 de metri distanță, iar farmaciile și stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, în imediata apropiere. Zona este foarte accesibilă pe jos și cu bicicleta, facilitând accesul ușor la facilitățile locale. Într-o rază de 2 km, există peste 130 de restaurante, 28 de farmacii și numeroase cafenele și bănci, creând un mediu vibrant și comod. Apropierea de coastă este, de asemenea, un factor de stil de viață semnificativ, mai multe plaje, inclusiv Playa de la Malagueta, fiind accesibile la distanță scurtă.
Această hartă ilustrează poziția terenului pe Golden Mile din Marbella. Sunt evidențiate facilitățile cheie, inclusiv apropierea de plaje, porturi de agrement și servicii urbane. Harta indică, de asemenea, distanțele până la marile noduri de transport, precum Aeroportul Malaga, și zonele recreative, cum ar fi terenurile de golf, oferind o prezentare vizuală a avantajelor amplasării pentru rezidenți și potențialele dezvoltări.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
The Golden Mile este o porțiune de coastă extrem de căutată în Marbella, cunoscută pentru proprietățile sale luxoase și poziționarea privilegiată între orașul Marbella și Puerto Banús. Amplasarea acestui teren îl plasează într-o enclavă prestigioasă a Costa del Sol, o zonă recunoscută global pentru standardul său ridicat de trai, climatul excelent și facilitățile extinse de petrecere a timpului liber. Beneficiază de apartenența la o zonă urbană bine stabilită, cu infrastructură sofisticată, oferind totodată apropiere atât de centrele urbane, cât și de peisajele naturale, asigurând un stil de viață echilibrat în cadrul mai larg al regiunii andaluze.
Această amplasare oferă conectivitate excelentă și acces la o gamă largă de facilități. Terenul se află la doar 73 de metri de un supermarket și la 263 de metri de o farmacie, cu 130 de restaurante, 20 de bănci și 24 de cafenele într-o rază de 2 km. Pentru servicii medicale, un spital se află la 1,3 km. Facilitățile recreative sunt abundente, cu mai multe plaje în apropiere, inclusiv Playa de la Malagueta la 1,3 km. Pasionații de golf au opțiuni precum Club de Golf Málaga Parador la 8,2 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de stații și 11 linii în vecinătate. Accesul rutier este facilitat de amplasarea în rețeaua urbană, deși timpii de deplasare cu mașina nu sunt precizați. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 38 km distanță, în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din această regiune a Costa del Sol este mediteranean, oferind ierni blânde și veri calde și însorite. Temperatura medie anuală este de 18,3°C, favorabilă activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează de obicei patru luni, temperaturile apei ajungând la sau depășind 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 81 de metri peste nivelul mării, oferind un mediu plăcut. Panta moderată de 4,9% către cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla (la 1,3 km), indică un teren ușor de gestionat. Zona beneficiază de soare din belșug, o caracteristică cheie a coastei andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Acest teren este poziționat strategic pentru acces la activități costiere și recreative. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la doar 1,3 km în linie dreaptă, alte plaje notabile precum Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia fiind, de asemenea, ușor accesibile. Mai multe porturi de agrement, inclusiv Marina la Bajadilla Marbella, se află în apropiere, oferind oportunități de navigație și sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt accesibile, cu Club de Golf Málaga Parador la 8,2 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11 km. Facilitățile sportive, precum Pabellón de Gimnasia Rítmica și Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, sunt, de asemenea, situate convenabil la mai puțin de 1 km, susținând un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 64 mm |
| Februarie | 12.9°C | 40 mm |
| Martie | 14.0°C | 130 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 6 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 24 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL753486
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu dezvoltările din jurul Costa del Sol, acest teren de pe Golden Mile reprezintă o oportunitate de investiție semnificativă, în special pentru proiecte rezidențiale de înaltă clasă. Deși dezvoltări precum Aquamar, Lantana Residencial și Etherna Homes oferă proprietăți finalizate începând de la aproximativ 205.000-269.000 €, acestea sunt considerabil mai mici și se adresează de obicei unui alt segment de piață. Acest teren de pe Golden Mile, cu dimensiunea sa substanțială și prețul de 9,5 milioane €, este poziționat pentru dezvoltarea mai multor vile de lux, fiecare potențial evaluată la 4-5 milioane €. Regiunea înregistrează, în general, tranzacții imobiliare robuste, cu 4.743 pe an în provincie, indicând o cerere constantă pe piață. Golden Mile în sine este o nișă de piață cunoscută pentru exclusivitatea și valorile ridicate ale proprietăților, ceea ce diferențiază această ofertă de teren de proiectele rezidențiale mai standard de pe restul coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
IT
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE