Výnimočná investičná príležitosť je k dispozícii na prestížnej zlatej míli v Marbelli. Tento rozsiahly pozemok má rozlohu 10 800 m², pričom 6 332 m² je určených ako zastavaná plocha pre luxusné vily. Nehnuteľnosť sa ponúka za pevnú cenu 9 500 000 €, čo odráža jej prvoradú polohu a rozvojový potenciál. Vzhľadom na to, že urbanistické povolenia sú v procese a infraštruktúra sa rozvíja, táto ponuka poskytuje pevný základ pre výstavbu rezidenčných nehnuteľností vysokej hodnoty v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza na zlatej míli v Marbelli a ponúka blízkosť mestských vybaveností aj stredomorského pobrežia. Jeho poloha poskytuje predmestskú atmosféru a zároveň zostáva v dosahu základných služieb a rekreačných zariadení. Táto oblasť je známa svojou exkluzivitou a rozvinutou infraštruktúrou, vďaka čomu je to žiadaná adresa.
Táto ponuka je určená pre developerov alebo investorov, ktorí chcú vytvoriť luxusné rezidenčné nehnuteľnosti. Významná zastavaná plocha umožňuje vývoj viacerých luxusných víl. Poloha v blízkosti služieb, pláží a golfových ihrísk podporuje vytváranie žiadaných domov pre náročnú klientelu.
Rozvoj pozemku aktívne napreduje, urbanistické povolenie je v procese a zahŕňa cesty a inžinierske siete. Zatiaľ čo niektoré schválenia hraníc pre pozemky pri ceste stále prebiehajú, výstavba alebo predaj je už pre väčšinu možná. Inštalujú sa aj protihlukové bariéry, čo zlepší budúce rezidenčné prostredie.
Ide o pozemok určený na rozvoj, nie o nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie. Hoci urbanistické povolenie je v procese, kupujúci by si mali byť vedomí prebiehajúcich procedúr a prípadnej potreby poskytnúť záruku mestskému úradu. Konečné schválenia hraníc pre niektoré časti stále prebiehajú.
Táto ponuka je vhodná pre skúsených developerov alebo investorov, ktorí chcú využiť dopyt po luxusných rezidenciách na prvoradej lokalite v Marbelli. Zladí sa s cieľom vytvárať luxusné nehnuteľnosti a cieliť na kupujúcich hľadajúcich exkluzivitu, blízkosť vybavenosti a stredomorský životný štýl. Súčasná fáza projektu, v ktorej prebieha urbanistické plánovanie, oslovuje tých, ktorí uprednostňujú riadenie alebo dohľad nad procesom rozvoja namiesto nákupu hotového domu. Je tiež relevantná pre osoby alebo subjekty, ktorých cieľom je rozdeliť a predať jednotlivé pozemky alebo vily po dokončení, a maximalizovať tak návratnosť investícií na trhu známom trvalou hodnotou nehnuteľností.
Keďže ide o pozemok určený na rozvoj, konkrétne údaje o kvalite hotovej výstavby zatiaľ nie sú aplikovateľné. Projektová špecifikácia však stanovuje zastavanosť 0,26 m²/m² a maximálnu výšku výstavby 7,5 metra, čo je vhodné pre luxusné vily. Urbanistický proces zahŕňa výstavbu ciest a inžinierskych sietí. Okrem toho prebieha geotechnický prieskum, pričom indikácie naznačujú, že požiadavky na úpravu podložia môžu byť menej náročné než pri susedných pozemkoch, čo môže znížiť budúce náklady na výstavbu. Projekt riadi renomovaný architekt so skúsenosťami s mestskými procesmi, čo naznačuje systematický prístup k rozvoju.
Pozemok sa ponúka za pevnú požadovanú cenu 9 500 000 €, čo predstavuje 1 500 € za meter štvorcový celkovej rozlohy pozemku. Táto cena odráža značnú veľkosť a prvoradú polohu na zlatej míli. Pozemok je rozdelený na šesť potenciálnych stavebných parcel, každá s rozlohou približne 1 000 m², s faktorom zastavanosti 0,26 m²/m² a maximálnym obmedzením výšky 7,5 metra. Každá výsledná luxusná vila má projektovanú odhadovanú hodnotu medzi 4–5 miliónmi €, pričom celková hodnota rozvoja by sa mala pohybovať v rozmedzí 24–30 miliónov €. Táto cenová stratégia naznačuje zameranie na luxusný rezidenčný rozvoj s vysokou hodnotou.
Zlatá míľa v Marbelli je synonymom luxusu a exkluzivity. Tento pozemok, situovaný v tejto renomovanej oblasti, ťaží z predmestského prostredia, ktoré spája pokoj s dostupnosťou. Okolité prostredie ponúka vysokú koncentráciu vybavenosti, vrátane množstva reštaurácií, obchodov, lekárň a bánk, všetko v pešej alebo cyklistickej dostupnosti. Táto hustota služieb podporuje pohodlný každodenný život, či už pre obyvateľov alebo budúcich obyvateľov vybudovaných nehnuteľností. Povesť oblasti ako prvoradej destinácie tiež priťahuje významný cestovný ruch, o čom svedčí počet hotelov a turistických lôžok, čo naznačuje živú atmosféru po celý rok. Vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia sú tiež dobre zastúpené, čo ďalej zdôrazňuje vhodnosť oblasti na dlhodobé rezidenčné bývanie.
Život na zlatej míli v Marbelli sa vyznačuje spojením luxusného bývania a pohodlia pobrežia. Tento pozemok sa nachádza v predmestskom prostredí, no ponúka okamžitý prístup k základným službám. Supermarket je vzdialený len 73 metrov a lekárne aj nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú tiež veľmi blízko. Oblasť je vysoko priechodná pešo aj na bicykli, čo uľahčuje prístup k miestnej vybavenosti. V okruhu 2 km sa nachádza viac ako 130 reštaurácií, 28 lekárň a množstvo kaviarní a bánk, čo vytvára živé a pohodlné prostredie. Blízkosť pobrežia je tiež významným životným faktorom, pričom viacero pláží, vrátane Playa de la Malagueta, je dostupných na krátku vzdialenosť.
Táto mapa znázorňuje polohu pozemku na zlatej míli v Marbelli. Zvýraznená je kľúčová vybavenosť vrátane blízkosti pláží, marín a mestských služieb. Mapa tiež uvádza vzdialenosti k významným dopravným uzlom ako letisko Malaga a rekreačným oblastiam ako golfové ihriská, čo poskytuje vizuálny prehľad o výhodách lokality pre obyvateľov a potenciálne rozvojové projekty.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Zlatá míľa je vysoko žiaduce pobrežie v Marbelli, známe svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a prvoradou polohou medzi mestom Marbella a Puerto Banús. Poloha tohto pozemku ho zaraďuje do prestížnej enklávy Costa del Sol, oblasti celosvetovo uznávanej za vysoký štandard bývania, výborné podnebie a rozsiahle možnosti voľného času. Ťaží z toho, že je súčasťou dobre etablovanej mestskej oblasti s rozvinutou infraštruktúrou, pričom ponúka blízkosť mestských centier aj prírodných krajín, čo poskytuje vyvážený životný štýl v rámci širšieho andalúzskeho regiónu.
Táto lokalita ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť a prístup k širokej škále vybavenosti. Pozemok je len 73 metrov od supermarketu a 263 metrov od lekárne, v okruhu 2 km sa nachádza 130 reštaurácií, 20 bánk a 24 kaviarní. Pokiaľ ide o zdravotníctvo, nemocnica je vzdialená 1,3 km. Rekreačné zariadenia sú hojné, v blízkosti je viacero pláží, vrátane Playa de la Malagueta vo vzdialenosti 1,3 km. Golfisti majú na výber možnosti ako Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,2 km. Verejná doprava je dobre zastúpená, s 50 zastávkami a 11 linkami v okolí. Cestný prístup je uľahčený polohou v rámci mestskej siete, hoci konkrétne časy jazdy autom nie sú uvedené. Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 38 km ďaleko vo vzdušnej vzdialenosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v tejto oblasti Costa del Sol je stredomorské, s miernymi zimami a teplými, slnečnými letami. Priemerná ročná teplota je 18,3 °C, čo je priaznivé pre vonkajšie aktivity po celý rok. Kúpacea sezóna zvyčajne trvá štyri mesiace, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Pozemok sa nachádza vo výške 81 metrov nad morom, čo poskytuje príjemné prostredie. Mierny sklon 4,9 % smerom k najbližšej pláži Playa de la Bajadilla (1,3 km ďaleko) naznačuje zvládnuteľný terén. Oblasť sa teší hojnému slnečnému svitu, čo je kľúčová charakteristika andalúzskeho pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento pozemok je strategicky umiestnený pre prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 1,3 km vzdušnou čiarou, pričom ďalšie významné pláže ako Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia sú tiež ľahko dostupné. V blízkosti sa nachádza niekoľko marín, vrátane Marina la Bajadilla Marbella, ktoré ponúkajú možnosti na plachtenie a vodné športy. Pre golfistov je prístupných niekoľko ihrísk, s Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,2 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 11 km. Športové zariadenia, ako Pabellón de Gimnasia Rítmica a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, sú tiež výhodne umiestnené do 1 km, čo podporuje aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| Apríl | 15.9°C | 59 mm |
| Máj | 19.1°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 6 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mierny
Ref: VL753486
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi na Costa del Sol predstavuje tento pozemok na zlatej míli významnú investičnú príležitosť, najmä pre luxusné rezidenčné projekty. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar, Lantana Residencial a Etherna Homes ponúkajú hotové nehnuteľnosti od približne 205 000 – 269 000 €, sú podstatne menšie a zvyčajne cielia na iný segment trhu. Tento pozemok na zlatej míli, s výraznou rozlohou a cenou 9,5 milióna €, je určený na vývoj viacerých luxusných víl, každá s potenciálnou hodnotou 4–5 miliónov €. Región všeobecne zaznamenáva silný obrat na trhu s bývaním, s 4 743 transakciami ročne v provincii, čo naznačuje stabilný dopyt na trhu. Samotná zlatá míľa je špecializovaný trh známy svojou exkluzivitou a vysokou hodnotou nehnuteľností, čo odlišuje túto pozemkovú ponuku od štandardnejších rezidenčných projektov inde na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
IT
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE