Kivételes befektetési lehetőség vált elérhetővé Marbella exkluzív Golden Mile negyedében. Ez a jelentős méretű telek 10 800 m²-en terül el, amelyből 6 332 m² luxusvillák építésére engedélyezett beépíthető terület. Az ingatlant 9 500 000 € fix áron kínáljuk, ami tükrözi annak kitűnő elhelyezkedését és fejlesztési potenciálját. A városrendezési engedélyek ügyintézése folyamatban van, és az infrastruktúra-fejlesztés is megkezdődött, így ez a kínálat szilárd alapot nyújt nagyértékű lakóingatlan-építésekhez a Costa del Sol egyik legkeresettebb környékében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Marbella Golden Mile negyedében elhelyezkedő telek közel mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a Földközi-tenger partjához. Az elhelyezkedés elővárosi hangulatot kínál, miközben a lényeges szolgáltatások és szabadidős létesítmények elérhető távolságán belül marad. A környék ismert exkluzivitásáról és kiépített infrastruktúrájáról, ami vonzó hellyé teszi.
Ez a kínálat olyan fejlesztőket vagy befektetőket céloz meg, akik magas színvonalú lakóingatlanok létrehozását tervezik. A jelentős beépíthető terület több luxusvilla felépítését teszi lehetővé. A szolgáltatásokhoz, strandokhoz és golfpályákhoz közeli elhelyezkedés támogatja az igényes vásárlói kör számára vonzó otthonok megvalósítását.
A telek fejlesztése aktívan halad előre, a felszínalakítási (urbanizációs) engedély ügyintézése folyamatban van, amely az utakat és a közműveket foglalja magában. Néhány, az út közelében fekvő telekrész határszéli jóváhagyása még függőben van, de a legtöbb esetben az építés vagy az értékesítés már megvalósítható. Zajvédő falak is telepítés alatt állnak, ami javítja a jövőbeli lakókörnyezet minőségét.
Ez fejlesztésre szánt telek, nem beköltözésre kész ingatlan. Bár a felszínalakítási engedély folyamatban van, a vevőknek tudatában kell lenniük a folyamatban lévő eljárásoknak és a városháza felé esetlegesen szükséges garanciára irányuló kötelezettségnek. Egyes szakaszok végleges határszéli jóváhagyása még függőben van.
Ez a kínálat tapasztalt fejlesztőknek vagy befektetőknek ideális, akik a Marbella kiemelt elhelyezkedésű luxuslakások iránti keresletből kívánnak profitálni. Összhangban áll a magas színvonalú ingatlanok létrehozásának céljával, az exkluzivitást, a szolgáltatások közelségét és a földközi-tengerparti életmódot kereső vásárlókat megcélozva. A projekt jelenlegi szakasza, a folyamatban lévő városrendezéssel, azoknak tetszhet, akik inkább maguk irányítják vagy felügyelik a fejlesztési folyamatot, mintsem kész otthont vásárolnának. Szintén releváns azok számára, magánszemélyeknek vagy cégeknek, , akik a projekt elkészültével egyedi telekrészekre vagy villákra kívánják felosztani és értékesíteni, maximalizálva a befektetés hozamát egy tartós ingatlanértékeiről ismert piacon.
Mivel ez fejlesztésre szánt telek, a kész építés minőségére vonatkozó konkrét részletek egyelőre nem alkalmazhatók. A projekt specifikációi azonban 0,26 m²/m² beépíthetőséget és 7,5 méteres maximális építési magasságot írnak elő, ami luxusvillákhoz megfelelő. A városrendezési folyamat magában foglalja az utak és közművek kiépítését. Emellett geotechnikai vizsgálat folyamatban van, jelekkel arra, hogy a talajfeltételek javítási követelményei kevésbé intenzívek lehetnek, mint a szomszédos telkeknél, ami csökkentheti a jövőbeli építési költségeket. A projektet egy, az önkormányzati eljárásokban jártas neves építész irányítja, ami strukturált fejlesztési megközelítést sejtet.
A telek 9 500 000 € fix irányáron kerül kínálásra, ami a teljes földterület négyzetméterére vetítve 1 500 €/m²-t jelent. Ez az ár a telek jelentős méretét és a Golden Mile-on elfoglalt kitűnő elhelyezkedését tükrözi. A földterület hat lehetséges fejlesztési telekrészre osztható, melyek mindegyike körülbelül 1 000 m², 0,26 m²/m² beépíthetőségi mutatóval és 7,5 méteres maximális magassági korlátozással. Minden megépülő luxusvilla becsült értéke 4-5 millió € között várható, a teljes fejlesztés összértéke pedig 24-30 millió € között előrevetített. Ez az árazási stratégia a nagyértékű, exkluzív lakóingatlan-fejlesztésekre irányuló fókuszt jelez.
A Golden Mile Marbellában a luxussal és az exkluzivitással azonos értelemben használt fogalom. Ez a híres környékben fekvő telek olyan elővárosi környezet előnyeit élvezi, amely ötvözi a nyugalmat és a jó megközelíthetőséget. A közvetlen környéken rendkívül sok szolgáltatás koncentrálódik, beleértve számos éttermet, boltot, patikát és bankot, mind gyalog vagy biciklivel elérhető távolságon belül. A szolgáltatások ilyen sűrűsége kényelmes mindennapi életet támogat, legyen szó lakókról vagy a fejlesztendő ingatlanok jövőbeli használóiról. A környék kiemelt úticélként való hírneve jelentős turizmust is vonz, amit a szállodák és turistaszálláshelyek száma is jelez, ami egész éves, pezsgő hangulatra utal. Az oktatási és egészségügyi létesítmények is jól képviseltetik magukat, ami tovább hangsúlyozza a környék hosszú távú lakhatásra való alkalmasságát.
Az élet Marbella Golden Mile negyedében a magas színvonalú életmód és a tengerparti kényelem ötvözete. Ez a telek elővárosi környezetben fekszik, mégis azonnali hozzáférést kínál a lényeges szolgáltatásokhoz. Egy szupermarket mindössze 73 méterre van, a patikák és az elektromos autók töltőállomásai is nagyon közel helyezkednek el. A környék rendkívül barátságos a gyalogosok és kerékpárosok számára, ami megkönnyíti a helyi szolgáltatások elérését. 2 km-es sugáron belül több mint 130 étterem, 28 patika és számtalan kávézó és bank található, pezsgő és kényelmes környezetet teremtve. A tengerpart közelsége szintén jelentős életmódbeli tényező, több strand, beleértve a Playa de la Malagueta strandot, rövid távon belül elérhető.
Ez a térkép a telek elhelyezkedését mutatja be Marbella Golden Mile negyedén belül. A legfontosabb szolgáltatások, beleértve a strandok, jachtkikötők és városi szolgáltatások közelségét, kiemelésre kerülnek. A térkép a nagy közlekedési csomópontok, mint a Malaga repülőtér, valamint a szabadidős területek, mint a golfpályák távolságait is jelzi, vizuális áttekintést nyújtva az elhelyezkedés előnyeiről a lakók és a lehetséges fejlesztések számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Golden Mile Marbella igen keresett tengerparti sávja, amely luxusingatlanairól és a Marbella belvárosa és Puerto Banús közötti kitűnő elhelyezkedéséről ismert. A telek elhelyezkedése a Costa del Sol presztízsös zónájába esik, amely a magas életszínvonalról, kiváló éghajlatról és kiterjedt szabadidős létesítményekről világszerte ismert. Előnyeit élvezi annak, hogy egy jól kiépített városi terület része kifinomult infrastruktúrával, miközben a városi központok és a természeti tájak közelségét is kínálja, kiegyensúlyozott életmódot biztosítva a tágabb andalúz régión belül.
Ez az elhelyezkedés kiváló összeköttetést és a szolgáltatások széles skálájához való hozzáférést kínál. A telek mindössze 73 méterre van egy szupermarkettől és 263 méterre egy patikától, 2 km-es sugáron belül pedig 130 étterem, 20 bank és 24 kávézó található. Egészségügyi ellátás terén egy kórház 1,3 km-re fekszik. A szabadidős létesítmények bőven rendelkezésre állnak, több strand található a közelben, köztük a Playa de la Malagueta 1,3 km-re. A golf szerelmesei olyan lehetőségek közül választhatnak, mint a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re. A tömegközlekedés jól kiépített, 50 megállóval és 11 járattal a közelben. A közúti megközelítést a városi hálózatban elfoglalt elhelyezkedése könnyíti meg, bár konkrét közúti menetidőket nem közöltek. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban körülbelül 38 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol ezen régiójának éghajlata mediterrán, enyhe teleket és meleg, napos nyarakat kínálva. Az éves átlaghőmérséklet 18,3°C, ami az egész évben végzett szabadtéri tevékenységekhez ideális. A strandolási időszak jellemzően négy hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A telek 81 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kellemes környezetet biztosítva. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla (1,3 km-re) felé irányuló mérsékelt, 4,9%-os lejtés jól kezelhető terepet jelez. A környék bőséges napsütésben részesül, ami az andalúz tengerpart kulcsfontosságú jellemzője.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a telek stratégiai elhelyezkedésű a tengerparti és szabadidős tevékenységek eléréséhez. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla légvonalban mindössze 1,3 km-re van, más nevezetes strandok, mint a Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia szintén könnyen elérhetők. Több jachtkikötő, köztük a Marina la Bajadilla Marbella, található a közelben, vitorlázási és vízisport-lehetőségeket kínálva. A golf szerelmesei több pálya közül választhatnak, a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re található. Sportlétesítmények, mint a Pabellón de Gimnasia Rítmica és a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, szintén kényelmesen 1 km-en belül helyezkednek el, aktív életmódot támogatva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Március | 14.0°C | 130 mm |
| Április | 15.9°C | 59 mm |
| Május | 19.1°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 6 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mérsékelt
Ref: VL753486
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol környező fejlesztéseihez képest ez a Golden Mile-on fekvő telek jelentős befektetési lehetőséget képvisel, különösen magas színvonalú lakóprojektek számára. Míg az olyan fejlesztések, mint az Aquamar, a Lantana Residencial és az Etherna Homes körülbelül 205 000-269 000 €-tól induló kulcsrakész ingatlanokat kínálnak, ezek lényegesen kisebbek, és jellemzően más piaci szegmenst céloznak meg. Ez a Golden Mile-i telek, jelentős földterületével és 9,5 millió €-s árjelzésével több luxusvilla fejlesztésére pozicionált, mindegyik becsült értéke 4-5 millió € lehet. A régióban ágyában erős a lakástranzakciós aktivitás, évente 4 743 tranzakcióval a tartományban, ami következetes piaci keresletet jelez. A Golden Mile maga niche piac, amely exkluzivitásáról és magas ingatlanértékeiről ismert, ami ezt a földkínálatot megkülönbözteti a part mentén máshol található szabványosabb lakóprojektektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
IT
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE