Na prestižnem območju Golden Mile v Marbelli je na voljo izjemna investicijska priložnost. To obsežno zemljišče obsega 10.800 m², od tega je 6.332 m² namenjenih gradnji luksuznih vil. Nepremičnina je ponujena po fiksni ceni 9.500.000 €, kar odraža njeno vrhunsko lokacijo in razvojni potencial. Urbanistična dovoljenja so v postopku pridobitve, izgradnja infrastrukture pa se že izvaja, zato ta ponudba predstavlja trden temelj za visokovredno stanovanjsko gradnjo v enem izmed najbolj iskanih območij Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče leži na območju Golden Mile v Marbelli in ponuja bližino tako mestnim ugodnostim kot sredozemski obali. Njegova lokacija zagotavlja predmestni značaj, hkrati pa ostaja v dosegu osnovnih storitev in rekreacijskih objektov. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti in dobro razviti infrastrukturi, kar iz njega dela zelo iskano lokacijo.
Ta ponudba je namenjena razvijalcem ali vlagateljem, ki želijo ustvariti visokokakovostne stanovanjske nepremičnine. Obsežna gradbena površina omogoča razvoj več luksuznih vil. Lokacija v bližini storitev, plaž in golf igrišč podpira nastanek zaželenih domov za zahtevne stranke.
Razvoj zemljišča se aktivno nadaljuje, urbanizacijsko dovoljenje je v postopku in zajema ceste ter komunalne priključke. Čeprav za nekaj parcel ob cesti še čakajo nekatere mejne odobritve, je gradnja ali prodaja za večino že mogoča. Postavljajo se tudi protihrupne ovire, kar bo izboljšalo bodoče stanovanjsko okolje.
To je zemljišče za razvoj in ne takoj vseljiva nepremičnina. Urbanizacijsko dovoljenje je sicer v postopku, vendar se morajo kupci zavedati tekočih postopkov in morebitnega zagotovila (garancije) občini. Končne mejne odobritve za posamezne dele še vedno čakajo.
Ta ponudba je primerna za izkušene razvijalce ali vlagatelje, ki želijo izkoristiti povpraševanje po luksuznih rezidencah na vrhunski lokaciji v Marbelli. Usklajena je s ciljem ustvarjanja visokokakovostnih nepremičnin, namenjenih kupcem, ki iščejo ekskluzivnost, bližino ugodnosti in sredozemski življenjski slog. Trenutna faza projekta, v kateri poteka urbanistično načrtovanje, privlači tiste, ki raje sami vodijo ali nadzirajo razvojni proces, namesto da bi kupili dokončan dom. Relevantna je tudi za posameznike ali subjekte, ki želijo parcelo razdeliti in po zaključku prodajati posamezne parcele ali vile ter tako povečati donosnost naložbe na trgu, znanem po trajnih vrednostih nepremičnin.
Ker gre za zemljišče, namenjeno razvoju, podrobnosti o kakovosti dokončane gradnje še niso relevantne. Vendar projektna specifikacija določa gradbeni koeficient 0,26 m²/m² in največjo gradbeno višino 7,5 metra, kar je primerno za luksuzne vile. Urbanistični postopek vključuje izgradnjo cest in komunalnih priključkov. Poleg tega poteka geotehnična študija, z znaki, da bodo zahteve po temeljenju tal morda manj intenzivne kot pri sosednjih parcelah, kar bi lahko zmanjšalo bodoče gradbene stroške. Projekt vodi priznan arhitekt z izkušnjami v občinskih postopkih, kar nakazuje strukturiran pristop k razvoju.
Zemljišče je ponujeno po fiksni ceni 9.500.000 €, kar pomeni 1.500 € na kvadratni meter celotne površine zemljišča. Ta cena odraža obsežno velikost in vrhunsko lokacijo na Golden Mile. Zemljišče je razdeljeno na šest potencialnih gradbenih parcel, vsaka velikosti okoli 1.000 m², z gradbenim koeficientom 0,26 m²/m² in največjo dovoljeno višino 7,5 metra. Vsako nastalo luksuzno vilo ocenjujejo na vrednost med 4 in 5 milijoni evrov, skupna razvojna vrednost pa naj bi dosegla od 24 do 30 milijonov evrov. Ta cenovna strategija kaže na usmerjenost v visokovredno, ekskluzivno stanovanjsko gradnjo.
Golden Mile v Marbelli je sinonim za luksuz in ekskluzivnost. To zemljišče, ki leži znotraj tega znanega območja, ima prednost predmestne lege, ki združuje mir in dostopnost. V neposredni bližini je velika gostota ugodnosti, vključno s številnimi restavracijami, trgovinami, lekarnami in bankami, vse na peš ali kolesarski razdalji. Ta gostota storitev podpira priročno vsakdanje življenje, tako za prebivalce kot za bodoče uporabnike razvitih nepremičnin. Sloves območja kot vrhunske destinacije privablja tudi pomemben turizem, kar dokazuje število hotelov in turističnih ležišč, kar nakazuje živahno vzdušje vse leto. Dobro so zastopane tudi izobraževalne in zdravstvene ustanove, kar še dodatno poudarja primernost območja za dolgoročno stanovanjsko bivanje.
Življenje na Golden Mile v Marbelli zaznamuje kombinacija vrhunskega bivanja in obalne priročnosti. Zemljišče leži v predmestnem okolju, a ponuja neposreden dostop do osnovnih storitev. Supermarket je oddaljen le 73 metrov, lekarne in polnilne postaje za električna vozila so prav tako zelo blizu. Območje je zelo primerno za hojo in kolesarjenje, kar olajšuje dostop do lokalnih ugodnosti. V radiju 2 km je več kot 130 restavracij, 28 lekarn ter številne kavarne in banke, kar ustvarja živahno in priročno okolje. Bližina obale je prav tako pomemben življenjski dejavnik, saj je več plaž, vključno s Playa de la Malagueta, dosegljivih na kratki razdalji.
Ta zemljevid prikazuje lego zemljišča na območju Golden Mile v Marbelli. Poudarjene so ključne ugodnosti, vključno z bližino plaž, marin in mestnih storitev. Zemljevid prikazuje tudi razdalje do večjih prometnih vozlišč, kot je letališče Malaga, ter rekreacijskih območij, kot so golf igrišča, in ponuja vizualni pregled prednosti lokacije za prebivalce in morebitne razvojne projekte.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Golden Mile je zelo iskano obalno območje v Marbelli, znano po luksuznih nepremičninah in vrhunski legi med mestom Marbella in Puerto Banús. Lokacija tega zemljišča ga umešča v prestižno območje Costa del Sol, ki je svetovno znano po visokem življenjskem standardu, odličnem podnebju in obsežnih objektih za prosti čas. Je del dobro uveljavljenega mestnega območja s sofisticirano infrastrukturo, hkrati pa ponuja bližino tako urbanih središč kot naravnih pokrajin, kar zagotavlja uravnoteženo življenjsko ponudbo v širši andaluzijski regiji.
Ta lokacija ponuja odlično povezanost in dostop do širokega nabora ugodnosti. Zemljišče je oddaljeno le 73 metrov od supermarketa in 263 metrov od lekarne, v radiju 2 km pa je 130 restavracij, 20 bank in 24 kavarn. Za zdravstvene storitve je bolnišnica oddaljena 1,3 km. Rekreacijskih objektov je v izobilju, v bližini je več plaž, vključno s Playa de la Malagueta na 1,3 km. Ljubitelji golfa imajo na voljo možnosti, kot so Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km. Javni prevoz je dobro pokrit, v bližini je 50 postajališč in 11 linij. Cestni dostop olajšuje lega znotraj mestnega omrežja, čeprav specifični čas vožnje ni naveden. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 38 km oddaljeno v zračni črti.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v tem delu Costa del Sol je sredozemsko, z milimi zimami in toplimi, sončnimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18,3 °C, kar ugodno vpliva na aktivnosti na prostem vse leto. Kopalna sezona običajno traja štiri mesece, temperature vode pa dosežejo ali presegajo 20 °C. Zemljišče leži na nadmorski višini 81 metrov, kar zagotavlja prijetno okolje. Zmerni naklon 4,9 % proti najbližji plaži, Playa de la Bajadilla (1,3 km oddaljena), kaže na obvladljiv teren. Območje uživa obilico sonca, kar je ključna značilnost andaluzijske obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
To zemljišče je strateško umeščeno za dostop do obalnih in rekreacijskih aktivnosti. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je v zračni črti oddaljena le 1,3 km, druge znane plaže, kot sta Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia, pa so prav tako lahko dosegljive. V bližini je več marin, vključno z Marino la Bajadilla Marbella, ki ponujajo možnosti za jadranje in vodne športe. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč, med njimi Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km. Športni objekti, kot sta Pabellón de Gimnasia Rítmica in Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, so prav tako priročno locirani znotraj 1 km in podpirajo aktivni življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Junij | 22.8°C | 6 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Zmerno
Ref: VL753486
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z okoliškimi razvoji na Costa del Sol to zemljišče na Golden Mile predstavlja pomembno investicijsko priložnost, zlasti za visokokakovostne stanovanjske projekte. Razvoji, kot so Aquamar, Lantana Residencial in Etherna Homes, sicer ponujajo dokončane nepremičnine po ceni od približno 205.000–269.000 €, vendar so precej manjši in običajno namenjeni drugemu tržnemu segmentu. To zemljišče na Golden Mile s svojo obsežno velikostjo in ceno 9,5 milijona evrov je usmerjeno v razvoj več luksuznih vil, vsaka potencialno vredna 4–5 milijonov evrov. Regija beleži močne stanovanjske transakcije, 4.743 letno v provinci, kar kaže na dosledno tržno povpraševanje. Golden Mile je sama po sebi nišni trg, znan po ekskluzivnosti in visokih vrednostih nepremičnin, kar to ponudbo zemljišča ločuje od bolj standardnih stanovanjskih projektov drugje na obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID