На престижной Золотой миле Марбельи предлагается исключительная инвестиционная возможность. Этот крупный участок площадью 10 800 м² включает 6 332 м², отведённых под застройку роскошными виллами. Недвижимость предлагается по фиксированной цене €9 500 000, что отражает её первоклассное расположение и потенциал развития. С градостроительными лицензиями в процессе оформления и ведущимися работами по инфраструктуре это предложение служит прочной основой для строительства элитного жилья в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен на Золотой миле Марбельи, в непосредственной близости как от городских удобств, так и от побережья Средиземного моря. Его расположение создаёт пригородную атмосферу при сохранении доступа к необходимым услугам и объектам для отдыха. Район известен своей эксклюзивностью и развитой инфраструктурой, что делает его престижным адресом.
Это предложение ориентировано на девелоперов и инвесторов, желающих создавать элитное жильё. Значительная площадь застройки позволяет возвести несколько роскошных вилл. Расположение вблизи услуг, пляжей и полей для гольфа способствует созданию востребованного жилья для взыскательной аудитории.
Освоение участка активно продвигается: лицензия на благоустройство, охватывающая дороги и коммуникации, находится в процессе оформления. Хотя по участкам у дороги ещё ожидаются согласования границ, для большинства строительство или продажа уже возможны. Также устанавливаются шумозащитные экраны, что улучшит будущую жилую среду.
Это земельный участок под застройку, а не готовое к заселению жильё. Хотя лицензия на благоустройство находится в процессе оформления, покупателям следует учитывать текущие процедуры и возможную необходимость предоставления гарантии мэрии. Финальные согласования границ отдельных секций ещё ожидаются.
Это предложение подходит опытным девелоперам и инвесторам, желающим воспользоваться спросом на роскошное жильё в первоклассном месте Марбельи. Оно соответствует цели создания элитной недвижимости для покупателей, ищущих эксклюзивность, близость к удобствам и средиземноморский образ жизни. Текущая стадия проекта, с ведущимся градостроительным планированием, привлекательна для тех, кто предпочитает управлять процессом освоения, а не покупать готовый дом. Это также актуально для частных лиц или компаний, планирующих разделить участок и продавать отдельные участки или виллы по завершении, максимизируя отдачу от инвестиций на рынке, известном стабильной стоимостью недвижимости.
Поскольку это земельный участок под застройку, конкретные детали качества готовой конструкции пока неприменимы. Однако спецификации проекта предусматривают коэффициент застройки 0,26 м²/м² и максимальную высоту строительства 7,5 метра, что подходит для роскошных вилл. Процесс градостроительного планирования включает строительство дорог и прокладку коммуникаций. Кроме того, ведётся геотехническое исследование, и есть признаки, что требования к подготовке грунта могут быть менее интенсивными, чем на соседних участках, что потенциально снизит будущие строительные расходы. Проектом руководит известный архитектор с опытом муниципальных процессов, что говорит о структурированном подходе к освоению.
Участок предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €9 500 000, что составляет €1 500 за квадратный метр общей площади земли. Эта цена отражает значительные размеры и первоклассное расположение на Золотой миле. Земля разделена на шесть потенциальных строительных участков площадью около 1 000 м² каждый, с коэффициентом застройки 0,26 м²/м² и ограничением максимальной высоты 7,5 метра. Каждая будущая роскошная вилла, по прогнозам, будет стоить от €4–5 млн, а общая стоимость проекта ожидается в диапазоне €24–30 млн. Такая ценовая стратегия указывает на ориентацию на эксклюзивное жилищное строительство высокой стоимости.
Золотая миля в Марбелье, синоним роскоши и эксклюзивности. Этот участок, расположенный в этом знаменитом районе, выигрывает от пригородной обстановки, сочетающей тишину и доступность. В непосредственной близости сосредоточено множество удобств, включая рестораны, магазины, аптеки и банки, всё в пешей или велосипедной доступности. Такая плотность услуг обеспечивает удобную повседневную жизнь как для жителей, так и для будущих владельцев построенной недвижимости. Репутация района как первоклассного направления также привлекает значительный туризм, о чём свидетельствует количество отелей и туристических мест, что говорит о живой атмосфере круглый год. Хорошо представлены образовательные и медицинские учреждения, что дополнительно подчёркивает пригодность района для постоянного проживания.
Жизнь на Золотой миле Марбельи отличается сочетанием изысканного образа жизни и прибрежного удобства. Участок расположен в пригородной зоне, но с мгновенным доступом к необходимым услугам. Супермаркет находится всего в 73 метрах, аптеки и зарядные станции для электромобилей также очень близко. Район отлично подходит для прогулок и поездок на велосипеде, обеспечивая лёгкий доступ к местным удобствам. В радиусе 2 км находится более 130 ресторанов, 28 аптек и множество кафе и банков, создавая оживлённую и удобную среду. Близость к побережью, также важный фактор образа жизни: несколько пляжей, включая Playa de la Malagueta, доступны на небольшом расстоянии.
Эта карта иллюстрирует положение участка на Золотой миле Марбельи. Подсвечены ключевые удобства, включая близость к пляжам, маринам и городским услугам. Карта также показывает расстояния до крупных транспортных узлов, таких как аэропорт Малаги, и зон отдыха, например полей для гольфа, давая наглядное представление о преимуществах расположения для жителей и будущих проектов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Золотая миля, очень востребованный участок побережья Марбельи, известный роскошной недвижимостью и первоклассным положением между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом. Расположение этого участка относит его к престижному анклаву Коста-дель-Соль, района, всемирно известного высоким уровнем жизни, отличным климатом и обширными возможностями для отдыха. Он выигрывает от принадлежности к сложившейся городской среде с развитой инфраструктурой, при этом находится вблизи как городских центров, так и природных ландшафтов, обеспечивая сбалансированный образ жизни в более широком андалузском регионе.
Это расположение предлагает отличную транспортную доступность и широкий спектр удобств. Участок находится всего в 73 метрах от супермаркета и в 263 метрах от аптеки, а в радиусе 2 км, 130 ресторанов, 20 банков и 24 кафе. Медицинская помощь представлена больницей в 1,3 км. Объектов для отдыха множество: рядом несколько пляжей, включая Playa de la Malagueta в 1,3 км. Любители гольфа могут выбрать Club de Golf Málaga Parador в 8,2 км. Общественный транспорт хорошо развит: поблизости 50 остановок и 11 маршрутов. Автодорожная доступность обеспечивается расположением в городской сети, хотя конкретное время в пути на автомобиле не указано. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 38 км по прямой.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе Коста-дель-Соль средиземноморский, с мягкой зимой и тёплым солнечным летом. Среднегодовая температура составляет 18,3°C, что способствует активному отдыху на открытом воздухе круглый год. Пляжный сезон обычно длится четыре месяца, температура воды достигает или превышает 20°C. Участок расположен на высоте 81 метр над уровнем моря, что создаёт приятную среду. Умеренный уклон 4,9% в сторону ближайшего пляжа Playa de la Bajadilla (в 1,3 км) указывает на проходимый рельеф. Район отличается обилием солнца, ключевой характеристикой андалузского побережья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок стратегически расположен для доступа к прибрежному и активному отдыху. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 1,3 км по прямой, а другие известные пляжи, такие как Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia, также легко доступны. Поблизости расположено несколько яхтенных марин, включая Marina la Bajadilla Marbella, предлагающих возможности для парусного спорта и водных развлечений. Любителям гольфа доступно несколько полей: Club de Golf Málaga Parador в 8,2 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 11 км. Спортивные объекты, такие как Pabellón de Gimnasia Rítmica и Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, удобно расположены в пределах 1 км, поддерживая активный образ жизни.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 64 mm |
| Февраль | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Апрель | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 6 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 24 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 78 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 70 mm |
Умеренный
Ref: VL753486
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с окружающими проектами на Коста-дель-Соль этот участок на Золотой миле представляет значительную инвестиционную возможность, особенно для элитного жилищного строительства. Хотя такие проекты, как Aquamar, Lantana Residencial и Etherna Homes, предлагают готовую недвижимость по ценам от примерно €205 000–€269 000, они значительно меньше и обычно ориентированы на другой сегмент рынка. Этот участок на Золотой миле, с его значительной площадью и ценой €9,5 млн, предназначен для строительства нескольких роскошных вилл, каждая из которых потенциально может стоить €4–5 млн. В регионе в целом наблюдается устойчивый объём сделок с жильём, 4 743 в год по провинции, что говорит о стабильном рыночном спросе. Сама Золотая миля, нишевый рынок, известный эксклюзивностью и высокой стоимостью недвижимости, что отличает это предложение земли от более стандартных жилых проектов в других местах побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
IT
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE