Ovajogradnja niz je nastala 1999. godine (indikativno) u naselju Costabella kod Marbelle, provincija Málaga. Riječ je o renovated townhouse sa četiri spavaće sobe, dva kupaona, 104 m² stambenog prostora na parceli od 53 m². Objekt ima tri razine, južnu orijentaciju, privatnu krovnu terasu s pogledom na more te pripada zatvorenom stambenom sklopu sa zajedničkim bazenom. Nalazi se u urbanoj sredini s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, oko 600 m od najbliže plaže. Ključna činjenica: kuhinja na gornjoj razini izvorno je bila krovna terasa i nije legalizirana u katastru, što znači da taj dio možda mora biti vraćen u otvorenu terasu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Costabella je stambena zona istočno od Marbelle, između grada i Elvirije. Nalazi se oko 600 m od plaže El Alicate, u ravnom terenu s blagim padom prema moru od oko 4%. Supermarket je na 73 m, ljekarna na 211 m, a bolnica na 642 m. Područje je urbanizirano, s redovitim autobusnim linijama (5 linija, 42 stanice u okolici).
Objekt odgovara potrebi za višespavaćim domom blizu mora sa vanjskim prostorom na više razina: prednji i stražnji vrt, privatna terasa glavne spavaće sobe i krovni solarium s pogledom na more. Zajednički bazen i parking dio su sklopa. Zračna klimatizacija i kamin pokrivaju grijanje i hlađenje.
Ne radi se o novogradnji. Objekt je dovršen 1999. godine i naknadno je obnavljan, s novije ugrađenom kuhinjom na gornjoj razini. Kupac stječe postojeći objekt u stanju 'recently renovated'. Bitno: pretvorba krovne terase u kuhinju nije registrirana, pa oplevering/iskoristivost tog prostora nije pravno sigurna.
Objekt nema privatni bazen (samo zajednički), nema vlastitu saunu, dizalo ili fitness prostor. Stambena površina je 104 m² na relativno maloj parceli od 53 m², pa je vanjski prostor ograničen. Gornja kuhinja nema pravnu registraciju i postoji mogućnost vraćanja u otvorenu terasu, čime bi se smanjio zatvoreni prostor.
Ref: VL636412
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odgovara kupcima kojima su četiri spavaće sobe i više sanitarnih čvorova nužni, obitelji s djecom, kupci koji primaju goste ili vlasnici koji kombiniraju vlastiti boravak s iznajmljivanjem. Pogodan je i za kupce koji žele objekt 'ključ u ruke': objekt je namješten, renoviran i odmah upotrebljiv. Za kupce bez automobila pozicija je funkcionalna: supermarket, ljekarna i plaža unutar pješačke udaljenosti, javni prijevoz s 5 linija. Međunarodne škole u blizini (English International College na 0,7 km) čine lokaciju relevantnom za obitelji koje borave duže tijekom godine. Ne odgovara kupcima koji traže veliki vrt, privatni bazen, apsolutnu tišinu ili garanciju pravne iskoristivosti svih prostorija, kuhinja na gornjoj razini nema registraciju, što je činjenica koja zahtijuje pravnu provjeru prije kupnje. Kupci osjetljivi na ljetnu gužvu obalne zone trebaju uzeti u obzir da je područje aktivno od svibnja do rujna.
Objekt potječe iz 1999. godine, a stanje je opisano kao 'recently renovated'. Podovi su od mramora, ugrađeni ormani prisutni su u spavaćim sobama, a kupaonice imaju kadu s bidetom, što odgovara standardu južnošpanjolske gradnje tog razdoblja. Klimatizacija je riješena zračnim jedinicama, a kamin pokriva dio grijanja u hladnijim mjesecima. Kuhinja na gornjoj razini novije je ugrađena. Ključna tehnička činjenica: taj je prostor izvorno bio otvorena krovna terasa i nije legaliziran u lokalnoj upravi, pa postoji mogućnost da ga treba vratiti u izvorno stanje. Time bi se izgubio jedan zatvoreni prostor i promijenila funkcionalna organizacija objekta. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podatcima pa kupac treba zatražiti dokumentaciju. Namještaj je uključen u prodaju. Zajednički prostori urbanizacije, bazen i vanjski parking, dio su troška održavanja zajednice. Krovna terasa (solarium) s pogledom na more glavni je vanjski prostor i najvrjedniji element rasporeda.
Upitna cijena iznosi €625.000. Za usporedbu, novogradnja u regiji, Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €269.000), nudi niže ulazne cijene, ali riječ je o novim stanovima, ne o townhouse formatu s četiri spavaće sobe, vrtom, krovnom terasom i pogledom na more. Cijena ovdje odražava lokaciju blizu Marbelle, postojeće stanje i vanjske prostore. Objekt je dovršen i dostupan za prodaju; nema faze planiranja ili čekanja.
Svakodnevica u ovom objektu odvija se na tri razine. Prizemlje sadrži dnevni boravak, jednu spavaću sobu i obiteljsku kupaonicu, s izravnim pristupom prednjem i stražnjem vrtu, praktično za držanje opreme za plažu ili boravak van gostiju. Prvi kat nosi glavninu spavanja: tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu glavna spavaća soba ima vlastitu terasu. Gornja razina novije je uređena kuhinja s pristupom krovnom solariumu s pogledom na more, koji funkcionira kao vanjski blagovaoni prostor veći dio godine. Zajednički bazen u sklopu urbanizacije zamjenjuje privatni bazen koji parcela od 53 m² ne dopušta. Supermarket na 73 m i plaža na oko 600 m omogućuju život bez svakodnevne upotrebe auta. Okolica je urbana i naseljena tijekom cijele godine, s 13 restorana i tri kafića u polumjeru od 2 km. Pozicija je niska (25 m nadmorske visine) i ravna, pa bicikl pokriva većinu svakodnevnih ruta. Za kupce koji traže mir izolirane ruralne lokacije ovo nije odgovarajući objekt; riječ je o gustoj obalnoj urbanizaciji sa standardnim obalnim prometom ljeti.
Costabella funkcionira kao stambeno predgrađe Marbelle s godišnjim stanovništvom, ne kao sezonska turistička zona. Supermarket na 73 m pokriva svakodnevne nabavke; ljekarna na 211 m i bolnica na 642 m pokrivaju zdravstvene potrebe. U polumjeru od 2 km nalazi se 13 restorana, tri kafića i tri škole. English International College na 0,7 km relevantan je za obitelji s djecom u međunarodnom školskom sustavu. Plaća El Alicate na 0,6 km glavna je rekreacijska točka, s blagim padom od 4,2%, pješački pristup bez napora. Javni prijevoz s 5 linija i 42 stanice povezuje područje s Marbellom i većim centrima. Za vozače električnih automobila, punjač je na 434 m. Područje je nisko (25 m) i uglavnom ravno, pogodno za bicikl. Ljeti promet i zauzetost plaža rastu, što je standardno za obalu kod Marbelle; izvan sezone okolina je mirnija, a većina sadržaja ostaje otvorena jer je zona stalno naseljena.
Karta prikazuje poziciju Costabelle istočno od Marbelle: plaža na 600 m, međunarodna škola na 0,7 km, golf tereni unutar 3,3 km i aerodrom Málaga oko 34 km. Za nizozemsko-britske kupce ovo je standardna referenca, this part of the coast, odnosno, za hrvatske čitatelje: zona usporediva s najvišom cjenovnom kategorijom obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Costabella leži istočno od centra Marbelle, između Elvirije i playa El Alicate. Pozicija kombinira izravnu blizinu mora s pristupom međunarodnim školama i golf terenima istočne Marbelle. U odnosu na veće centre: Marbella centar nekoliko kilometara zapadno, Fuengirola oko 20 km, Málaga oko 35 km s aerodromom na oko 40-45 minuta vožnje. Gibraltar na oko 62 km pravocrtno. Zona pripada takooznačenom 'zlatnom kilometru' obale kod Marbelle, gdje cijene po m² prelaze prosjek regije.
Najbliža plaža, El Alicate, nalazi se na 0,6 km, pješice oko 8 minuta. Playa de Artola je na 3,2 km. Marina Puerto Cabopino na 6,1 km nudi restorane i privez. Golf: Greenlife Golf Marbella na 2,4 km, Santa María Golf & Country Club na 3,3 km, Don Carlos Tennis Club na 3,1 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol na oko 34 km pravocrtno, vožnja autocestom obično 40-45 minuta. Centar Marbelle nalazi se nekoliko kilometara zapadno. Sve ključne udaljenosti, plaža, trgovina, škola, zdravstvo, unutar su pješačkog ili biciklističkog dometa, što smanjuje ovisnost o automobilu u svakodnevici.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi oko 3.851 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19°C, s rasponom 12-26°C. Sezona kupanja, računato po temperaturi vode od najmanje 20°C, traje oko pet mjeseci, otprilike od svibnja do listopada. Nadmorska visina je 25 m, s padom prema moru od 4,2%, što znači ravan teren bez stepenica na putu do plaže. Zima je blaga i rijetko pada ispod 10°C po danu; kamin i klimatizacija pokrivaju cijelogodišnju regulaciju temperature. Krovni solarium južne orijentacije dobiva izravno sunce tijekom većine dana, pa je upotrebljiv od ranog proljeća do kasne jeseni. Kombinacija niske pozicije i mora ublažava ljetne vrućine u usporedbi s udaljenijim zaleđem.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža El Alicate na 0,6 km najbliža je točka za svakodnevno kupanje; riječ je o pješčanoj plaži s chiringuito restoranima tipičnim za obalu kod Marbelle. Playa de Artola (Cabopino) na 3,2 km poznata je po širem pješčanom pojasu i dinama. Sportska infrastruktura uključuje Don Carlos Tennis Club na 3,1 km, Greenlife Golf na 2,4 km i Santa María Golf &Country Club na 3,3 km, tri golf objekta unutar 10 minuta vožnje. Marine Puerto Cabopino i Marina Marbella ( obje na 6,1 km) nude privez i gastronomiju. Zajednički bazen u urbanizaciji dostupan je bez napuštanja sklopa. Podatak o Blue Flag plažama za konkretne plaže nije potvrđen u dostupnim podatcima.
Izvor: OpenStreetMap
Costabella leži istočno od centra Marbelle, između Elvirije i playa El Alicate. Pozicija kombinira izravnu blizinu mora s pristupom međunarodnim školama i golf terenima istočne Marbelle. U odnosu na veće centre: Marbella centar nekoliko kilometara zapadno, Fuengirola oko 20 km, Málaga oko 35 km s aerodromom na oko 40-45 minuta vožnje. Gibraltar na oko 62 km pravocrtno. Zona pripada takooznačenom 'zlatnom kilometru' obale kod Marbelle, gdje cijene po m² prelaze prosjek regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Umjereno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID