Costabella, Málaga bölgesinde, denize yürüme mesafesinde konumlanmış dört yatak odalı ve iki banyolu bir townhouse. 104 m² kapalı alan ve 53 m² parselle, 1999 yılında tamamlanmış (indicatif) ve yakın zamanda yenilenmiş bir mülk. Üç katlı yapı, özel çatı terası ve deniz manzarası sunar; kapalı site içinde ortak yüzme havuzu ve özel otopark mevcuttur. Çevresinde süpermarket, eczane ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Güney yönlü konumu ve merkezi konumuyla, hem kalıcı ikamet hem de tatil amaçlı kullanım için incelenebilir bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Costabella'nın kentsel dokusunda, plaja yaklaşık 300-600 metre mesafede yer alır. Süpermarket 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre uzaklıktadır. Bölgede 42 toplu taşıma durağı ve beş hat bulunur; birçok günlük ihtiyaç yürüyerek veya bisikletle karşılanabilir. Araç bağımlılığı düşük olan bir konumdur.
Dört yatak odası, iki banyo ve birden fazla özel teras, kalabalık veya misafir ağırlayan hanelerin fonksiyonel ihtiyaçlarını karşılayacak düzen sunar. Ortak havuz, özel otopark ve klimalı iç mekânlar yıl boyu kullanım sağlar. Zemin katta bahçe erişimi ve çatı katında açık alan, iç-dış mekân kullanımını birleştirir.
Bu bir yeni yapı projesi değildir; mülk 1999 yılında tamamlanmıştır (indicatif) ve yakın tarihli yenileme geçirmiştir. Mutfak kısmı, orijinalde çatı terası olarak tasarlanmış ve belediyede yasal olarak kayıtlı değildir; bu alanın açık terasa geri dönüştürülmesi istenebilir. Satın alma öncesinde hukuki kontrol gereklidir.
Mülkte özel yüzme havuzu yoktur; havuz site ortak alanındadır. Perceel alanı 53 m² ile sınırlıdır ve büyük özel bahçe sunmaz. Mutfak bölümü yasal olarak kayıtlı değildir. Yeni inşaat garantisi veya enerji sertifikası bilgisi mevcut değildir. Asansör bilgisi belirtilmemiştir; üç katlı yapı merdiven kullanımı gerektirir.
Ref: VL636412
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, deniz kıyısına yürüme mesafesinde, araçsız da işleyebilen bir konum arayan haneler için incelenebilir. Dört yatak odası, büyüyen aileleri, düzenli misafir ağırlayan kullanıcıları veya bir odayı çalışma alanı olarak kullanmak isteyenleri kapsar. Tam eşyalı ve kullanıma hazır durumu, hemen yerleşmek veya kısa vadede tatil amaçlı kullanmak isteyenler için pratik bir başlangıç sunar. Mutfak bölümünün yasal kayıt dışı olması, hukuki süreçleri yönetebilen ve bu belirsizliği kabul eden alıcılar için daha uygundur. Küçük parsel ve ortak havuz, geniş özel bahçe veya özel havuz beklentisi olanlar için uygun değildir. Marbella/Málaga çevresinde ikinci konut arayan, kış aylarında da kullanılabilir bir mülk isteyen uluslararası alıcılar tipik hedef gruptur. Bölgedeki uluslararası okullar (English International College 0,7 km) kısmi yerleşim planı yapan aileleri ilgilendirebilir. Yatırım amaçlı kullanımda kira potansiyeli konumdan kaynaklanır; ancak yasal kayıt dışı alan bu değerlendirmeye dahil edilmelidir.
Mülk 1999 yılında inşa edilmiş ve yakın tarihlerde yenilenmiştir. Zemin kaplaması mermer olarak belirtilir; bu, hem estetik hem de dayanıklılık açısından geleneksel bir üst segment malzemedir. Gömme dolaplar tüm yatak odalarında mevcuttur. İklim kontrolünde klima ve şömine bulunur; klima yaz aylarında aktif soğutma, şömine kış aylarında tamamlayıcı ısıtma sağlar. Ana yatak odasında ensuite banyo vardır; banyolarda küvet ve bidet görsellerde görülür. Mutfak yakın zamanda yenilenmiştir; ancak bu bölüm orijinalde çatı terası olarak tasarlanmış ve belediye kayıtlarında yer almamaktadır. Bu durum, alanın gelecekte açık terasa dönüştürülmesi talebiyle sonuçlanabilir; teknik ve hukuki durum noterde ve belediyede doğrulanmalıdır. Üç katlı yapıda asansör belirtilmemiştir; merdivenler günlük kullanımın parçasıdır. Çatı terası deniz manzarası sunar ve dış mekân yemeği için alan sağlar. Enerji sertifikası veya yeni yapı garantisi bilgisi mevcut değildir; 1999 yapımı bir mülkte yalıtım ve tesisat durumu teknik muayene ile teyit edilmelidir. Site ortak alanları bakımlı olduğu belirtilmiştir; havuz ve otopark topluluk yönetimindedir.
İlan fiyatı 625.000 EUR olarak belirtilmiştir; 'vanaf' fiyatı niteliğindedir ve müzakerede değişebilir. Fiyat, 104 m² kapalı alan, 53 m² parsel, dört yatak odası, ortak havuz ve özel otopark içermektedir. Tam eşyalı teslim belirtilmiştir. Yakın bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projeler daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir (örneğin Torre del Mar'da 269.950 EUR'dan); bu mülkteki fiyat farkı ağırlıklı olarak konum, denize yakınlık ve kullanıma hazır durumla ilişkilendirilir. Ek maliyetler (toplu hizmet bedelleri, tapu masrafları, vergiler) fiyata dahil değildir.
Bu townhouse, deniz kıyısına yakın, araç gerektirmeyen bir günlük ritim sunar. Sabah süpermarkete 73 metre mesafeden yürüyerek alışveriş, eczaneye 211 metre mesafede erişim mümkündür. Zemin katta oturma alanı, bir yatak odası, banyo ve ön-arka bahçelere doğrudan erişim bulunur; bu kat, bahçe kullanımını günlük hayata dahil eder. Birinci katta üç yatak odası ve iki banyo yer alır; ana yatak odasının özel terası vardır. Üst katta mutfak ve deniz manzaralı çatı terası bulunur; bu teras açık hava yemeği için kullanılabilir. Kapalı site içinde ortak havuz ve tenis kortu görsellerinde görülen ortak alanlar mevcuttur. Bölgede 2 km yarıçapında 13 restoran, 3 okul, 3 eczane ve 3 kafe bulunur; akşam yemeği veya kahve için araç gerekmez. Toplu taşımada 5 hat ve 42 durak erişilebilirdir. Plaja yürüme mesafesi, sabah ve akşam sahil yürüyüşlerini rutin hale getirir. Deniz manzaralı çatı terası, gün batımında açık hava kullanımı sağlar. Havuz ve otopark site yönetimi kapsamındadır; kullanım koşulları topluluk statüsüne bağlıdır.
Günlük yaşam büyük ölçüde yürüyerek organize edilebilir. Süpermarket 73 metre, eczane 211 metre, hastane 642 metre mesafededir; bu yoğunluk, araçsız yaşamı pratik kılar. Bölgede 2 km içinde 13 restoran ve 3 kafe bulunur; akşam yemekleri için kısa yürüyüşler yeterlidir. Plaja yürüme mesafesi (yaklaşık 300-600 metre), sabah yüzme veya sahil yürüyüşü rutinine olanak tanır; plaja doğru %4,2'lik orta eğim, dönüş yolunda hafif tırmanış anlamına gelir. Toplu taşımada 5 hat ve 42 durak erişilebilirdir; Málaga merkezine ve çevre kasabalara bağlantı mevcuttur. EV şarj istasyonu 434 metre mesafededir; elektrikli araç sahipleri için yakın altyapı vardır. Bölge kentsel ve yıl boyu işleyen bir yapıya sahiptir; turizm sezonunda yaz aylarında yerel yoğunluk artar. Okullar (3 adet 2 km içinde) ve uluslararası okullar (0,7 km) aileler için günlük okul yolunu kısa tutar. Deniz seviyesinden 25 metre yükseklikteki düz-orta eğimli topoğrafya, günlük hareketlilikte aşırı yokuş oluşturmaz.
Harita, mülkün plaja, süpermarkete (73 m), eczaneye (211 m) ve hastaneye (642 m) olan yürüme mesafesi ilişkilerini gösterir. Çevredeki golf sahaları, uluslararası okullar ve marina'lar bölgesel ölçekte işaretlenmiştir. Harita ölçeği, günlük yaşamın ne kadar küçük bir yarıçapta organize edildiğini görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costabella, Málaga-Marbella sahil koridorunda, Marbella'ya doğu yakasında bağlı kentsel bir bölgedir. Marbella merkez ve Puerto Banús batı yönünde, Málaga şehir merkezi doğu yönünde konumlanır. Bölge, El Alicate ve Los Monteros sahil şeridiyle birlikte Marbella'nın doğu rezidansiyel kuşağında yer alır. Uluslararası okullara (English International College 0,7 km) yakınlığı, bölgeyi yıl boyu ikamet eden ailelerle birlikte tanımlar. Konum, hem sahil hem şehir merkezlerine erişim dengesi sunar.
En yakın plaj El Alicate 0,6 km mesafededir; mülk tanımına göre plaja yaklaşık 300 metre yürüme mesafesindedir. Diğer plajlar: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km. Hastane 642 metre ve eczane 211 metre mesafededir. Golf olanakları: Greenlife Golf Marbella 2,4 km, Santa María Golf & Country Club 3,3 km, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Marina'lar 6,1-6,2 km mesafede (Marina Marbella, Puerto Cabopino, Puerto Pesquero). Havalimanı verileri iki kaynakta farklıdır: konum analizinde 7,9 km, çevre verisinde Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 34 km kuş uçuşu belirtilmiştir; fiili ulaşım süresi harita ile doğrulanmalıdır. Gibraltar 62 km, Alicante 424 km kuş uçuşu mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin ortalama sıcaklığı 12-26°C arasında değişir; yıllık ortalama 19,0°C'dir. Tarihsel verilere göre yılda yaklaşık 3.851 güneş saati kaydedilmiştir; bu, kış aylarında da aktif dış mekân kullanımına imkân tanır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu dönem tipik olarak mayıstan ekime uzanır. Deniz seviyesinden 25 metre yükseklik, nemli sahil havasının hakim olduğu düz-orta eğimli bir topoğrafya yaratır; plaja doğru %4,2'lik eğim hafif-orta düzeydedir. Güney yönlü konum, terasların gündüz boyunca güneş almasını sağlar. Kış aylarında ortalama 12°C, yazın 26°C; şömine ve klima bu aralığı tamamlayan iklim kontrolü sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsal El Alicate 0,6 km mesafededir; mülk tanımına göre plaj yaklaşık dört dakika yürüme mesafesindedir. Sahil şeridinde Playa de Artola (3,2 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) ve Playa de la Misericordia (3,2 km) alternatif plajlardır. Golf oyuncuları için Greenlife Golf Marbella ve sürüş alanı 2,4 km, Santa María Golf & Country Club 3,3 km mesafededir; daha geniş yelpazede üç ek golf sahası 8-11 km içinde ulaşılabilir. Tenis için Don Carlos Tennis Club 3,1 km'dedir. Site içi ortak havuz ve görsellerde görülen tenis kortu, günlük rekreasyonu site sınırları içinde sunar. Marina'lar (Marina Marbella, Puerto Cabopino, Puerto Pesquero) 6,1-6,2 km mesafede tekne ve sahil aktiviteleri için erişilebilirdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Costabella, Málaga-Marbella sahil koridorunda, Marbella'ya doğu yakasında bağlı kentsel bir bölgedir. Marbella merkez ve Puerto Banús batı yönünde, Málaga şehir merkezi doğu yönünde konumlanır. Bölge, El Alicate ve Los Monteros sahil şeridiyle birlikte Marbella'nın doğu rezidansiyel kuşağında yer alır. Uluslararası okullara (English International College 0,7 km) yakınlığı, bölgeyi yıl boyu ikamet eden ailelerle birlikte tanımlar. Konum, hem sahil hem şehir merkezlerine erişim dengesi sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Orta
Costabella'daki bu townhouse, 625.000 EUR başlangıç fiyatıyla bölgesel yeni yapı projelerinden belirgin şekilde ayrışır. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 EUR'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 EUR'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 EUR'dan başlayan fiyatlar sunar. Farkın ana bileşeni konumdur: bu mülk denize yürüme mesafesinde, tamamen gelişmiş kentsel alanda ve Marbella doğu kuşağında yer alır; karşılaştırılan projeler ise daha iç kesimlerde veya daha uzak sahil kasabalarındadır. Araçsız yaşam ölçütlerinde bu konum güçlüdür: süpermarket 73 metre, eczane 211 metre, hastane 642 metre ve 42 toplu taşıma durağı erişilebilirdir. Yeni yapılarda modern enerji sertifikası ve yapı garantisi bulunur; 1999 yapımı bu mülkte bu belgeler mevcut bilgide yoktur ve mutfak bölümünün yasal kayıt durumu ek bir hukuki değişken oluşturur. Buna karşılık bu mülk tam eşyalı, kullanıma hazır ve ortak havuzlu sitede konumlanır; yeni yapılarda teslim tarihi beklentisi vardır. Aynı bütçe aralığında alıcı, ya iç kesimlerde daha büyük yeni mülk ya da bu konumda daha küçük, kullanıma hazır eski mülk arasında seçim yapar. Bölgedeki uluslararası okul yoğunluğu (0,7 km) ve yıl boyu işleyen hizmetler, konumu yatırım ve kalıcı ikamet senaryolarında destekler; ancak yasal kayıt konusu değerlendirmeye dahil edilmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID