Radhus på fyra sovrum i Costabella, östra Marbella-området i Málaga. Bostaden omfattar cirka 104 kvm fördelat på tre våningsplan, med privat takterrass och havsutsikt, uppförd 1999 och senare renoverad. Strandläget El Alicate ligger på cirka 600 meters avstånd och omgivningen har urban karaktär med dagligvaruhandel, skolor och restauranger inom gångavstånd. Fastigheten ligger i en inhägnad urbanisation med gemensam pool och privat parkering. Observera att köket på översta planet ursprungligen var en öppen takterrass och att denna ombyggnad inte är registrerad hos kommunen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Costabella ligger vid kusten öster om Marbella stad, i ett etablerat bostadsområde med blandad bebyggelse. Närmaste strand, El Alicate, nås till fots. En supermarknad ligger inom hundra meter och en internationell skola, English International College, finns inom en kilometer. Läget kombinerar kustnärhet med tillgång till Marbellas och Málagas serviceutbud.
Bostaden passar hushåll som söker fyra sovrum i nära strandläge med flera utomhusytor: framsidan och baksidan har privata trädgårdstäppor, huvudsovrummet har egen terrass och takplanet har solterras. Två badrum, luftkonditionering och öppen spis ingår. Detta ger utrymme för permanent boende, fritidsboende eller uthyrning.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Radhuset är färdigställt 1999 (indikativt) och har genomgått renovering, bland annat ett nyare kök på översta planet. Byggnadsstatusen är komplett och inflyttning kan ske i linje med köpprocessen. Dokumentation om ombyggnadernas lagliga status bör inhämtas före köp.
Bostaden omfattar 104 kvm boyuta på en tomt på 53 kvm, vilket begränsar utomhusutrymmet till terrasser och små trädgårdar. Endast två badrum för fyra sovrum. Poolen är gemensam, inte privat. Köket på takplanet saknar registrering hos kommunen och kan komma att behöva återställas till öppen terrass. Ingen energicertifiering är angiven i underlaget.
Ref: VL636412
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situationer där denna bostad kan vara aktuell: ett hushåll som vill bo permanent vid kusten med fyra sovrum och gångavstånd till både strand och dagligvaruhandel; en familj som behöver närhet till internationell skola, eftersom English International College ligger omkring 700 meter bort; eller en köpare som söker en fritidsbostad med hyrespotential, där strandnära läge och möblerad överlåtelse underlättar uthyrning. Bostaden passar mindre bra för den som kräver enhetsplan, rymlig tomt eller privat pool. De tre trappstegsnivåerna ställer krav på rörlighet, och två badrum kan vara en begränsning för ett stort hushåll med fyra sovrum i användning. Den juridiska osäkerheten kring köket på takplanet gör att bostaden främst är relevant för köpare som är beredda att hantera en eventuell återställning till öppen terrass, antingen genom att acceptera en minskad boarea eller genom att förhandla om priset. Läget utan bilberoende passar dessutom köpare som vill minimera bilinnehav, vilket är ovanligt i kustområden utanför Marbella centrum.
Bostaden har marmorgolv, inbyggda garderober, luftkonditionering och öppen spis, vilket är en typisk standard för Marbella-området kring sekelskiftet med senare moderniseringar. Badrummen har badkar med bidé, en specifikation som delvis härstammar från originalutförandet. Köket på översta planet beskrivs som nyligen installerat, men denna del av bostaden utgör en ombyggd takterras utan registrering hos Marbella kommun. Detta är ett konkret dokumentationsärende: köparen bör begära teknisk besiktning och kontrollera vad som är lagligt uppfört respektive vad som riskerar att behöva rivas eller återställas. Renoveringen i övrigt beskrivs som genomförd med beaktande av befintlig konstruktion från 1999, vilket innebär att byggnadsfysiken, väggar, isolering, fönster, motsvarar periodens byggstandard snarare än nuvarande krav. Ingen energicertifiering är angiven i underlaget, och med en byggnad från 1999 är energiprestandan sannolikt lägre än i nyproduktion. Fastigheten säljs möblerad, vilket reducerar kostnad för inredning men innebär att köparen övertar befintliga möblers skick. Gemensamma ytor i urbanisationen, inklusive pool, beskrivs som välskötta, vilket indikerar en fungerande ägarförening med löpande underhåll.
Askingpriset är 625 000 euro för radhuset i befintligt skick, möblerat. Detta prisnivå ligger väsentligt över jämförbara nybyggnadsprojekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona, vilket speglar det etablerade strandnära läget i Marbella-området snarare än byggnadsåret. Priset avser hela fastigheten; ingen prisvariation i projektet förekommer eftersom det gäller en enskild bostad. Ytterligare kostnader för köpare utgörs av överlåtelseskatt, notarie- och registernotarieavgifter samt eventuell återställning av takterrasseområdet om kommunen kräver detta.
Dagliga livet här är avgjort urbant och gångvänligt. En supermarkbt ligger 73 meter från fastigheten, apotek cirka 200 meter och ett sjukhus cirka 640 meter. Det innebär att matinköp, apoteksbesök och daglig service sker till fots, utan bil. Stranden El Alicate nås på omkring tio minuters promenad längs en sträcka med måttlig lutning (cirka 4,2 procent). Bostaden är uppbyggd på tre plan, vilket skapar en tydlig funktionsfördelning: entréplan med vardagsrum och sovrum, mellanplan med tre sovrum inklusive huvudsovrumsavdelning med egen terrass, och översta plan med kök och takterrass med havsutsikt åt söder. Takterrassen fungerar som bostadens huvudsakliga uterum med tanke på att tomten är begränsad. Området har 13 restauranger och tre kaféer inom två kilometer, vilket ger mat- och utelivsmöjligheter inom kort avstånd. Utanför högsäsongen präglas området av bofast befolkning blandat med turism, vilket innebär att service håller öppet året runt men att frekvensen av besökare varierar med säsong. Fem kollektivtrafiklinjer med totalt 42 hållplatser i området gör det möjligt att ta sig till Marbella centrum och längs kusten utan bil. Bil behövs dock för golfbanorna, som ligger 2,4 till 11 kilometer bort, och för utflykter in i inlandet.
Omgivningen är urban med tät service. Inom två kilometer finns 13 restauranger, tre skolor, tre apotek och tre kaféer. Sjukhus ligger 642 meter bort och en laddstation för elbil 434 meter bort. Detta täckningsgrad av service innebär att det dagliga livet till största delen hanteras till fots eller med cykel. Kollektivtrafiken utgörs av fem linjer med 42 hållplatser i området, vilket ger tillgång till Marbella centrum och angränsande kustorter. Trafiksituationen längs kustvägen varierar med säsong; sommarmånaderna medför ökat bilflöde, medan resten av året är betydligt lugnare. Marinas som Marina Marbella och Puerto Cabopino ligger cirka sex kilometer bort och erbjuder båthamnsmiljö med restauranger. Sportanläggningar inkluderar Don Carlos Tennis Club cirka tre kilometer bort och golfbanor inom två till elva kilometer. Områdets karaktär utmärks av att turism och bofast befolkning samexisterar, vilket ger jämn servicenivå men variation i folkskattning under året.
Kartan visar fastighetens läge i Costabella med stranden El Alicate i nära anslutning. Synliga referenspunkter är supermarknaden inom hundra meter, English International College omkring 700 meter och golfbanorna Greenlife och Santa María i öster. Kustlinjen och motorvägsanslutningen mot Málaga och Marbella framgår av kartbilden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Costabella ligger i den östra delen av Marbella kommun, mellan Marbella centrum och Elviria, omkring tio minuters bilfärd från centrum. Området utgör en övergångszon mellan stadens tätare bebyggelse och de mer glesa bostadszonerna mot Cabopino. Jämfört med Marbella centrum är Costabella lugnare och mer bostadsinriktat; jämfört med Elviria och Estepona är servicenätet tätare och strandavståndet kortare. Läget nära English International College skiljer området från många rena turistzoner.
Stranden El Alicate ligger cirka 600 meter bort och Playa de Artola cirka 3,2 kilometer. Marbella centrum nås med bil eller buss inom cirka 10, 15 minuter. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 34 kilometer fågelvägen, motsvarande ungefär 40, 45 minuters bilfärd via motorvägen. Gibraltar flygplats ligger cirka 62 kilometer fågelvägen. Golfbanor inom räckhåll är Greenlife Golf Marbella (2,4 km), Santa María Golf & Country Club (3,3 km), Parador-klubben i Málaga (8,2 km) och Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Utflyktshamnar och serviceorter ligger samtliga inom en radie av sju kilometer.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 25 meter över havet med måttlig lutning mot stranden, cirka 4,2 procent, vilket innebär en enkel promenadsträcka utan branta partier. Klimatet är medelhavsklimat med en historisk årsmedeltemperatur på 19 grader Celsius och en genomsnittlig variation mellan 12 och 26 grader. Soliget uppgår till historiskt cirka 3 851 soltimmar per år, vilket ligger i övre spannet för Europa. Zwemseizoen, definierat som perioder med vattentemperatur över 20 grader, uppgår till fem månader per år, huvudsakligen maj till oktober. Detta klimat stödjer uteliv på takterrassen under större delen av året, medan vintermånaderna kräver värme inomhus, vilket luftkonditioneringen och den öppna spisen delvis täcker. Natures mellagolfbanorna och kustlandskapet ger promenadmöjligheter längs strandpromenaden mot både Marbella och Elviria.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, El Alicate, ligger cirka 600 meter bort och är en sandstrand av måttlig längd i östra Marbella. Playa de Artola, även känd som Cabopino-stranden, ligger cirka 3,2 kilometer bort och gränsar till ett skyddat dunlandskap. Ytterligare stränder mot Málaga inkluderar Playa de la Misericordia. Badvatten- och strandkvalitet varierar mellan stränderna; uppgifter om Blue Flag-status för de enskilda stränderna framgår inte av underlaget. Golfmöjligheterna är omfattande: Greenlife Golf Marbella med driving range ligger 2,4 kilometer bort, Santa María Golf & Country Club 3,3 kilometer och tre ytterligare banor inom elva kilometer. Don Carlos Tennis Club ligger 3,1 kilometer bort. Gemensamma anläggningar i urbanisationen omfattar pool, och bildmaterialet visar dessutom tennisbana i anslutning till poolområdet.
Källa: OpenStreetMap
Costabella ligger i den östra delen av Marbella kommun, mellan Marbella centrum och Elviria, omkring tio minuters bilfärd från centrum. Området utgör en övergångszon mellan stadens tätare bebyggelse och de mer glesa bostadszonerna mot Cabopino. Jämfört med Marbella centrum är Costabella lugnare och mer bostadsinriktat; jämfört med Elviria och Estepona är servicenätet tätare och strandavståndet kortare. Läget nära English International College skiljer området från många rena turistzoner.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Måttligt
Priset på 625 000 euro placerar detta radhus i en annan kategori än nybyggnadsprojektena i jämförelseunderlaget. Aquamar i Torre del Mar startar vid 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas vid 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona vid 269 000 euro, samtliga huvudsakligen lägenheter i nyproduktion längre från stranden. Skillnaden speglar tre faktorer. För det första läget: Costabella ligger i Marbella kommun med strandavstånd under en kilometer, vilket är en av regionens mest efterfrågade mikrolokationer. För det andra produkttypen: radhus med fyra sovrum och privat takterras har en annan målkategori än två- och trerumslägenheter. För det tredje marknadsmognaden: ett område med etablerad bebyggelse från 1999 har färdig infrastruktur, vuxna trädgårdar och fungerande ägarföreningar, medan nybyggnadsområden ofta har lägre avgifter men ofärdig omgivning under de första åren. Köparen betalar alltså ett påslag för läge och omedelbar tillgänglighet, och avstår samtidigt från nybyggnadsstandard, energicertifiering och juridisk säkerhet kring alla byggnadsdelar. Alternativa köp i samma prisklass i regionen inkluderar radhus i Elviria och lägenheter nära Marbella centrum, medan Torre del Mar och Estepona erbjuder större yta per euro men längre avstånd till Marbellas service och internationella skolor. För en köpare vars prioritet är kortast möjliga strandavstånd i kombination med internationell skolgång i närheten har Costabella-förslag en specifik position som nybyggnadsalternativen i jämförelsen inte täcker.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID