Овај тихоус у Коставели смештен је у урбаном окружењу на источној обали. Некретнина нуди четири спаваће собе распоређене на више нивоа, са кровном терасом која пружа поглед на море. Изграђен 1999. године, објекат комбинује приступ локалној инфраструктури са непосредном близином морског приобаља, омогућавајући живот без зависности од аутомобила за свакодневне потребе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у урбанизованој зони Коставеле, на удаљености од 600 метара до плаже Ел Аликате. Позиција омогућава брз приступ обали и локалној мрежи услуга, укључујући супермаркете и здравствене установе, док се налази у транзионој зони између града Малаге и туристичких насеља.
Са четири спаваће собе и укупном површином од 104 м², распоред пружа простор за веће домаћинства или породице. Постојеће удобности укључују приватно паркирање и приступ заједничким зеленим површинама, иако је величина парцеле релативно мала у односу на укупну површину стана.
Ради се о објекту који је завршен 1999. године, што значи да се не radi о новом пројекту у изградњи. Све фазе градње су готове, а некретнина се налази у стању спремном за усељење, уз могуће потребне адаптације због промена у регулативи.
Некретнина не нуди велико властито двориште пошто парцела износи 53 м². Постоји значајно ограничење у виду кухиње на горњој тераси која није легално регистрована и може захтевати враћање у отворени простор, што утиче на функционалност унутрашњости.
Ref: VL636412
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара породицама којима је потребан више спаваћих соба и који желе живот у развијеној урбаној средини. Такође је погодно за купце који траже секундарни боравак са могућношћу изнајмљивања, уз услов да прихватају ризике везане за регулацију коришћења простора на крову.
Објекат поседује мермерне подове и уграђене плакаре, што указује на стандард изградње краја 90-их година. Недавно је урађена реновација кухиње, али инсталације клима уређаја обезбеђују температурну удобност. Неопходно је проверити техничко стање због старости објекта и могућих адаптација терасе.
Тржишна вредност почиње од 625.000 €, што одражава локацију у близини мора и величину стамбеног простора. Цене оваквих некретнина у овом сегменту зависе од одржавања заједничких простора и правног статуса додатних конструкција као што је кровна надстрешница.
Свакодневни ритам у овом подручју одликује се мешавином градског и приморског живота. Близина ресторана и магазина значи да се набавке и изласци могу обавити пешке. Дневна рутина често укључује шетњу до обале или боравак на тераси захваљујући великом броју сунчаних сати, док се у вечерњим сатима користи локална гастрономска понуда.
Окружење нуди висок степен удобности са енглеском интернационалном школом на мање од један километар. Град Малага је лако доступан, а регион богата мрежа голф терена и спортских центара, што погодује активном начину живота. Густина насељености је урбана, са бројним услугама у радијусу од пар стотина метара.
Мапа илуструје положај некретине у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљиво је да се обална улица и плажа Ел Аликате налазе непосредно јужно од објекта, док се инфраструктурни објекти протежу дуж главног правца кретања.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коставела заузима стратешку позицију између урбаног језгра Малаге и елективних насеља Марбеле. Ова локација нуди баланс између приступа културним догађањима у граду и туристичким садржајима источне обале, разликујући се од изолованијих резиденцијалних зона у унутрашњости.
Најближа плажа, Ел Аликате, удаљена је око 600 метара, што представља пешачку удаљености од мање од 10 минута. За основне потребе, супермаркет је на 73 метара, а аптека на 211 метара. Болница се налази на нешто више од 600 метара, док су голф терени на растојању између 8 и 11 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактеришу 3.851 сат сунца годишње и просечна температура од 19°C, што омогућава дуг сезоне боравка на отвореном. Некретнина је на надморској висини од 25 метара са благим нагибом према мору, што олакшава дренажу и пружа поглед, али може захтевати физички напор при ходу до обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближња плажа Ел Аликате и плажа Артола нуде лоне песка и servis. У околини постоји неколико марина, укључујући Марину Марбела, доступну возом или аутомобилом. За рекреативне спортисте доступни су тениски клуб Дон Карлос и бројни голф терени у околини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар, ова некретнина је значајно скупља због блискости Марбели. За разлику од Лантана у Мијасу, који је удаљенији од обале, Коставела нуди директан приступ мору. Етерна Хоумс у Естепони представља новију градњу, док је овај објекат старији са специфичним правним изазовима, али у центријој локацији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID