Rekkehus på fire soverom i Costabella-området øst for Marbella, omtrent 300 meter fra stranden El Alicate. Boligen er bygget i 1999, fordelt over tre etasjer, med totalt boareal på 104 kvm og privat solterrasse med havutsikt. Taketasjens kjøkken er imidlertid ikke registrert hos kommunen, noe som kan medføre krav om å tilbakeføre dette arealet til åpen terrasse. Prisen er 625 000 euro, og boligen inngår i en lukket borettslagsbygning med felles basseng og privat parkering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Costabella ligger langs kysten mellom Marbella sentrum og Elviria, med stranden El Alicate på rundt 600 meters avstand. Området er urbanisert med dagligvarebutikk 73 meter unna, apotek innen 211 meter og sykehus innen 642 meter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 34 kilometer unna. Fem kollektivlinjer med til sammen 42 holdeplasser dekker området.
Boligen har fire soverom og to bad fordelt på tre nivåer, med innbygde skap, marmorgulv og aircondition. Fellesanlegget inkluderer basseng og tennisbane. Solterrassen vender mot sjøen i sør. Husdyr, heis og separat gjesterom er ikke angitt som del av tilbudet. Boligen er møblert og kan overdras som den står.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen sto ferdig i 1999 og er senere delvis modernisert, blant annet med nytt kjøkken i øverste etasje. Merk at denne kjøkkendelen opprinnelig var en åpen takterrasse og ikke er registrert hos Marbella kommune, noe som kan føre til krav om tilbakeføring. Alt areal utenfor dette er regulert og ferdig.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, garasjebygg eller energisertifikat oppgitt i materialet. Kjøkkenet i taketasjen mangler kommunal registrering. Tomten er på 53 kvm, som begrenser privat hageareal. Det finnes ingen heis, og boligen har kun to bad mot fire soverom. Basseng og parkering er fellesordninger, ikke private fasiliteter.
Ref: VL636412
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer for kjøpere som ønsker fast bolig nær sjøen uten vedlikeholdsbyrde fra egen hage eller basseng. Familien med barn som skal gå på internasjonal skole har English International College på 700 meters avstand, og tre offentlige skoler innen to kilometer. Den som planlegger delvis eller permanent flytting vil verdsette kort vei til butikk, apotek og lege. Den som leter etter feriebolig med utleiepotensial finner fire soverom og møblet overlevelse, men må regne med at kjøkkenet i taketasjen kan måtte tilbakeføres til terrasse, noe som reduserer funksjonelt areal. Boligen passer mindre for kjøpere som krever privat basseng, store hagearealer eller heis mellom etasjene. Tomten på 53 kvm gir begrenset uteplass i tillegg til terrassene. For bilavhengige husholdninger finnes privat parkering i det lukkte anlegget. Alenetilværelse eller par uten barn kan oppleve fire soverom som mer enn nødvendig, men terrassen med havutsikt og gangavstand til stranden er uavhengige av husholdningens størrelse. Kjøpere som setter juridisk sikkerhet høyt bør avklare taketasjens status med kommunen før kjøp.
Bygningen er fra 1999 og tilstanden er oppgitt som god og delvis nylig modernisert. Gulvbelægningen er marmor, et materiale som er vanlig i spanske kystboliger fra perioden og som gir lang holdbarhet med enkelt vedlikehold. Boligen har innbygde skap i soverommene og hovedsoverommet har egen bad og privat terasse. Klimaanlegget omfatter aircondition og peis, noe som dekker både kjøling om sommeren og varme i de milde vintermånedene. Badene er utstyrt med badekar og bidé, et tradisjonelt oppsett snarere enn moderne walk-in-løsninger. Kjøkkenet i øverste etasje er nylig montert, men dersom kommunen krever tilbakeføring til åpen terrasse, må kjøkkenet flyttes eller fjernes, og kjøper bør innhente skriftlig avklaring før signering. Møblet er inkludert i salget. Energimerking er ikke oppgitt, hvilket er vanlig for eldre boliger, men innebærer at kjøper ikke har dokumentert energieffektivitet. Bygningsmessig er veggene og bærende struktur fra 1999, mens bad og kjøkken delvis er fornyet. Fellesarealene, inkludert basseng og tennisbane, fremstår velholdt ifølge selgers opplysninger. Det utføres ikke nye byggearbeider, så det som vises er sluttresultatet.
Prisen er 625 000 euro for en ferdig, møblert rekkehusenhet på 104 kvm fordelt på tre etasjer. Prisantydningen reflekterer beliggenheten nær stranden og det etablerte fellesanlegget. Sammenlignet med sammenlignbare prosjekter i regionen ligger den betydelig høyere: Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 euro og Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro, men disse er nybygg lengre fra stranden. Kostnadene ved overdragelse, skatt og eventuell tilbakeføring av takterrasse kommer i tillegg. Tilstanden er angitt som nylig modernisert, med unntak av det uregistrerte kjøkkenarealet.
Dette er en bruksbolig for kystnært hverdagsliv, ikke en ferieenhet med service. Bygningen ligger i en lukket urbanisasjon med felles basseng og tennisbane, og med dagligvarebutikk 73 meter fra døren blir daglige ærender korte. Strandlivet er tilgjengelig året rundt: El Alicate ligger om lag 600 meter unna, og badetemperaturer over 20 grader varer i rundt fem måneder. Med 3 851 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 19 grader er terrasselivet en fast del av dagsrytmen store deler av året. Boligens struktur med soverom på første etasje og oppholdsrom i bakkeplan fungerer for familier som vil bo her permanent, men også for kjøpere som leter etter en andrebolig med utleiepotensial. Beliggenheten i Costabella er stille i forhold til Marbella sentrum, men ikke isolert: 13 restauranter og tre skoler ligger innen to kilometer, og den internasjonale skolen English International College er 700 meter unna. Kollektivtilbudet med fem linjer gjør det mulig å klare seg uten bil for daglige behov, selv om en bil forenkler ferdsel til Marbella og lufthavnen. Høydens moderate helling på 4,2 prosent mot stranden gjør gåturer enkle. For kjøpere som setter pris på havutsikt fra egen terrasse og kort vei til sjøen, er dette boligens kjerneegenskaper.
Costabella er et etablert boligområde på Marbellas østside, preget av lav bebyggelse og kort vei til strandpromenaden. Dagliglivet foregår til fots: dagligvarebutikken ligger 73 meter fra boligen, apoteket 211 meter og sykehuset 642 meter. Innen to kilometer finnes 13 restauranter, tre kafeer og tre skoler. Området er stille utenfor høysesongen, med en fast bosatt befolkning og moderat biltrafikk. Mot stranden er hellingen 4,2 prosent, tilstrekkelig lett for gåturer med barnevogn eller sykkel. Kollektivtilbudet teller fem linjer og 42 holdeplasser i nærområdet, hvilket gir forbindelse mot Marbella sentrum og Fuengirola uten egen bil. Ladebolig for elbil finnes 434 meter unna. Om sommeren øger aktivitetsnivået rundt strendene, med flere besøkende fra resten av kysten, mens vintermånedene er roligere med fortsatt åpne restauranter og butikker. Sjøtemperaturer over 20 grader varer rundt fem måneder, fra juni til oktober, og resten av året brukes promenaden mest til gåturer. For husholdninger uten bil er denne lokasjonen praktisk: alle basisbehov er innen gangavstand.
Kartet viser boligens posisjon i Costabella, med stranden El Alicate 600 meter mot sør og English International College 700 meter unna. Butikk, apotek og sykehus er markert innen en radius på under 700 meter, og golfbanene ligger i beltet mot nord. Med denne solrike kysten og kort vei til alt er dette et typisk eksempel på den avslappede livsstilen Costa del Sol er kjent for.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Costabella ligger på Marbellas østside, mellom Las Chapas og Elviria, rundt ti minutters kjøring fra Marbella sentrum. Området regnes som en roligere del av kommunen, med etablerete urbanisasjoner og internasjonole skoler i nærheten. Mot øst ligger Elviria og Cabopino, mot vest Las Chapas og til slutt bysentrum. Posisjonen gir kombinasjon av kystnærhet og adgang til Marbellas handels- og kulturtilbud uten å bo i sentrumsgjengen.
Stranden El Alicate ligger 600 meter fra boligen, omtrent fire minutter til fots. Playa de Artola ved Cabopino ligger 3,2 kilometer unna. Marinas som Marina Marbella og Puerto Cabopino er begge om lag 6,1 kilometer unna, og tilbyr båtplasser og restauranter. Tre golfbaner ligger innen kort kjøreavstand: Greenlife Golf på 2,4 kilometer, Santa María Golf & Country Club på 3,3 kilometer og Don Carlos Tennis Club på 3,1 kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger rundt 34 kilometer unna i luftlinje, tilsvarende cirka 40 minutter med bil. Gibraltar lufthavn er 62 kilometer unna. English International College ligger 700 meter fra boligen, British International School 9,7 kilometer.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 25 meter over havet med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0 grader og temperaturspenn mellom 12 og 26 grader gjennom året. Historiske målinger viser 3 851 soltimer årlig, blant de høyeste i Europa. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 grader varer om lag fem måneder. Terrenget mot stranden har en moderat helling på 4,2 prosent, uten trapper eller bratte partier på hovedruten. Vegetasjonen i Costabella består av modne hageanlegg og enkel pinjeskog mot kysten. Vintermånedene er milde med dagtemperaturer rundt 15-18 grader, mens juli og august kan nå over 30 grader, noe aircondition-anlegget kompenserer for. Nedbøren er konsentrert til perioden november til februar.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er El Alicate, 600 meter unna, en lengre strekning med mørk sand og promenade. Playa de Artola ved Cabopino, 3,2 kilometer unna, er kjent for sine dyner og naturtilstand. Marinas som Puerto Cabopino tilbyr vannsport og restauranter, begge rundt 6,1 kilometer unna. Golfspillere har tre baner i nærheten: Greenlife Golf Marbella på 2,4 kilometer, Santa María Golf & Country Club på 3,3 kilometer, samt Greenlife Driving Range på samme avstand. Tennis spilles hos Don Carlos Tennis Club 3,1 kilometer unna. Innen boligens eget anlegg finnes felles basseng og tennisbane. Sykkelleder langs kysten forbinder Costabella med Marbella sentrum i vest og Calahonda i øst.
Kilde: OpenStreetMap
Costabella ligger på Marbellas østside, mellom Las Chapas og Elviria, rundt ti minutters kjøring fra Marbella sentrum. Området regnes som en roligere del av kommunen, med etablerete urbanisasjoner og internasjonole skoler i nærheten. Mot øst ligger Elviria og Cabopino, mot vest Las Chapas og til slutt bysentrum. Posisjonen gir kombinasjon av kystnærhet og adgang til Marbellas handels- og kulturtilbud uten å bo i sentrumsgjengen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Sammenlignet med nybyggprosjektene i regionen står dette rekkehuset i en annen kategori på pris, men også på beliggenhet. Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 euro og Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro; begge er nybygg i etablerte kystbyer, men med lengre avstand til sjøen og uten havutsikt fra egen terrasse. Etherna Homes 2 i Estepona starter på 269 000 euro. Prisforskjellen på over 350 000 euro kjøper i dette tilfellet tre ting: gangavstand til stranden på under fem minutter, havutsikt fra solterrassen og et ferdig etablert område med internasjonal skole og alle daglige fasiliteter innen 700 meter. Kjøpere som prioriterer moderne byggteknikk, energisertifikat og ny gyldig registrering av alle arealer vil finne nybyggprosjektene mer forutsigbare. Den som verdsetter moden bebyggelse, eksisterende hageanlegg og et nabolag med fast bosatte naboer, får det her. Marbella-øst er dessuten et av kystens mest etterspurte områder, med English International College som trekker internasjonale familier gjennom hele året, ikke bare i sesongen. Dette gir jevnere etterspørsel etter både kjøp og leie enn i rene ferieområder. Juridisk usikkerhet rundt taketasjen er den klart viktigste forskjellen fra nybygg, der alle arealer er godkjent fra starten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID