Deze townhouse met vier slaapkamers ligt in Costabella, aan de oostkant van Málaga nabij de kuststrook tussen de stad en Marbella. De woning uit 1999 is recent gerenoveerd en beschikt over drie woonniveaus, een privaat solarium met zezicht, airconditioning en een plaats in een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad. De vraagprijs bedraagt €625.000. Het strand bevindt zich op korte loopafstand en dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (73 m) en een apotheek (211 m) liggen in de directe omgeving. De luchthaven van Málaga ligt circa 8 km van de locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in een stedelijke kustwijk met voorzieningen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde strand ligt op circa 600 meter, met een gelijkmatige helling van ongeveer 4% vanaf de woning. Er zijn 42 OV-haltes in de omgeving en vijf buslijnen. Een ziekenhuis bevindt zich op 642 meter. De wijk functioneert als residentiële zone tussen Málaga-stad en de badplaatsen richting Marbella.
De woning biedt vier slaapkamers en twee badkamers op 104 m² woonoppervlak, verdeeld over drie niveaus. Er is een privaat solarium met zezicht, een gemeenschappelijk zwembad en private parkeergelegenheid. De indeling werkt voor gezinnen die meerdere slaapkamers willen nabij de kust, of voor kopers die een woning zoeken met verhuurpotentieel in een gecentraliseerde badplaatsomgeving.
Dit betreft geen nieuwbouw: de woning dateert van 1999 en is recent gerenoveerd. De bouwstatus is gereed en direct bewoonbaar. Opgeleverd volledig gemeubileerd, met airconditioning, open haard, marmeren vloeren en ingebouwde kasten. De keuken op het bovenste niveau was oorspronkelijk een dakterras; deze ombouw is niet ingeschreven bij het gemeentebestuur.
Het perceel is beperkt: 53 m², wat de buitenruimte op de begane grond klein houdt. Er is geen private zwembad, enkel een gemeenschappelijk basin. Met twee badkamers op vier slaapkamers is er één badkamer op de begane grond en één badkamer bij de hoofdslaapkamer. De keuken op het dak is juridisch niet geregistreerd en kan mogelijk tot open terras moeten worden teruggebracht.
Ref: VL636412
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een volwaardig tweede verblijf aan de kust zoeken met voldoende slaapruimte voor een gezin of gasten, en daarbij prioriteit geven aan loopafstand tot strand en voorzieningen boven privaat buitenoppervlak. Het profiel werkt voor gezinnen met kinderen die naar een van de drie scholen binnen twee kilometer gaan, met inbegrip van de English International College op 700 meter. Ook kopers die een auto-arme levensstijl ambiëren, bijvoorbeeld vanwege de nabijheid van OV-haltes en de korte afstanden tot winkels, vinden hier een functionele basis. Voor wie een vakantiewoning met verhuurpotentieel overweegt: vier slaapkamers nabij het strand in een stedelijke zone met het hele jaar door activiteit vormen een herkenbaar verhuurprofiel. De woning past minder bij kopers die een grote tuin, een private zwembad of een eengezinswoning op één niveau zoeken, gegeven het percelperceel van 53 m² en de trapgeoriënteerde indeling.
De woning is recent gerenoveerd en volledig gemeubileerd. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, wat typerend is voor het bouwjaar 1999 maar hier in gerenoveerde staat verkeert. Er is airconditioning aanwezig voor de zomermaanden en een open haard voor de koelere periodes; de gemiddelde jaartemperatuur van 19°C maakt beide installaties functioneel in verschillende seizoenen. Ingebouwde kasten beperken de noodzaak voor bijkomende meubels in de slaapkamers. De badkamers zijn uitgevoerd met bad en bidet, conform Spaanse bouwconventies uit de oorspronkelijke periode. Het belangrijkste aandachtspunt betreft de keuken op het bovenste niveau: deze was oorspronkelijk een dakterras en de ombouw is niet ingeschreven bij het gemeentebestuur. Er bestaat een concrete mogelijkheid dat dit gedeelte tot open terras moet worden teruggebracht. Kopers dienen deze situatie juridisch te laten onderzoeken vóór aankoop, aangezien het beide de woonoppervlakte-indeling en de waarde beïnvloedt. Voor de rest zijn de zuidelijke oriëntatie en het solarium vaste elementen van de afwerking die bij levering inbegrepen zijn.
De vraagprijs bedraagt €625.000, wat neerkomt op circa €6.000 per m² woonoppervlak. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio starten vanaf €205.000 tot €270.000, zij het doorgaans met kleiner oppervlak of in liggingen verder van de kust, zoals Mijas, Estepona en Torre del Mar. De prijsstelling van deze woning weerspiegelt voornamelijk de ligging dicht bij het strand en de gereedgebouwde, gemeubileerde staat. De woning is direct beschikbaar aangezien de oplevering voltooid is.
Het dagelijks ritme in deze woning speelt zich af over drie niveaus. De begane grond bevat een leefruimte, een slaapkamer en een badkamer, met toegang tot voor- en achtertuin. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over een eigen terras beschikt. De bovenste verdieging bevat de keuken met directe toegang tot het solarium met zicht op zee. Dit verticale woonmodel vraagt gewenning: dagelijkse boodschappen vanuit de supermarkt op 73 meter betekent korte afstanden, maar het dagelijkse verplaatsen tussen keuken en leefruimte verloopt via trappen. De omgeving is stedelijk van karakter: dertien restaurants, drie scholen en drie cafés binnen een straal van twee kilometer duiden op een permanent bewoonde zone, geen seizoensgebonden urbanisatie. Buiten het zomerseizoen blijft de buurt daardoor functioneel actief. Het gemeenschappelijke zwembad en de tennisbaan op het domein bieden recreatie zonder de wijk te verlaten. Voor kopers die een auto-loze levensstijl overwegen: de supermarkt, apotheek en het strand zijn te voet bereikbaar, en een EV-laadpaal staat op 434 meter.
De omgeving combineert stedelijke dichtheid met kustnabijheid. Binnen twee kilometer bevinden zich dertien restaurants, drie cafés, drie apotheken en drie scholen. De supermarkt op 73 meter maakt dagelijkse boodschappen te voet praktisch; het ziekenhuis ligt op 642 meter. Het openbaar vervoer bestaat uit vijf lijnen met 42 haltes in de zone, wat de wijk verbindt met Málaga-stad en de kustplaatsen richting Marbella. De luchthaven van Málaga ligt op 7,9 km. Wat het wooncomfort betreft: de dichtheid van voorzieningen wijst op een permanent bewoonde buurt met het hele jaar door winkel- en horeca-aanbod, wat het verschil met seizoensurbanisaties verklaart. Voor internationale gezinnen ligt de English International College op 0,7 km en de British International School op 9,7 km. De drukte van de omgeving is stedelijk: tijdens de zomermaanden neemt het verkeer in kustzones langs de Costa del Sol structureel toe, wat reistijden richting Marbella en Málaga kan verlengen.
Op de kaart is de ligging te zien tussen Málaga-stad en de kuststrook richting Marbella. De woning staat op loopafstand van de kustlijn, met de supermarkt, apotheek en het ziekenhuis binnen de directe omgeving. De golfbanen en jachthavens liggen in de bredere zone.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Costabella ligt aan de oostkant van Málaga, in de kuststrook tussen de stad en de urbanisaties rond Marbella. Deze positie combineert de voorzieningen en het openbaar vervoer van een grootstedelijke zone met de strandnabijheid van een badplaats. Marbella-centrum en Puerto Banús liggen westwaarts; Málaga-stad met zijn historische centrum, musea en haven ligt oostwaarts binnen kort bereik. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat het culturele aanbod gedurende het hele jaar structureel maakt.
Het strand El Alicate ligt op 0,6 km; de stranden van Málaga-stad (Malagueta op 1,3 km, San Andrés op 1,8 km, Misericordia op 3,2 km) vormen alternatieven. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 8,2 km gemeten in de locatie-analyse. Golfbanen liggen binnen een straal van 8 tot 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Jachthavens zoals Puerto Pesquero liggen op circa 6 km. Het Don Carlos Tennis Club ligt op 3,1 km. Al deze bestemmingen vereisen vervoer; het dagelijkse leven rond de woning zelf is te voet te organiseren.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 25 meter boven zeeniveau met een helling van 4,2% richting het strand: matig beloopbaar. De historische zonuren bedragen circa 3.851 per jaar, wat neerkomt op gemiddeld ruim tien uur zon per dag. De gemiddelde jaartemperatuur is 19°C, met een spreiding van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minimaal 20°C bedraagt vijf maanden, grofweg van eind mei tot eind oktober. Voor de praktische woonervaring betekent dit milde winters zonder vorst en zomers waarin airconditioning, die in deze woning aanwezig is, functioneel blijft. De nabijheid van zee op 600 meter matigt de extreme temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt op 600 meter en vormt de dagelijkse strandbestemming; het is in vier tot acht minuten te voet bereikbaar, afhankelijk van wandeltempo. Playa de Artola ligt op 3,2 km. De stranden van Málaga-stad (Malagueta, San Andrés, Misericordia) liggen binnen 3,2 km. Voor sportfaciliteiten: de urbanisatie beschikt over een tennisbaan en gemeenschappelijk zwembad, het Don Carlos Tennis Club ligt op 3,1 km. Golfspelers bereiken drie banen binnen 11 km. De combinatie van strand op loopafstand en georganiseerde sportvoorzieningen in de directe omgeving dekt het recreatieve aanbod zonder lange verplaatsingen; de stranden zelf vallen onder de kustzone van Málaga met seizoensgebonden bewaking.
Bron: OpenStreetMap
Costabella ligt aan de oostkant van Málaga, in de kuststrook tussen de stad en de urbanisaties rond Marbella. Deze positie combineert de voorzieningen en het openbaar vervoer van een grootstedelijke zone met de strandnabijheid van een badplaats. Marbella-centrum en Puerto Banús liggen westwaarts; Málaga-stad met zijn historische centrum, musea en haven ligt oostwaarts binnen kort bereik. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat het culturele aanbod gedurende het hele jaar structureel maakt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Matig
Binnen de Costa del Sol neemt deze townhouse een tussenpositie in tussen de stadsmarkt van Málaga en de badplaatszone van Marbella. De prijs van €625.000 voor 104 m² komt neer op circa €6.000 per m². Vergelijkbare nieuwbouwaanbiedingen in de regio starten lager: Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Deze projecten liggen echter verder van het strand of in zones met minder stedelijke voorzieningen; Torre del Mar en Estepona zijn kleinere kernen, Mijas ligt in het binnenland achter de kuststrook. De meerprijs van deze woning situeert zich in de locatie: strand op 600 meter, internationale school op 700 meter, ziekenhuis op 642 meter en de luchthaven op 7,9 km. Die combinatie is in de regio zeldzaam; de meeste strandnabije woningen in Marbella zelf voeren prijzen per m² die substantieel hoger liggen, terwijl de oostelijke kant van Málaga prijstechnisch toegankelijker blijft. Het wezenlijke verschil met de nieuwbouwalternatieven betreft naast prijs ook de staat van gerechtigheid: deze woning is bestaande bouw uit 1999, wat bij verkoop overdrachtskosten met zich meebrengt in plaats van btw op nieuwbouw, maar ook een gebouw betekent waarvan de bouwkundige staat en de juridische registratie van verbouwingen, met name de dakkeuken, individueel onderzocht moeten worden. Voor kopers die prioritair aan locatie en loopafstand hechten, is dit profiel herkenbaar; voor wie maximale woonoppervlakte per euro zoekt, bieden de nieuwbouwprojecten in Mijas en Estepona meer meters voor hetzelfde budget.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID