Townhouse berlokasi di kawasan pantai Marbella (Costabella), Málaga, berjarak sekitar 300 meter dari pantai. Properti ini memiliki empat kamar tidur dan dua kamar mandi dengan luas bangunan 104 m² di atas tanah 53 m², terdiri dari tiga lantai dengan solarium pribadi berpemandangan laut. Bangunan selesai tahun 1999 dan dalam kondisi telah direnovasi. Komunitas berpagar dinding dilengkapi kolam renang bersama dan parkir privat. Harga penawaran adalah €625.000. Perlu dicatat bahwa dapur di lantai atas merupakan bekas teras atap yang belum terdaftar secara legal di balai kota, sehingga ada kemungkinan area ini harus dikembalikan menjadi teras terbuka.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di lingkungan urban Costabella, kawasan timur Marbella, dalam jarak berjalan kaki dari pantai. Supermarket berada 73 meter dari lokasi, apotek 211 meter, dan rumah sakit 642 meter. Beberapa fasilitas harian dapat dijangkau tanpa mobil. Lintasan udara ke bandara Malaga-Costa del Sol sekitar 34 km. Transportasi umum tersedia melalui lima jalur dengan 42 pemberhentian di sekitar area.
Rumah townhouse ini menempati tiga lantai dengan empat kamar tidur, cocok untuk kebutuhan hunian keluarga atau hunian musiman. Tersedia taman depan dan belakang pribadi, teras privat di kamar utama, serta solarium di lantai atas dengan pemandangan laut. pendingin udara dan perapian terpasang. Lantai marmer dan lemari terpasang menjadi bagian dari kondisi serah terima, termasuk perabot lengkap.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai dibangun tahun 1999 (indikatif) dan berstatus siap huni. Sebagian area telah mengalami renovasi baru-baru ini, termasuk dapur di lantai atas. Karena usia bangunan, standar konstruksi dan efisiensi energi mengikuti regulasi era 1990-an, bukan standar bangunan baru yang berlaku saat ini. Tidak ada fase pembangunan atau jadwal serah terima baru.
Properti tidak menyediakan kolam renang privat; kolam renang bersifat komunal. Luas tanah 53 m² berarti ruang taman terbatas. Dapur lantai atas belum terdaftar secara legal di balai kota dan berpotensi harus dikembalikan menjadi teras terbuka. Hanya tersedia dua kamar mandi untuk empat kamar tidur. Tidak tercantum sertifikat efisiensi energi dan tidak tersedia garasi tertutup privat, hanya parkir privat di area komunal.
Ref: VL636412
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan untuk pembeli yang memprioritaskan jarak berjalan kaki ke pantai dan akses fasilitas harian tanpa ketergantungan mobil. Situasi yang sesuai antara lain: pembeli yang mencari hunian kedua di kawasan pantai Marbella dengan jumlah kamar tidur yang memadai untuk keluarga; keluarga internasional yang membutuhkan kedekatan sekolah berbahasa Inggris, dengan English International College 0,7 km dari lokasi; atau pemilik yang hendak memanfaatkan properti untuk sewa musiman mengingat daya tarik lokasi pantai. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai bagi pembeli yang menginginkan kolam renang privat, lahan taman luas, atau hunian baru dengan sertifikasi energi terkini, karena luas tanah hanya 53 m² dan status legalitas dapur lantai atas belum teregistrasi. Pembeli yang memerlukan lebih dari dua kamar mandi untuk empat kamar tidur juga perlu mempertimbangkan keterbatasan ini. Aspek penting lain: risiko administratif pada area dapur lantai atas harus diverifikasi dengan notaris dan balai kota sebelum transaksi. Bagi pembeli yang bekerja dari luar negeri, jarak ke bandara Malaga-Costa del Sol sekitar 34 km dan ketersediaan lima jalur transportasi umum menjadi faktor praktis. Lingkungan yang berpenghuni sepanjang tahun dengan 42 pemberhentian transportasi menunjukkan area ini tidak sepi di luar musim liburan.
Berdasarkan data yang tersedia, properti berada dalam kondisi baik dan sebagian baru direnovasi. Lantai menggunakan marmer, kamar tidur dilengkapi lemari terpasang, dan kamar utama memiliki kamar mandi dalam. Dapur di lantai atas baru dipasang dan memberikan akses langsung ke solarium. Sistem kenyamanan termasuk pendingin udara dan perapian, yang mencakup kebutuhan pendinginan musim panas dan pemanasan musim dingin, sesuai untuk iklim dengan rata-rata suhu tahunan 19°C dan rentang 12-26°C. Properti dijual dengan perabot lengkap. Mengingat bangunan selesai 1999, struktur dan instalasi dasar mengikuti standar konstruksi periode tersebut; pembeli disarankan melakukan inspeksi teknis untuk menilai kondisi instalasi listrik, perpipaan, dan isolasi. Tidak tersedia data mengenai label efisiensi energi dalam basis data. Perhatian khusus diperlukan pada area dapur lantai atas: area ini awalnya merupakan teras atap dan belum terdaftar secara legal di balai kota, sehingga terdapat kemungkinan kewajiban mengembalikannya menjadi teras terbuka. Status ini berdampak pada luas fungsional hunian dan harus menjadi bagian dari penilaian hukum sebelum pembelian. Fasilitas komunal meliputi kolam renang bersama dan area terawat, serta lapangan tenis yang terlihat pada dokumentasi visual. Parkir privat tersedia dalam area komunitas berpagar.
Harga penawaran adalah €625.000 untuk townhouse dengan empat kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas bangunan 104 m², setara sekitar €6.000 per m² bangunan. Properti dijual dalam kondisi siap huni, telah direnovasi sebagian, dan termasuk perabot lengkap. Dibandingkan proyek pembanding di wilayah Costa del Sol seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), harga properti ini berada pada segmen lebih tinggi, yang sejalan dengan posisi pasar Marbella dan kedekatan pantainya. Ketersediaan berdasarkan penawaran saat ini; harga selalu ditafsirkan sebagai harga mulai dan dapat berubah.
Hunian ini berfungsi sebagai townhouse tiga lantai dalam komunitas tertutup di kawasan pantai timur Marbella. Lantai dasar memuat ruang keluarga, satu kamar tidur, dan kamar mandi keluarga, dengan akses langsung ke taman depan dan belakang. Lantai pertama memuat tiga kamar tidur, termasuk kamar utama dengan teras privat. Lantai atas berisi dapur yang baru dipasang dengan akses ke solarium berpemandangan laut. Ritme harian di properti ini ditopang oleh kedekatan fasilitas: supermarket 73 meter dan apotek 211 meter memungkinkan pengadaan kebutuhan harian tanpa kendaraan. Pantai dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar empat menit. Orientasi selatan memberikan paparan matahari sepanjang hari pada teras dan solarium, yang relevan mengingat rata-rata 3.851 jam matahari per tahun di wilayah ini. Kehidupan sehari-hari berlangsung dalam lingkungan urbanisasi dengan kolam renang bersama dan lapangan tenis komunal yang terlihat dari properti. Kehadiran 13 restoran, tiga kafe, dan tiga sekolah dalam radius dua km menunjukkan area yang berpenghuni sepanjang tahun, bukan kawasan musiman. Untuk keluarga internasional, English International College berada 0,7 km dari lokasi. Sistem transportasi umum dengan lima jalur menghubungkan area ini ke pusat Marbella dan sekitarnya. Pemilik kendaraan listrik dapat menggunakan titik pengisian daya pada jarak 434 meter.
Kehidupan sehari-hari di sekitar properti ini ditandai oleh kepadatan fasilitas yang tinggi dalam radius kecil. Supermarket berjarak 73 meter dan apotek 211 meter, sehingga kebutuhan pokok dapat dipenuhi dengan berjalan kaki. Rumah sakit berada 642 meter dari lokasi, termasuk kategori sangat dekat untuk standar kawasan pantai. Dalam radius dua km terdapat 13 restoran, tiga kafe, dan tiga sekolah, indikasi lingkungan permukiman aktif sepanjang tahun. Transportasi umum mencakup lima jalur dengan 42 pemberhentian, memungkinkan mobilitas tanpa mobil ke pusat Marbella dan kawasan sekitarnya. Titik pengisian kendaraan listrik tersedia 434 meter dari properti. Kedekatan pantai, sekitar 300 meter atau empat menit jalan kaki, membuat aktivitas rekreasi harian seperti berjalan di tepi laut dan berenang dapat dilakukan tanpa perencanaan khusus. Kemiringan rute ke pantai sekitar 4,2%, tergolong moderat dan umumnya dapat ditempuh dengan nyaman. Elevasi lokasi 25 meter di atas permukaan laut berarti area datar secara umum. Bagi keluarga internasional, keberadaan English International College 0,7 km dan British International School 9,7 km memberi opsi pendidikan. Lingkungan komunitas berpagar dengan kolam bersama menambah opsi rekreasi tanpa meninggalkan kawasan.
Peta menunjukkan posisi properti di Costabella, sisi timur Marbella, sekitar 300 meter dari garis pantai. Penanda sekitarnya mencakup supermarket, apotek, rumah sakit, sekolah internasional, lapangan golf, dan titik akses pantai, menggambarkan kepadatan fasilitas dalam radius dua km. Bagi pembeli internasional, peta ini membantu memvisualisasikan skala kawasan dan orientasi terhadap Marbella.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Costabella berada di koridor timur Marbella, antara pusat kota dan Elviria, kawasan yang dikenal dengan deretan pantai dan komunitas permukiman berpagar. Dibandingkan pusat Marbella yang berjarak beberapa kilometer ke barat, Costabella lebih tenang namun tetap terhubung melalui jalur transportasi umum. Posisi 34 km dari bandara Malaga menempatkannya lebih jauh dari bandara dibanding kawasan timat Costa del Sol seperti Torre del Mar, namun lebih dekat dibanding Estepona. Kedekatan dengan sekolah internasional dan lapangan golf di Elviria menjadikan area ini bagian dari lingkungan hunian keluarga year-round.
Pantai terdekat berjarak sekitar 300 meter dari properti (sekitar empat menit jalan kaki). Bandara Malaga-Costa del Sol berada sekitar 34 km (jarak lintasan udara), dicapai dengan kendaraan darat dalam waktu sekitar 30-40 menit tergantung lalu lintas. Bandara Gibraltar berjarak lintasan udara sekitar 62 km. Tiga lapangan golf berada dalam jangkauan: Greenlife Golf Marbella dan driving range-nya 2,4 km, Santa María Golf & Country Club 3,3 km. Marina terdekat adalah Marina Marbella dan Puerto Cabopino, masing-masing sekitar 6,1 km. Pusat olahraga Don Carlos Tennis Club berada 3,1 km. Untuk kebutuhan kesehatan, rumah sakit 642 meter dan apotek 211 meter. Fasilitas pendidikan internasional mencakup English International College 0,7 km. Seluruh jarak merupakan indikatif dan berdasarkan pengukuran garis lurus kecuali dinyatakan lain.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada 25 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar; kemiringan menuju pantai sekitar 4,2%, tergolong moderat. Iklim wilayah menunjukkan rata-rata suhu tahunan 19°C dengan rentang musiman 12-26°C, pola khas Mediterania dengan musim panas hangat dan musim dingin yang sejuk. Data historis mencatat sekitar 3.851 jam matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa selatan, yang berarti orientasi selatan properti memberikan paparan cahaya alami sepanjang hari pada teras dan solarium. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar lima bulan per tahun, umumnya dari akhir Mei hingga awal Oktober. Orientasi selatan bangunan berimplikasi pada pemanasan pasif di musim dingin dan kebutuhan pendinginan di musim panas; properti telah dilengkapi pendingin udara dan perapian sebagai respons terhadap kedua kondisi tersebut. Lingkungan urban berarti keteduhan alami terbatas dan vegetasi didominasi penataan taman komunitas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat dari properti adalah El Alicate, berjarak 0,6 km (lintasan udara), sementara akses jalan kaki ke garis pantai sekitar 300 meter sesuai dokumentasi penjual. Playa de Artola berjarak 3,2 km. Data tidak mencantumkan status Blue Flag secara spesifik untuk pantai-pantai tersebut. Untuk olahraga golf, tiga lapangan berada dalam radius 3,3 km: Greenlife Golf Marbella (2,4 km), Greenlife Golf Driving Range (2,4 km), dan Santa María Golf & Country Club (3,3 km), menjadikan lokasi ini praktis bagi pemain golf reguler. Fasilitas olahraga lain meliputi Don Carlos Tennis Club 3,1 km. Dalam radius dua km terdapat 13 restoran dan tiga kafe untuk kebutuhan kuliner. Kolam renang komunal dan lapangan tenis di dalam komunitas menambah opsi rekreasi tanpa perjalanan. Marina Marbella dan Puerto Cabopino (masing-masing 6,1 km) menyediakan aktivitas bahari dan tepi laut alternatif.
Sumber: OpenStreetMap
Costabella berada di koridor timur Marbella, antara pusat kota dan Elviria, kawasan yang dikenal dengan deretan pantai dan komunitas permukiman berpagar. Dibandingkan pusat Marbella yang berjarak beberapa kilometer ke barat, Costabella lebih tenang namun tetap terhubung melalui jalur transportasi umum. Posisi 34 km dari bandara Malaga menempatkannya lebih jauh dari bandara dibanding kawasan timat Costa del Sol seperti Torre del Mar, namun lebih dekat dibanding Estepona. Kedekatan dengan sekolah internasional dan lapangan golf di Elviria menjadikan area ini bagian dari lingkungan hunian keluarga year-round.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maret | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Sedang
Dibandingkan proyek pembanding di Costa del Sol, townhouse ini menempati segmen harga berbeda. Aquamar di Torre del Mar ditawarkan mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, ketiganya proyek baru dengan harga masuk signifikan lebih rendah. Dengan harga €625.000 untuk 104 m² (sekitar €6.000/m²), properti ini berada pada segmen premium, yang mencerminkan dua faktor: posisi pasar Marbella secara umum dan jarak berjalan kaki ke pantai. Untuk konteks: pembeli dengan anggaran serupa di Torre del Mar atau Mijas dapat memperoleh hunian baru dengan luas lebih besar, namun dengan kompromi berupa jarak lebih jauh dari garis pantai atau kualitas lingkungan yang berbeda. Perbedaan mendasar lain: properti pembanding adalah bangunan baru dengan regulasi konstruksi dan energi terkini, sementara properti ini adalah bangunan 1999 yang telah direnovasi sebagian tanpa data efisiensi energi yang tercantum. Faktor legal pada dapur lantai atas, belum terdaftar dan berpotensi dikembalikan menjadi teras, merupakan elemen risiko yang tidak ada pada hunian baru berlisensi penuh. Di sisi lain, lingkungan Costabella menawarkan kedewasaan kawasan: sekolah internasional dalam 0,7 km, 13 restoran dalam radius dua km, dan transportasi umum lima jalur, profil infrastruktur yang jarang dimiliki proyek baru di kawasan pinggiran. Keputusan antara properti ini dan pembanding pada dasarnya merupakan pertukaran antara lokasi pantai matang di Marbella versus ruang dan kebaruan bangunan di area yang lebih murah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID