Тази отделна вила е разположена в престижния район Нагелес, част от „Златната миля“ в Малага. Имотът с жилищна площ от 260 m² е разположен на обширен парцел от 2999 m² и предлага четири спални и пет бани. Вилата, първоначално построена през 1970 г., е подложена на цялостна реновация и модернизация, включително инсталиране на оптичен интернет. Обектът разполага с частен басейн, гараж за мотоциклети и множество паркоместа. Южното изложение осигурява естествена светлина, а разположението позволява панорамни гледки към морето и планините.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в периферията на Нагелес, непосредствено до основната транспортна артерия, свързваща Марбеля с Пуерто Банус. Локацията осигурява директен достъп до луксозните удобства на „Златната миля“, включително хотели и ресторанти. Разстоянието до плажа е около 1,3 километра, а до най-близкия супермаркет, 73 метра. Имуществото е ситуирано в урбанизирана зона с висока достъпност до услуги.
Разпределението на имота отговаря на нуждите на семейства или лица, търсащи голяма степен на поверителност. Четирите спални и пет бани, включително студио със самостоятелен вход, предлагат гъвкавост за настаняване на гости или създаване на работно пространство. Обширният парцел предоставя възможности за озеленяване и отдих на открито, а наличието на повече от едно паркомясто решава въпросите с паркирането при посещения.
Сградата е завършена през 1970 г., но наскоро е реновирана изцяло, което я отличава от новите строеже в района. Реновацията включва обновяване на интериора, инсталациите и системите за свързаност. Въпреки че не е нова конструкция, състоянието се класифицира като отлично. Имотът е готов за незабавно обитаване без необходимост от допълнителни строителни работи.
Този имот не е част от охраняем комплекс с общи удобства, което означава, че поддръжката на градината и сигурността са индивидуална отговорност. Поради големия размер на парцела, разходите за градинарска поддръжка ще бъдат по-високи. Ситуиран е в близост до главен път, което може да доведе до шумово въздействие, въпреки че парцелът предлага буферна зона.
Ref: VL517810
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят поверителност и не желаят да бъдат част от гъстонаселен комплекс с общи части. Големият парцел е атрактивен за семейства с домашни любимци или за ентусиасти на градинарството. Наличието на студио със собствен вход е функционално за домакинства с голям брой гости или нужда от домашен офис. Локацията е удобна за хора, които пътуват често, поради близостта до летището и основните пътища. Това е решение и за инвеститори, търсщи имот с потенциал за отдаване под наем в премиум сегмента.
Интериорът е модернизиран с акцент върху съвременния дизайн и функционалност. Кухнята е оборудвана с черни шкафове и кухненски остров, предлагайки стилна работна среда. В спалните са използвани тапети с вертикални линии за визуален ефект, а баните разполагат с кръгли огледала и съвременна арматура. Подовите настилки на терасите са от декинг, подходящ за външни условия. Външните зони са интегрирани с архитектурата чрез фонтани и зони за сядане. Качеството на материалите е висок клас, отговарящ на стандартите за луксозни жилища, а техническите системи като климатизация и оптичен интернет са напълно обновени.
Цената от €1 995 000 позиционира имота в горния сегмент на пазара в Марбеля. Основен фактор за цената е размерът на парцела от почти 3000 m², който е рядкост за този урбанизиран район, както и локацията на „Златната миля“. В сравнение с нови апартаменти или вили с по-малки парцели в близките райони, цената на квадратен метър е по-висока, което е отражение на статуса на района. Пазарната стойност се поддържа от търсенето на имоти с голям двор в централната част на крайбрежието.
Животът в този имот се характеризира с комбинация от градско удобство и частна атмосфера. Благодарение на големия парцел и озеленяването, вътрешният двор е зона на спокойствие, отдалечена от уличния шум. Сутрините могат да започват на терасата с изглед към морето, използвайки външната трапезария. Близостта до супермаркета на 73 метра улеснява ежедневните задачи, а наличието на аптечка и болница наблизо гарантира достъп до здравни грижи. Вечерите предоставят възможност за разходка до нощния живот на Пуерто Банус или посещение на близките плажове. Районът е международен, като английският език е често срещан извън испанския контекст.
Околността предлага гъста мрежа от услуги и удобства. В радиус от 2 километра се намират 69 ресторанта, банки и кафенета, което осигурява разнообразни възможности за хранене и социални контакти. Здравната грижа е гарантирана от наличието на 5 здравни центъра и болница на по-малко от километър. Образователните възможности са обширни с 41 основни и 28 средни училища наблизо, както и международни училища на кратко разстояние с кола. Инфраструктурата за електромобили е добре развита със зарядни станции в близост.
Картата показва позицията на имота в непосредствена близост до главния път N-340 и морския бряг. Виждат се разстоянията до Пуерто Банус, плажовете и голф игрищата. Обширният зелен парцел се откроява на фона на съседните имоти, подчертавайки неговия размер и поверителност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът заема централна позиция на западното крайбрежие на Малага, точно между туристическия център на Марбеля и луксозния комплекс Пуерто Банус. Това местоположение е сред най-търсените в региона, тъй като комбинира достъпността до големия град Малага с изключителните удобства на крайбрежието. В сравнение с по-периферните зони като Миас или Естепона, тук градската среда е по-интензивна, а услугите са на пеша разстояние.
Имотът е стратегически разположен на приблизително 46 километра (по права линия) от международното летище Малага, което е около 40-50 минути шофиране. Плажовете Playa de la Malagueta и Playa de San Andrés са на около 1,3 до 1,8 километра, достъпни пеша или с кола. Любителите на голфа имат достъп до Real Club de Golf Las Brisas на 2,4 километра и Magna Marbella Golf на 3,0 километра. Удобствата на Пуерто Банус са на разстояние по-малко от километър, предлагайки марина и търговски центрове.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е типичен средиземноморски с над 3856 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19,2°C, което позволява използване на външните пространства през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е situirana на 14 метра над морското равнище, което допринася за проветряването и панорамните гледки, като същевременно я предпазва от прекалена влажност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия наблизо предлага разнообразие от плажове, включително Playa Canina Ventura del Mar на 1,7 километра и Playa de San Pedro на 2,9 километра. Районът е богат на спортни съоръжения като Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella. Марината Пуерто Банус, разположена на 0,2 километра, е център за водни спортове и яхтинг. Наличието на 52 хотела в околността потвърждава силния рекреационен и туристически характер на зоната.
Източник: OpenStreetMap
Проектът заема централна позиция на западното крайбрежие на Малага, точно между туристическия център на Марбеля и луксозния комплекс Пуерто Банус. Това местоположение е сред най-търсените в региона, тъй като комбинира достъпността до големия град Малага с изключителните удобства на крайбрежието. В сравнение с по-периферните зони като Миас или Естепона, тук градската среда е по-интензивна, а услугите са на пеша разстояние.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
В сравнение с нови проекти като Aquamar в Торемолинос (от €269 950) или Etherna Homes в Естепона (от €259 000), тази вила се намира в коренно различен ценови сегмент. Докато сравнимите проекти предлагат апартаменти или къщи с по-малки парцели в райони в развитие, настоящият имот предлага зряла локация с доказана стойност на „Златната миля“. Цената от близо €2 милиона е оправдана от размера на земята и близостта до луксозните услуги, които липсват в по-достъпните зони като Миас или Торемолинос. В региона на Марбеля, цените за имоти с подобен парцел обикновено надхвърлят пазарните средни стойности на провинцията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID