关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于纳圭莱斯区域，距离马尔贝拉俱乐部和罗马桥度假村仅几分钟车程。房产坐落在一个相对安静的角落，与邻近物业保持距离，同时享有地中海、直布罗陀海峡以及后山山脉的景观。
该房产配置了四间卧室，包括一间带有独立入口的独立工作室，可用作健身房、录音室或客房。住宅设有宽敞的现代厨房用餐区和多个套间浴室，满足了对于私人空间、多功能使用以及社交生活平衡的需求。
该项目并非新建房产，而是一座始建于1970年的独立别墅。目前建筑状态为已完工且经过近期翻新，展示了现代化的室内设计和外部维护，处于随时可入住的状态，无需等待建筑工期。
房产始建于1970年，虽然经过翻新，但仍属于较旧的建筑结构。近3000平方米的花园和户外区域需要定期的维护投入。该物业位于黄金英里边缘，并非市中心，主要依赖私家车出行。
Ref: VL517810
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求拥有独立地块和高度隐私的买家。对于需要在主要住宅之外配备额外工作空间或客房的家庭，带有独立入口的工作室提供了实用的解决方案。购买者可能倾向于黄金英里的地理位置，希望靠近马尔贝拉俱乐部和罗马桥等高端设施，但并不需要住在公寓楼或封闭式社区中。此外，该物业也适合那些欣赏经过翻新的经典建筑结构，而非全新现代建筑的客户。由于花园面积较大，该物业适合愿意投入时间进行园艺维护或雇佣园艺服务的居住者。
根据现有资料，该别墅近期进行了室内改造。厨房采用了现代设计，配备黑色橱柜和岛台，提供了充足的储物和操作空间。卫生间内部装饰有特色的棕榈树壁纸和圆形镜子，显示出定制的审美风格。卧室部分使用了条纹和壁纸作为墙面装饰。技术上，房产接入了高速光纤互联网，满足了现代远程工作和娱乐的需求。外部露台经过铺设，并设有喷泉等水景设施，提升了户外空间的舒适度。虽然建筑主体源自1970年，但翻新工作旨在将现代设施融入原有结构中。
该别墅的市场参考价格约为1,995,000欧元。此价位反映了黄金英里地段以及近3000平方米地块的稀缺性。价格包含了四间卧室、五间浴室以及经过翻新的内部装修。相比区域内的新开发公寓项目，该房产提供了更大的占地面积和成熟的花园景观。作为已完工的二手翻新物业，交易流程比期房更为直接。
该物业提供了一个强调户外生活的居住环境。得益于西南朝向，住宅全天能够接收到充足的阳光。生活空间延伸到多个铺设露台，包括一个带有喷泉的休息区和用餐区。私人游泳池被花园环绕，适合在温暖的月份进行户外活动。室内空间包括一间可用作瑜伽室、健身房或额外卧室的独立工作室，为居住者提供了功能上的灵活性。虽然房产位于纳圭莱斯边缘，相对安静，但周边有茂密的植被遮挡，保持了较高的私密性。居住节奏以慢节奏的休闲生活为主，兼顾了与黄金英里主要社交场所的连接。
该住宅位于纳圭莱斯地区，处于黄金英里的东段。周边基础设施完善，生活便利。据数据分析，距离著名的Real Club de Golf Las Brisas高尔夫球场约2.4公里，距离Puerto Banús游艇码头约2公里左右。附近有多所国际学校，例如英国国际学校，驾车约5公里可达。该区域拥有成熟的商业和服务网络，包括多家餐厅、咖啡馆和药店。由于地处马尔贝拉的高端居住区，周边环境安全且绿化率高。
地图显示了别墅在纳圭莱斯区域的具体位置，标示了通往周边高尔夫球场、海滩以及Puerto Banús的主要交通路线。该区域展现了安达卢西亚海岸线特有的自然与城市景观的结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于黄金英里，这一地带连接了马拉贝拉市中心与圣佩德罗德阿尔坎塔拉。它位于该区域的边缘部分（纳圭莱斯），既享受到了黄金英里的地段优势，又相对避开了最繁忙的旅游中心。这种位置使得居住者既能快速到达城市核心设施，又能保持居住环境的静谧。
从别墅出发，到达最近的Playa Canina Ventura del Mar海滩直线距离约为1.7公里。马尔贝拉市中心的商业设施和餐饮场所均在短途车程范围内。对于高尔夫爱好者，周边分布着多个球场，包括Magna Marbella Golf和Real Club de Golf Las Brisas。距离马拉加-太阳海岸机场(AGP)的直线距离约为46公里，车程通常在35至45分钟之间，这取决于交通状况。该位置适合作为主要居所或度假屋，因为其交通连接较为便捷。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔约为14米，地势平坦，接近海平面。地中海气候特征明显，年平均气温约为19.2摄氏度。历史数据显示，该地区年日照时间长达3,856小时，保证了充足的自然光线。每年的游泳季节大约持续5个月，海水温度适宜进行水上活动。由于房产朝向西南，能够有效地利用自然光热，减少冬季取暖的能耗。植被方面，花园内的成熟棕榈树适应了当地的干燥夏季气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有丰富的休闲选择。附近的海滩如Playa de San Pedro和Playa de Nagüeles提供了海岸线活动空间。高尔夫设施是该地区的一大特色，周边环绕着包括Las Brisas和The Range高尔夫练习场在内的多个球场。此外，附近的体育中心如Polideportivo San Pedro提供了包括健身房和团队运动在内的多种设施。对于喜欢户外运动的人来说，该区域提供了徒步、骑行和水上运动的条件。
来源: OpenStreetMap
该物业位于黄金英里，这一地带连接了马拉贝拉市中心与圣佩德罗德阿尔坎塔拉。它位于该区域的边缘部分（纳圭莱斯），既享受到了黄金英里的地段优势，又相对避开了最繁忙的旅游中心。这种位置使得居住者既能快速到达城市核心设施，又能保持居住环境的静谧。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与该区域内的其他项目相比，该别墅位于价位较高的黄金英里。例如，托雷德尔莫尔的Aquamar项目起价约为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价约为205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价约为259,000欧元。这些项目通常位于距离海岸线更内陆或价格较低的区域，且多为公寓或联排别墅。本项目作为独栋别墅，其地块面积和单价显著高于上述参考项目。在黄金英里内部，该物业以占地近3000平方米为特点，这在寸土寸金的该区域属于稀缺资源。相比于周边公寓的密集生活，这里提供了更多类似于传统安达卢西亚庄园的私密感和开阔空间。
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