Отдельная вилла расположена в престижном районе «Золотая миля», вблизи locality Нагелес. Общая жилая площадь составляет 260 м², а земельный участок, 2999 м². В доме предусмотрены 4 спальни и 5 ванных комнат. Вилла была построена ориентировочно в 1970 году и недавно прошла полную реновацию. Ориентация на юг обеспечивает естественное освещение, а участок включает частный бассейн и сад. Объект находится на расстоянии около 46 км от международного аэропорта Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен на периферии Нагелеса, что обеспечивает связь с инфраструктурой «Золотой мили». Расстояние до порта Пуэрто Банус составляет около 200 метров. Высота над уровнем моря, 14 метров. Локация сочетает прибрежное положение с доступом к городским удобствам Марбельи. Вокруг развита сеть общественного транспорта, насчитывающая 11 маршрутов.
Планировка включает четыре основные спальни и отдельную студию с собственным входом, которая может использоваться как рабочий кабинет, спортзал или гостевая комната. В доме пять санузлов, три из которых являются ensuite. Пространство кухни объединено с обеденной зоной. Расширенные террасы и парковка на несколько автомобилей отвечают потребностям семейного проживания или приема гостей.
Строительство объекта завершено. Год постройки, 1970-й. Вилла недавно подверглась капитальному ремонту и реновации интерьеров. Состояние объекта оценивается как отличное. Все коммуникации, включая оптоволоконный интернет, подключены. Объект готов к заселению без необходимости проведения дополнительных строительных работ.
Объект не относится к категории новостроек, что подразумевает особенности планировки прошлых десятилетий. Большой земельный участок требует регулярного ухода и расходов на обслуживание сада. На территории нет общих зон для соседей, так как это частная резиденция. Ближайшие поля для гольфа расположены на расстоянии более 2 километров, что затрудняет пешую доступность к ним.
Ref: VL517810
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное место жительства с возможностью уединения. Наличие отдельной студии с входом актуально для тех, кто работает на дому или принимает гостей. Площадь участка позволит разместить дополнительные зоны отдыха. Реновация здания сохраняет его архитектуру, предлагая современные технические решения, что привлекательно для покупателей, ценящих сочетание характера и комфорта. Близость к международным школам и инфраструктуре Марбельи делает объект подходящим для семей с детьми.
Вилла прошла полный цикл реновации, включая обновление инженерных систем и внутренней отделки. Кухня оборудована современными бытовыми приборами и островом. Санузлы оснащены современной сантехникой. Внутренние помещения отделаны материалами, устойчивыми к местному климату. Установка оптоволоконного кабеля обеспечивает высокоскоростной интернет. Наружные террасы обустроены декингом и имеют зоны для отдыха с фонтанами, что указывает на внимание к ландшафтному дизайну.
Стоимость объекта начинается с €1,995,000. Цена формируется с учетом расположения на «Золотой миле» и площади земельного участка, составляющей почти 3000 м². Для данного сегмента рынка фактор приватности и размера участка является определяющим. В сравнении с квартирами в том же районе, вилла предлагает большую площадь за квадратный метр, но требует более высоких затрат на содержание. Окончательная цена может варьироваться в зависимости от условий сделки.
Расположение виллы на юго-западной стороне способствует естественному освещению помещений на протяжении дня. Благодаря близости к Пуэрто Банусу (0,2 км), жители имеют доступ к ресторанам и магазинам, оставаясь при этом в уединенной обстановке большого участка. Тишина на территории контрастирует с активностью побережья. Большой сад и частный бассейн создают пространство для отдыха без необходимости покидать владения. Наличие отдельной студии позволяет организовать рабочее место, изолированное от основной части дома. Близость к морю делает возможными прогулки вдоль пляжа.
В радиусе 2 километров сосредоточено значительное количество объектов повседневного спроса, включая супермаркеты и аптеки. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает мобильность. Для семей с детьми доступ к образованию обеспечивается большим количеством школ в районе. Медицинские услуги представлены центрами здравоохранения. Район характеризуется высокой плотностью ресторанов и кафе, что обеспечивает разнообразие возможностей для питания.
Карта демонстрирует положение объекта в районе Нагелес. Видно соседство с портом Пуэрто Банус и отступление от основных магистралей, что обеспечивает тишину. Участок выделен значительной площадью по сравнению с соседними земельными наделами, а ориентация на юг открывает виды на море.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла находится на «Золотой миле», которая связывает центр Марбельи и Сан-Педро-де-Алькантара. Это положение обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям побережья. С одной стороны находится исторический центр Марбельи, с другой, более спокойная зона Сан-Педро. Локация воспринимается как престижная жилая зона с низкой плотностью застройки по сравнению с центральными районами.
Порты Пуэрто Банус и Вирхен дель Кармен находятся в пешей доступности. Ближайшие пляжи расположены в пределах 1,7, 3,5 километров. До полей для гольфа можно доехать за несколько минут на автомобиле. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии около 46 километров. Зарядные станции для электромобилей доступны в радиусе 3, 4 километров. Близость к больницам обеспечивается в радиусе 1 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C и количеством солнечных часов в году, превышающим 3800. Высота расположения виллы (14 метров над уровнем моря) обеспечивает естественную вентиляцию. Сезон для купания в море длится около 5 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Ландшафт окружения включает зеленые насаждения района Нагелес и прибрежную полосу с видом на море и горы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этом районе представлено песчаными пляжами. Развитая сеть полей для гольфа включает Real Club de Golf Las Brisas и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, расположенные в радиусе 11 километров. Спортивная инфраструктура дополнена центрами для CrossFit, скалолазания и полидепортиво. Марина Пуэрто Банус, находящаяся в непосредственной близости, предлагает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Вилла находится на «Золотой миле», которая связывает центр Марбельи и Сан-Педро-де-Алькантара. Это положение обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям побережья. С одной стороны находится исторический центр Марбельи, с другой, более спокойная зона Сан-Педро. Локация воспринимается как престижная жилая зона с низкой плотностью застройки по сравнению с центральными районами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Сравнение с объектами в Торре-дель-Мар (Aquamar) и Михас (Lantana) показывает существенную разницу в ценовом сегменте и типе недвижимости. Указанные аналоги представляют собой квартиры или таунхаусы с ценами от 200 000 до 270 000 евро, тогда как рассматриваемая вилла предлагается от 1 995 000 евро. Основные отличия кроются в типе собственности (отдельная вилла с участком), локации (престижная «Золотая миля» Марбельи) и площади. В отличие от комплексной застройки, данный проект предлагает приватный земельный участок. В сравнении с новостройками в Эстепоне, данный объект представляет собой вторичный рынок, что означает готовность к заселению, но также подразумевает особенности планировки прошлых десятилетий.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID