Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη συνοικία Nagueles, κοντά στη Χρυσή Μίλα (Golden Mile) της Μαρμπέγιας. Το ακίνητο, που χρονολογείται από το 1970, έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως. Διαθέτει 260 τ.μ. κατοίκησης σε οικόπεδο 2999 τ.μ. Η θέση προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά, σε μικρή απόσταση από το Puerto Banús. Η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, κήπο και χώρο στάθμευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στα όρια του Nagueles, συνδέοντας την ιδιωτικότητα με την κοντινή απόσταση από την πόλη. Βρίσκεται σε οδηγική απόσταση από το εμπορικό κέντρο της Μαρμπέγιας και τη μαρίνα του Puerto Banús. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους και παραλιακούς δρόμους. Παρόλο που είναι σε ήσυχη περιοχή, δεν είναι απομακρυσμένη από αστικές υποδομές.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μεγάλες οικογένειες ή άτομα που εργάζονται από το σπίτι. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα στούντι με ξεχωριστή είσοδο, κατάλληλο για γραφείο ή ξενώνα. Η παρουσία πολλών μπάνιων (5) εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες φιλοξενίας. Ο μεγάλος κήπος και η πισίνα καλύπτουν την ανάγκη για εξωτερική ψυχαγωγία και ιδιωτικότητα.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970, αλλά έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό. Η κατάσταση του ακινήτου είναι έτοιμη για άμεση χρήση χωρίς την ανάγκη για περαιτέρω εργασίες. Η υποδομή περιλαμβάνει σύγχρονες παροχές όπως οπτικές ίνες. Η κατασκευή ανήκει στην κατηγορία των ανακαινισμένων κτιρίων και όχι των νέων κατασκευών.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, διατηρώντας τη δομή του 1970. Δεν βρίσκεται ακριβώς μπροστά στην παραλία (first line), απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην άμμο. Ο μεγάλος κήπος απαιτεί συνεχή φροντίδα και κόστος συντήρησης. Δεν διαθέτει κοινούς χώρους ή υπηρεσίες ξενοδοχείου που συναντώνται σε κλειστές κοινότητες (resorts).
Ref: VL517810
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή πολυτελή εξοχική κατοικία με έμφαση στην ιδιωτικότητα. Είναι ιδανική για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και ασφάλεια. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι (remote workers) χάρη στο στούντι και την γρήγορη σύνδεση στο ίντερνετ. Η ιδιοκτησία δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν χαμηλό κόστος συντήρησης ή για όσους επιθυμούν να ζουν σε διαμέρισμα (apartment) με κοινόχρηστους χώρους.
Η ποιότητα της κατοικίας βασίζεται στην πρόσφατη ανακαίνιση που έχει εκσυγχρονίσει την εσωτερική διακόσμηση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονα έπιπλα και συσκευές. Τα δάπεδα στους εξωτερικούς χώρους είναι από ξύλο (decking), προσφέροντας ανθεκτικότητα και αισθητική. Στα μπάνια υπάρχουν σύγχρονα στοιχεία όπως στρογγυλοί καθρέφτες και έπιπλα υγρής χρήσης. Η παρουσία οπτικών ινών δείχνει αναβάθμιση των τεχνικών υποδομών.
Η τιμή ξεκινά από €1.995.000, τοποθετώντας το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία τιμολόγησης της αγοράς. Το ποσό αυτό δικαιολογείται κυρίως από την τοποθεσία στη Χρυσή Μίλα και το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου. Σε σχέση με διαμερίσματα στην ίδια περιοχή, η τιμή είναι υψηλότερη λόγω της προσφοράς ενός οικήματος και ιδιωτικού γηπέδου. Η διαθεσιμότητα τέτοιων ακινήτων με τόσο μεγάλο οικόπεδο σε αυτή τη συνοικία είναι περιορισμένη.
Η καθημερινότητα εδώ εστιάζει στη χαλάρωση και την ιδιωτικότητα που προσφέρει ο μεγάλος κήπος. Η νότια προβολή επιτρέπει τη χρήση των βεράντες από το πρωί μέχρι το ηλιοβασίλεμα. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν το πρωινό καφέ στην εξωτερική τραπεζαρία με θέα τη θάλασσα. Το εσωτερικό είναι σχεδιασμένο για άνεση, με ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα. Το στούντι παρέχει ένα ήσυχο μέρος για εργασία ή γυμναστική, απομονωμένο από τους υπόλοιπους χώρους. Το απόγευμα, η πισίνα αποτελεί το κέντρο δραστηριότητας. Παρόλο που η περιοχή είναι ήσυχη, η εγγύτητα με το Puerto Banús (λίγα λεπτά με αυτοκίνητο) σημαίνει ότι εστιατόρια και μαγαζιά είναι εύκολα προσβάσιμα για βραδινές εξόδους.
Το περιβάλλον γύρω από τη βίλα είναι ένας μείγμα πολυτέλειας και φυσικού τοπίου. Η περιοχή Nagueles είναι γνωστή για τα πολυτελή σπίτια και την πυκνή βλάστηση. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται ιστορικά ξενοδοχεία όπως το Marbella Club και το Puente Romano, τα οποία λειτουργούν ως κοινωνικά κέντρα. Η πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι εύκολη. Η περιοχή είναι ασφαλής και ήσυχη, με κυρίως μόνιμους κατοίκους.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη στρατηγική θέση της βίλας στο Nagueles, ανάμεσα στη φύση και τις αστικές υποδομές. Φαίνεται η απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο και τη θάλασσα. Η περιοχή αντανακλά την ισπανική αισθητική των κήπων με μεγάλα δέντρα και κλειστά περιβόλια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της 'Χρυσής Μίλας', τη λωρίδα γης που συνδέει τη Μαρμπέγια με το Puerto Banús. Αυτή η τοποθεσία θεωρείται η πιο ακριβή και αναζητημένη στην περιοχή. Στα δυτικά εκτείνεται το San Pedro, μια πιο παραδοσιακή ισπανική πόλη, ενώ στα ανατολικά βρίσκεται το κέντρο της Μαρμπέγιας.
Η απόσταση από τις παραλίες του Nagueles είναι μικρή, περίπου 2-3 χιλιόμετρα. Το Αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 50 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι διάδρομοι γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas, είναι προσβάσιμοι μέσα σε λίγα λεπτά. Το κέντρο της Μαρμπέγιας βρίσκεται σε κοντινή απόσταση προς τα ανατολικά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο (14μ), κοντά στη θάλασσα, που διατηρεί τις θερμοκρασίες ήπιες το χειμώνα. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για τους περισσότερους μήνες του έτους. Υπάρχουν πάνω από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κολυμβτική περίοδος ξεκινάει συνήθως τον Μάιο και τελειώνει τον Οκτώβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Nagüeles, είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο ή ποδήλατο. Διαθέτουν όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ξαπλώστρες. Η περιοχή είναι διάσημη για τα γήπεδα γκολφ, με πολλές επιλογές σε ακτίνα 5 χλμ. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά, όπως γυμναστήρια και κέντρα τένις.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της 'Χρυσής Μίλας', τη λωρίδα γης που συνδέει τη Μαρμπέγια με το Puerto Banús. Αυτή η τοποθεσία θεωρείται η πιο ακριβή και αναζητημένη στην περιοχή. Στα δυτικά εκτείνεται το San Pedro, μια πιο παραδοσιακή ισπανική πόλη, ενώ στα ανατολικά βρίσκεται το κέντρο της Μαρμπέγιας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Συγκριτικά με έργα σε άλλες περιοχές, όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, η τιμή αυτής της βίλας είναι σημαντικά υψηλότερη. Αυτό οφείλεται αποκλειστικά στην τοποθεσία της στη Χρυσή Μίλα της Μαρμπέγιας, η οποία καταγράφει τα υψηλότερα τιμάρισματα στην επαρχία. Ενώ το Etherna Homes 2 στην Estepona προσφέρει νεότερες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές, η απόσταση από τα κέντρα της Μαρμπέγιας είναι μεγαλύτερη. Επίσης, τα συγκριτικά έργα είναι συχνά συγκροτήματα διαμερισμάτων με κοινόχρηστους χώρους, ενώ εδώ προσφέρεται πλήρης ιδιοκτησία γης και κτιρίου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID