Táto samostatne stojaca vila sa nachádza na Zlatej míle v oblasti Nagüeles v provincii Málaga. Objekt postavený v roku 1970 prešiel nedávnou rekonštrukciou a ponúka 260 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 2999 m². Disponuje štyrmi spálňami a piatimi kúpeľňami, pričom orientácia na juh zabezpečuje prirodzené osvetlenie. Vila poskytuje výhľady na Stredozemné more, more aj okolité hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná na okraji Nagüeles, v tesnej blízkosti luxusných zariadení ako sú Marbella Club a Puente Romano. Lokalita predstavuje rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a súkromím veľkého pozemku. Nachádza sa v prepojení medzi centrom Marbella a San Pedro, s priamym prístupom k hlavným komunikáciám.
Dispozícia vily zahŕňa štyri spálne, z toho jednu so samostatným vchodom, ktorá je funkčne vhodná pre prácu z domova alebo hosťov. Vybavenie zahŕňa modernú kuchyňu s jedálňou a technickou miestnosťou. K dispozícii sú viaceré terasy, bazén a parkovanie pre viac vozidiel, čo zodpovedá požiadavkám na rodinné alebo reprezentatívne bývanie.
Ide o rekonštruovanú budovu z roku 1970, ktorá je v súčasnosti v stave hotovej pre akvizíciu. Rekonštrukčne práce boli ukončené, vrátane interiérových úprav a zariadenia exteriéru. Termín dostupnosti je okamžitý, nevyžaduje sa čakanie na stavebné práce. Projekt je klasifikovaný ako luxusná nehnuteľnosť v druhej ručnej výstavbe.
Vila nie je novostavba, čo môže zahŕňať špecifické požiadavky na údržbu historickej stavby. Veľká rozloha pozemku vyžaduje pravidelnú starostlivosť o záhradu. Objekt nenabíja zdieľané služby, ako je often v rezortných komplexoch, preto majiteľ zodpovedá za celú údržbu samostatne. Nie sú k dispozícii komunitné vybavenia okrem toho, čo je na pozemku.
Ref: VL517810
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo druhý domov s dôrazom na súkromie. Prítomnosť optického internetu a samostatného vstupu do jednej izby umožňuje efektívne pracovať na diaľku. Veľká záhrada a bazén vyhovujú rodinám s deťmi alebo jednotlivcom, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Vhodné tiež pre tých, ktorí preferujú existujúcu zástavbu s charakterom pred plánovanými komplexmi.
Interiér bol rekonštruovaný s dôrazom na moderný dizajn. Kuchyňa je vybavená čiernymi skriňami a kuchynským ostrovom. Kúpeľne disponujú designovými prvkami, ako sú guľaté zrkadlá a špeciálne obklady. Podlahy a okná boli pravdepodobne aktualizované na štandard zvyšujúci energickú účinnosť a akustický komfort. Vonkajšie terasy sú vyhotovené s použitím materiálov odolných voči poveternostným vplyvom, vrátane drevených palubových dosiek.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 1 995 000 EUR. Vzhľadom k rozlohe pozemku (2999 m²) a obytnej ploche (260 m²) predstavuje tento projekt investíciu do vyššieho cenového segmentu na Zlatej míle. Cenová hladina odráža kombináciu polohy, veľkosti parcely a štandardu rekonštrukcie. V porovnaní s novšími projektami s menšími parcelami ponúka túto hodnotu predovšetkým kvôli exteriéru.
Denný ritmus v tejto lokalite je determinovaný blízkosťou mora a parkov. Rané ráno môže byť venované chôdzi po plážiach v Nagüeles alebo v Puerto Banús, ktoré sú vzdialené iba niekoľko minút cesty. Vzhľadom k južnej orientácii terasy slúžia ako predĺžený obývací priestor počas väčšiny roka, s výhľadom na lodnú dopravu v hlbokom moru. Kultúra 'sobremesa' (popoludňajšie rozhovory) na vonkajšej terase je tu prirodzenou súčasťou denného ritmu. Obchodné vybavenie a gastronómia sú v bezprostrednom okolí, no vďaka veľkosti pozemku je samotný dom oáza ticha.
Okolie ponúka vysokú hustotu vybavenia. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, lekáreni a banky. Infraštruktúra je plne rozvinutá s prístupom k elektrickým nabíjacím staniciam. Poloha zabezpečuje rýchly prístup k službám a nočnému životu, zároveň však vstup do objektu zabezpečuje únik pred hlukom mesta. Prechádzky po promenáde v Marbelle sú ľahko dostupné.
Mapa znázorňuje polohu nehnuteľnosti v urbánizovanej oblasti Nagüeles na hranici Marbella a Puerto Banús. Zelené plochy reprezentujú okolitú vegetáciu, modrá línia označuje pobrežie Stredozemného mora. Oranžová značka indikuje presnú lokalitu vily s prístupovou cestou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený na Zlatej míle, ktorá spája západnú časť Marbelle so San Pedro de Alcántara. Táto lokalita je považovaná za jednu z najprestížnejších na Costa del Sol kvôli svojej blízkosti k moru a službám. V porovnaní s vnútrozemím je tu vyššia koncentrácia vybavenia, ale zároveň zachovaný rezidenčný charakter.
Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 46 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje cestu autom približne 30 až 40 minút. Pláže v Nagüeles a Puerto Banús sú vzdialené menej ako 2 km. Golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) sú v dosahu krátkej cesty. Lekáreň je dostupná pešo (211 m), supermarket sa nachádza v tesnej blízkosti (73 m).
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 14 metrov nad morom, čo zabezpečuje mierny klimatický profil. Ročne je tu nameraných približne 3856 hodín slnečného svitu a priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C. Teplota mora umožňuje kúpanie počas približne piatich mesiacov v roku. Južná orientácia vily maximalizuje využitie slnečnej energie v zimných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú viaceré pláže vrátane Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) a Playa de Nagüeles (3,5 km). Puerto Banús ponúka možnosti vodných športov a jachtového prístavu. Športové centrá a golfové ihriská sú v rádius 3 km, čo podporuje aktívny životný štýl. Poloha umožňuje kombináciu plážových aktivít s horskou turistikou v neďalekej Sierra Blanca.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| Apríl | 15.9°C | 59 mm |
| Máj | 19.1°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 6 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mierny
V porovnaní s novšími rezidenčnými komplexmi v oblasti, ako sú projekty v Estepona alebo Mijas, táto vila ponúka výrazne väčší pozemok. Kým nové projekty často poskytujú spoločné vybavenie a menšie jednotky, tento objekt zdôrazňuje súkromie a nezávislosť. Cena je vyššia než pri porovnateľných vilách vo vnútrozemí, čo odráža prémium za lokalitu Golden Mile. V porovnaní s lokalitou Torre del Mar je tu vyššia koncentrácia luxusných služieb, ale aj vyššie vstupné investície. Rozdiel oproti Lantana Residencial v Mijas spočíva v primárnej rezidenčnej funkcii oproti dovolenkovej.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
