Această vilă detașată este situată pe Golden Mile, o zonă prestigioasă a coastei Málaga. Construită inițial în 1970 și renovată recent, proprietatea se întinde pe un teren de 2.999 m² și oferă 260 m² de spațiu locuibil. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe durata întregii zile, în timp ce poziționarea la marginea cartierului Nagueles oferă vedere la Marea Mediterană și spre coasta africană. Imobilul dispune de patru dormitoare și cinci băi, facilități moderne precum o piscină privată și conexiune la internet prin fibră optică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la periferia cartierului Nagueles, proprietatea se află la o distanță scurtă de mers pe jos de Puerto Banús și de principalele facilități ale zonei. Poziția permite acces rapid la infrastructura urbană a Marbellei, păstrând în același timp un grad ridicat de intimitate față de principalele artere de circulație.
Distribuția interioară include un studio cu intrare separată, adecvat pentru birou sau spațiu pentru oaspeți. Terasele extinse și zonele de exterior sunt concepute pentru a facilita viața în aer liber. Parcarea privată oferă loc pentru multiple vehicule, o caracteristică funcțională pentru gospodării cu nevoi de accesibilitate ridicată.
Imobilul a fost finalizat în 1970, dar a beneficiat recent de o renovare completă. Procesul de modernizare a actualizat sistemele interne, inclusiv instalarea rețelei de fibră optică, și a recondiționat finisajele interioare și exterioare. Starea de prezentare este gata de locuire, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii comune precum securitate permanentă, recepție sau facilități partajate. Zona urbană din jur implică o densitate mai mare decât într-o zonă exclusiv rezidențială izolată. Accesul la plajă necesită deplasare pe jos sau cu vehiculul, deoarece nu este situată direct pe malul mării.
Ref: VL517810
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește situațiilor în care intimitatea și spațiul exterior sunt prioritare. Familiile cu copii sau animale de companie vor aprecia grădina închisă și distanța față de traficul intens. Profesionștii care lucrează de acasă pot utiliza studioul separat ca birou, separat de zona de locuit principală. De asemenea, este adecvată pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară unde să primească oaspeți, având suficient loc pentru parcare și cazare. Cei care doresc să fie în mijlocul acțiunii nocturne a Marbellei ar putea găsi zona prea liniștită, deoarece este situată într-o rezidențială, nu direct în centrul aglomerat.
Calitatea finisajelor este rezultatul unei renovări recente care a vizat atât estetica, cât și funcționalitatea. Bucătăria modernă este echipată cu electrocasistente integrate și insulă, facilitând pregătirea meselor și interacțiunea socială. Băile dispun de sanitare moderne și finisaje de calitate. Terasele din lemn oferă o suprafață durabilă și rezistentă la intemperii pentru exterior. Prezența fibrei optice indică infrastructură modernă de comunicații. Elementele originale ale clădirii din 1970 au fost probabil integrate sau înlocuite pentru a respecta standardele actuale de eficiență energetică și confort. Pardoselile și pereții din dormitoare prezintă detalii precum tapet sau linii decorative, sugerând o atenție la design interior.
Prețul de pornire este de 1.995.000 de euro, plasând această proprietate în segmentul de lux al pieței locale. Valoarea reflectă dimensiunea terenului, de aproape 3.000 de metri pătrați, și poziția strategică pe Golden Mile. Comparativ cu apartamentele sau vilele din complexe închise, prețul justifică gradul ridicat de independență și spațiul exterior generos. Costurile de întreținere a unei astfel de proprietăți, în special grădină și piscină, trebuie luate în considerare alături de prețul de achiziție. Starea de finisare recentă reduce necesitatea unor investiții imediate suplimentare.
Rutina zilnică în această locație se bazează pe contrastul dintre intimitatea proprietății și dinamica orașului vecin. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud, urmate de o scurtă plimbare spre Puerto Banús pentru cumpărături sau cafenele. Terenul mare de 3.000 de metri pătrați creează o zonă tampon între casă și vecini, reducând zgomotul urban. După-amiezele pot fi petrecute la piscină sau în grădină, profitând de climatul mediteranean. Seara, apropierea de cluburi precum Marbella Club și Puente Romano oferă opțiuni de dining fără a fi nevoie să conduceți distanțe lungi. Este un mediu potrivit pentru cei care caută accesibilitatea urbană combinată cu o curte privată extensivă.
Mediul înconjurător este definit de accesibilitatea marinară și costieră. La 200 de metri se află Puerto Deportivo José Banús, un centru de agrement și nautic. Plajele din zonă sunt accesibile la câteva minute de mers pe jos sau cu mașina. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu școli internaționale britanice în apropiere, cum ar fi British International School la mai puțin de 5 km. Zona este servită de multiple linii de transport public, deși utilizarea mașinii este cea mai practică pentru deplasări regulate. Serviciile medicale, inclusiv farmacii și clinici, se află la o distanță scurtă, asigurând acoperire pentru urgențe. Densitatea hotelieră ridicată din zonă sugerează o infrastructură turistică dezvoltată.
Harta evidențiază poziția pe Golden Mile, la granița dintre Nagueles și Puerto Banús. Se observă proximitatea imediată a faunei maritime și a marinelor, precum și accesul facil la drumurile principale care leagă Marbella de restul coastei. Topografia arată o ușoară înălțime care asigură vederile panoramice asupra mării.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată între Marbella și Nueva Andalucía, acționând ca un punct de legătură între zonele urbane și cele rezidențiale. În timp ce centrul orașului Marbella oferă servicii administrative și comerciale dense, Puerto Banús completează oferta cu opțiuni de lux și nautică. Poziționarea pe Golden Mile o delimitează de zonele mai noi de construcție din estul Marbellei, plasând-o într-o zonă stabilită și consolidată a pieței imobiliare.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 46 de kilometri în linie dreaptă, transformând deplasările internaționale într-o procedură simplă de transfer. Plajele, precum Playa Canina Ventura del Mar, sunt la mai puțin de 2 kilometri. Golful este disponibil la câteva minute de condus, cu terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas în vecinătate. Supermarketele și facilitățile de zi cu zi sunt accesibile pe jos, la sub 100 de metri. Această proximitate reduce dependența de automobil pentru nevoile curente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Poziționarea la 14 metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală și la reducerea umidității excesive. Zona beneficiază de peste 3.800 de ore de soare pe an, ceea ce maximizează utilizarea spațiilor exterioare. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vederile panoramice către Gibraltar și munții din spate sugerează un microclimat protejat de vânturile nordice. Temperatura medie anuală de 19,2°C permite utilizarea teraselor în majoritatea zilelor din an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la diverse facilități de agrement. Deși nu există mențiuni specifice despre pavilion albastru pentru plajele imediat vecine, coasta Málaga este cunoscută pentru standarde înalte de igienă. Golfiștii au acces la mai multe cluburi într-o rază de 5-10 kilometri, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas. Centrul sportiv Polideportivo San Pedro este la o distanță scurtă, oferind facilități pentru activități sportive variate. Marina Banús oferă posibilități de sporturi nautice. Este un mediu care susține un stil de viață activ, combinând sportul acvatic cu cel terestru.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată între Marbella și Nueva Andalucía, acționând ca un punct de legătură între zonele urbane și cele rezidențiale. În timp ce centrul orașului Marbella oferă servicii administrative și comerciale dense, Puerto Banús completează oferta cu opțiuni de lux și nautică. Poziționarea pe Golden Mile o delimitează de zonele mai noi de construcție din estul Marbellei, plasând-o într-o zonă stabilită și consolidată a pieței imobiliare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, unde prețurile de pornire sunt sub 300.000 de euro, această vilă pe Golden Mile ocupă un segment de piață distinct superior. Aceste proiecte se adresează adesea cumpărătorilor de intrare pe piață sau celor care caută apartamente în complexe cu facilități comune. În schimb, proprietatea din Málaga se adresează segmentului premium, unde valoarea este determinată nu doar de suprafața locuibilă, ci și de dimensiunea terenului și locație. Etherna Homes 2 în Estepona, deși mai nou, are o poziționare diferită, mai îndepărtată de centrul marinar intensificat al Marbellei. Avantajul Golden Mile constă în proximitatea imediată a facilităților de lux și a infrastructurii consacrate, în timp ce celelalte proiecte oferă accesibilitate financiară mai mare, dar cu o poziționare periferică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID