Villa unifamiliar independiente situada en Nagüeles, dentro de la denominada Milla de Oro. La propiedad, construida originalmente en 1970 y renovada recientemente, ofrece 260 m² de superficie habitable distribuidos en cuatro dormitorios. Se encuentra en una parcela de casi 3.000 m² con orientación sur, proporcionando vistas panorámicas al mar, a la montaña y al jardín privado. La vivienda incluye piscina propia y múltiples terrazas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en una zona residencial consolidada entre Marbella y Puerto Banús. La posición ofrece un equilibrio entre privacidad y accesibilidad, situada en un entorno urbano que cuenta con infraestructura desarrollada y vegetación madura. La conectividad con la N-340 y la AP-7 es directa.
La distribución responde a necesidades de espacio y funcionalidad, incluyendo un estudio independiente con entrada propia. La propiedad dispone de capacidad de aparcamiento para entre cuatro y seis vehículos, además de un garaje para motocicletas. El tamaño de la parcela permite zonas de jardín extensas y áreas de estar al aire libre segregadas.
Se trata de una vivienda de segunda mano completamente reformada, no de una promoción de obra nueva. El estado de la construcción es excelente y la entrega es inmediata, sin plazos de espera por obras en curso. Los sistemas e interiores han sido actualizados a estándares modernos.
El proyecto no ofrece instalaciones comunitarias compartidas, tales como gimnasio o pistas de tenis, al ser una villa independiente. No es una vivienda de primera línea de playa, aunque está cerca de la costa. Tampoco dispone de campo de golf integrado en la parcela.
Ref: VL517810
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para familias que buscan residencia permanente con espacio exterior amplio y privado. También se ajusta a perfiles que requieren un espacio para trabajo en casa (home office) aislado de la zona principal, gracias al estudio independiente. Es una opción viable para quienes desean proximidad inmediata a los clubes sociales y de playa de Marbella sin sacrificar la intimidad que ofrece una parcela de este tamaño.
La renovación reciente ha modernizado la propiedad con acabados contemporáneos. La cocina independiente es de diseño moderno y cuenta con una isla central y armarios negros, según el análisis de imágenes. Los baños presentan acabados de gama alta, como espejos redondos y papel pintado decorativo. Las zonas exteriores presentan suelos de madera deck en las terrazas y sistemas de iluminación en el jardín. La instalación de fibra óptica asegura una infraestructura tecnológica actualizada.
El precio de mercado es de 1.995.000 €. La valoración refleja la combinación de la ubicación en la Milla de Oro y la superficie de la parcela, que supera los 2.900 m². Se trata de un activo en el segmento de lujo, donde los metros cuadrados de suelo tienen un peso significativo en la fijación del precio. No hay variaciones de precios indicadas para diferentes unidades al ser una venta única.
La zona se caracteriza por un ritmo de vida tranquilo dentro de un entorno exclusivo. Al estar situada en Nagüeles, la residencia ofrece privacidad alejada del núcleo turístico más denso, pero mantiene la conveniencia de tener servicios diarios a corta distancia. La vida cotidiana se desarrolla tanto en el interior amplio de la villa como en las terrazas y el jardín, aprovechando el clima mediterráneo. Es una ubicación que permite tanto la residencia permanente como el uso vacacional de alta calidad.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios. A menos de 1 km se encuentran supermercados, farmacias y centros de salud, facilitando la gestión diaria sin necesidad de vehículo. La zona cuenta con 11 líneas de transporte público y 50 paradas en un radio cercano. Hay una amplia oferta gastronómica con 69 restaurantes en un radio de 2 km. La proximidad a hospitales (642 m) y colegios internacionales añade valor logístico para residentes permanentes.
El mapa muestra la situación privilegiada de la villa en Nagüeles, permitiendo visualizar la proximidad a la costa y la distancia a pie a servicios esenciales. Se observa la posición céntrica respecto a las principales vías de comunicación y puntos de interés de Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se posiciona en la Milla de Oro, el eje que conecta el centro de Marbella con Nueva Andalucía y Puerto Banús. Esta ubicación es central dentro de la Costa del Sol Occidental, equidistante de las zonas de ocio y el casco antiguo. Ofrece una posición estratégica respecto a otras zonas residenciales como Elviria o Benahavís, siendo más inmediata a los servicios principales.
Las playas más cercanas, como Playa de Nagüeles y Playa de San Pedro, están a un recorrido corto en coche, entre 2 y 3 km. Los campos de golf de prestigio, como Real Club de Golf Las Brisas, se encuentran a unos 2,4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a unos 46 km en línea recta, lo que representa unos 35-40 minutos en coche por autovía. Los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella son accesibles rápidamente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar y la orientación sur favorecen un microclima soleado. Con una media de 3.856 horas de sol anuales y una temperatura media de 19,2°C, el clima permite el uso de zonas exteriores durante gran parte del año. La topografía es llana a suavemente ondulada, facilitando el acceso al jardín. La temporada de baño se extiende aproximadamente cinco meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En un radio de 3 a 4 km, se puede acceder a playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles. El área cuenta con múltiples instalaciones deportivas, incluyendo centros de crossfit y rocódromos a menos de 4 km. La presencia de dos puertos deportivos cercanos, Puerto Banús y el Puerto Deportivo de Marbella, ofrece ocio náutico. La zona es conocida por la concentración de campos de golf de alto nivel.
Fuente: OpenStreetMap
La propiedad se posiciona en la Milla de Oro, el eje que conecta el centro de Marbella con Nueva Andalucía y Puerto Banús. Esta ubicación es central dentro de la Costa del Sol Occidental, equidistante de las zonas de ocio y el casco antiguo. Ofrece una posición estratégica respecto a otras zonas residenciales como Elviria o Benahavís, siendo más inmediata a los servicios principales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparado con apartamentos en el centro de Marbella, esta villa ofrece una privacidad y espacio exterior significativamente mayores a cambio de un precio de entrada más alto. Frente a villas en zonas más interiores como Benahavís, esta propiedad reduce notablemente el tiempo de desplazamiento a la playa y a servicios urbanos, aunque con un precio por metro cuadrado de suelo superior. En comparación con promociones de obra nueva en la misma zona, esta villa ofrece inmediatez de disponibilidad y una parcela más generosa, pero carece de las garantías estructurales nuevas de 10 años, aunque ha sido renovada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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