Diese freistehende Villa befindet sich in Nagüeles, einem Wohngebiet an der Golden Mile. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und kürzlich umfassend renoviert. Auf einem Grundstück von fast 3000 m² bietet die Villa 260 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und einem separaten Studio. Die Lage ist geprägt durch eine südliche Ausrichtung und Aussichten auf das Meer und die Berge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt am Rande von Nagüeles und grenzt an etablierte urbanisierte Zonen. Die Entfernung zu bekannten Orten wie dem Marbella Club und Puente Romano ist gering. Es handelt sich um eine Wohnlage, die Erreichbarkeit von Stadtnähe mit Distanz zum direkten Lärm verbindet.
Das Projekt bietet vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer, was eine Unterkunft für größere Haushalte oder Gäste ermöglicht. Ein separater Studio-Bereich mit eigenem Eingang erlaubt flexible Nutzung als Arbeitsraum oder zusätzlicher Wohnraum. Die Grundstücksfläche bietet Raum für Außenaktivitäten.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie aus dem Jahr 1970. Eine durchgeführte Renovierung hat den Zustand aktualisiert. Die Immobilie steht zum sofortigen Bezug bereit (Baujahr 1970, Renovierung kürzlich abgeschlossen). Planungsrechtliche Aspekte für Neuobjekte sind hier nicht relevant.
Aufgrund der Bauweise der 1970er Jahre sind die Grundrisse klassisch und nicht nach modernen offenen Konzepten verändert worden, abgesehen von den renovierten Bereichen. Es besteht kein Aufzug. Das Objekt verfügt nicht über Gemeinschaftseinrichtungen wie eine 24-Stunden-Rezeption oder einen Shared-Service.
Ref: VL517810
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine etablierte Wohnlage suchen und value Potenial in renovierten Bestandsobjekten sehen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz im Außenbereich benötigen, aber nicht die Wartung von riesigen Landgütern suchen. Auch für Personen, die Homeoffice benötigen und hierfür das separate Studio nutzen wollen, ist dies relevant.
Die Renovierung umfasst eine moderne Küche mit Insel und aufwendige Badezimmer. Die Ausstattung beinhaltet hochwertige Materialien in den Nassräumen. Technisch wurde das Haus mit Glasfaserinternet ausgestattet. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, wobei die Substanz des Kerngebäudes (Dämmung, Fundamente) dem Baujahr 1970 entspricht.
Der Kaufpreis liegt bei 1.995.000 Euro. In diesem Preissegment an der Golden Mile bestimmt oft die Grundstücksgröße den Wert. Die Kosten reflektieren die Lage, die Größe des Parzells und die durchgeführte Renovierung. Es ist ein Einstiegspreis für Villen dieser Größe in diesem spezifischen Sektor.
Der Alltag in dieser Gegend unterscheidet sich durch die Kombination aus privatem Rückzugsort auf großem Grundstück und der Nähe zu den Angeboten der Golden Mile. Einkäufe für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella ermöglicht Zugriff auf internationale Restaurants und Boutiques. Abends bietet die Lage Ruhe, abseits der Hauptverkehrsachsen der Küstenstraße.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist stark ausgeprägt. Innerhalb von 2 km Radius gibt es 69 Restaurants und mehrere Banken. Gesundheitsversorgung ist durch fünf Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 11 Linien in der Umgebung gegeben.
Die Karte zeigt die Position direkt zwischen der Küstenlinie und dem Hinterland. Die Umgebung ist durch Villenbebauung und grüne Zonen geprägt. Die Hauptverkehrsader A-7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Mobilität in beide Richtungen (Málaga und Gibraltar) gewährleistet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt an der Golden Mile zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Es ist damit zentral in der wichtigsten Wohnregion der Westküste positioniert. Im Vergleich zu den Bergen im Hinterland ist das Klima hier milder und windärmer. Im Vergleich zu Málaga Stadt ist die Umgebung internationaler und exklusiver geprägt.
Der nächste Strand ist in weniger als 2 km Luftlinie erreichbar (Playa Canina Ventura del Mar). Der Flughafen Málaga ist etwa 46 km entfernt (Luftlinie), was einer Fahrtzeit von rund 45 Minuten entspricht. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind in kurzer Distanz (2,4 km) erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahresmitteltemperatur aus. Mit 3856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Höhenlage von 14 Meter über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Wind vom Meer her. Das Schwimmen im Meer ist für etwa fünf Monate pro Jahr möglich (Wassertemperatur ≥20°C).
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze und Sportzentren. Der nächste Yachthafen (Puerto Banús) ist nur 0,2 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Wassersport bietet. Die Strände in der Umgebung sind leicht erreichbar. Es gibt 52 Hotels in der Umgebung, was auf eine touristische Infrastruktur hinweist.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt an der Golden Mile zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Es ist damit zentral in der wichtigsten Wohnregion der Westküste positioniert. Im Vergleich zu den Bergen im Hinterland ist das Klima hier milder und windärmer. Im Vergleich zu Málaga Stadt ist die Umgebung internationaler und exklusiver geprägt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Verglichen mit Neubauprojekten wie 'Lantana Residencial' in Mijas bietet dieses Objekt eine zentralere Lage in einer etablierten Luxusregion, jedoch ohne die Gemeinschaftseinrichtungen einer neuen urbanisierung. Im Gegensatz zu Apartments an der Küste von Torre del Mar ('Aquamar') ist hier deutlich mehr Privatsphäre gegeben, was durch den großen Abstand zu Nachbarn und die eigene Parzelle ermöglicht wird. Die Preisrelation pro Quadratmeter ist hier höher als in Städten wie Estepona ('Etherna Homes 2'), was der Premiumlage an der Golden Mile geschuldet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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