Deze vrijstaande villa is gelegen in de wijk Nagueles, aan de rand van de Golden Mile in Marbella. Het object, oorspronkelijk opgeleverd rond 1970 en recent gerenoveerd, beschikt over een perceel van 2.999 m². De woning biedt een woonoppervlakte van 260 m² met vier slaapkamers en vijf badkamers. De ligging kenmerkt zich door een zuidelijke oriëntatie met uitzicht op de Middellandse Zee en de omringende bergen. Het project bevindt zich op korte afstand van de jachthaven Puerto Banús en diverse voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Nagueles, een residentiële zone die de verbinding vormt tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús. Hoewel de omgeving stedelijk is met directe toegang tot voorzieningen, garandeert de omvang van het perceel afstand tot directe buren. De locatie combineert de bereikbaarheid van de Costa del Sol met de privacy van een omheinde tuin.
Voor bewoners die zoeken naar privacy binnen een stedelijke context biedt dit project een oplossing. De indeling omvat een zelfstandige studio met eigen ingang, geschikt voor werkruimte of gastenverblijf. De ruime perceelgrootte en de diverse terrassen faciliteren buitenleven, terwijl de nabijheid van scholen en medische voorzieningen voldoet aan praktische levensbehoeften.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning die volgens informatie is gerenoveerd. De oorspronkelijke bouw dateert van circa 1970, wat betekent dat de structuur en de architectuur een historisch karakter dragen dat is gemoderniseerd. De technische staat wordt omschreven als uitstekend met aanwezigheid van glasvezel en moderne afwerking, hoewel er geen specifieke bouwkundige garanties gelden zoals bij nieuwbouw.
De woning vereist onderhoud van het perceel van bijna 3.000 m², wat een tijdsinvestering vraagt of de inhuur van tuinonderhoud. Er is geen gemeenschappelijke faciliteit zoals een sportschool of fitnessruimte op het terrein. De ligging in Nagueles kent hoogteverschillen, wat de voetgankelijkheid voor minder mobiele personen kan beperken ondanks de korte afstanden tot voorzieningen.
Ref: VL517810
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij gezinnen of koppels die behoefte hebben aan meer oppervlakte en privacy dan wat een appartement kan bieden, maar niet de bereikbaarheid van de stad willen opgeven. De aanwezigheid van meerdere badkamers en een aparte studio maakt de woning geschikt voor situaties waar thuiswerken wordt gecombineerd met gezinsleven, of waar regelmatig gasten verblijven. Ook voor mensen die zoeken naar een permanente residentie in plaats van een puur vakantieverblijf is de ligging praktisch vanwege de nabijheid van internationale scholen en medische zorg. Daarnaast spreekt de woning aan personen die bereid zijn onderhoud te plegen of uit te besteden in ruil voor een grote tuin en zwembad. De afwezigheid van een appartementcomplex betekent dat er geen algemene gemeenschapsvergaderingen zijn, maar eigenaren zelf verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van de buitenruimte. Voor kopers die prioriteit geven aan een zeezicht en geen directe buren, voldoet dit profiel.
De woning onderging een recente renovatie waarbij de nadruk lag op modernisering van het interieur. De keuken is uitgevoerd als een open ruimte met een eiland en zwarte kasten, wat een strakke esthetiek biedt. In de badkamers en slaapkamers zijn specifieke designelementen toegepast, zoals behang met palmprinten en ronde spiegels, wat wijst op een afwerking die verder gaat dan standaard witte tegels. Technisch is de woning voorzien van glasvezelinternet, een standaardvereiste voor moderne bewoners. De buitenruimte is ingericht met terrassen van hout en sierbeton, voorzien van fonteinen die watercirculatie mogelijk maken. De afwerking van de zwembadzone en de omliggende tuin maakt deel uit van de renovatie. Het is belangrijk op te merken dat hoewel de afwerking als 'uitstekend' wordt omschreven, de basisstructuur dateert uit de jaren '70. Dit betekent dat constructieve elementen zoals funderingen en muren ouder zijn, wat invloed kan hebben op aspecten zoals isolatiewaarden in vergelijking met hedendaagse nieuwbouwnormen.
De vraagprijs bedraagt vanaf €1.995.000. Dit niveau brengt de woning in het segment van exclusief vastgoed aan de Golden Mile, waar prijzen sterk variëren op basis van perceelgrootte en zicht. In vergelijking met appartementen in dezelfde wijk is dit een hoger prijsniveau, gereflecteerd in de privacy van een vrijstaande villa op bijna 3.000 m² grond. De aankoopprijs omvat geen extra kosten zoals overdrachtsbelasting of notariskosten, die doorgaans 10-13% bovenop de aankoopsom bedragen. Beschikbaarheid is afhankelijk van de huidige verkoopstatus.
Nagueles functioneert als een bufferzone tussen de drukte van Puerto Banús en het centrum van Marbella. De dagelijkse routine hier wordt gekenmerkt door nabijheid van essentiële diensten; een supermarkt bevindt zich op minder dan 100 meter en een apotheek op loopafstand. Dit maakt praktische zaken toegankelijk zonder gebruik van een voertuig. Ondanks de stedelijke omgeving biedt de perceelgrootte een sfeer van afzondering. De zuidgerichte terrassen ontvangen gedurende de dag zonlicht, wat het buitenleven centraal stelt. Het strand is per auto binnen enkele minuten bereikbaar, al vereist de terugweg een lichte klim van de kustweg naar de woning. De aanwezigheid van een eigen studio aan de zijkant van het huis biedt mogelijkheden voor flexibel ruimtegebruik, zoals een thuiskantoor dat gescheiden blijft van de hoofdwoonruimte. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare villa's en luxe appartementencomplexen, wat de demografische samenstelling van de buurt bepaalt. 's Avonds is de omgeving relatief rustig, met geluidsoverlast voornamelijk afkomstig van de verkeersaders N-340 en A-7 in de verte.
De leefomgeving wordt gedomineerd door de aanwezigheid van de Middellandse Zee en het achterland. De woning ligt strategisch tussen de haven van Puerto Banús en het centrum van Marbella. Deze locatie biedt toegang tot een breed scala aan gastronomische voorzieningen, variërend van chique beachclubs tot lokale tapasbars. De infrastructuur is goed ontwikkeld; de N-340 en de snelweg A-7 zijn snel bereikbaar, wat verbindingen met richting Málaga en Estepona vergemakkelijkt. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 73 meter afstand, wat de noodzaak van de auto voor kleine uitstapjes wegneemt. Medische voorzieningen, waaronder een ziekenhuis op minder dan een kilometer, dragen bij aan de zorgzekerheid in de directe omgeving.
De kaart toont de ligging van de villa in Nagueles, direct ten westen van Marbella centrum en ten oosten van Puerto Banús. Het perceel grenst aan de N-340/A-7 corridor, die de kustlijn volgt. De visualisatie maakt de directe nabijheid van de kustlijn en de heuvels aan de noordzijde zichtbaar, evenals de groene ruimte die het perceel inneemt in deze stedelijke setting.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Geografisch gezien ligt de woning aan de westelijke kant van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het bevindt zich specifiek in de gemeente Marbella, in de bekende Golden Mile zone. Dit gebied wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid van luxe vastgoed en toeristische voorzieningen. De positering is centraal: ten westen ligt Estepona en Gibraltar, ten oosten ligt het historische centrum van Málaga. Dit maakt de locatie geschikt voor mensen die de drukte van de grote stad willen vermijden maar toch de verbindingen willen behouden.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterke troef van deze locatie. Het strand van San Pedro ligt op 2,9 kilometer afstand, terwijl het dichtstbijzijnde strand op 1,7 kilometer ligt. Zowel de luchthaven van Málaga (AGP) als die van Gibraltar (GIB) zijn op ruwweg 45 tot 50 kilometer afstand gelegen, wat reistijden van 30 tot 45 minuten met de auto impliceert. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de regio, hoewel de dichtstbijzijnde banen zoals Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf op een afstand van 2,4 tot 3,0 kilometer liggen. De jachthaven Puerto Banús, een centrum voor luxe winkelen, bevindt zich op zeer korte afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19,2°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. De zuidelijke oriëntatie van de villa garandeert maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat gunstig is voor de natuurlijke verwarming van de woning en de terrassen. Door de ligging op 14 meter boven zeeniveau is er sprake van een lichte zeewind die de hitte in de zomermaanden verzacht. Het zwemseizoen in de zee duurt gemiddeld vijf maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe omgeving bestaat uit een mix van stadsstranden en chique beachclubs. In de nabijheid bevinden zich stranden zoals Playa de San Pedro en Playa de Nagüeles, die bekend staan om hun kwaliteit en voorzieningen. De aanwezigheid van Blauwe Vlag-stranden in de regio is een indicator voor schoon water en beheer. Voor recreatie biedt de omgeving meer dan alleen zee; er zijn diverse sportscholen zoals CrossFit Marbella en een klimhal (Rocodromo) binnen 3 kilometer. Water sporten zijn toegankelijk via de jachthavens en stranden. Puerto Banús op korte afstand biedt mogelijkheden voor bootverhuur.
Bron: OpenStreetMap
Geografisch gezien ligt de woning aan de westelijke kant van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het bevindt zich specifiek in de gemeente Marbella, in de bekende Golden Mile zone. Dit gebied wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid van luxe vastgoed en toeristische voorzieningen. De positering is centraal: ten westen ligt Estepona en Gibraltar, ten oosten ligt het historische centrum van Málaga. Dit maakt de locatie geschikt voor mensen die de drukte van de grote stad willen vermijden maar toch de verbindingen willen behouden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, vertegenwoordigt dit project een ander marktsegment. Aquamar en Lantana zijn doorgaans nieuwbouwappartementen of woningen in lagere prijsklassen (€200.000 - €270.000), bedoeld voor een breder publiek of als investeringen voor vakantieverhuur. De Golden Mile villa richt zich daarentegen op de koopkrachtige particuliere markt die zoekt naar exclusiviteit en permanente bewoning met een groot perceel. Waar Etherna Homes 2 in Estepona ook nieuwbouw biedt in een opkomende regio, biedt deze locatie in Marbella een gevestigde infrastructuur met directe toegang tot high-end voorzieningen zoals Puerto Banús. Het prijsniveau van €1.995.000 weerspiegelt de locatiewaarde van de Golden Mile, aanzienlijk hoger dan de vergelijkingsprojecten. Bovendien betreft het hier een bestaande woning met karakter, in tegenstelling tot de moderne, vaak uniforme stijl van de grootschalige nieuwbouwprojecten in Mijas of Torre del Mar.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID