Málaga városában, az úgynevezett The Golden Mile övezetében található ez a szabadon álló villa, amely a városi kényelem és a vízparti közelség kombinációját kínálja. Az 1970-ben épült, de átfogóan felújított ingatlan 260 négyzetméteres lakóterettel és egy 2999 négyzetméteres telek rendelkezik. A nyugati tájolású épületben négy hálószoba és öt fürdőszoba található, beleértve egy külön bejáratú stúdiót is. A kertben privát medence és több terasz biztosítja a kültéri életteret, míg a gyors optikai internet a modern igényeket elégíti ki.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városának sűrűn beépített, ám zöldterületekkel tarkított részén helyezkedik el, közvetlen közelében a városi infrastruktúrának. A fekvése előnyös a tengerparti sétány és a belváros közelsége miatt, mivel a La Malagueta strand mindössze 1,3 kilométerre található. A nagy telekméret ellenére a környezet urbanizált, magas szolgáltatási sűrűséggel.
A kialakítás kielégíti azok igényeit, akik nagyobb privát teret keresnek, de nem akarnak elszigetelni a városi ellátástól. A tágas nappali és a különálló stúdió rugalmasságot tesz lehetővé, például vendégszobaként vagy irodaként való használatra. A hálószobákhoz tartozó fürdőszobák és a konyha-nappali együttese a komfortos családi életet támogatja.
A projekt nem újépítés, hanem egy meglévő villa rekonstrukciója, amely 1970-ben készült el. Az épület szerkezete régebbi, de a belső terek és a felületek modernizálásra kerültek. Az ingatlan jelenleg 'kész' állapotban van, ami azonnali költözést tesz lehetővé, bármilyen további építési idő nélkül.
Az ingatlan nem rendelkezik közösségi létesítményekkel, mint például közös medence, fitneszterem vagy recepció. A telek karbantartása, a kertgondozás és a medence tisztítása teljes egészében a tulajdonos feladata, ami idő- és költségigényes lehet. A korábbi építési módok miatt a hangszigetelés és az akadálymentesítés nem felel meg a mai legmagasabb szabványoknak.
Ref: VL517810
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő lehet azok számára, akik a nagyváros kultúráját és az orvosi ellátást a magánszférával kívánják ötvözni. Alkalmas családok számára a terek mérete miatt, valamint azoknak is, akik otthonról dolgoznak (fiber optika), de igénylik a városi közelséget. Nem ajánlott azoknak, akik alacsony fenntartási költséget keresnek, vagy akik közösségi létesítményekre épülő komplexumban szeretnének élni.
A felújítás során a burkolatok és a konyha modern elemekkel, például fekete bútorokkal és szigettel készült. A fürdőszobák dizájn elemeket tartalmaznak, mint a tapéták és a kerek tükrök. A kültéri terek fagerendás burkolatokkal és szökőkutakkal lettek kialakítva. Bár a belső design korszerű, a szerkezeti elemek (falak, tető) az 1970-es évekből származnak, ami a technikai állapotban eltérést jelenthet egy újépítésű házhoz képest.
Az ingatlan ára 1 995 000 eurótól indítható, amely elsősorban a telek méretének és a Málaga városközponthoz való közelségnek köszönhető. Ez az összeg a luxusszegmens felsőbb részébe tartozik a régióban. A vételár magában foglalja a felújított állapotot és a külső létesítményeket, de a vásárlóknak számolniuk kell a nagy telek fenntartási költségeivel is.
A napi élet ezen a helyen a privát kertmenedék és a lüktető városi élet vegyítését jelenti. Reggelente a saját medencében vagy a teraszon lehet fogyasztani a kávét a tengerre nézve, majd rövid sétával elérhető a városközpont vagy a strand. A 73 méterre lévő szupermarket és a közeli éttermek megkönnyítik a bevásárlást. A környék nagy számú turistát vonz a közeli hotelek miatt, így a nyári időszakban a strandokon és a sétányokon nagyobb lehet a nyüzsgés, míg a kert nyugalmat kínál.
A környezet kiemelkedően felszerelt, 2 kilométeres sugarában 41 általános iskola és 28 középiskola található, ami kiváló oktatási lehetőséget jelez. A városrészben 69 étterem és 10 kávézó működik, gazdag gasztronómiai kínálattal. A tömegközlekedés sűrű, 50 megálló és 11 buszvonal elérhető, ami megkönnyíti az autó nélküli közlekedést a városban.
A térkép az ingatlan pontos fekvését mutatja a tengerparttal párhuzamosan futó városrészben. A nagy kiterjedésű telek zöld foltként elkülönül a sűrűbb beépítéstől. A jelzett közlekedési útvonalak és a tengerpart közelsége könnyen leolvasható a térképről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Málaga városának keleti, tengerparti részén helyezkedik el, ahol a városi textúra átmegy a kertvárosi övezetbe. Ez a pozíció stratégiai előnnyel rendelkezik a belváros és a tengerpart között. Míg a nyugatiabb részeken inkább a nyaralóövezetek dominálnak, itt a teljes éves városi élet jelen van.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de la Malagueta 1,3 kilométerre, a Málaga repülőtér pedig egyenest mérve 7,9 kilométerre található. A golf szerelmesei a Club de Golf Málaga Parador pályát 8,2 kilométerre érhetik el. A közeli kórház 642 méterre, az elsősegély-ellátás tehát azonnali. A bevásárlás hétköznapibb tevékenység, a szupermarket gyalogosan is elérhető.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 °C. A telek 14 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami alacsony fekvést jelent, így a párás tengeri levegő jellemző. A történelmi napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at, a fürdőszezon pedig mintegy 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a La Malagueta és a San Andrés, közelségük miatt a napi kikapcsolódás helyszínei. A régióban számos golfpálya található, de ezek autóval könnyen elérhetők. A sportlehetőségeket a helyi sportközpontok és a tengerparti sétányok teszik teljessé. A kikötők és jachtklubok szintén elérhetők, bár távolabb esnek, mint a strandok.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Málaga városának keleti, tengerparti részén helyezkedik el, ahol a városi textúra átmegy a kertvárosi övezetbe. Ez a pozíció stratégiai előnnyel rendelkezik a belváros és a tengerpart között. Míg a nyugatiabb részeken inkább a nyaralóövezetek dominálnak, itt a teljes éves városi élet jelen van.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
A környékbeli, kisebb telken lévő apartmanokhoz képest ez a villa sokkal nagyobb kültéri területet kínál, de magasabb fenntartási költséggel jár. Míg a Málaga nyugati részén lévő újépítésű luxusvillák gyakran közösségi kertben helyezkednek el, ez az ingatlan teljes elszigeteltséget biztosít. Hasonló méretű telkekkel rendelkező projektek általában távolabb esnek a belvárostól, így ez a villa ritka kombinációt képvisel a centrális fekvés és a tágas kert tekintetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID