Esta villa isolada, situada na Golden Mile perto de Nagueles, oferece vistas panorâmicas do Mar Mediterrâneo. Com quatro quartos e uma área de habitação de 260 m², o imóvel situa-se num lote de 2999 m². A propriedade está concluída e recentemente renovada, combinando a arquitetura original de 1970 com acabamentos modernos. A orientação a sul garante luz natural durante todo o dia. O design inclui um estúdio independente, uma cozinha ampla e várias áreas exteriores, proporcionando um ambiente funcional para residência permanente ou de férias na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na periferia de Nagueles, a villa beneficia da proximidade da conhecida Golden Mile. A posição proporciona acesso a pé a serviços básicos, mantendo simultaneamente privacidade devido ao tamanho do terreno. A relação direta com a orla costeira e os hotéis históricos da zona define a inserção urbana da propriedade, equilibrando o acesso ao lazer com a tranquilidade residencial.
O layout satisfaz necessidades de privacidade e espaço adicional. O quarto com entrada independente funciona como estúdio, adequado para trabalho remoto ou hóspedes. A área exterior com terraços e piscina responde à procura por um estilo de vida mediterrânico. As múltiplas zonas de estar, interiores e exteriores, suportam o convívio social e o relaxamento pessoal, adaptando-se a diferentes ritmos diários.
Originalmente construída em 1970, a villa passou por uma remodelação completa recente. O projeto de renovação modernizou o interior e as infraestruturas, incluindo internet de fibra ótica, mantendo a estrutura original. O estado de conservação é excelente, estando pronta para habitação imediata sem necessidade de obras adicionais, o que representa uma vantagem logística para o comprador que procura disponibilidade imediata.
O projeto não dispõe de serviços comunitários partilhados, como ginásios ou campos de ténis, sendo uma propriedade independente. A localização, embora próxima da praia, não é de primeira linha, o que implica uma curta deslocação para o areal. A residência não apresenta adaptações específicas para mobilidade reduzida para além do padrão original da construção, o que deve ser tido em conta conforme as necessidades específicas dos utilizadores.
Ref: VL517810
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a privacidade e não pretendem depender de serviços condominais. Famílias que procuram espaço exterior seguro para crianças encontram no jardim e na piscina privadas uma solução adequada. Profissionais que trabalham remotamente beneficiam do estúdio independente e da conectividade de fibra ótica, permitindo a separação entre vida profissional e pessoal. Também é relevante para compradores que procuram uma residência de férias pronta a habitar, sem os trâmites associados a obras de renovação. A localização perto do Marbella Club e Puente Romano atrai quem deseja integrar o ambiente social da zona, sem residir dentro de um complexo hoteleiro. Aqueles que necessitam de espaço de estacionamento para vários veículos ou armazenamento adicional encontrarão facilidades que outros apartamentos na zona não oferecem.
A intervenção recente realçou a qualidade estrutural da villa original. A cozinha, descrita como moderna e equipada, utiliza armários escuros e uma ilha central, focando na funcionalidade contemporânea. Os acabamentos sanitários incluem papel de parede temático e espelhos redondos, indicando uma abordagem de design interior cuidado e distintiva. A presença de fibras óticas demonstra a atualização das infraestruturas técnicas para padrões modernos. Externamente, o uso de madeira nos terraços (decking) e a instalação de fontes nas zonas de estar exterior sugerem um foco na criação de ambientes relaxantes. A piscina privada complementa a oferta de lazer. A manutenção geral do imóvel é classificada como excelente, o que se reflete na conservação das fachadas e das áreas verdes. A qualidade dos materiais de pavimentação e revestimentos está alinhada com as expectativas do segmento de luxo da Costa del Sol.
O preço de 1.995.000€ posiciona a villa no segmento de luxo da região, refletindo tanto a localização na Golden Mile como a dimensão do terreno, rara nesta zona turística. A oferta de propriedades com quase 3000 m² de terreno é limitada, o que afeta o valor de mercado. A remodelação recente justifica o nível de preço comparativamente a propriedades por reformar na mesma área. As variações de valor neste segmento dependem geralmente da vista exata e dos acabamentos interiores aplicados. Trata-se de um investimento imobiliário sólido dada a escassez de terrenos desta dimensão na localização específica.
Viver nesta localização na Golden Mile significa ter acesso imediato a um ambiente de elevada qualidade de vida, caracterizado pela mistura entre o conforto residencial e a proximidade de serviços de luxo. O dia a dia decorre entre a privacidade do jardim de 3000 m² e a facilidade de deslocação a pé a cafés e restaurantes da zona. A orientação sul permite desfrutar do sol nos terraços cobertos e descobertos durante grande parte do dia, criando espaços naturais de leitura ou refeições exteriores. A área envolvente é urbana, mas a dimensão do terreno funciona como um tampão acústico e visual, reduzindo o impacto da vizinhança próxima. O estúdio separado oferece uma flexibilidade funcional para quem trabalha em casa ou necessita de espaço para hobbies longe das áreas sociais principais. A noite, a zona mantém-se tranquila, beneficiando da localização numa zona consolidada de vilas. O acesso rápido ao Puerto Banús e ao centro de Marbella facilita a gestão de tarefas diárias e o lazer noturno sem longas deslocações de carro.
A zona de Nagueles e a Golden Mile são caracterizadas por uma infraestrutura urbana consolidada. A curta distância a pé a supermercados, farmácias e bancos permite autonomia sem a necessidade constante de automóvel. As rotas de ciclismo e caminhadas estão bem integradas, facilitando o acesso às praias e ao passeio marítimo. A presença de hotéis de luxo e centros de saúde próximos garante acesso a serviços de alta qualidade. A localização serve como um ponto central: para leste, acede-se a Marbella; para oeste, a San Pedro e Puerto Banús. Esta centralidade reduz os tempos de deslocação para as principais necessidades diárias, escolas internacionais e centros comerciais. A noite, a iluminação pública e a segurança da zona contribuem para uma sensação de conforto urbano.
O mapa destaca a posição da villa na zona de Nagueles, ilustrando a curta distância até ao mar e à A-7 para acessos rápidos. A representação mostra a proximidade de áreas verdes e a localização entre Marbella e San Pedro, facilitando a compreensão da inserção na Golden Mile e a relação com os principais eixos viários e pontos de referência da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada estrategicamente entre o centro urbano de Marbella e o enclave de luxo de Puerto Banús, a propriedade ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental. Esta localização permite equilibrar a vivência numa zona residencial tranquila com o acesso à agitação de hotéis de prestígio e boutiques. A diferenciação face a outras áreas reside na combinação de exclusividade, privacidade e proximidade imediata de serviços urbanos completos, tornando-a distinta de zonas mais turísticas ou residenciais isoladas no interior.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 46 km em linha reta, o que permite viagens internacionais convenientes. As praias, como a Playa de Nagüeles e a de San Pedro, encontram-se a curta distância de condução ou a uma caminhada moderada. As instalações desportivas, incluindo campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas, estão acessíveis em poucos minutos de carro. O acesso a escolas internacionais, como a British International School, é viável dentro de um raio de 5 km, importante para famílias. A proximidade de portos desportivos como Puerto Banús oferece opções de lazer náutico e restauração. A densidade de EV-chargers na área apoia a mobilidade elétrica, com estações de carregamento disponíveis a poucos metros da propriedade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de cerca de 14 metros acima do nível do mar, a villa beneficia de um microclima costeiro ameno. A orientação a sul maximiza a exposição solar, resultando em interiores luminosos e exteriores quentes. A temperatura média anual de 19,2°C e as mais de 3800 horas de sol anuais permitem o uso do exterior durante a maior parte do ano. A piscina pode ser utilizada confortavelmente durante cerca de 5 meses, dadas as temperaturas da água. A proteção oferecida pelas montanhas a norte reduz a exposição a ventos fortes, enquanto a brisa marítima modera as temperaturas no verão. O jardim maduro contribui para a regulação térmica local, criando zonas de sombra e frescura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, conhecidas pela sua qualidade e Bandeiras Azuis, oferecem areais dourados e serviços de chiringuitos. A proximidade do mar permite a prática de desportos náuticos, como paddle surf e vela. A região é um polo de golfe reconhecido, com vários campos de renome internacional a menos de 10 km, proporcionando opções de lazer desportivo durante todo o ano. Além do golfe, existem centros desportivos próximos, como o Polideportivo San Pedro e academias de CrossFit, para quem prefere treinos interiores. As rotas pedestres ao longo do litoral permitem exercício físico com vistas panorâmicas. A infraestrutura de lazer inclui também clubes de ténis e padel, integrando-se na cultura desportiva ativa da Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Situada estrategicamente entre o centro urbano de Marbella e o enclave de luxo de Puerto Banús, a propriedade ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental. Esta localização permite equilibrar a vivência numa zona residencial tranquila com o acesso à agitação de hotéis de prestígio e boutiques. A diferenciação face a outras áreas reside na combinação de exclusividade, privacidade e proximidade imediata de serviços urbanos completos, tornando-a distinta de zonas mais turísticas ou residenciais isoladas no interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana em Mijas, este imóvel apresenta um preço unitário significativamente superior, justificado pela localização na Golden Mile, uma das zonas com maior valor imobiliário da Espanha. Enquanto os projetos de comparação são frequentemente desenvolvimentos novos ou apartamentos em preços mais baixos, esta villa oferece a exclusividade de uma casa unifamiliar isolada com terreno próprio, um bem escasso nesta zona específica. Em relação a Etherna Homes em Estepona, a localização em Marbella proporciona uma densidade superior de serviços de luxo e uma vida noturna mais vibrante, embora Estepona ofereça um preço mais acessível pelo metro quadrado. A vantagem desta villa reside no equilíbrio entre a privacidade de uma moradia e a conveniência urbana de uma zona consolidada, algo nem sempre presente em novos empreendimentos em zonas em crescimento. A disponibilidade imediata e a renovação concluída eliminam os riscos associados a obras em curso, um diferencial em comparação com projetos de construção nova (off-plan).
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