Denna fristående villa ligger i Nagüeles vid gränsen till Marbella och Málaga, inom regionen känd som Golden Mile. Byggnaden har en total boyta på 260 kvadratmeter och är placerad på en stor tomt. Objektet, som ursprungligen uppfördes 1970, har genomgått en omfattande renovering. Läget erbjuder panoramautsikt över Medelhavet och bergen i norr. Fastigheten är fullt utrustad för permanent boende och har en privat simbassäng samt moderna tekniska installationer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i det urbaniserade området Nagüeles, precis vid foten av bergskedjan och kustvägen. Det finns en direkt relation till kusten med gångavstånd till stränderna. Placeringen erbjuder en blandning av stadspuls och naturlig terräng.
Med fyra sovrum och fem badrum adresserar fastigheten behovet av stor bostadsyta för flera personer. Den separata studion med egen ingång möter behovet av flexibilitet för hemmakontor eller personal. Den stora tomten tillgodoser behovet av integritet.
Fastigheten är ett renoverat objekt där den ursprungliga stommen från 1970 har bevarats men interiören uppdaterats. Det finns inga nya byggfaser eller kommande slutfördatum att hänsyfta på, då bostaden är inflyttningsklar.
Objektet är en fristående villa och saknar gemensamma faciliteter såsom reception eller säkerhetspersonal. Den stora tomten kräver underhåll som sköts av ägaren. Det finns ingen hiss. Placeringen i ett bebott område innebär att fullständig isolering från grannar inte är garanterad.
Ref: VL517810
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet lämpar sig för köpare som söker en etablerad adress med närhet till både naturen och stadens tjänster. Familjer som behöver utrymme och närhet till internationella skolor hör till målgruppen. Även den som söker en sekundärbostad med hög standard och möjlighet till uthyrning kan passa in. Det krävs intresse för underhåll av utemiljö. Det passar inte den som söker en lägenhet med minimalt underhållsbehov.
Materialen i köket och badrummen har valts för att matcha en modern standard efter renoveringen. Kvaliteten kännetecknas av användningen av natursten i uterum och liknande material på terrasserna. Poolen och landskapsarkitekturen är byggda för att tåla det lokala klimatet. Installationer som fiberbryggorna indikerar att teknisk infrastruktur har prioriterats. Grunden är den ursprungliga från 1970, vilket ger en klassisk byggnadsteknik jämfört med dagens prefabricerade metoder.
Prisnivån på 1 995 000 euro speglar marknaden för exklusiva villor på Golden Mile. Jämfört med nyproduktion i inlandet ger detta ett lägre pris per kvadratmeter boyta, men tomtpriset är en betydande del av värdet. Det finns utrymme för prisförhandling. Driftskostnaderna för en sådan stor fastighet inkluderar underhåll av pool och trädgård. Marknadsvärdet för området är stabilt på grund av efterfrågan från internationella köpare.
Dagarna på denna plats karaktäriseras av ett mikroklimat med solbelyst terrass under stora delar av året tack vare de drygt 3800 soltimmarna. Medelhavet och strandområdena ligger inom räckhåll för promenader, vilket integrerar havet i vardagen. Trots närheten till stadens pulserande liv med restauranger och hotell, erbjuder tomtens storlek en viss insynsskyddad sfär. Berget i norr fungerar som en naturlig barriär mot vind. Livet här kräver en viss anpassning till ett turistintensivt område, särskilt under sommarmånaderna. Det fungerar väl för den som vill ha tillgång till urban service från en privat bas. Fiberbredbandet stödjer ett digitalt arbetsliv.
Infrastrukturen runt fastigheten är välutvecklad med asfalterade vägar och belysning. Det finns ett stort utbud av tjänster såsom banker, restauranger och butiker inom gångavstånd. Området är tätt bebyggt med andra villor och hotell, vilket skapar en levande miljö men också innebär viss närhet till grannar. Möjligheterna till fritidsaktiviteter är omfattande med golfbanor och hamnar i närheten. Tillgången till sjukvård och skolor är god inom en radie av några kilometer.
Kartan visar villaens läge vid foten av bergen i Nagüeles. Observera avståndet till strandlinjen i söder och närheten till motorvägen i norr. Gröna områden indikerar park och golfbanor. De blå markeringarna visar tillgängliga strandbad. Zooma in för detaljerad vägbeskrivning.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är strategiskt placerad mellan Málaga och Marbella. Detta ger en central position inom Costa del Sol. Förbindelserna till övriga kusten via motorväg är goda. Det är en mellanposition som erbjuder lugnare boende än Málaga centrum men mer stadsliv än landsbygden.
Strandnära läge med Playa de la Malagueta på 1,3 kilometers avstånd. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol nås på cirka 8 kilometer via bil. Golfentusiaster har tillgång till flera banor inom en radie av 10 kilometer, inklusive Club de Golf Málaga Parador. Staden Málaga erbjuder fullservice med shopping och kultur. Internationella skolor ligger inom en radie av 5 kilometer. Apotek och sjukvård finns inom 700 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen har en medeltemperatur på 19,2 grader Celsius året runt. Med 3856 soltimmar per år är klimatet gynnsamt för utomhusliv. Höjden på 14 meter över havet minimerar risken för kraftiga vindar men bibehåller svalka på sommaren. Badtemperaturen tillåter simning i fem månader per år. Den lokala topografin är sluttande mot havet, vilket ger utsikten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna i närheten, såsom Playa de la Malagueta och Playa de San Andrés, är populära och nås till fots. Dessa stränder har ofta Blue Flag-status och erbjuder strandbarer. Golf är en stor del av rekreationen med flera banor i närheten. För den som föredrar inomhussporter finns gym och center i närheten. Vattensport är lättillgängligt från hamnarna.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är strategiskt placerad mellan Málaga och Marbella. Detta ger en central position inom Costa del Sol. Förbindelserna till övriga kusten via motorväg är goda. Det är en mellanposition som erbjuder lugnare boende än Málaga centrum men mer stadsliv än landsbygden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes i Estepona, erbjuder denna villa betydligt mer tomtareal och ett etablerat läge. Medan nyproduktion ofta innebär gemensamma faciliteter och högre energieffektivitet, ger denna villa mer integritet och direkt närhet till Málaga stad. Priset per kvadratmeter kan vara högre än i inlandet eller mindre kända områden, men det reflekterar 'Golden Mile'-premien. Till skillnad från lägenheter i stadscentrum har denna fastighet en privat trädgård och pool utan avgifter till en bostadsrättsförening. Detta riktar sig mot köpare som prioriterar mark och position framför nybyggnationsteknik.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID