골든 마일의 나그엘레스(Naguëles) 외곽에 위치한 이 독채형 빌라는 1970년에 건설되어 최근 리모델링을 완료했습니다. 2,999제곱미터의 대지 위에 260제곱미터의 거주 공간이 배치되어 있으며, 지중해와 북아프리카 해안선을 조망하는 파노라마 전망을 자랑합니다. 남향을 향해 연중 충분한 일조량을 확보했으며, 4개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있습니다. 마르벨라 클럽과 푸엔테 로마노와 인접해 있으면서도 주변과 단절된 프라이버시를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르벨라의 골든 마일 구간 내, 나그엘레스 지역에 자리 잡고 있습니다. 고급 리조트와 마리나가 밀집한 지역의 서비스 혜택을 누릴 수 있으면서도, 대지 규모가 커 도심의 소음에서 벗어난 거주 환경을 제공합니다. 해변과 도심 핫플레이스 사이의 균형 잡힌 접근성을 갖추고 있습니다.
개별 출입구가 있는 별관 스튜디오는 재택 근무 공간, 헬스장 또는 게스트 룸으로 활용할 수 있어 유연한 주거 형태를 지원합니다. 4~6대의 차량을 주차할 수 있는 넓은 공간과 모터사이클 전용 차고는 차량이 많은 가구에 필요한 수납과 주차 욕구를 충족시킵니다. 넓은 정원은 야외 활동 공간을 제공합니다.
본 건물은 1970년에 완공된 기존 주택으로, 최근 현대적인 기준에 맞춰 전면적으로 리모델링되었습니다. 신축 프로젝트가 아니므로 추가적인 공사 기간 없이 즉시 입주가 가능하며, 오랜 기간 유지되어 온 건물의 구조적 안정성과 최신 인테리어가 결합된 상태입니다.
이 주택은 3,000제곱미터가 넘는 대지를 관리해야 하므로 정원 유지보수에 상당한 시간과 비용이 소요됩니다. 1970년대 지어진 건물 특성상, 신축 주택에서 볼 수 있는 완전히 개방된 평면 설계와는 다른 구조적 제약이 있을 수 있으며, 단지 내 공동 시설은 이용할 수 없습니다.
Ref: VL517810
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르벨라의 중심 편의시설에 가까우면서도 외부의 시선을 피해 조용한 생활을 영위하고자 하는 가구에게 적합합니다. 별도의 작업 공간이나 스튜디오가 필요한 전문직 종사자나, 대가족 또는 자주 방문객을 맞이하는 경우에 주거 공간의 유연성을 발휘할 수 있습니다. 또한, 타인이 관리해 주는 아파트보다 자신만의 정원과 공간을 직접 가꾸고 관리하는 것을 선호하는 주택 소유자에게 부합합니다.
최근 리모델링을 통해 주방은 아일랜드와 식사 공간이 결합된 모던한 스타일로 개조되었으며, 유틸리티 룸이 추가되어 기능성을 높였습니다. 욕실은 현대적인 위생 도구와 패턴 있는 벽지로 마감되었고, 주택 전체에 광랜 인터넷이 설치되어 디지털 인프라가 갖춰져 있습니다. 데크 테라스와 수영장은 야외 생활의 품질을 높이는 시설로, 외관마감재는 내구성과 미적 감각을 고려하여 선택되었습니다.
이 부동산의 가격은 1,995,000유로부터 시작합니다. 가격 책정은 골든 마일이라는 위치적 프리미엄과 2,999제곱미터에 달하는 대지 면적, 그리고 최근 수행된 리모델링 작업을 반영하고 있습니다. 동일한 면적의 미개보수 노후 주택이나 인근의 신축 아파트에 비해 단위 면적당 가격이 높게 형성되어 있으나, 대형 토지와 독채 주택의 희소성을 고려할 때 해당 지역의 시장 범위 내에 있습니다.
일상생활은 넓은 테라스와 정원을 중심으로 이루어지며, 실내와 실외 공간이 자연스럽게 연결되는 생활 방식을 제공합니다. 분수가 있는 덮인 라운지와 야외 식사 공간은 날씨가 좋은 계절에 대부분의 시간을 야외에서 보낼 수 있게 합니다. 인근에 마리나와 해변, 골프장이 위치하여 여가 활동의 선택지가 다양합니다. 프라이버시가 우선시되는 공간이지만, 차로 몇 분 거리의 활기찬 마르벨라 라이프스타일에 접근할 수 있어 고립감 없는 거주가 가능합니다.
부동산은 골든 마일의 동부에 위치하여 마르벨라 클럽과 푸엔테 로마노 같은 랜드마크와 차로 몇 분 거리입니다. 푸에르토 호세 반뉴스 마리나까지 0.2km 떨어져 있어 고급 요트와 해안 식당가에 접근하기 쉽습니다. 도보 거리 73m 이내에 슈퍼마켓이 있어 식료품 구매가 편리하며, 인근에는 국제 학교와 스포츠 센터가 위치하여 자녀 교육과 여가 활동에 필요한 인프라가 갖춰져 있습니다.
지도는 해변과 인접한 골든 마일 지구 내부의 위치를 보여줍니다. 푸에르토 호세 반뉴스 마리나 바로 옆에 자리 잡고 있어 해안선과의 근접성을 확인할 수 있으며, 도로망을 통해 마르벨라 전역으로 빠르게 연결되는 것을 알 수 있습니다. 넓은 대지로 인해 주변 배경과 구분되는 필지를 형성하고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 지방의 마르벨라 시 내, 산 페드로와 마르벨라 동부를 연결하는 골든 마일 핵심 구간에 위치합니다. 이 지역은 해안 고급 리조트의 중심축으로서, 동부의 번화함과 서부의 정주성을 동시에 확보할 수 있는 지리적 이점을 가집니다.
해변까지의 거리는 약 1.7km로 자전거나 도보로 이동이 가능합니다. 말라가 공항까지는 직선거리 46km, 약 30~40분 소요되며, 기블랄타 공항도 약 52km 거리에 있습니다. 골프장인 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스는 2.4km, 마그나 마르벨라 골프는 3.0km 거리에 있어 골프 애호가에게 접근성이 뛰어납니다. 전기차 충전소도 근처(약 0.4km)에 위치하여 모빌리티 측면에서도 불편함이 없습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 19.2도의 온화한 기후를 가지며, 연간 약 3,856시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 가장 햇살이 풍부한 지역 중 하나입니다. 해발 14m 높이에 위치하여 바다에서 불어오는 시원한 바람을 즐길 수 있으며, 겨울철에는 온화한 기온을 유지합니다. 수영이 가능한 기간은 연간 5개월 이상으로 지중해형 기후의 특징을 보입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르는 1.7km 거리에 있습니다. 푸에르토 반뉴스 인근 해변들은 수상 스포츠와 해양 레저 활동이 활발한 곳입니다. 골프의 경우 인근에 3개 이상의 골프장이 10km 반경 내에 위치해 있으며, 폴리스포르티보 산 페드로나 크로스핏 짐 등 다양한 스포츠 시설도 차로 10분 이내에 도달할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가 지방의 마르벨라 시 내, 산 페드로와 마르벨라 동부를 연결하는 골든 마일 핵심 구간에 위치합니다. 이 지역은 해안 고급 리조트의 중심축으로서, 동부의 번화함과 서부의 정주성을 동시에 확보할 수 있는 지리적 이점을 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.3°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.2°C | 56 mm |
| 5월 | 18.2°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.2°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
토레 델 마르의 'Aquamar' 프로젝트는 약 269,950유로부터 시작하여 이 주택보다 훨씬 낮은 가격대를 형성하며, 주로 스페인 동부 해안의 가족 휴가객을 대상으로 합니다. 미하스의 'Lantana Residencial'과 에스테포나의 'Etherna Homes 2' 역시 200,000유로 중반대의 가격을 보이며, 이는 공동 주택이나 타운하우스 형태의 주거지에서 주로 관찰되는 가격대입니다. 반면, 이 골든 마일 빌라는 1,995,000유로의 가격 책정을 통해 마르벨라의 프라임 지역 내 대형 토지와 독채 주택 시장의 위치를 보여줍니다. 비교 대상들이 리조트 단지 내의 편의 시설과 공유 공간에 초점을 맞춘 반면, 이 프로젝트는 프라이버시, 대지 면적, 그리고 부유층 밀집 지역의 희소성에 가치를 두고 있습니다.
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