Ця резиденція розташована в престижному районі Нагелес на Золотій Мілі, між Марбельєю та Пуерто-Банус. Вілла, зведена у 1970 році, пройшла повну реконструкцію, поєднуючи оригінальну архітектуру з сучасними стандартами комфорту. Об'єкт має чотири спальні, п'ять ванних кімнат та окрему студію. Земельна ділянка площею 2999 м² забезпечує приватність, а житлова площа становить 260 м². Орієнтація на південний захід дозволяє максимально використовувати природне світло.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в районі Нагелес, що є частиною Золотої Мілі. Це місце характеризується поєднанням елітної житлової забудови та природи. Об'єкт розташований на відстані декількох хвилин їзди від історичного центру Марбельї та порту Пуерто-Банус. Поруч проходять основні транспортні артерії регіону, що забезпечує зручну мобільність.
Планування вілли задовольняє потреби сімей та осіб, що цінують простір. Наявність основного житлового масиву та окремої студії з власним входом дозволяє гнучко використовувати площу для роботи, гостей або відпочинку. Велика кількість санвузлів сприяє зручності при розселенні. Закрита територія вирішує питання безпеки та конфіденційності.
Об'єкт є завершеним житлом вторинного ринку з оновленим статусом. Будівництво датується 1970 роком, але нещодавня реконструкція включала капітальний ремонт інтер'єрів та інженерних систем. Вілла готова до заселення, подальших будівельних робіт не передбачається. Стан будівлі та оздоблення відповідає сучасним вимогам до якості житла.
Варто враховувати вік будівлі, що накладає обмеження на зміни несучих конструкцій без дозволів. Об'єкт не входить до складу закритого комплексу, тому не має спільних зручностей, таких як консьєрж-служба або спільні зони відпочинку. Велика ділянка вимагає регулярного професійного догляду. Рельєф місцевості містить природні перепади висот.
Ref: VL517810
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове рішення для постійного проживання в елітному районі. Наявність студії makes it suitable для сімей з підлітками або для тих, хто приймає гостей тривалий час. Велика ділянка буде цінною для любителів садівництва чи тих, хто має домашніх тварин. Також це варіант для людей, які ведуть віддалений бізнес і потребують робочого простору вдома. Локація підійде тим, хто хоче жити поруч із розважальною інфраструктурою Марбельї, але поза центром шуму.
При реконструкції використовувалися сучасні матеріали та технології. Кухня обладнана інтегрованою технікою та має великий острів. Санвузли оздоблені з використанням сучасної кераміки та фурнітури. На підлозі використані матеріали, пристосовані до місцевого клімату. Встановлено систему кондиціонування та високошвидкісний оптоволоконний інтернет. Фасад збережено в стилі регіону, а внутрішні простори переплановано для сучасного способу життя.
Ціна на цей об'єкт стартує від €1 995 000. Вартість формується на основі локації на Золотій Мілі, розміру земельної ділянки та проведеної реконструкції. У порівнянні з новобудовами в менш престижних районах, ціна за квадратний метр тут значно вища через дефіцит землі та статус адреси. Вартість включає повну оздоблення та технічне обладнання.
Щоденне життя в цій локації спрямоване на приватність та комфорт. Вранці жителі можуть користуватися зовнішніми терасами для сніданку на сонці. Вдень сад та басейн створюють умови для відпочинку вдома. Увечері вхідна група з фонтаном підходить для зустрічей на відкритому повітрі. Попри ізоляцію, необхідні послуги, включаючи супермаркети та ресторани, знаходяться в пішій доступності, що дозволяє поєднувати життя в заміському стилі з міськими зручностями. Район Нагелес відомий своєю спокійною атмосферою, що вирізняє його від більш гучних туристичних зон узбережжя.
Оточення вілли включає віллову забудову та зелені зони. Район добре інтегрований в міську структуру Марбельї. В межах короткої їзди розташовані престижні готелі, пляжні клуби та магазини люксових брендів. Інфраструктура включає міжнародні школи та медичні центри. Транспортна мережа дозволяє швидко дістатися до головної автомагістралі AP-7.
Інтерактивна карта відображає розташування вілли в районі Нагелес на Золотій Мілі. Видно відносну близькість до узбережжя та порту Пуерто-Банус. Зеленим кольором позначені парки та гольф-поля в безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в західній частині Марбельї, в районі Нагелес, який межує з Нагуелес-парком. Це стратегічна точка між центром міста та Сан-Педро. Локація забезпечує доступ до всіх основних точок Costa del Sol, залишаючись при цьому в тихій, урбанізованій зоні.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить приблизно 46 км. Найближчі пляжі знаходяться в межах 2-3 км від вілли. Різноманітні ресторани та кафе розташовані в радіусі 1 км. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька відомих полів, таких як Real Club de Golf Las Brisas. Аптеки та супермаркети доступні пішковою прогулянкою.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується більш ніж 300 сонячними днями на рік. Середньорічна температура становить 19,2°C. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості має легкі нахили, що сприяє природній вентиляції та відкриває краєвиди на море та гори. Висота над рівнем моря становить 14 метрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя в районі Золотої Мілі відоме своїми пляжами, деякі з які мають статус Блакитного прапору. Спортивна інфраструктура включає гольф-поля, тенісні корти та спортивні комплекси, розташовані в радіусі кількох кілометрів. Маріна Пуерто-Банус пропонує можливості для яхтингу та водного спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в західній частині Марбельї, в районі Нагелес, який межує з Нагуелес-парком. Це стратегічна точка між центром міста та Сан-Педро. Локація забезпечує доступ до всіх основних точок Costa del Sol, залишаючись при цьому в тихій, урбанізованій зоні.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Порівняно з проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana у Міхас, ця вілла пропонується у значно вищому ціновому сегменті. Ця різниця обумовлена передусім локацією на Золотій Мілі, де ціни за квадратний метр є одними з найвищих на узбережжі. Якщо Aquamar або Lantana представляють сучасні новобудови в масових або туристичних районах з вищою щільністю забудови, то даний об'єкт пропонує ексклюзивність, величезну земельну ділянку та статусність адреси. Etherna Homes в Естепоні також пропонує новобудови, але знаходяться далі від центру життя Марбельї. Покупець цього об'єкта платить за престиж, розмір землі та близькість до елітної інфраструктури, яких немає в альтернативних варіантах на східному заході узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID