Sierra Blanca की गेटेड कम्युनिटी में, Marbella के Golden Mile के ऊपर ढलानों पर स्थित रहने के लिए तैयार स्वतंत्र विला। 2006 में निर्मित और उत्कृष्ट स्तर पर पूरी की गई, यह संपत्ति एक ही तल पर 383 m² का रहने का स्थान देती है, जिसमें छत का टेरेस है और यह 1,200 m² के प्लॉट पर स्थित है। चार बेडरूम, तीन बाथरूम, निजी गर्म पानी का स्विमिंग पूल (समुद्री जल) और सुंदर बगीचे दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख हैं, जिनसे भूमध्य सागर और La Concha पर्वत के दृश्य दिखते हैं। मांग मूल्य €3,995,000 पर तय है। Marbella केंद्र सीधी दूरी से 3 km दूर है, और निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 1.9 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Sierra Blanca, Marbella के ऊपर पहाड़ी की ढलान पर स्थित एक गेटेड आवासीय कम्युनिटी है, जो कस्बे के केंद्र से सीधी दूरी से लगभग 3 km दूर है। विला लगभग 145 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसी वजह से समुद्र और पर्वत के विहंगम दृश्य मिलते हैं। समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 7.6% है, यानी नीचे पैदल जाना चढ़ाव भरा है और वापसी पैदल कठिन है।
विला एक ही तल पर बनी है, जिसमें चार बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, और यह 383 m² में फैली है। इंडोर-आउटडोर जीवन इसकी लेआउट का केंद्र है: ओपन लिविंग एरिया एक ढके हुए टेरेस पर खुलता है, रसोई से सीधे टेरेस की पहुंच है, और मास्टर सुइट बगीचे में खुलता है। छत का टेरेस समुद्र और पर्वत के दृश्यों के साथ दूसरा आउटडोर स्तर जोड़ता है।
यह एक मौजूदा घर है, जो 2006 में पूरा हुआ और रहने के लिए तैयार बताया गया है, न कि कोई नई परियोजना। 2006 का निर्माण वर्ष संदर्भ वर्ष है; सभी पूर्णता जानकारी की तरह, तिथियां सांकेतिक हैं। संपत्ति में प्रलेखित उन्नयन हुए हैं, जिनमें नई खिड़कियां, अपडेट की गई एयर कंडीशनिंग प्रणाली और समुद्री जल का स्विमिंग पूल शामिल हैं।
संपत्ति में चार बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जिसमें कोई अतिरिक्त गेस्ट अपार्टमेंट या अलग स्टाफ क्वार्टर दर्ज नहीं है। पार्किंग की व्यवस्था निजी ड्राइववे पर कारपोर्ट से है; बंद गैराज सूचीबद्ध नहीं है। कोई लिफ्ट नहीं है, क्योंकि घर एक ही तल पर है और छत का टेरेस सीढ़ियों से पहुंचा जाता है। पहाड़ी की तीव्र ढलान के कारण समुद्र तट तक पैदल पहुंच सीमित है।
Ref: VL018384
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला कई पहचानने योग्य स्थितियों में खरीदारों के अनुकूल है। Marbella में वर्षभर स्थानांतरित होने वाला परिवार चार बेडरूम, एक ही तल की लेआउट और 1.1 km सीधी दूरी पर ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल की निकटता से लाभान्वित होता है। विस्तारित मौसमिक उपयोग वाला दूसरा घर चाहने वाले खरीदार गर्म पानी के समुद्री जल स्विमिंग पूल और दक्षिण-पश्चिम दिशा की कद्र करते हैं, जो आउटडोर जीवन को वसंत और शरद तक बढ़ाती है; सर्दियों के प्रवास फायरप्लेस और फर्श के नीचे हीटिंग संभालते हैं। जो खरीदार निजता और सुरक्षा को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें यह नियंत्रित प्रवेश वाली गेटेड कम्युनिटी और 1,200 m² के निजी प्लॉट में मिल जाती है। संपत्ति उन खरीदारों के भी अनुकूल है जो दृश्यों को महत्व देते हैं: लगभग 145 मीटर की ऊंचाई छत के टेरेस के साथ मिलकर समुद्र और पर्वत के विहंगम दृश्य देती है। इसके विपरीत, कुछ स्थितियों में यह कम अनुकूल है। पांच या अधिक बेडरूम, बंद गैराज या लिफ्ट चाहने वाले परिवार प्रलेखित विनिर्देशों को अपर्याप्त पाएंगे। समुद्र तट तक पैदल जाना चाहने वाले खरीदारों को 7.6% की तीव्र ढलान और 1.9 km की सीधी दूरी का ध्यान रखना चाहिए; व्यवहार में समुद्र तट, खरीदारी और अधिकांश कामों के लिए गाड़ी का उपयोग होता है। आधुनिक वारंटी वाली नई परियोजना चाहने वाले खरीदारों को 2006 का पूर्णता वर्ष नोट करना चाहिए, हालांकि तब से प्रलेखित उन्नयन हुए हैं। अंत में, किराया निवेश पर केंद्रित खरीदारों को लाइसेंस और कम्युनिटी नियम स्वतंत्र रूप से सत्यापित करने चाहिए, क्योंकि डेटा में कुछ भी पर्यटक लाइसेंस की पुष्टि नहीं करता।
विला 2006 में पूरी हुई और उत्कृष्ट स्थिति में दर्ज है, जिसमें मूल निर्माण को अपडेट करने वाले कई प्रलेखित उन्नयन हैं। खिड़कियां Roman Clavero इकाइयों से बदली गई हैं, जो गुणवत्तापूर्ण बढ़ईकारी से जुड़ा ब्रांड है; नए शीशे और फ्रेम आमतौर पर हवा के संपर्क वाली पहाड़ी पर इन्सुलेशन और ध्वनिक आराम सुधारते हैं। एयर कंडीशनिंग प्रणाली आधुनिक है और जलवायु नियंत्रण परतों में है: एयर कंडीशनिंग, फायरप्लेस, रसोई और भोजन क्षेत्र में फर्श के नीचे हीटिंग, और बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग। यह संयोजन गर्मी की ठंडक और सर्दियों के आराम दोनों संभालता है, जो 12 से 26°C तक के मासिक औसत तापमान को देखते हुए महत्वपूर्ण है। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, जिसमें संगमरमर की काउंटर, पर्याप्त भंडारण और टेरेस से सीधी पहुंच वाला नाश्ते का क्षेत्र है। बाथरूम में हाथ से बनी टाइलें और कारीगरी विवरण हैं, जो संपत्ति के आंदालुसी चरित्र के अनुरूप हैं। बाहर की सामग्री निर्दिष्ट है: पीछे ट्रैवरटाइन टेरेस, परगोला के साथ नए निर्मित आगे का टेरेस, और एक सुंदर कारपोर्ट। समुद्री जल स्विमिंग पूल प्रणाली पारंपरिक पूल की तुलना में क्लोरीन का उपयोग घटाती है, और एक बड़ी, सुविधाजन्य रूप से एकीकृत गैस टैंक पूल हीटिंग और बाहर के गैस ओवन की आपूर्ति करता है। पूरे घर में बिल्ट-इन अलमारियां मौजूद हैं। संरचनात्मक और तकनीकी दस्तावेज, जिनमें उन्नयन पर कोई वारंटी शामिल हो, खरीद प्रक्रिया के दौरान सत्यापित किए जाने चाहिए, क्योंकि यहां कोई कैडास्ट्रल या ऊर्जा विवरण पुनर्प्रस्तुत नहीं किया गया है।
संपत्ति €3,995,000 के तय मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। यह एक मौजूदा घर है, कोई कीमत सूची वाली नई परियोजना नहीं, इसलिए यूनिट प्रकारों या शुरुआती कीमतों की कोई श्रृंखला नहीं है; कीमत इसी विशेष विला पर उसकी प्रलेखित विनिर्देशों के साथ लागू होती है। व्यापक क्षेत्र के संदर्भ में, तुलनीय नई परियोजनाएं जैसे Torre del Mar में Aquamar €269,950 से, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से और Estepona में Etherna Homes 2 €321,000 से शुरू होती हैं। ये आंकड़े अलग स्थानों, संपत्ति प्रकारों और निर्माण चरणों से संबंधित हैं, इसलिए सीधी तुलना पोज़िशनिंग दर्शाती है, न कि कीमत के मुकाबले वैल्यू। विला की कीमत Sierra Blanca और Marbella के निकट Golden Mile क्षेत्र के स्थापित, उच्च-मूल्य खंड के अनुरूप है, जो Costa del Sol के सबसे महंगे आवासीय क्षेत्रों में से एक है। उपलब्धता एक ही संपत्ति से संबंधित है; इकाइयों का कोई चरणबद्ध विमोचन नहीं है। खरीद लागत, कर और मेंटेनेंस शुल्क मांग मूल्य के अतिरिक्त लागू होते हैं और विक्रेता पक्ष से सत्यापित किए जाने चाहिए।
इस विला में दैनिक जीवन एक ही तल की लेआउट और घर के अंदर-बाहर के जुड़ाव के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह की शुरुआत पीछे के ट्रैवरटाइन टेरेस या लिविंग रूम से जुड़े ढके हुए टेरेस पर हो सकती है, दोनों दक्षिण-पश्चिम दिशामुखी हैं, जिससे दोपहर से शाम तक सूरज की तेज धूप मिलती है। संगमरमर की काउंटर और नाश्ते की जगह वाली रसोई सीधे टेरेस से जुड़ी है, जिससे खाना बनाने और बाहर खाने के बीच की दूरी घट जाती है। निजी बगीचे का समुद्री जल का स्विमिंग पूल गैस प्रणाली से गर्म किया जा सकता है, जिससे उसका उपयोग उन चार महीनों से भी अधिक समय तक हो सकता है जब समुद्र का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। छत का टेरेस भूमध्य सागर और La Concha पर्वत के विहंगम दृश्यों के साथ एक शांत, ऊंचा आउटडोर स्थान देता है। गेटेड कम्युनिटी में स्थित होने के कारण प्रवेश नियंत्रित है, जो निजता और आगंतुकों व डिलीवरियों की गति दोनों को प्रभावित करता है। प्लॉट 1,200 m² का होने से बगीचे का रखरखाव स्वामित्व का हिस्सा है; परगोला और कारपोर्ट वाली टेरेस्ड लेआउट पार्किंग, भोजन और आराम के लिए अलग-अलग क्षेत्र बनाती है। पड़ोस मूलतः आवासीय और शांत है, निकटतम रेस्तरां और फार्मेसी 2 km के भीतर हैं, इसलिए अधिकांश दैनिक काम पैदल चलने के बजाय छोटी ड्राइव से होते हैं। ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल सीधी दूरी से 1.1 km दूर है, जो वर्षभर निवास पर विचार करने वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक है। 18°C औसत वार्षिक तापमान के कारण साल के अधिकांश समय शामें बाहर बितती हैं, और ठंड के महीनों में फायरप्लेस और फर्श के नीचे हीटिंग काम आती है।
Sierra Blanca, Marbella के Golden Mile के ठीक ऊपर स्थित है, कस्बे के केंद्र से सीधी रेखा में लगभग 3 km दूर, जबकि वास्तविक सड़क दूरी कुछ अधिक है। निकटवर्ती आसपास आवासीय और शांत है, 2 km त्रिज्या में 7 रेस्तरां और 2 फार्मेसी हैं। दैनिक किराना और व्यापक सेवाओं के लिए Marbella केंद्र व्यावहारिक गंतव्य है, जो गाड़ी से कुछ मिनटों में पहुंचा जाता है। व्यापक क्षेत्र में स्वास्थ्य सेवा अच्छी कवरेज वाली है, जिसमें 5 स्वास्थ्य केंद्र दर्ज हैं। शिक्षा विकल्प व्यापक हैं: क्षेत्र में 41 प्राथमिक स्कूल और 28 माध्यमिक स्कूल हैं, जिनमें ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल सीधी दूरी से 1.1 km दूर शामिल है। खेल सुविधाएं 2-3 km की पट्टी में केंद्रित हैं: 1.8 km पर Club de Tenis y Padel El Mirador, 2.0 km पर Rocódromo María Maestro, 2.2 km पर Polideportivo Paco Cantos और 2.7 km पर Supera Miraflores स्विमिंग पूल। एक EV चार्जिंग पॉइंट, Marbella Supercharger, 2.0 km दूर है। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन में 11 लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, जो एक बुनियादी सेवा देती हैं, हालांकि पहाड़ी वाली विला के अधिकांश निवासी गाड़ी पर निर्भर रहते हैं। ढलान इसकी परिभाषित विशेषता है: तट तक 7.6% की ढलान के कारण अधिकांश के लिए समुद्र तट तक पैदल जाना अव्यवहारिक है, जबकि ऊंचाई के साथ दृश्य और शांति बढ़ती है।
नक्शा विला की स्थिति को Marbella के Golden Mile के ऊपर Sierra Blanca की पहाड़ी पर दिखाता है, समुद्र तल से लगभग 145 m ऊपर। समुद्र तट दक्षिण-पूर्व में सीधी रेखा में 2-4 km के भीतर हैं, जबकि Marbella का केंद्र लगभग 3 km दूर है। तीखी पहाड़ी ढलान भूभाग में स्पष्ट दिखाई देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Sierra Blanca, Marbella के Golden Mile के ठीक ऊपर सबसे ऊंचे आवासीय स्थानों में से एक पर स्थित है, शहर के केंद्र से सीधी रेखा में लगभग 3 km दूर। पूरे Costa del Sol में यह Marbella के शहरी केंद्र और भीतरी Sierra Blanca पर्वत श्रृंखला के बीच बैठता है, समुद्र तल से लगभग 145 m ऊपर। क्षेत्रीय राजधानी Málaga, लगभग 579,000 निवासियों के साथ, 50 km पूर्वोत्तर में स्थित है और Algeciras 64 km दक्षिण-पश्चिम में। यह स्थान Marbella की सेवाओं की निकटता को गेटेड कम्युनिटी की शांति और दृश्यों के साथ जोड़ता है, यही संयोजन क्षेत्रीय आवास बाजार में इस क्षेत्र की स्थिति को परिभाषित करता है।
निकटतम समुद्र तट, Playa de Casablanca, सीधी रेखा में 1.9 km दूर है, जबकि Playa de Nagüeles 2.1 km और Playa de la Bajadilla 4.0 km की दूरी पर है; सड़क मार्ग से दूरी अधिक है और पहाड़ी ढलान तीखा है, इसलिए गाड़ी ही पहुंच का सामान्य साधन है। Marbella के मरीना पास में ही हैं: Puerto Deportivo Virgen del Carmen सीधी रेखा में 3.2 km, Marina la Bajadilla 4.2 km और Puerto Pesquero 4.3 km पर। गोल्फ की बात करें तो The Range गोल्फ पाठशाला 3.3 km, Real Club de Golf Las Brisas 4.8 km और Magna Marbella Golf 5.6 km पर स्थित है। क्षेत्रीय कनेक्टिविटी Málaga से होकर चलती है, जो 50 km दूर है, लगभग 579,000 निवासियों का शहर है और इसका हवाई अड्डा, Malaga-Costa del Sol, विला से सीधी रेखा में लगभग 41 km दूर है। Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 56 km की दूरी पर एक विकल्प है। गाड़ी से पहुंच तटीय A-7/AP-7 कॉरिडोर के जरिए होती है; यहां ऊंचाई, पैदल दूरी में सीमित काम-काज और 11 लाइनों वाले सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क को देखते हुए, जो इस क्षेत्र की सेवा करता है पर Marbella के शहरी केंद्र पर केंद्रित है, रोजमर्रा की जिंदगी के लिए गाड़ी व्यावहारिक रूप से अनिवार्य है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु आंकड़े Costa del Sol की अनूठी प्रोफाइल दर्शाते हैं: औसत वार्षिक तापमान 18°C और मासिक औसत 12 से 26°C के बीच। सर्दियां सौम्य और गर्मियां गर्म होती हैं, जिसका मतलब है कि ढके हुए टेरेस, रूफ टेरेस और स्विमिंग पूल क्षेत्र जैसे खुले स्थान वर्ष के अधिकांश समय उपयोग में रहते हैं, और सबसे ठंडे हफ्तों में फर्श के नीचे हीटिंग और फायरप्लेस काम आते हैं। समुद्र के कम से कम 20°C तापमान से परिभाषित तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने चलता है; विला का गर्म पानी का साल्टवाटर स्विमिंग पूल इस अवधि को समुद्र के प्राकृतिक मौसम से आगे तक बढ़ा देता है। 145 m की ऊंचाई समुद्र तल की तुलना में शाम को थोड़ी ठंडक देती है और समुद्र, ग्रामीण इलाके तथा La Concha पर्वत की ओर खुले दृश्यों का कारण है। पहाड़ी स्थान की वजह से प्राकृतिक व्यूपॉइंट आसानी से उपलब्ध हैं: Cantera de la Legua 2.8 km, Mirador de los Gitanos 2.9 km और Mirador la Concha 3.3 km सीधी रेखा में। विला का दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास टेरेसों पर दोपहर और शाम की धूप को अधिकतम करता है, जो दिन भर खुले स्थानों के उपयोग को आकार देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तीन समुद्र तट विला से सीधी रेखा में 4 km के भीतर स्थित हैं: Playa de Casablanca 1.9 km, Playa de Nagüeles 2.1 km और Playa de la Bajadilla 4.0 km पर। ये Marbella के Golden Mile और केंद्र के समुद्र तट हैं, जो इस तटीय क्षेत्र के लिए विशिष्ट बीच क्लब और चिरिंगुइटोस प्रदान करते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के पास पास में कई विकल्प हैं, The Range (3.3 km) की अभ्यास सुविधाओं से लेकर Real Club de Golf Las Brisas (4.8 km) और Magna Marbella Golf (5.6 km) के स्थापित गोल्फ कोर्स तक। रैकेट खेलों के लिए 1.8 km पर Club de Tenis y Padel El Mirador है। Marbella के मरीना, 3.2 से 4.3 km के बीच, बर्थ, जलसीमा पर भोजन और जल गतिविधियों के प्रस्थान बिंदु उपलब्ध कराते हैं। पहाड़ी मनोरंजन के लिए Cantera de la Legua और Mirador la Concha के व्यूपॉइंट तट के दृश्यों के साथ पैदल गंतव्य प्रदान करते हैं। व्यापक क्षेत्र में पर्यटन बुनियादी ढांचा ठोस है, 48 होटल और 12,606 बेड के साथ, जो Marbela क्षेत्र के वर्ष भर की सेवा स्तर को दर्शाता है। विला के अपने मनोरंजन सुविधाएं, निजी गर्म साल्टवाटर स्विमिंग पूल, रूफ टेरेस और सुंदर बगीचा, रोजमर्रा की फुर्सत के लिए बाहरी सुविधाओं पर निर्भरता कम करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.6°C | 80 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 47 mm |
| मार्च | 13.6°C | 154 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 70 mm |
| मई | 18.7°C | 27 mm |
| जून | 22.6°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 72 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 89 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 80 mm |
खड़ी
Costa del Sol बाजार में Sierra Blanca उच्च खंड पर स्थित है, और इस विला का €3,995,000 का निर्धारित मांग मूल्य उस स्थिति को दर्शाता है। तट के अन्य नए निर्माण परियोजनाओं से तुलना क्षेत्रीय बाजार की विस्तृतता दिखाती है। पूर्वी Costa del Sol में Torre del Mar स्थित Aquamar की शुरुआती कीमत €269,950 से है; Mijas में Lantana Residencial €205,000 से; और Estepona में Etherna Homes 2 €321,000 से। ये विभिन्न नगरपालिकाओं में नए निर्माण अपार्टमेंट हैं, इसलिए तुलना बाजार स्तर की है न कि समान मूल्य की। इस विला को विशिष्ट बनाता है 1,200 m² के निजी प्लॉट, 383 m² के एक तल वाले रहने के स्थान, Golden Mile के ठीक ऊपर गेटेड कम्युनिटी का पता और नई खिड़कियों, आधुनिक एयर कंडीशनिंग तथा गर्म साल्टवाटर स्विमिंग पूल सहित प्रलेखित उन्नयन का संयोजन। Marbella खुद, लगभग 148,000 निवासियों और लगभग 4,399 वार्षिक आवास लेनदेन के साथ, तट के सबसे अधिक तरल बाजारों में से एक है, जो बड़ी सेवा अर्थव्यवस्था द्वारा समर्थित है: आसपास के क्षेत्र में 48 होटल, 5 स्वास्थ्य केंद्र और 41 प्राथमिक विद्यालय। Estepona और Torre del Mar जैसे स्थान कम प्रवेश कीमत पर नई संपत्तियां प्रदान करते हैं, आमतौर पर Marbella के केंद्र और वहां के इंटरनेशनल स्कूलों, गोल्फ कोर्सों और बीच क्लबों की सघनता से अधिक दूर। Mijas दोनों ध्रुवों के बीच स्थित है। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों को इस समझौते पर विचार करना चाहिए: यह संपत्ति Marbella की सुविधाओं के पास एक परिपक्व और शांत पहाड़ी कम्युनिटी में एक स्थापित, उन्नत घर प्रदान करती है, जबकि शुरुआती कीमत वाली परियोजनाएं वारंटी के साथ नया निर्माण प्रदान करती हैं, लेकिन पहुंच, प्रतिष्ठा और सेवा घनत्व की भिन्न प्रोफाइल वाले स्थानों में। यात्रा दूरी भी मायने रखती है: Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 41 km दूर है, जबकि पूर्वी परियोजनाएं Málaga के अधिक निकट और पश्चिमी परियोजनाएं Gibraltar के अधिक निकट हैं, जो यहां से लगभग 56 km दूर है।
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