Useljiva samostojeća vila u zatvorenom naselju Sierra Blanca, na padinama iznad Marbellske Zlatne milje. Izgrađena 2006. godine i dovršena prema izvrsnim standardima, nekretnina nudi 383 m² stambenog prostora na jednoj razini s krovnom terasom, smještenu na parceli od 1.200 m². Četiri spavaće sobe, tri kupaonice, privatni grijani bazen sa slanom vodom i uređeni vrtovi orijentirani su prema jugozapadu, s pogledom na Sredozemno more i planinu La Concha. Tražena cijena fiksna je na 3.995.000 €. Centar Marbelle udaljen je 3 km zračnom linijom, a najbliža plaža približno 1,9 km u ravnoj liniji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Sierra Blanca zatvoreno je stambeno naselje na brdu iznad Marbelle, otprilike 3 km od centra grada zračnom linijom. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od oko 145 m, što omogućuje panoramski pogled na more i planine. Nagib prema plaži iznosi približno 7,6%, što znači da je silazak strm, a povratak pješice zahtjevan.
Vila je raspoređena na jednoj razini s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, na 383 m². Povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora središnji je element tlocrta: otvoreni dnevni prostor izlazi na natkrivenu terasu, kuhinja ima izravan pristup terasi, a glavna spavaća soba izlazi na vrt. Krovna terasa dodaje drugu vanjsku razinu s pogledom na more i planine.
Riječ je o postojećem domu, dovršenom 2006. godine i opisanom kao useljiv, a ne o novogradnji. Godina izgradnje 2006. referentna je; kao i kod svih podataka o dovršetku, datumi su indikativni. Nekretnina je prošla dokumentirane nadogradnje, uključujući nove prozore, obnovljen sustav klimatizacije i ugradnju bazena sa slanom vodom.
Nekretnina nudi četiri spavaće sobe i tri kupaonice, bez dodatnog gostinjskog stana ili odvojenog prostora za osoblje. Parkiranje je omogućeno natkrivenim parkirnim mjestom na privatnoj prometnici; zatvorena garaža nije navedena. Nema dizala, budući da je dom jednokatna konstrukcija s krovnom terasom kojoj se pristupa stubama. Pristup plaži pješice ograničen je strminom nagibom brda.
Ref: VL018384
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila odgovara kupcima u nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se doseljava u Marbellu na cijelu godinu koristi četiri spavaće sobe, jednoetažni raspored i blizinu British International School na 1,1 km zračne udaljenosti. Kupci koji traže drugi dom s produljenom sezonskom upotrebom cijene grijani bazen sa slanom vodom i jugozapadnu orijentaciju, koja produžuje život na otvorenom u proljeće i jesen; kamin i podno grijanje pokrivaju zimski boravak. Oni kojima su prioritet privatnost i sigurnost nalaze to u zatvorenom naselju s kontroliranim pristupom i privatnom parcelom od 1.200 m². Nekretnina također odgovara kupcima koji cijene pogled: nadmorska visina od oko 145 m u kombinaciji s krovnom terasom pruža panorame mora i planina. S druge strane, postoje situacije u kojima je nagodba slabija. Kućanstva kojima je potrebno pet ili više spavaćih soba, zatvorena garaža ili dizalo pronaći će da dokumentirane specifikacije nisu dovoljne. Kupci koji žele pješice do plaže trebaju uzeti u obzir strmi nagib od 7,6% i udaljenost od 1,9 km zračnom linijom; u praksi se automobilom ide na plažu, u kupovinu i po većinu obaveza. Kupci koji traže novogradnju s modernim garancijama neka uzmu u obzir godinu dovršetka 2006., iako postoje dokumentirane nadogradnje od tada. Napokon, kupci usredotočeni na iznajmljivanje trebaju samostalno provjeriti dozvole i pravila zajednice, jer ništa u podacima ne potvrđuje turističku licencu.
Vila je dovršena 2006. godine i evidentirana je kao u izvrsnom stanju, s nizom dokumentiranih nadogradnji koje obnavljaju izvornu gradnju. Prozori su zamijenjeni stolarijom marke Roman Clavero, brendom povezanom s kvalitetnom stolarijom; novo staklo i okviri obično poboljšavaju izolaciju i akustičnu udobnost na brdu izloženom vjetru. Sustav klimatizacije moderan je, a klimatizacija je slojevita: klima-uređaj (grijanje i hlađenje), kamin, podno grijanje u kuhinji i blagovaonici te podno grijanje u kupaonicama. Ta kombinacija pokriva i ljetno hlađenje i zimsku udobnost, što je važno s obzirom na prosječne mjesečne temperature od 12 do 26°C. Kuhinja je u potpunosti opremljena mramornim radnim plohama, velikim prostorom za odlaganje i prostorom za doručak s izravnim pristupom terasi. Kupaonice imaju ručno izrađene pločice i artisanalni detalje, u skladu s andaluzijskim karakterom nekretnine. Vanjski materijali specificirani su: stražnja terasa od travertina, novoizgrađena prednja terasa s pergolom i elegantno natkriveno parkirno mjesto. Sustav bazena sa slanom vodom smanjuje upotrebu klora u usporedbi s konvencionalnim bazenima, a veliki, diskretno integrirani plinski spremnik opskrbljuje grijanje bazena i vanjsku pećnicu na plin. Ugrađeni ormari prisutni su u cijelom domu. Strukturu i tehničku dokumentaciju, uključujući eventualne garancije na nadogradnje, treba provjeriti tijekom procesa kupnje, budući da se ovdje ne reproduciraju katastarski ni energetski podaci.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 3.995.000 €. Riječ je o postojećem domu, a ne o projektu novogradnje s cjenikom, stoga nema raspona tipova jedinica ili početnih cijena; cijena se odnosi na ovu konkretnu vilu s njezinim dokumentiranim specifikacijama. Radi konteksta u široj regiji, usporedive projekte novogradnje poput Aquamar u Torri del Mar počinju od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.000 €. Ti se podaci odnose na različite lokacije, vrste nekretnina i faze izgradnje, pa izravna usporedba odražava pozicioniranje, a ne odnos cijene i kvalitete. Cijena vile usklađena je s etabliranim visokovrijednim segmentom područja Sierra Blanca i Zlatne milje kod Marbelle, jedne od najskupljih stambenih zona na Costa del Solu. Dostupnost se odnosi na jednu nekretninu; nema postupnog izdavanja jedinica. Troškovi kupnje, porezi i troškovi zajednice dolaze uz traženu cijenu i treba ih provjeriti s prodavateljem.
Svakodnevni život u ovoj vili temelji se na jednoetažnom rasporedu i povezanosti unutarnjeg i vanjskog prostora. Jutra mogu početi na stražnjoj terasi od travertina ili natkrivenoj terasi uz dnevni boravak, obje orijentirane prema jugozapadu, tako da je sunčeva izloženost najjača od podneva do večeri. Kuhinja, s mramornim radnim plohama i prostorom za doručak, izravno je povezana s terasom, što skraćuje put između kuhanja i objeda na otvorenom. Bazen sa slanom vodom u privatnom vrtu može se grijati plinskim sustavom, čime se sezona korištenja produljuje izvan četiri mjeseca tijekom kojih temperatura mora prelazi 20°C. Krovna terasa nudi mirniji, uzdignuti vanjski prostor s panoramskim pogledom na Sredozemno more i planinu La Concha. Lokacija u zatvorenom naselju znači da je pristup kontroliran, što utječe i na privatnost i na ritam dolazaka i dostava. Budući da parcela ima 1.200 m², održavanje vrta dio je vlasništva; terasasti raspored s pergolom i natkrivenim parkirnim mjestom stvara odvojene zone za parkiranje, blagovanje i odmor. Kvart je stamben i po prirodi tih, s najbližim restoranima i ljekarnama u krugu od 2 km, pa većina svakodnevnih obaveza uključuje kratku vožnju umjesto šetnje. British International School nalazi se 1,1 km zračnom linijom, što je važno za obitelji koje razmišljaju o cjelogodišnjem boravku. Večeri se veći dio godine provode na otvorenom, s obzirom na prosječnu godišnju temperaturu od 18°C, dok kamin i podno grijanje pokrivaju hladnije mjesece.
Sierra Blanca smještena je neposredno iznad Marbellske Zlatne milje, otprilike 3 km od centra grada zračnom linijom, a stvarne cestovne udaljenosti nešto su veće. Neposredna okolina stambena je i tiha, s 7 restorana i 2 ljekarne u radijusu od 2 km. Za svakodnevne namirnice i šire usluge centar Marbelle praktično je odredište, dostižan u nekoliko minuta automobilom. Zdravstvena skrb dobro je pokrivena u širem području, s 5 domova zdravlja. Obrazovne mogućnosti opsežne su: 41 osnovna škola i 28 srednjih škola u regiji, uključujući British International School na 1,1 km zračnom linijom. Sportski objekti koncentrirani su u pojasu od 2-3 km: Club de Tenis y Padel El Mirador na 1,8 km, Rocódromo María Maestro na 2,0 km, Polideportivo Paco Cantos na 2,2 km i bazen Supera Miraflores na 2,7 km. Točka za punjenje električnih vozila, Marbella Supercharger, nalazi se 2,0 km dalje. Javni prijevoz u području obuhvaća 11 linija s 50 stajališta, što nudi osnovnu uslugu, iako se većina stanovnika vile na brdu oslanja na automobil. Nagib je odliku koja definira područje: pad od 7,6% do obale znači da je za većinu ljudi šetnja do plaže nepraktična, dok se pogledi i tišina povećavaju s visinom.
Karta prikazuje položaj vile na brdu Sierra Blanca iznad Marbelline Zlatne milje, oko 145 m nadmorske visine. Plaže leže jugoistočno unutar 2-4 km zračne linije, dok je centar Marbelle otprilike 3 km udaljen. Strmi nagib brda vidljiv je u terenu.
Približno područje · točna adresa na upit
Sierra Blanca zauzima jedan od najviših stambenih položaja neposredno iznad Marbelline Zlatne milje, otprilike 3 km od centra grada zračne linije. U okviru Costa del Sola u cjelini, nalazi se između urbanog središta Marbelle i planinskog lanca Sierra Blanca u zaleđu, na oko 145 m nadmorske visine. Málaga, regionalno središte s otprilike 579.000 stanovnika, leži 50 km sjeveroistočno, a Algeciras 64 km jugozapadno. Lokacija kombinira blizinu marbellinskih usluga s mirom i pogledima zatvorenog brdovitog naselja, kombinacija koja definira položaj područja na regionalnom tržištu nekretnina.
Najbliža plaža, Playa de Casablanca, nalazi se 1,9 km zračne linije, Playa de Nagüeles na 2,1 km, a Playa de la Bajadilla na 4,0 km; udaljenosti cestom su veće, a nagib brda strm, pa je automobil standardno sredstvo pristupa. Marbelline marine su u blizini: Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 3,2 km zračne linije, Marina la Bajadilla na 4,2 km i Puerto Pesquero na 4,3 km. Golf je dobro zastupljen, s tečajevima golfa The Range na 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas na 4,8 km i Magna Marbella Golf na 5,6 km. Regionalne poveznice vode preko Málage, 50 km udaljene, s oko 579.000 stanovnika i njezinom zračnom lukom Malaga-Costa del Sol, otprilike 41 km zračne linije od vile. Zračna luka Gibraltar alternativa je na približno 56 km. Pristup automobilom ide obalnim koridorom A-7/AP-7; automobil je ovdje praktički neophodan za svakodnevni život, s obzirom na nadmorsku visinu, ograničen opseg obaveza na pješačkoj udaljenosti i mrežu javnog prijevoza od 11 linija, koja pokriva područje, ali je orijentirana prema urbanom središtu Marbelle.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na tipičan profil Costa del Sola: prosječna godišnja temperatura od 18°C, s mjesečnim prosjecima između 12 i 26°C. Zime su blage, a ljeta topla, što znači da vanjski prostori poput natkrivene terase, krovne terase i zone bazena ostaju upotrebljivi veći dio godine, dok podno grijanje i kamin pokrivaju najhladnije tjedne. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od najmanje 20°C, traje oko 4 mjeseca; grijani bazen s slanom vodom produžuje to razdoblje iznad prirodne sezone mora. Nadmorska visina od 145 m donosi nešto hladnije večeri nego na razini mora i objašnjava otvorene poglede prema moru, selu i planini La Concha. Položaj na brdovitom terenu prirodne vidikovce čini lako dostupnima: Cantera de la Legua na 2,8 km, Mirador de los Gitanos na 2,9 km i Mirador la Concha na 3,3 km zračne linije. Jugozapadna orijentacija vile maksimizira poslijepodnevno i večernje sunce na terasama, što oblikuje način korištenja vanjskih prostora tijekom dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar 4 km zračne linije od vile: Playa de Casablanca na 1,9 km, Playa de Nagüeles na 2,1 km i Playa de la Bajadilla na 4,0 km. To su plaže Marbelline Zlatne milje i centra, s beach clubovima i chiringuitima tipičnima za ovaj dio obale. Golfisti imaju nekoliko opcija u blizini, od prostora za vježbanje u The Range (3,3 km) do etabliranih igrališta Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) i Magna Marbella Golf (5,6 km). Rekete za sporte pokriva Club de Tenis y Padel El Mirador na 1,8 km. Marine Marbelle, na 3,2 do 4,3 km, nude vezove, objede uz more i polazište za vodene aktivnosti. Za rekreaciju u brdu, vidikovci Cantera de la Legua i Mirador la Concha nude odredišta za šetnje s pogledom na obalu. Turistička infrastruktura u širem području značajna je, s 48 hotela i 12.606 kreveta, što odražava razinu usluga tokom cijele godine na području Marbelle. Vlastiti rekreacijski sadržaji vile, privatni grijani bazen s slanom vodom, krovna terasa i uređeni vrt, smanjuju ovisnost o vanjskim sadržajima za svakodnevni odmor.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.6°C | 80 mm |
| Veljača | 12.5°C | 47 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 154 mm |
| Travanj | 15.5°C | 70 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 27 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 7 mm |
| Rujan | 22.8°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 72 mm |
| Studeni | 15.0°C | 89 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 80 mm |
Strmo
Na tržištu Costa del Sola Sierra Blanca zauzima gornji segment, a fiksna tražena cijena ove vile od 3.995.000 € odražava tu poziciju. Usporedba s novogradnjama drugdje na obali ilustrira raspon regionalnog tržišta. Aquamar u Torre del Maru, na istočnom Costa del Solu, kreće od 269.950 €; Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €; a Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.000 €. Riječ je o stanovima u novogradnji u različitim općinama, pa se usporedba odnosi na tržišnu razinu, a ne na izravnu usporedbu vrijednosti. Ono što ovu vilu izdvaja jest kombinacija privatne parcele od 1.200 m², 383 m² jednokatnog stambenog prostora, adrese u zatvorenom naselju neposredno iznad Zlatne milje i dokumentiranih nadogradnji, uključujući nove prozore, modernu klimatizaciju i grijani bazen s slanom vodom. sama Marbella, s otprilike 148.000 stanovnika i oko 4.399 stambenih transakcija godišnje, jedno je od najlikvidnijih tržišta na obali, podržano velikim servisnim gospodarstvom: 48 hotela, 5 domova zdravlja i 41 osnovna škola u okolici. Lokacije poput Estepone i Torre del Mara nude noviju ponudu po nižim ulaznim cijenama, općenito dalje od marbellinskog centra i njegove koncentracije međunarodnih škola, golf igrališta i beach clubova. Mijas leži između ta dva pola. Kupci koji uspoređuju opcije moraju odmjeriti kompromis: ova nekretnina nudi etabliran, obnovljen dom u zrelom i mirnom brdovitom naselju blizu marbellinskih sadržaja, dok projekti s početnom cijenom nude novu gradnju s garancijama, ali na lokacijama s drugačijim profilima pristupačnosti, prestiža i gustoće usluga. Udaljenosti također igraju ulogu: zračna luka Malaga-Costa del Sol otprilike je 41 km zračne linije, dok su istočni projekti bliže Málagi, a zapadni bliže Gibraltaru, oko 56 km odavde.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID