Vila tunggal siap huni di perumahan cluster Sierra Blanca, di lereng atas Golden Mile Marbella. Dibangun pada tahun 2006 dan diselesaikan dengan standar sangat baik, properti ini menawarkan 383 m² ruang hunian dalam satu lantai dengan teras atap, berdiri di atas kavling tanah seluas 1.200 m². Empat kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam renang air laut pribadi berpemanas, dan taman yang tertata rapi menghadap barat daya, dengan pemandangan Laut Mediterania dan gunung La Concha. Harga penawarannya tetap sebesar €3.995.000. Pusat Marbella berjarak 3 km secara garis lurus, dengan pantai terdekat kurang lebih 1,9 km dalam garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Sierra Blanca adalah kawasan hunian cluster di lereng bukit di atas Marbella, kurang lebih 3 km dari pusat kota secara garis lurus. Vila ini berada di ketinggian sekitar 145 m, yang menjelaskan pemandangan laut dan pegunungan yang panoramis. Kemiringan menuju pantai kurang lebih 7,6%, artinya jalan turun ke pantai terjal dan perjalanan kembali dengan berjalan kaki cukup melelahkan.
Vila ini ditata dalam satu lantai dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, dengan luas 383 m². Kehidupan indoor-outdoor menjadi inti tata letaknya: area keluarga terbuka menghadap ke teras beratap, dapur memiliki akses langsung ke teras, dan suite utama menghadap ke taman. Teras atap menambah level luar ruangan kedua dengan pemandangan laut dan pegunungan.
Ini adalah rumah yang sudah ada, selesai dibangun pada tahun 2006 dan dikategorikan siap huni, bukan proyek baru. Tahun pembangunan 2006 adalah tahun referensi; seperti semua informasi penyelesaian, tanggal bersifat indikatif. Properti ini telah mengalami peningkatan terdokumentasi, termasuk jendela baru, sistem pendingin udara yang diperbarui, dan instalasi kolam air laut.
Properti ini menawarkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, tanpa apartemen tamu tambahan atau bangunan staf terpisah yang tercatat. Parkir tersedia melalui carport di jalan masuk pribadi; garasi tertutup tidak tercantum. Tidak ada lift, karena rumah ini berlantai tunggal dengan teras atap yang diakses melalui tangga. Akses ke pantai dengan berjalan kaki terbatas karena kemiringan lereng yang terjal.
Ref: VL018384
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila ini cocok bagi pembeli dalam beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Marbella sepanjang tahun mendapat manfaat dari empat kamar tidur, tata letak satu lantai, dan kedekatan British International School pada jarak garis lurus 1,1 km. Pembeli yang mencari rumah kedua dengan penggunaan musiman yang diperpanjang menghargai kolam air laut berpemanas dan orientasi barat daya, yang memperpanjang kehidupan luar ruangan hingga musim semi dan musim gugur; perapian dan pemanas lantai menutupi masa tinggal di musim dingin. Mereka yang mengutamakan privasi dan keamanan menemukannya di perumahan cluster dengan akses terkontrol dan kavling tanah pribadi seluas 1.200 m². Properti ini juga cocok bagi pembeli yang menghargai pemandangan: ketinggian sekitar 145 m dikombinasikan dengan teras atap menghasilkan panorama laut dan pegunungan. Sebaliknya, ada situasi di mana kecocokannya lebih lemah. Rumah tangga yang membutuhkan lima kamar tidur atau lebih, garasi tertutup, atau lift akan menemukan spesifikasi terdokumentasi tidak memadai. Pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai harus memperhitungkan kemiringan terjal 7,6% dan jarak garis lurus 1,9 km; dalam praktiknya mobil digunakan untuk pergi ke pantai, berbelanja, dan sebagian besar urusan lainnya. Pembeli yang mencari properti baru dengan garansi modern harus mencatat tahun penyelesaian 2006, meskipun ada peningkatan terdokumentasi sejak itu. Terakhir, pembeli yang berfokus pada investasi sewa harus memverifikasi lisensi dan aturan lingkungan secara mandiri, karena tidak ada dalam data yang mengonfirmasi lisensi pariwisata.
Vila ini selesai dibangun pada tahun 2006 dan tercatat dalam kondisi sangat baik, dengan serangkaian peningkatan terdokumentasi yang memperbarui bangunan aslinya. Jendela telah diganti dengan unit Roman Clavero, merek yang dikenal dengan kualitas pertukangannya; kaca dan rangka baru biasanya meningkatkan isolasi dan kenyamanan akustik di lereng bukit yang terpapar angin. Sistem pendingin udara modern, dan pengaturan iklim berlapis: AC panas-dingin, perapian, pemanas lantai di area dapur dan ruang makan, serta pemanas lantai di kamar mandi. Kombinasi ini mencakup pendinginan musim panas dan kenyamanan musim dingin, yang penting mengingat suhu rata-rata bulanan berkisar dari 12 hingga 26°C. Dapur dilengkapi penuh dengan meja marmer, penyimpanan yang luas, dan area sarapan dengan akses langsung ke teras. Kamar mandi menampilkan keramik buatan tangan dan detail artisanal, selaras dengan karakter Andalusia properti ini. Di luar ruangan, materialnya spesifik: teras travertine di belakang, teras depan yang baru dibangun dengan pergola, dan carport yang elegan. Sistem kolam air laut mengurangi penggunaan klorin dibandingkan kolam konvensional, dan tangki gas besar yang terintegrasi secara diskrit memasok pemanasan kolam dan oven gas luar ruangan. Lemari tertanam tersedia di seluruh rumah. Dokumentasi struktural dan teknis, termasuk garansi atas peningkatan, harus diverifikasi selama proses pembelian, karena tidak ada detail kadastral atau energi yang disertakan di sini.
Properti ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €3.995.000. Ini adalah rumah yang sudah ada, bukan proyek baru dengan daftar harga, sehingga tidak ada rentang tipe unit atau harga mulai dari; harga berlaku untuk vila spesifik ini dengan spesifikasi terdokumentasinya. Sebagai konteks dalam wilayah yang lebih luas, proyek baru pembanding seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €321.000. Angka-angka tersebut berkaitan dengan lokasi, tipe properti, dan tahap pembangunan yang berbeda, sehingga perbandingan langsung mencerminkan posisi pasar daripada nilai untuk uang. Harga vila ini sejalan dengan segmen mapan bernilai tinggi di kawasan Sierra Blanca dan Golden Mile dekat Marbella, salah satu zona hunian termahal di Costa del Sol. Ketersediaan berkaitan dengan satu properti tunggal; tidak ada pelepasan unit secara bertahap. Biaya pembelian, pajak, dan iuran pengelolaan lingkungan berlaku selain harga penawaran dan harus diverifikasi dengan pihak penjual.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada tata letak satu lantai dan hubungan antara dalam dan luar ruangan. Pagi hari bisa dimulai di teras travertine belakang atau teras beratap di samping ruang keluarga, keduanya menghadap barat daya sehingga paparan matahari paling kuat dari siang hingga malam. Dapur, dengan meja marmer dan area sarapan, terhubung langsung ke teras, sehingga memperpendek jarak antara memasak dan makan di luar ruangan. Kolam air laut di taman pribadi dapat dipanaskan dengan sistem gas, memperpanjang masa penggunaannya melampaui empat bulan ketika suhu laut melebihi 20°C. Teras atap menyediakan ruang luar yang lebih tenang dan tinggi dengan pemandangan panoramis Laut Mediterania dan gunung La Concha. Lokasinya dalam perumahan cluster berarti akses terkontrol, yang memengaruhi privasi maupun ritme kedatangan dan pengiriman. Karena luas tanah 1.200 m², perawatan taman menjadi bagian dari kepemilikan; tata letak berteras dengan pergola dan carport menciptakan zona terpisah untuk parkir, makan, dan bersantai. Lingkungannya bersifat hunian dan tenang, dengan restoran dan apotek terdekat dalam radius 2 km, sehingga sebagian besar urusan harian memerlukan perjalanan berkendara singkat daripada berjalan kaki. British International School berjarak 1,1 km secara garis lurus, yang relevan bagi keluarga yang mempertimbangkan tempat tinggal sepanjang tahun. Malam hari cenderung dihabiskan di luar ruangan untuk sebagian besar tahun mengingat suhu rata-rata tahunan 18°C, dengan perapian dan pemanas lantai menutupi bulan-bulan yang lebih dingin.
Sierra Blanca berada tepat di atas Golden Mile Marbella, kurang lebih 3 km dari pusat kota secara garis lurus, dengan jarak jalan raya sebenarnya sedikit lebih jauh. Lingkungan sekitarnya bersifat hunian dan tenang, dengan 7 restoran dan 2 apotek dalam radius 2 km. Untuk belanja harian dan layanan yang lebih luas, pusat Marbella adalah tujuan praktis, dicapai dalam beberapa menit berkendara. Layanan kesehatan tercakup baik di wilayah yang lebih luas, dengan 5 pusat kesehatan tercatat. Pilihan pendidikan luas: 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah tersebut, termasuk British International School yang berjarak 1,1 km secara garis lurus. Fasilitas olahraga terkumpul dalam rentang 2-3 km: Club de Tenis y Padel El Mirador pada 1,8 km, Rocódromo María Maestro pada 2,0 km, Polideportivo Paco Cantos pada 2,2 km, dan kolam renang Supera Miraflores pada 2,7 km. Titik pengisian daya kendaraan listrik, Marbella Supercharger, berjarak 2,0 km. Transportasi umum di wilayah ini terdiri dari 11 rute dengan 50 pemberhentian, yang menawarkan layanan dasar, meskipun sebagian besar penghuni vila di lereng bukit mengandalkan mobil. Kemiringan adalah karakteristik yang menentukan: gradien 7,6% menuju pantai membuat berjalan kaki ke pantai tidak praktis bagi kebanyakan orang, sementara pemandangan dan ketenangan meningkat seiring ketinggian.
Peta menunjukkan posisi vila di lereng Sierra Blanca di atas Golden Mile Marbella, sekitar 145 m di atas permukaan laut. Pantai-pantai berada di sebelah tenggara dalam jarak 2-4 km secara garis lurus, sementara pusat Marbella berjarak sekitar 3 km. Kemiringan lereng yang terjal terlihat pada medan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sierra Blanca menempati salah satu posisi hunian tertinggi tepat di atas Golden Mile Marbella, kurang lebih 3 km dari pusat kota secara garis lurus. Dalam keseluruhan Costa del Sol, lokasinya berada di antara pusat kota Marbella dan pegunungan Sierra Blanca di pedalaman, pada ketinggian sekitar 145 m di atas permukaan laut. Málaga, ibu kota regional dengan sekitar 579.000 penduduk, berjarak 50 km ke arah timur laut, dan Algeciras 64 km ke arah barat daya. Lokasi ini memadukan kedekatan dengan layanan Marbella serta ketenangan dan pemandangan komunitas lereng yang tertutup, kombinasi yang menentukan posisi area ini dalam pasar perumahan regional.
Pantai terdekat, Playa de Casablanca, berjarak 1,9 km secara garis lurus, dengan Playa de Nagüeles pada 2,1 km dan Playa de la Bajadilla pada 4,0 km; jarak via jalan lebih jauh dan kemiringan lerengnya terjal, sehingga mobil menjadi sarana akses utama. Marina Marbella berada di dekat lokasi: Puerto Deportivo Virgen del Carmen pada 3,2 km garis lurus, Marina la Bajadilla pada 4,2 km dan Puerto Pesquero pada 4,3 km. Golf sangat mudah dijangkau, dengan The Range golf lessons pada 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas pada 4,8 km dan Magna Marbella Golf pada 5,6 km. Koneksi regional melalui Málaga, berjarak 50 km dengan sekitar 579.000 penduduk dan bandaranya, Malaga-Costa del Sol, sekitar 41 km garis lurus dari vila. Bandara Gibraltar menjadi alternatif pada jarak sekitar 56 km. Akses dengan mobil melalui koridor pesisir A-7/AP-7; mobil praktis menjadi kebutuhan mutlak untuk kehidupan sehari-hari di sini, mengingat ketinggian lokasi, keterbatasan keperluan yang dapat ditempuh dengan jarak berjalan kaki, serta jaringan transportasi umum dengan 11 rute yang melayani area ini namun berfokus pada pusat kota Marbella.
| Jarak ke Pantai | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan profil Costa del Sol yang khas: suhu rata-rata tahunan 18°C dengan rata-rata bulanan antara 12 dan 26°C. Musim dingin bersifat sedang dan musim panas hangat, sehingga ruang luar seperti teras beratap, teras atap dan area kolam tetap dapat digunakan sepanjang sebagian besar tahun, dengan pemanas lantai dan perapian menutupi minggu-minggu terdingin. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut minimal 20°C, berlangsung sekitar 4 bulan; kolam renang berpemanas berair asin milik vila memperpanjang periode ini melampaui musim alami laut. Ketinggian 145 m memberikan suasana malam yang sedikit lebih sejuk dibanding permukaan laut dan menjelaskan pemandangan terbuka ke arah laut, pedesaan dan gunung La Concha. Lokasi di lereng membuat titik pandang alami mudah dijangkau: Cantera de la Legua pada 2,8 km, Mirador de los Gitanos pada 2,9 km dan Mirador la Concha pada 3,3 km garis lurus. Orientasi barat daya vila memaksimalkan matahari sore dan senja di teras, yang memengaruhi cara ruang luar digunakan sepanjang hari.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak 4 km garis lurus dari vila: Playa de Casablanca pada 1,9 km, Playa de Nagüeles pada 2,1 km dan Playa de la Bajadilla pada 4,0 km. Ini adalah pantai-pantai Golden Mile dan pusat Marbella, menawarkan beach club dan chiringuito yang khas di jalur pesisir ini. Pecinta golf memiliki beberapa pilihan di dekat lokasi, dari fasilitas latihan di The Range (3,3 km) hingga lapangan golf yang mapan seperti Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) dan Magna Marbella Golf (5,6 km). Olahraga raket tersedia di Club de Tenis y Padel El Mirador pada 1,8 km. Marina Marbella, pada 3,2 hingga 4,3 km, menyediakan dermaga, kuliner tepi laut dan titik keberangkatan aktivitas air. Untuk rekreasi di lereng, titik pandang di Cantera de la Legua dan Mirador la Concha menawarkan tujuan jalan kaki dengan pemandangan pesisir. Infrastruktur pariwisata di area yang lebih luas sangat besar, dengan 48 hotel dan 12.606 tempat tidur, mencerminkan tingkat layanan sepanjang tahun di area Marbella. Fasilitas rekreasi vila sendiri, kolam renang pribadi berpemanas berair asin, teras atap dan taman berlansekap, mengurangi ketergantungan pada fasilitas eksternal untuk rekreasi sehari-hari.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 80 mm |
| Februari | 12.5°C | 47 mm |
| Maret | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Mei | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Agustus | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| Desember | 12.8°C | 80 mm |
Curam
Dalam pasar Costa del Sol, Sierra Blanca menempati segmen atas, dan harga penawaran tetap vila ini sebesar €3.995.000 mencerminkan posisi tersebut. Perbandingan dengan proyek baru di tempat lain di pesisir menggambarkan rentang pasar regional. Aquamar di Torre del Mar, di Costa del Sol bagian timur, mulai dari €269.950; Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000; dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €321.000. Ini adalah apartemen baru di kota-kota berbeda, sehingga perbandingannya menyangkut lapisan pasar, bukan nilai setara. Yang membedakan vila ini adalah kombinasi kavling tanah pribadi 1.200 m², ruang hidup satu lantai seluas 383 m², alamat kompleks tertutup tepat di atas Golden Mile dan peningkatan terdokumentasi termasuk jendela baru, AC panas-dingin modern dan kolam berpemanas berair asin. Marbella sendiri, dengan sekitar 148.000 penduduk dan sekitar 4.399 transaksi perumahan per tahun, adalah salah satu pasar paling likuid di pesisir, didukung ekonomi layanan yang besar: 48 hotel, 5 pusat kesehatan dan 41 sekolah dasar di sekitarnya. Lokasi seperti Estepona dan Torre del Mar menawarkan stok lebih baru dengan harga masuk lebih rendah, umumnya lebih jauh dari pusat Marbella dan konsentrasi sekolah internasional, lapangan golf dan beach club-nya. Mijas berada di antara dua kutub tersebut. Pembeli yang membandingkan opsi sebaiknya menimbang pertukarannya: properti ini menawarkan rumah mapan yang telah ditingkatkan di komunitas lereng dewasa dan tenang yang dekat dengan fasilitas Marbella, sedangkan proyek dengan harga mulai dari menawarkan konstruksi baru dengan garansi namun di lokasi dengan profil aksesibilitas, prestise dan kepadatan layanan yang berbeda. Jarak tempuh juga penting: bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 41 km garis lurus, sedangkan proyek-proyek di timur lebih dekat ke Málaga dan yang di barat lebih dekat ke Gibraltar, sekitar 56 km dari sini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID