마르베야 골든 마일 상단 경사면에 위치한 보안 게이트 단지 시에라 블랑카의 즉시 입주 가능한 단독 빌라입니다. 2006년에 준공되어 우수한 수준으로 마감되었으며, 이 부동산 매물은 단층 구조로 383 m²의 생활 공간을 제공하고 옥상 테라스를 갖추고 있으며, 1,200 m² 대지에 자리합니다. 침실 4개, 욕실 3개, 전용 온수 소금물 수영장 및 조경 정원은 남서향으로 자리하여 지중해와 라 콘차 산의 전망을 자랑합니다. 호가는 €3,995,000으로 고정되어 있습니다. 마르베야 시내까지는 직선 거리로 3 km이며, 가장 가까운 해변까지는 직선 거리로 약 1.9 km입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
시에라 블랑카는 마르베야 상단 언덕에 위치한 보안 게이트 주거 단지로, 시내 중심가까지 직선 거리로 약 3 km 떨어져 있습니다. 빌라는 해발 약 145 m에 자리하여 파노라마 바다 및 산 전망을 제공합니다. 해변 방향 경사도는 약 7.6%로, 걸어 내려가는 길은 가파르며 도보로 돌아오는 것은 체력적으로 부담스럽습니다.
이 빌라는 단층 구조로 침실 4개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 연면적은 383 m²입니다. 실내외 생활이 평면 설계의 핵심입니다. 개방형 생활 공간은 커버드 테라스로 이어지고, 주방은 테라스로 직접 출입할 수 있으며, 주인 침실은 정원으로 연결됩니다. 옥상 테라스는 바다와 산의 전망을 갖춘 두 번째 야외 공간을 더합니다.
이 매물은 2006년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태로 소개되는 기존 주택이며, 신축 분양 단지가 아닙니다. 준공연도인 2006년이 기준 연도이며, 모든 준공 정보와 마찬가지로 해당 날짜는 참고용입니다. 이 부동산 매물은 새 창호, 최신 냉난방 에어컨 시스템, 소금물 수영장 설치 등 문서로 확인되는 업그레이드를 거쳤습니다.
이 부동산 매물은 침실 4개와 욕실 3개를 제공하며, 별도의 게스트용 아파트나 직원용 공간은 기록되어 있지 않습니다. 주차는 전용 진입로의 카포트로 해결되며, 폐쇄형 차고는 명시되어 있지 않습니다. 단층 주택으로 엘리베이터는 없으며, 옥상 테라스는 계단으로 접근합니다. 언덕의 가파른 경사로 인해 도보 해변 접근은 제한적입니다.
Ref: VL018384
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 빌라는 여러 상황의 구매자에게 적합합니다. 연중 마르베야로 이주하는 가정은 침실 4개, 단층 구조, 직선 거리 1.1 km의 브리티시 인터내셔널 스쿨 근접성의 혜택을 누립니다. 확장된 계절적 활용 가치를 원하는 세컨드 하우스 구매자는 온수 소금물 수영장과 남서향 배치를 높이 평가하며, 이는 야외 생활을 봄과 가을까지 연장하고, 벽난로와 바닥 난방이 겨울 체류를 책임집니다. 프라이버시와 보안을 우선하는 구매자는 출입 통제가 있는 보안 게이트 단지와 1,200 m²의 전용 대지에서 이를 찾을 수 있습니다. 전망을 중시하는 구매자에게도 적합합니다. 해발 약 145 m의 높이와 옥상 테라스가 결합되어 바다와 산의 파노라마를 만들어냅니다. 반면 적합성이 떨어지는 경우도 있습니다. 침실 5개 이상, 폐쇄형 차고 또는 엘리베이터가 필요한 가구는 문서화된 사양이 충분하지 않음을 알게 됩니다. 해변까지 걷고 싶은 구매자는 가파른 7.6% 경사와 직선 거리 1.9 km를 고려해야 하며, 실제로는 해변, 쇼핑 및 대부분의 용무에 차량이 사용됩니다. 최신 보증이 있는 신축 분양 매물을 원하는 구매자는 이후 문서화된 업그레이드가 있었다는 점을 감안하더라도 2006년 준공연도에 유의해야 합니다. 마지막으로 임대 투자에 관심 있는 구매자는 관광 면허를 뒷받침하는 데이터가 없으므로 면허와 단지 규정을 독립적으로 확인해야 합니다.
이 빌라는 2006년에 준공되었으며 매우 우수한 상태로 기록되어 있고, 원래 건축을 개선하는 문서화된 업그레이드가 이루어졌습니다. 창호는 우수한 목공 브랜드로 알려진 Roman Clavero 제품으로 교체되었으며, 새로운 유리와 프레임은 일반적으로 바람에 노출된 언덕에서 단열 및 방음 쾌적성을 향상시킵니다. 냉난방 에어컨 시스템은 최신형이며, 기후 조절은 다층적으로 구성됩니다. 에어컨, 벽난로, 주방 및 식당 공간의 바닥 난방, 그리고 욕실의 바닥 난방입니다. 이 조합은 월평균 기온이 12~26°C에 이르는 환경에서 여름 냉방과 겨울 쾌적성을 모두 충족합니다. 주방은 대리석 조리대, 넉넉한 수납 공간, 테라스로 직접 출입하는 아침 식사 공간을 갖춘 완비된 시설을 자랑합니다. 욕실은 수제 타일과 장인적 마감으로 안달루시아 특성과 어울립니다. 야외 자재도 명시되어 있습니다. 후면의 트래버틴 테라스, 페르골라를 갖춘 신축 전면 테라스, 우아한 카포트입니다. 소금물 수영장 시스템은 기존 수영장 대비 염소 사용을 줄이며, 크고 겸손하게 통합된 가스 탱크가 수영장 난방과 야외 가스 오븐에 연료를 공급합니다. 전 구역에 붙박장이 설치되어 있습니다. 업그레이드 관련 보증을 포함한 구조 및 기술 문서는 구매 과정에서 확인해야 하며, 이곳에는 카탈로그 또는 에너지 효율 인증서 세부 정보가 재현되어 있지 않습니다.
이 부동산 매물은 €3,995,000의 고정 호가로 제공됩니다. 기존 주택으로, 가격표가 있는 신축 분양 프로젝트가 아니므로 다양한 타입이나 시작가는 없으며, 해당 가격은 문서화된 사양을 갖춘 이 특정 빌라에 적용됩니다. 광역 지역 내 참고로, 토레 델 마르의 Aquamar와 같은 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €321,000부터 시작합니다. 이러한 수치는 서로 다른 위치, 부동산 유형 및 건설 단계에 관한 것이므로 직접 비교는 가성비보다는 포지셔닝을 반영합니다. 이 빌라의 가격은 코스타 델 솔에서 가장 비싼 주거 지역 중 하나인 마르베야 인근 시에라 블랑카 및 골든 마일 지역의 확립된 고가 세그먼트와 부합합니다. 매물은 단일 부동산이며, 단계적 분양은 없습니다. 구매 비용, 세금 및 관리비는 호가에 추가되며 매도 측과 확인해야 합니다.
이 빌라의 일상은 단층 구조와 실내외의 연결을 중심으로 흘러갑니다. 아침은 후면 트래버틴 테라스나 거실에 연결된 커버드 테라스에서 시작할 수 있으며, 두 공간 모두 남서향이라 정오부터 저녁까지 햇빛이 가장 강합니다. 대리석 조리대와 아침 식사 공간을 갖춘 주방은 테라스와 직접 연결되어 요리와 야외 식사 사이의 동선을 짧게 합니다. 전용 정원의 소금물 수영장은 가스 시스템으로 가열할 수 있어, 수온이 20°C를 넘는 4개월을 넘어 이용 기간을 확장할 수 있습니다. 옥상 테라스는 지중해와 라 콘차 산의 파노라마 전망을 갖춘 조용하고 높은 야외 공간을 제공합니다. 보안 게이트 단지 내에 위치해 출입이 통제되므로 프라이버시와 방문·배달의 흐름 모두에 영향을 미칩니다. 대지 면적이 1,200 m²이므로 정원 관리는 소유의 일부이며, 페르골라와 카포트가 있는 테라스형 구조는 주차, 식사, 휴식을 위한 별도의 구역을 만듭니다. 인근은 주거 지역으로 본질적으로 조용하며, 가장 가까운 레스토랑과 약국은 2 km 이내에 있어 대부분의 일상 용무는 도보보다 짧은 차량 이동으로 이루어집니다. 브리티시 인터내셔널 스쿨은 직선 거리로 1.1 km 떨어져 있어 연중 거주를 고려하는 가정에 유의미합니다. 연평균 기온이 18°C인 탓에 일 년 중 상당 기간 저녁은 야외에서 보내며, 벽난로와 바닥 난방이 서늘한 달을 책임집니다.
시에라 블랑카는 마르베야의 골든 마일 바로 위, 시내 중심가에서 직선 거리로 약 3 km 떨어진 곳에 위치하며, 실제 도로 거리는 다소 깁니다. 인근 환경은 주거 지역으로 조용하며, 반경 2 km 내에 레스토랑 7곳과 약국 2곳이 있습니다. 일상 식료품과 폭넓은 서비스를 위해서는 마르베야 시내가 실질적인 목적지로, 차량으로 몇 분 내에 도달합니다. 광역 지역의 의료는 잘 갖춰져 있어 의료 센터 5곳이 기록되어 있습니다. 교육 선택지도 폭넓습니다. 지역 내 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 있으며, 직선 거리 1.1 km에 브리티시 인터내셔널 스쿨이 있습니다. 스포츠 시설은 2-3 km 범위에 집중되어 있습니다. 1.8 km의 Club de Tenis y Padel El Mirador, 2.0 km의 Rocódromo María Maestro, 2.2 km의 Polideportivo Paco Cantos, 2.7 km의 Supera Miraflores 수영장입니다. 전기차 충전소인 Marbella Supercharger는 2.0 km 떨어져 있습니다. 지역 대중교통은 정류장 50곳을 가진 11개 노선으로 기본적인 서비스를 제공하지만, 언덕 빌라 거주자 대부분은 차량에 의존합니다. 경사가 이 지역의 핵심 특징입니다. 해안까지 7.6% 경사로 인해 대부분에게 도보 해변 접근은 비현실적이지만, 높이가 높아질수록 전망과 고요함은 커집니다.
지도는 Marbella의 골든 마일 위쪽 Sierra Blanca 산비탈에 위치한 빌라의 위치를 보여주며, 해발 약 145 m에 자리합니다. 해변은 남동쪽 직선 거리 2~4 km 내에 있으며, Marbella 시내는 약 3 km 거리입니다. 지형에서 가파른 산비탈 경사가 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Sierra Blanca는 Marbella의 골든 마일 바로 위쪽에 위치한 가장 높은 주거 지역 중 하나로, 시내 중심가에서 직선 거리로 약 3 km 떨어져 있습니다. Costa del Sol 전체에서 보면 Marbella 시내와 내륙의 Sierra Blanca 산맥 사이에 위치하며, 해발 약 145 m에 자리합니다. 지역 수도인 Málaga는 인구 약 579,000명으로 북동쪽 50 km에, Algeciras는 남서쪽 64 km에 있습니다. 이 입지는 Marbella의 편의시설과의 근접성과 보안 게이트 단지로 이루어진 산비탈 주거지의 조용함과 전망을 결합하고 있으며, 이러한 조합이 지역 주택 시장 내에서 이 지역의 위상을 정의합니다.
가장 가까운 해변인 Playa de Casablanca는 직선 거리로 1.9 km 떨어져 있으며, Playa de Nagüeles는 2.1 km, Playa de la Bajadilla는 4.0 km 거리에 있습니다. 도로 거리는 더 길고 산비탈 경사가 가파르므로 자동차가 기본적인 접근 수단입니다. Marbella의 마리나도 가까이 있습니다: Puerto Deportivo Virgen del Carmen이 직선 거리 3.2 km, Marina la Bajadilla가 4.2 km, Puerto Pesquero가 4.3 km에 위치합니다. 골프 시설도 잘 갖춰져 있어 The Range 골프 레슨장이 3.3 km, Real Club de Golf Las Brisas가 4.8 km, Magna Marbella Golf가 5.6 km 거리에 있습니다. 지역 연결 교통은 북동쪽 50 km 거리에 있는 약 579,000명의 인구를 가진 Málaga를 통해 이루어지며, 이곳의 공항인 Malaga-Costa del Sol 공항은 빌라에서 직선 거리로 약 41 km 떨어져 있습니다. Gibraltar 공항이 약 56 km 거리의 대안입니다. 자동차 접근은 연안의 A-7/AP-7 회랑을 통해 이루어지며, 고도, 도보 거리 내에서 처리할 수 있는 일상 용무의 제한된 범위, 그리고 이 지역을 커버하지만 Marbella 시내 중심가에 초점을 맞춘 11개 노선의 대중교통망을 고려할 때, 이곳의 일상생활에서는 자동차가 사실상 필수입니다.
| 해변까지 거리 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 전형적인 Costa del Sol의 특성을 보여줍니다: 연평균 기온은 18°C이며 월평균은 12~26°C 사이입니다. 겨울은 온화하고 여름은 따뜻하여, 커버드 테라스, 옥상 테라스, 수영장 구역과 같은 야외 공간을 연중 대부분 사용할 수 있으며, 가장 추운 몇 주간은 바닥 난방과 벽난로가 보완해 줍니다. 수온이 최소 20°C 이상인 기준으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월 지속되지만, 이 빌라의 온수 소금물 수영장은 바다의 자연 시즌을 넘어 이 기간을 연장해 줍니다. 해발 145 m의 고도는 해수면보다 다소 시원한 저녁을 가져다주며, 바다, 시골, La Concha 산을 향한 탁 트인 전망을 가능하게 합니다. 산비탈 입지 덕분에 자연 전망대가 가까이 있습니다: 직선 거리로 Cantera de la Legua가 2.8 km, Mirador de los Gitanos가 2.9 km, Mirador la Concha가 3.3 km에 있습니다. 빌라의 남서향 배치는 테라스에서 오후와 저녁 햇살을 최대한 받을 수 있게 하며, 이는 하루 중 야외 공간의 활용 방식을 결정짓습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
빌라에서 직선 거리 4 km 이내에 세 개의 해변이 있습니다: Playa de Casablanca가 1.9 km, Playa de Nagüeles가 2.1 km, Playa de la Bajadilla가 4.0 km 거리에 있습니다. 이들은 Marbella의 골든 마일과 시내 중심가의 해변으로, 이 해안 구간 특유의 비치 클럽과 치링기토(해변 레스토랑)를 제공합니다. 골퍼들은 주변에 여러 선택지가 있으며, The Range(3.3 km)의 연습 시설부터 Real Club de Golf Las Brisas(4.8 km)와 Magna Marbella Golf(5.6 km)의 정식 골프장까지 다양합니다. 라켓 스포츠는 1.8 km 거리의 Club de Tenis y Padel El Mirador에서 즐길 수 있습니다. 3.2~4.3 km 거리의 Marbella 마리나들은 선석, 해안가 다이닝, 수상 액티비티 출발지를 제공합니다. 산비탈 레저로는 Cantera de la Legua와 Mirador la Concha의 전망대가 해안이 내려다보이는 산책 명소가 됩니다. 광역 지역의 관광 인프라는 상당한 규모로, 48개의 호텔과 12,606개의 객실을 갖추고 있어 Marbella 지역의 연중 서비스 수준을 보여줍니다. 빌라 자체의 레저 시설인 전용 온수 소금물 수영장, 옥상 테라스, 조경 정원은 일상적인 여가를 위해 외부 시설에 의존할 필요를 줄여줍니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.6°C | 80 mm |
| 2월 | 12.5°C | 47 mm |
| 3월 | 13.6°C | 154 mm |
| 4월 | 15.5°C | 70 mm |
| 5월 | 18.7°C | 27 mm |
| 6월 | 22.6°C | 6 mm |
| 7월 | 25.5°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 7 mm |
| 9월 | 22.8°C | 28 mm |
| 10월 | 19.4°C | 72 mm |
| 11월 | 15.0°C | 89 mm |
| 12월 | 12.8°C | 80 mm |
가파름
Costa del Sol 시장 내에서 Sierra Blanca는 상위 세그먼트에 속하며, 이 빌라의 고정 호가 €3,995,000은 그 위상을 반영합니다. 연안의 다른 지역에 있는 신축 분양 프로젝트와의 비교는 지역 시장의 폭을 잘 보여줍니다. 동부 Costa del Sol의 Torre del Mar에 있는 Aquamar는 €269,950부터, Mijas의 Lantana Residencial는 €205,000부터, Estepona의 Etherna Homes 2는 €321,000부터 시작합니다. 이들은 서로 다른 지방 자치단체의 신축 아파트이므로, 비교는 동일 가치가 아닌 시장 계층에 관한 것입니다. 이 빌라를 특징짓는 것은 1,200 m²의 전용 대지, 383 m²의 단층 생활 공간, 골든 마일 바로 위쪽의 보안 게이트 단지 주소, 그리고 새 창호, 최신 냉난방 에어컨, 온수 소금물 수영장 등 문서로 확인되는 개보수의 조합입니다. 약 148,000명의 인구와 연간 약 4,399건의 주택 거래를 기록하는 Marbella 자체는 연안에서 가장 유동성이 높은 시장 중 하나이며, 대규모 서비스 경제가 이를 뒷받침합니다: 주변 지역에 48개의 호텔, 5개의 의료 센터, 41개의 초등학교가 있습니다. Estepona나 Torre del Mar 같은 지역은 더 낮은 진입 가격대의 최신 매물을 제공하지만, 일반적으로 Marbella 시내와 그곳에 집중된 국제 학교, 골프장, 비치 클럽에서 더 멀리 떨어져 있습니다. Mijas는 이 두 극단의 중간에 있습니다. 선택지를 비교하는 구매자는 이러한 상충 관계를 고려해야 합니다: 이 부동산 매물은 Marbella의 편의시설과 가까운 성숙하고 조용한 산비탈 단지에 자리한 개보수가 완료된 기존 주택인 반면, 시작가 기준 프로젝트는 하자 보증이 따르는 신축 주택이지만 접근성, 명성, 서비스 밀도의 측면에서 다른 성격의 입지에 위치합니다. 이동 거리 또한 중요합니다: Malaga-Costa del Sol 공항은 직선 거리로 약 41 km 떨어져 있는 반면, 동부의 프로젝트들은 Málaga에 더 가깝고 서부의 프로젝트들은 이곳에서 약 56 km 거리의 Gibraltar에 더 가깝습니다.
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