Gatavs apdzīvošanai brīvstāvoša villa slēgtajā ciematā Sierra Blanca, uz nogāzēm virs Marbelas Golden Mile. Uzcelta 2006. gadā un pabeigta augstā kvalitātes līmenī, īpašums piedāvā 383 m² dzīvojamās platības vienā līmenī ar jumta terasi, kas izvietota uz 1 200 m² zemesgabala. Četras guļamistabas, trīs vannas istabas, privāts apsildāms sālsūdens baseins un iekārtoti dārzi ir vērsti uz dienvidrietumiem, ar skatu uz Vidusjūru un La Concha kalnu. Pieprasītā cena ir fiksēta, 3 995 000 EUR. Marbelas centrs atrodas 3 km attālumā pa taisno līniju, un tuvākā pludmale ir aptuveni 1,9 km attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Sierra Blanca ir slēgts dzīvojamais ciemats uz nogāzes virs Marbelas, aptuveni 3 km no pilsētas centra pa taisno līniju. Villa atrodas aptuveni 145 m augstumā virs jūras līmeņa, kas izskaidro panorāmas skatus uz jūru un kalniem. Nogāze uz pludmales pusi ir aptuveni 7,6 % stāva, tāpēc staigāšana lejup ir grūta, un atgriešanās kājām prasa ievērojamas pūles.
Villa ir izplānota vienā līmenī ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām, kopā 383 m². Iekštelpu un ārtelpu savienojums ir plānojuma centrā: atvērtā plānojuma dzīvojamā zona atveras uz segtu terasi, virtuvei ir tieša piekļuve terasei, un galvenā guļamistaba atveras uz dārzu. Jumta terase pievieno otru āra līmeni ar skatu uz jūru un kalniem.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 2006. gadā un raksturots kā gatavs apdzīvošanai, nevis jaunbūves projekts. Būvniecības gads 2006 ir atskaites gads; tāpat kā ar visu pabeigšanas informāciju, datumi ir orientējoši. Īpašumam veikti dokumentēti uzlabojumi, tostarp jauni logi, atjaunināta gaisa kondicionēšanas sistēma un sālsūdens baseina ierīkošana.
Īpašumā ir četras guļamistabas un trīs vannas istabas, bez papildu viesu dzīvokļa vai atsevišķām personāla telpām. Autostāvvieta ir nodrošināta ar nojumi uz privātā piebraucamā ceļa; slēgta garāža nav norādīta. Lifta nav, jo mājoklis ir viena līmeņa, un jumta terasei piekļūst pa kāpnēm. Piekļuve pludmalei kājām ir ierobežota nogāzes stāvuma dēļ.
Ref: VL018384
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī villa piestāv pircējiem vairākās atpazīstamās situācijās. Ģimenei, kas pārceļas uz Marbelu uz visu gadu, noder četras guļamistabas, viena līmeņa plānojums un Britu starptautiskās skolas tuvums 1,1 km attālumā pa taisno līniju. Pircēji, kas meklē otru mājokli ar pagarinātu sezonas lietojumu, novērtēs apsildāmo sālsūdens baseinu un dienvidrietumu orientāciju, kas pagarina dzīvošanu ārā pavasarī un rudenī; kamīns un siltās grīdas nodrošina ziemas uzturēšanos. Tie, kuri pirmajā vietā liek privātumu un drošību, to atradīs slēgtā ciematā ar kontrolētu piekļuvi un privātu 1 200 m² zemesgabalu. Īpašums piestāv arī pircējiem, kuri augstu vērtē skatus: aptuveni 145 m augstums kopā ar jumta terasi sniedz panorāmas uz jūru un kalniem. Savukārt ir situācijas, kad piemērotība ir vājāka. Mājsaimniecībām, kurām nepieciešamas piecas vai vairāk guļamistabas, slēgta garāža vai lifts, dokumentētās specifikācijas būs nepietiekamas. Pircēji, kuri vēlas kājām doties uz pludmali, ņem vērā 7,6 % stāvumu un 1,9 km attālumu pa taisno līniju; praksē uz pludmali, iepirkšanos un lielāko daļu darīšanu izmanto auto. Pircēji, kas meklē jaunbūvi ar modernām garantijām, ņem vērā 2006. gada pabeigšanu, lai gan kopš tā ir veikti dokumentēti uzlabojumi. Visbeidzot, pircējiem, kuri fokusējas uz ieguldījumu īrē, pašiem jāpārbauda licence un ciemata noteikumi, jo datos nekas neapstiprina tūristu licenci.
Villa pabeigta 2006. gadā un reģistrēta kā izcilā stāvoklī, ar virkni dokumentētu uzlabojumu, kas atjauno sākotnējo būvi. Logi aizstāti ar Roman Clavero vienībām, zīmolu, kas asociējas ar kvalitatīvu galdniecību; jaunie stikli un rāmi parasti uzlabo siltumizolāciju un akustisko komfortu uz vējam pakļautas nogāzes. Gaisa kondicionēšanas sistēma ir moderna, un klimata kontrole ir daudzslāņu: gaisa kondicionieris, kamīns, siltās grīdas virtuvē un ēdamzonā, kā arī siltās grīdas vannas istabās. Šī kombinācija nodrošina gan vasaras dzesēšanu, gan ziemas komfortu, kas ir svarīgi, ņemot vērā mēneša vidējās temperatūras no 12 līdz 26 °C. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar marmora darba virsmām, plašu glabāšanas vietu un brokastu zonu ar tiešu piekļuvi terasei. Vannas istabās ir rokām gatavoti flīzes un amatnieciska apdare, saskaņā ar īpašuma andalūziešu raksturu. Ārā materiāli ir specifikāti: travertīna terase aizmugurē, jaunbūvēta priekšējā terase ar pergolu un eleganta nojume auto novietošanai. Sālsūdens baseina sistēma samazina hlora lietošanu salīdzinājumā ar parastiem baseiniem, un liela, diskreti iebūvēta gāzes tvertne nodrošina baseina apsildi un āra gāzes krāsni. Iebūvēti skapji ir visā mājoklī. Struktūras un tehnisko dokumentu, tostarp jebkādu uzlabojumu garantiju, jāpārbauda iegādes procesā, jo šeit netiek atveidota kadastrālā vai enerģētiskā informācija.
Īpašums tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 3 995 000 EUR apmērā. Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts ar cenu lapu, tāpēc nav dažādu tipu vienību vai sākuma cenu diapazona; cena attiecas uz šo konkrēto villu ar tās dokumentētajām specifikācijām. Kontekstam plašākā reģionā salīdzināmi jaunbūvju projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 000 EUR. Šie skaitļi attiecas uz dažādām vietām, īpašumu tipiem un būvniecības posmiem, tāpēc tiešs salīdzinājums atspoguļo pozicionējumu, nevis vērtību par naudu. Villas cena atbilst nostiprinātajam augstās vērtības segmentam Sierra Blanca un Golden Mile apgabalā pie Marbelas, kas ir viena no dārgākajām dzīvojamām zonām Kosta del Sol. Pieejamība attiecas uz vienu īpašumu; vienību pakāpeniska laišana pārdošanā nav paredzēta. Iegādes izmaksas, nodokļi un apsaimniekošanas maksa piemaksājami pie pieprasītās cenas, un tie ir jāpārbauda ar pārdevēju.
Ikdiena šajā villā risinās ap viena līmeņa plānojumu un saikni starp iekšpusi un āru. Rītus var sākt aizmugurējā travertīna terasē vai segtajā terasē pie viesistabas, abas vērstas uz dienvidrietumiem, tāpēc saules spilgtums ir vislielākais no dienasvidus līdz vakaram. Virtuve ar marmora darba virsmām un brokastu zonu tieši savienojas ar terasi, kas saīsina ceļu no gatavošanas līdz ēšanai brīvā dabā. Sālsūdens baseinu privātajā dārzā var sildīt ar gāzes sistēmu, pagarinoš tā lietošanas sezonu pāri četriem mēnešiem, kad jūras ūdens temperatūra pārsniedz 20 °C. Jumta terase piedāvā klusāku, paaugstinātu āra telpu ar panorāmas skatu uz Vidusjūru un La Concha kalnu. Atrašanās slēgtā ciematā nozīmē kontrolētu piekļuvi, kas ietekmē gan privātumu, gan ierašanās un piegāžu ritmu. Tā kā zemesgabals ir 1 200 m², dārza kopšana ir daļa no īpašumtiesībām; terašu plānojums ar pergolu un nojumi rada atšķirīgas zonas autostāvvietai, ēšanai un atpūtai. Apkaime ir dzīvojama un dabiski klusa, tuvākie restorāni un aptiekas atrodas 2 km attālumā, tāpēc lielākā daļa ikdienas darīšanu prasa īsu braucienu ar auto, nevis gājienu kājām. Britu starptautiskā skola atrodas 1,1 km attālumā pa taisno līniju, kas ir svarīgi ģimenēm, kas apsver pastāvīgu dzīvošanu. Vakari lielāko daļu gada norit ārā, ņemot vērā vidējo gada temperatūru 18 °C, kamēr kamīns un siltās grīdas nodrošina komfortu vēsākajos mēnešos.
Sierra Blanca atrodas tieši virs Marbelas Golden Mile, aptuveni 3 km no pilsētas centra pa taisno līniju, un faktiskie attālumi pa ceļiem ir nedaudz lielāki. Tuvākā apkārtne ir dzīvojama un klusa, 2 km rādiusā ir 7 restorāni un 2 aptiekas. Ikdienas pārtikas iepirkšanai un plašākiem pakalpojumiem praktiskais galamērķis ir Marbelas centrs, kas sasniedzams dažās minūtēs ar auto. Veselības aprūpe plašākā apkārtnē ir labi nodrošināta, reģistrēti 5 veselības centri. Izglītības iespējas ir plašas: reģionā ir 41 pamatskola un 28 vidusskola, tostarp Britu starptautiskā skola 1,1 km attālumā pa taisno līniju. Sporta objekti koncentrējas 2–3 km joslā: Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km attālumā, Rocódromo María Maestro 2,0 km, Polideportivo Paco Cantos 2,2 km un Supera Miraflores peldbaseins 2,7 km attālumā. Elektrmobīļu uzlādes punkts Marbella Supercharger atrodas 2,0 km attālumā. Sabiedriskais transports apgabalā ietver 11 līnijas ar 50 pieturām, kas nodrošina pamata servisu, lai gan lielākā daļa nogāzes villas iedzīvotāju paļaujas uz auto. Nogāze ir raksturīga iezīme: 7,6 % stāvums uz krasta pusi nozīmē, ka kājām uz pludmali doties vairumam ir nepraktiski, turpretī skati un klusums palielinās līdz ar augstumu.
Karte rāda villas atrašanās vietu Sierra Blanca nogāzē virs Marbellas Zelta jūdzes, aptuveni 145 m virs jūras līmeņa. Pludmales atrodas dienvidaustrumos 2–4 km attālumā pa taisno līniju, savukārt Marbellas centrs ir aptuveni 3 km attālumā. Reljefā redzams stāvais nogāzes slīpums.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sierra Blanca ieņem vienu no augstākajām dzīvojamām vietām tieši virs Marbellas Zelta jūdzes, aptuveni 3 km no pilsētas centra pa taisno līniju. Costa del Sol kopumā tā atrodas starp Marbellas pilsētas centru un iekšzemes Sierra Blanca kalnu grēdu, aptuveni 145 m virs jūras līmeņa. Malaga, reģionālā galvaspilsēta ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju, atrodas 50 km uz ziemeļaustrumiem, bet Alhesirasa 64 km uz dienvidrietumiem. Atrašanās vieta apvieno tuvumu Marbellas pakalpojumiem ar klusumu un skatiem, ko piedāvā slēgts kalna ciemats, un šī kombinācija nosaka apkaides stāvokli reģionālajā mājokļu tirgū.
Tuvākais pludmale, Playa de Casablanca, atrodas 1,9 km attālumā pa taisno līniju, Playa de Nagüeles, 2,1 km un Playa de la Bajadilla, 4,0 km; attālumi pa ceļiem ir lielāki un kalna nogāzes slīpums ir stāvs, tāpēc auto ir parastais pārvietošanās līdzeklis. Marbellas jahtu ostas ir tuvumā: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km attālumā pa taisno līniju, Marina la Bajadilla, 4,2 km un Puerto Pesquero, 4,3 km. Golfs ir labi pārstāvēts: The Range golfa nodarbības 3,3 km attālumā, Real Club de Golf Las Brisas, 4,8 km un Magna Marbella Golf, 5,6 km. Reģionālie savienojumi iet cauri Malagai, kas atrodas 50 km attālumā un kurā dzīvo aptuveni 579 000 iedzīvotāju, kā arī tās lidosta Malaga-Costa del Sol aptuveni 41 km attālumā pa taisno līniju no villas. Gibraltāra lidosta ir alternatīva aptuveni 56 km attālumā. Piekļuve ar auto notiek pa piekrastes A-7/AP-7 koridoru; auto šeit ikdienas dzīvei faktiski ir neaizstājams, ņemot vērā augstumu, ierobežoto darījumu klāstu gājiena attālumā un sabiedriskā transporta tīklu ar 11 līnijām, kas apkalpo šo apvidu, bet ir orientēts uz Marbellas pilsētas centru.
| Līdz pludmalei | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku Costa del Sol profilu: vidējā gada temperatūra 18°C ar mēnešu vidējām vērtībām no 12 līdz 26°C. Ziemas ir maigas un vasaras siltas, kas nozīmē, ka āra telpas, piemēram, segtā terase, jumta terase un baseina zona, ir izmantojamas lielāko gada daļu, bet siltās grīdas un kamīns nodrošina komfortu vēsākajās nedēļās. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra vismaz 20°C, ilgst aptuveni 4 mēnešus; villas apsildāmais sālsūdens baseins pagarina šo periodu pāri jūras dabiskajai sezonai. Augstums 145 m rada nedaudz vēsākus vakarus nekā jūras līmenī un izskaidro atklātos skatus uz jūru, laukiem un La Concha kalnu. Kalna nogāzes atrašanās vieta dabiskos skatu punktus padara viegli sasniedzamus: Cantera de la Legua 2,8 km, Mirador de los Gitanos 2,9 km un Mirador la Concha 3,3 km attālumā pa taisno līniju. Villas dienvidrietumu orientācija maksimizē pēcpusdienas un vakara sauli uz terasēm, kas veido to, kā āra telpas tiek izmantotas dienas laikā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas 4 km attālumā pa taisno līniju no villas: Playa de Casablanca 1,9 km, Playa de Nagüeles 2,1 km un Playa de la Bajadilla 4,0 km attālumā. Tās ir Marbellas Zelta jūdzē un centrā esošās pludmales, kurās pieejami šai piekrastes posmam raksturīgie pludmales klubi un chiringuitos. Golfistiem tuvumā ir vairākas iespējas, sākot no treniņu iestrādēm The Range (3,3 km) līdz izveidotiem golfa laukumiem Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) un Magna Marbella Golf (5,6 km). Raketes sportu nodrošina Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km attālumā. Marbellas jahtu ostas 3,2 līdz 4,3 km attālumā piedāvā piestātņu vietas, ēdināšanu pie ūdens un ūdens aktivitāšu izejas punktu. Nogāžu atpūtai Cantera de la Legua un Mirador la Concha skatu punkti piedāvā pastaigu galamērķus ar skatiem uz piekrasti. Tūrisma infrastruktūra plašākā apkārtnē ir ievērojama, 48 viesnīcas un 12 606 gultas vietu, , kas atspoguļo Marbellas apkaimes visas gada garumā pieejamo pakalpojumu līmeni. Villas pašas atpūtas iespējas, privāts apsildāms sālsūdens baseins, jumta terase un ainavu dārzs, samazina atkarību no ārējiem objektiem ikdienas atpūtai.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.6°C | 80 mm |
| Februāris | 12.5°C | 47 mm |
| Marts | 13.6°C | 154 mm |
| Aprīlis | 15.5°C | 70 mm |
| Maijs | 18.7°C | 27 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 25.8°C | 7 mm |
| Septembris | 22.8°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 72 mm |
| Novembris | 15.0°C | 89 mm |
| Decembris | 12.8°C | 80 mm |
Stāvs
Costa del Sol tirgū Sierra Blanca ieņem augšējo segmentu, un šīs villas fiksētā pieprasītā cena 3 995 000 EUR atspoguļo šo pozicionējumu. Salīdzinājums ar jaunbūves projektiem citur piekrastē ilustrē reģionālā tirgus plašumu. Aquamar Torre del Marā, austrumu Costa del Sol, sākas no 269 950 EUR; Lantana Residencial Mihasā, no 205 000 EUR; un Etherna Homes 2 Esteponā, no 321 000 EUR. Tie ir jaunbūves dzīvokļi dažādās pašvaldībās, tāpēc salīdzinājums attiecas uz tirgus slāni, nevis tiešu vērtību salīdzinājumu. To, kas izceļ šo villu, ir kombinācija no 1 200 m² privāta zemesgabala, 383 m² viena stāva dzīvojamās platības, slēgta ciemata adreses tieši virs Zelta jūdzes un dokumentētiem uzlabojumiem, tostarp jauniem logiem, modernu gaisa kondicionēšanu un apsildāmu sālsūdens baseinu. Marbella pati ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju un aptuveni 4 399 mājokļu darījumiem gadā ir viens no likvīdākajiem tirgiem piekrastē, ko atbalsta liela pakalpojumu ekonomika: 48 viesnīcas, 5 veselības centri un 41 pamatskola apkārtnē. Vietas kā Estepona un Torre del Mar piedāvā jaunāku fondu zemākās ieejas cenās, parasti tālāk no Marbellas centra un tā starptautisko skolu, golfa laukumu un pludmales klubu koncentrācijas. Mihasa atrodas starp šiem diviem poliem. Pircējiem, kas salīdzina iespējas, jāizsvērt šis kompromiss: šis īpašums piedāvā izveidotu, uzlabotu mājokli nobriedušā un klusā kalna ciematā tuvu Marbellas pakalpojumiem, turpretim sākuma cenu projekti piedāvā jaunu būvniecību ar garantijām, bet vietās ar citādu pieejamības, prestiža un pakalpojumu blīvuma profilu. Brauciena attālumi arī ir svarīgi: Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 41 km attālumā pa taisno līniju, savukārt austrumu projekti atrodas tuvāk Malagai un rietumu, tuvāk Gibraltāram, aptuveni 56 km no šejienes.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID