Marbella'nın Altın Mili'nin üzerindeki yamaçlarda, Sierra Blanca güvenlikli sitesinde anahtar teslim müstakil villa. 2006 yılında inşa edilmiş ve mükemmel standartlarda tamamlanmış olup gayrimenkul tek katta 383 m² yaşam alanı, çatı terası ve 1.200 m² arsa üzerinde sunuyor. Dört yatak odası, üç banyo, ısıtmalı özel tuzlu su havuzu ve peyzajlı bahçeler güneybatı cepheye bakıyor; Akdeniz ve La Concha dağı manzarası mevcut. İstenen fiyat 3.995.000 € olarak sabitlenmiştir. Marbella merkezi kuş uçuşu 3 km mesafede, en yakın plaj ise düz hatta yaklaşık 1,9 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sierra Blanca, Marbella'nın üzerindeki yamaçta yer alan, şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 3 km mesafede güvenlikli bir konut sitesidir. Villa deniz seviyesinden yaklaşık 145 m yüksekliktedir; bu da panoramik deniz ve dağ manzarasının nedenidir. Plaja doğru eğim yaklaşık %7,6'dır; yani iniş yürüyüşü dik ve dönüş yolu yürüyerek yorucudur.
Villa, 383 m² alan kaplayan tek katta dört yatak odası ve üç banyo ile düzenlenmiştir. İç-dış mekân yaşamı planın merkezindedir: açık mutfaklı yaşam alanı üstü kapalı bir terasa açılır, mutfağın doğrudan teras erişimi vardır ve ebeveyn süiti bahçeye açılır. Çatı terası, deniz ve dağ manzaralı ikinci bir açık hava katı ekler.
Bu, 2006 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim olarak tanımlanan mevcut bir konut olup yeni proje değildir. 2006 inşaat yılı referans yıldır; tüm teslim bilgilerinde olduğu gibi tarihler bilgilendirme amaçlıdır. Gayrimenkulde yeni pencereler, güncellenmiş klima sistemi ve tuzlu su havuzu kurulumu dahil belgelenmiş yenilemeler yapılmıştır.
Gayrimenkul dört yatak odası ve üç banyo sunar; ek misafir dairesi veya ayrı personel bölümü kayıtlı değildir. Parkurma özel yoldaki bir carport ile sağlanmıştır; kapalı garaj listede yoktur. Ev tek katlı olduğundan ve çatı terasına merdivenle çıkıldığından asansör bulunmamaktadır. Yaya plaj erişimi, yamacın dik eğimi nedeniyle sınırlıdır.
Ref: VL018384
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, tanınabilir birçok durumda alıcılara uygundur. Marbella'ya yıl boyu taşınan bir aile, dört yatak odası, tek katlı plan ve düz hatla 1,1 km mesafedeki British International School yakınlığından yararlanır. Geniş sezonluk kullanımlı ikinci konut arayan alıcılar, ısıtmalı tuzlu su havuzunu ve dış mekân yaşamını ilkbahar ve sonbahara taşıyan güneybatı yönlendirmeyi takdir eder; şömine ve yerden ısıtma kış konaklamalarını karşılar. Mahremiyet ve güvenliği önceliklendirenler bunu, kontrollü erişimli güvenlikli site ve 1.200 m² özel arsada bulur. Gayrimenkul ayrıca manzaraya değer veren alıcılara uyar: yaklaşık 145 m yükseklik çatı terasıyla birleşerek deniz ve dağ panoramaları oluşturur. Bununla birlikte, uyumun zayıf olduğu durumlar da vardır. Beş veya daha fazla yatak odası, kapalı garaj veya asansör gerektiren haneler belgelenmiş özellikleri yetersiz bulacaktır. Plaja yürüyerek gitmek isteyen alıcılar dik %7,6 eğimi ve 1,9 km düz hat mesafeyi hesaba katmalıdır; pratikte plaj, alışveriş ve çoğu günlük iş için araç kullanılır. Modern garantili yeni konut arayan alıcılar, belgelenmiş yenilemelere rağmen 2006 tamamlanma yılını not etmelidir. Son olarak, kira yatırımına odaklanan alıcılar turizm lisansını doğrulayan hiçbir veri bulunmadığından lisans ve site kurallarını bağımsız olarak doğrulamalıdır.
Villa 2006 yılında tamamlanmış ve mükemmel durumda kaydedilmiş olup, orijinal inşaatı güncelleyen bir dizi belgelenmiş yenilemeye sahiptir. Pencereler, kaliteli doğramayla ilişkilen bir marka olan Roman Clavero üniteleriyle değiştirilmiştir; yeni cam ve doğramalar tipik olarak rüzgâra maruz bir yamaçta yalıtımı ve akustik konforu iyileştirir. Klima sistemi modern olup iklim kontrolü katmanlıdır: klima, şömine, mutfak ve yemek alanında yerden ısıtma ve banyolarda yerden ısıtma. Bu kombinasyon hem yaz serinlemesini hem de kış konforunu karşılar; bu da aylık ortalama sıcaklıkların 12 ile 26°C arasında değiştiği düşünüldüğünde önemlidir. Mutfak mermer tezgâhlar, bol depolama alanı ve doğrudan teras erişimli kahvaltı köşesiyle tam donanımlıdır. Banyolarda el yapımı çiniler ve zanaatkâr detaylar bulunur; bu da gayrimenkulün Endülüs karakteriyle tutarlıdır. Dış mekânda malzemeler belirtilmiştir: arkada traverten teras, pergolalı yeni inşa edilmiş ön teras ve şık bir carport. Tuzlu su havuzu sistemi geleneksel havuzlara göre klor kullanımını azaltır; büyük ve göze batmayan bir gaz tankı havuz ısıtmasını ve açık hava gaz fırınını besler. Giyinme dolapları evin her yerinde mevcuttur. Yenilemelere ilişkin garantiler dahil yapısal ve teknik belgeler, burada hiçbir kadastro veya enerji detayı yer almadığından, satın alma süreci sırasında doğrulanmalıdır.
Gayrimenkul, 3.995.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu, fiyat listesi olan yeni bir proje değil mevcut bir konuttur; dolayısıyla farklı daire tipleri veya başlangıç fiyatları söz konusu değildir; fiyat, belgelenmiş özellikleriyle bu özel villaya aittir. Geniş bölge bağlamında, Torre del Mar'daki Aquamar gibi karşılaştırılabilir yeni projeler 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 321.000 €'dan başlamaktadır. Bu rakamlar farklı konumlar, gayrimenkul tipleri ve inşaat aşamalarına ilişkindir; doğrudan karşılaştırma fiyat-performans değil konumlanmayı yansıtır. Villanın fiyatlandırması, Costa del Sol'un en pahalı konut bölgelerinden biri olan Marbella yakınlarındaki Sierra Blanca ve Altın Mil alanının köklü, yüksek değerli segmentiyle uyumludur. Müsaitlik tek bir gayrimenkule ilişkindir; aşamalı daire satışı yoktur. Alım maliyetleri, vergiler ve aidatlar istenen fiyata ek olarak geçerlidir ve satan taraflan doğrulanmalıdır.
Bu villadaki günlük yaşam, tek katlı plan ve iç mekân ile dış mekân arasındaki bağlantı etrafında döner. Sabahlar arka traverten terasta veya yaşam alanına açılan üstü kapalı terasta başlayabilir; ikisi de güneybatı yönlü olduğundan öğle vaktinden akşama kadar güneş en güçlüdür. Mermer tezgâhlı ve kahvaltı köşeli mutfak doğrudan terasa bağlanır; bu da yemek pişirme ile açık havada yemek arasındaki mesafeyi kısaltır. Özel bahçedeki tuzlu su havuzu gaz sistemiyle ısıtılabildiğinden, deniz sıcaklığının 20°C'yi aştığı dört ayın ötesinde de kullanılabilir. Çatı terası, Akdeniz ve La Concha dağının panoramik manzaralı, daha sessin ve yüksek bir açık hava alanı sunar. Güvenlikli site içinde konumlanma, erişimin kontrollü olduğu anlamına gelir; bu da hem mahremiyeti hem de ziyaretçi ve teslimatların ritmini etkiler. Arsa 1.200 m² olduğundan bahçe bakımı mülkiyetin bir parçasıdır; pergola ve carport içeren teraslı düzen, parkurma, yemek ve dinlenme için ayrı bölgeler oluşturur. Mahalle doğası gereği konut alanı ve sakin olup en yakın restoranlar ve eczaneler 2 km içinde; bu nedenle günlük işlerin çoğu yürüyerek değil kısa bir araç yolculuğuyla yapılır. British International School düz hatta 1,1 km mesafededir; bu da yıl boyu ikamet düşünen aileler için önemlidir. Yıllık ortalama sıcaklığın 18°C olması nedeniyle akşamlar yılın büyük bölümünde açık havada geçer; şömine ve yerden ısıtma ise daha serin ayları karşılar.
Sierra Blanca, Marbella'nın Altın Mili'nin hemen üzerinde, şehir merkezine düz hatla yaklaşık 3 km mesafede yer alır; gerçek yol mesafeleri biraz daha uzundur. Çevre konut alanı ve sakindir; 2 km yarıçapında 7 restoran ve 2 eczane bulunur. Günlük market alışverişi ve daha geniş hizmetler için pratik varış noktası Marbella merkezidir; arabayla birkaç dakikada ulaşılır. Sağlık hizmetleri geniş alanda iyi kapsanmıştır; 5 sağlık merkezi kayıtlıdır. Eğitim seçenekleri kapsamlıdır: bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur; bunlara kuş uçuşu 1,1 km mesafedeki British International School dahildir. Spor tesisleri 2-3 km kuşağında toplanır: Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km, Rocódromo María Maestro 2,0 km, Polideportivo Paco Cantos 2,2 km ve Supera Miraflores yüzme havuzu 2,7 km mesafededir. Bir elektrikli araç şarj noktası olan Marbella Supercharger 2,0 km uzaklıktadır. Bölgedeki toplu taşıma, 50 durağı olan 11 hattan oluşur; bu temel bir hizmet sunar, ancak yamaçtaki bir villanın sakinlerinin çoğu araca güvenir. Eğim belirleyici bir özelliktir: kıyıya %7,6 eğim çoğu kişi için plaja yürümeyi pratik olmaktan çıkarırken, manzara ve sessizlik yükseklikle artar.
Harita, villanın Marbella'nın Altın Mil'i üzerindeki Sierra Blanca yamacındaki, deniz seviyesinden yaklaşık 145 m yükseklikteki konumunu gösteriyor. Plajlar güneydoğuda kuş uçuşu 2-4 km içinde yer alırken, Marbella merkezi kabaca 3 km mesafede. Dik yamaç eğimi arazide görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sierra Blanca, Marbella'nın Altın Mil'i'nin hemen üzerinde, kent merkezine kuş uçuşu kabaca 3 km mesafede, en yüksek konumlardan birinde yer alan bir yerleşim bölgesidir. Costa del Sol genelinde, Marbella'nın kent çekirdeği ile iç kesimdeki Sierra Blanca dağ silsilesi arasında, deniz seviyesinden yaklaşık 145 m yükseltide konumlanır. Yaklaşık 579.000 nüfusa sahip bölge başkenti Málaga 50 km kuzeydoğuda, Algeciras ise 64 km güneybatıdadır. Konum, Marbella'nın hizmetlerine yakınlığı ile güvenlikli bir yamaç yerleşiminin sessizliğini ve manzaralarını birleştirir; bu kombinasyon bölgenin bölgesel konut piyasasındaki konumunu tanımlar.
En yakın plaj olan Playa de Casablanca kuş uçuşu 1,9 km mesafede yer alıyor; Playa de Nagüeles 2,1 km ve Playa de la Bajadilla 4,0 km uzaklıkta. Karayolu mesafeleri daha uzun ve yamaç eğimi dik olduğundan ulaşım için standart araç otomobildir. Marbella'nın marinları yakın mesafede: Puerto Deportivo Virgen del Carmen düz hatla 3,2 km, Marina la Bajadilla 4,2 km ve Puerto Pesquero 4,3 km mesafede. Golf imkânları da güçlü: The Range golf dersleri 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km ve Magna Marbella Golf 5,6 km uzaklıkta. Bölgesel bağlantılar, yaklaşık 579.000 nüfusa sahip ve villadan düz hatla kabaca 41 km mesafedeki Malaga-Costa del Sol havalimanına ev sahipliği yapan 50 km kuzeydoğudaki Málaga üzerinden sağlanır. Cebelitarık havalimanı yaklaşık 56 km mesafede alternatif bir seçenektir. Araçla ulaşım kıyıdaki A-7/AP-7 koridoru üzerinden sağlanır; yükseklik, yürüme mesafesinde yapılabilen işlerin sınırlı olması ve bölgeye hizmet veren ancak Marbella'nın kent merkezine odaklı 11 hatlı toplu taşıma ağı göz önüne alındığında, günlük yaşam için araç fiilen vazgeçilmezdir.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir Costa del Sol profilini işaret ediyor: yıllık ortalama sıcaklık 18°C, aylık ortalamalar 12 ile 26°C arasında. Kışlar ılıman, yazlar sıcak geçiyor; bu da kapalı teras, çatı terası ve havuz alanı gibi açık alanların yılın büyük bölümünde kullanılabilir kalması anlamına geliyor; en serin haftalarda ise yerden ısıtma ve şömine devreye giriyor. Deniz suyu sıcaklığının en az 20°C olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürüyor; villanın ısıtmalı tuzlu su havuzu bu süreyi denizin doğal sezonunun ötesine taşıyor. 145 m rakım, deniz seviyesine kıyasla hafif serin akşamlar getiriyor ve denize, kırsala ve La Concha Dağı'na açılan panoramik manzarayı açıklıyor. Yamaç konumu, doğal seyir noktalarına kolay erişim sağlıyor: Cantera de la Legua 2,8 km, Mirador de los Gitanos 2,9 km ve Mirador la Concha düz hatla 3,3 km mesafede. Villanın güneybatı cephesi, teraslarda öğleden sonra ve akşam güneşini en üst düzeye çıkarıyor; bu da açık alanların gün içinde nasıl kullanıldığını şekillendiriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villanın düz hatla 4 km mesafesinde üç plaj bulunuyor: Playa de Casablanca 1,9 km, Playa de Nagüeles 2,1 km ve Playa de la Bajadilla 4,0 km mesafede. Bunlar, Marbella'nın Altın Mil'i ve merkezinin plajları olup bu kıyı şeridine özgü beach club'lar ve chiringuito'lar sunuyor. Golfçüler için yakında birkaç seçenek var: The Range'teki (3,3 km) antrenman tesislerinden Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) ve Magna Marbella Golf (5,6 km) gibi köklü golf sahalarına kadar. Raket sporları ise 1,8 km mesafedeki Club de Tenis y Padel El Mirador tarafından karşılanıyor. 3,2 ile 4,3 km arasındaki Marbella marinları, lokanta, deniz kenarında yeme-içme ve su sporları aktivitelerinin çıkış noktası sunuyor. Yamaçta doğa için Cantera de la Legua ve Mirador la Concha seyir noktaları, kıyı manzaralı yürüyüş rotaları sunuyor. Çevre bölgedeki turizm altyapısı oldukça geniş: 48 otel ve 12.606 yatak, Marbella bölgesinin yıl boyu süren hizmet düzeyini yansıtıyor. Villanın kendi rekreasyon olanakları, özel ısıtmalı tuzlu su havuzu, çatı terası ve peyzajlı bahçe, günlük dinlenme için dış tesislere bağımlılığı azaltıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.6°C | 80 mm |
| Şubat | 12.5°C | 47 mm |
| Mart | 13.6°C | 154 mm |
| Nisan | 15.5°C | 70 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 27 mm |
| Haziran | 22.6°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 7 mm |
| Eylül | 22.8°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 72 mm |
| Kasım | 15.0°C | 89 mm |
| Aralık | 12.8°C | 80 mm |
Dik
Costa del Sol piyasasında Sierra Blanca üst segmentte yer alıyor ve bu villanın 3.995.000 € sabit istenen fiyatı bu konumu yansıtıyor. Kıyının diğer yerlerindeki yeni projelerle yapılan karşılaştırma, bölgesel piyasanın yayılımını gösteriyor. Doğu Costa del Sol'da Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan başlıyor; Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 ise 321.000 €'dan başlıyor. Bunlar farklı belediyelerdeki sıfır konut daireler olduğundan karşılaştırma, birebir değerden çok piyasa katmanıyla ilgilidir. Bu villayı ayıran şey, 1.200 m² özel arsa, 383 m² tek katlı yaşam alanı, Altın Mil'in hemen üzerindeki güvenlikli site konumu ve yeni pencereler, modern klima sistemi ve ısıtmalı tuzlu su havuzu dahil belgelenmiş yenilemeler kombinasyonudur. Yaklaşık 148.000 nüfusa ve yılda yaklaşık 4.399 konut işlemine sahip Marbella'nın kendisi, geniş bir hizmet ekonomisi tarafından desteklenen kıyının en likit piyasalarından biridir: çevrede 48 otel, 5 sağlık merkezi ve 41 ilkokul bulunuyor. Estepona ve Torre del Mar gibi konumlar, genellikle Marbella merkezinden ve uluslararası okulların, golf sahalarının ve beach club'ların yoğunlaştığı bölgeden daha uzakta, daha düşük giriş fiyatlarıyla daha yeni konut stoğu sunuyor. Mijas ise iki kutup arasında yer alıyor. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar bu dengeyi tartmalıdır: bu gayrimenkul, Marbella'nın olanaklarına yakın, olgun ve sakin bir yamaç yerleşiminde yerleşik, yenilenmiş bir konut sunarken, başlangıç fiyatlı projeler garantiyle yeni inşaat sunuyor; ancak erişilebilirlik, prestij ve hizmet yoğunluğu profilleri farklı olan konumlarda. Seyahat mesafeleri de önemli: Malaga-Costa del Sol havalimanı düz hatla kabaca 41 km uzaklıkta, buna karşın doğudaki projeler Málaga'ya, batıdaki projeler ise buradan yaklaşık 56 km mesafedeki Cebelitarık'a daha yakın.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID