Vilă individuală gata de mutare în complexul rezidențial închis Sierra Blanca, pe versanții de deasupra Golden Mile din Marbella. Construită în 2006 și finalizată la un standard excelent, proprietatea oferă 383 m² de spațiu locuibil pe un singur nivel, cu o terasă pe acoperiș, pe un teren de 1.200 m². Patru dormitoare, trei băi, o piscină privată încălzită cu apă sărată și grădini amenajate sunt orientate spre sud-vest, cu vedere spre Marea Mediterană și muntele La Concha. Prețul cerut este fix, de 3.995.000 €. Centrul Marbellei se află la 3 km în linie dreaptă, iar cea mai apropiată plajă la aproximativ 1,9 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Sierra Blanca este un complex rezidențial închis pe dealul de deasupra Marbellei, la aproximativ 3 km de centrul orașului în linie dreaptă. Vila este situată la aproximativ 145 m altitudine, ceea ce explică panorama asupra mării și munților. Panta către plajă este de aproximativ 7,6%, ceea ce înseamnă că coborârea pe jos este abruptă, iar întoarcerea pe jos este solicitantă.
Vila este organizată pe un singur nivel, cu patru dormitoare și trei băi, cuprinzând 383 m². Viața interior-exterior stă la baza planșeului: zona de zi open-space se deschide spre o terasă acoperită, bucătăria are acces direct la terasă, iar suita principală se deschide spre grădină. Terasa pe acoperiș adaugă un al doilea nivel în aer liber, cu vedere la mare și la munte.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2006 și descrisă ca gata de mutare, nu un ansamblu rezidențial nou. Data construcției din 2006 este anul de referință; ca în cazul tuturor informațiilor despre finalizare, datele sunt orientative. Proprietatea a beneficiat de îmbunătățiri documentate, inclusiv ferestre noi, un sistem de aer condiționat actualizat și o instalație de piscină cu apă sărată.
Proprietatea oferă patru dormitoare și trei băi, fără un apartament suplimentar pentru oaspeți sau spații separate pentru personal înregistrate. Parcarea este asigurată printr-un carport pe aleea privată; un garaj închis nu apare în date. Nu există lift, deoarece locuința este pe un singur nivel, cu o terasă pe acoperiș accesibilă pe scări. Accesul pe jos la plajă este limitat de panta abruptă a dealului.
Ref: VL018384
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește cumpărătorilor aflate în mai multe situații recognoscibile. O familie care se mută definitiv în Marbella beneficiază de cele patru dormitoare, dispunerea pe un singur nivel și apropierea British International School, la 1,1 km în linie dreaptă. Cumpărătorii care caută o a doua locuință cu utilizare sezonieră extinsă apreciază piscina încălzită cu apă sărată și orientarea spre sud-vest, care prelungește viața în aer liber în primăvară și toamnă; șemineul și încălzirea prin pardoseală acoperă șederile de iarnă. Cei care acordă prioritate intimității și securității le găsesc într-un complex rezidențial închis, cu acces controlat și un teren privat de 1.200 m². Proprietatea se potrivește și cumpărătorilor care apreciază priveliștea: altitudinea de aproximativ 145 m, combinată cu terasa pe acoperiș, oferă panorame asupra mării și munților. În schimb, există situații în care potrivirea este mai slabă. Gospodăriile care necesită cinci sau mai multe dormitoare, un garaj închis sau un lift vor găsi specificațiile documentate insuficiente. Cumpărătorii care doresc să meargă pe jos la plajă trebuie să țină cont de panta abruptă de 7,6% și de distanța de 1,9 km în linie dreaptă; în practică, mașina este folosită pentru plajă, cumpărături și majoritatea treburilor. Cumpărătorii care caută o construcție nouă cu garanții moderne trebuie să rețină anul finalizării, 2006, deși au existat îmbunătățiri documentate de atunci. În sfârșit, cumpărătorii interesați de investiții în închirieri trebuie să verifice independent licența și regulile comunității, deoarece nimic din date nu confirmă o licență turistică.
Vila a fost finalizată în 2006 și este înregistrată ca fiind în stare excelentă, cu o serie de îmbunătățiri documentate care actualizează construcția originală. Ferestrele au fost înlocuite cu unități Roman Clavero, o marcă asociată cu tâmplărie de calitate; vitrajele și cercevelele noi îmbunătățesc de obicei izolația și confortul acustic pe un deal expus la vânt. Sistemul de aer condiționat este modern, iar controlul climatului este stratificat: aer condiționat, un șemineu, încălzire prin pardoseală în zona bucătăriei și a mesei, precum și încălzire prin pardoseală în băi. Această combinație acoperă atât răcirea de vară, cât și confortul de iarnă, ceea ce contează având în vedere temperaturile medii lunare cuprinse între 12 și 26°C. Bucătăria este complet echipată, cu blaturi de marmură, spații generoase de depozitare și un loc pentru micul dejun cu acces direct la terasă. Băile prezintă plăci lucrate manual și detalii artizanale, în concordanță cu caracterul andaluz al proprietății. În exterior, materialele sunt specificate: o terasă din travertin în spate, o terasă din față nou construită cu pergolă și un carport elegant. Sistemul de piscină cu apă sărată reduce utilizarea clorului comparativ cu piscinele convenționale, iar un rezervor mare de gaz, integrat discret, alimentează încălzirea piscinei și un cuptor exterior pe gaz. Dulapurile integrate sunt prezente în toată locuința. Documentația structurală și tehnică, inclusiv eventualele garanții asupra îmbunătățirilor, trebuie verificată în timpul procesului de achiziție, deoarece niciun detaliu cadastral sau energetic nu este reprodus aici.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 3.995.000 €. Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau prețuri de la; prețul se aplică acestei vile specifice, cu specificațiile sale documentate. Pentru context în regiunea mai largă, ansambluri rezidențiale noi comparabile, precum Aquamar în Torre del Mar, pornesc de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.000 €. Aceste cifre privesc locații, tipuri de proprietăți și faze de construcție diferite, astfel încât o comparație directă reflectă poziționarea, nu raportul calitate-preț. Prețul vilei se aliniază segmentului consacrat, de valoare ridicată, al zonei Sierra Blanca și Golden Mile de lângă Marbella, una dintre cele mai scumpe zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Disponibilitatea privește o singură proprietate; nu există o lansare etapizată a unităților. Costurile de achiziție, taxele și cheltuielile de întreținere se adaugă prețului cerut și trebuie verificate cu partea vânzătoare.
Viața de zi cu zi în această vilă se axează pe dispunerea pe un singur nivel și pe conexiunea dintre interior și exterior. Diminețile pot începe pe terasa din spate din travertin sau pe terasa acoperită de lângă zona de zi, ambele orientate spre sud-vest, astfel încât expunerea la soare este cea mai puternică de la prânz până seara. Bucătăria, cu blaturi de marmură și un spațiu pentru micul dejun, se leagă direct de terasă, ceea ce scurtează distanța dintre gătit și mesele în aer liber. Piscina cu apă sărată din grădina privată poate fi încălzită printr-un sistem pe gaz, prelungind sezonul de utilizare dincolo de cele patru luni în care temperatura mării depășește 20°C. Terasa pe acoperiș oferă un spațiu exterior mai liniștit și ridicat, cu vedere panoramică asupra Mării Mediterane și a muntelui La Concha. Amplasarea într-un complex rezidențial închis înseamnă acces controlat, ceea ce influențează atât intimitatea, cât și ritmul sosirilor și al livrărilor. Deoarece terenul are 1.200 m², întreținerea grădinii face parte din proprietate; dispunerea în terase cu pergolă și carport creează zone distincte pentru parcare, mese și relaxare. Cartierul este rezidențial și liniștit prin natura sa, cu cele mai apropiate restaurante și farmacii în limita a 2 km, astfel încât majoritatea treburilor zilnice presupun o scurtă deplasare cu mașina, mai degrabă decât pe jos. British International School se află la 1,1 km în linie dreaptă, ceea ce este relevant pentru familiile care iau în considerare o reședință permanentă. Searile tind să fie petrecute în aer liber o mare parte din an, având în vedere temperatura medie anuală de 18°C, iar șemineul și încălzirea prin pardoseală acoperă lunile mai răcoroase.
Sierra Blanca este situată direct deasupra Golden Mile din Marbella, la aproximativ 3 km de centrul orașului în linie dreaptă, distanțele reale pe șosea fiind oarecum mai lungi. Împrejurimile imediate sunt rezidențiale și liniștite, cu 7 restaurante și 2 farmacii în rază de 2 km. Pentru cumpărăturile zilnice și servicii mai ample, centrul Marbellei este destinația practică, accesibil în câteva minute cu mașina. Asistența medicală este bine acoperită în zona mai largă, fiind înregistrate 5 centre medicale. Opțiunile de educație sunt extinse: 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale în regiune, inclusiv British International School, la 1,1 km în linie dreaptă. Facilitățile sportive se concentrează într-o bandă de 2-3 km: Club de Tenis y Padel El Mirador la 1,8 km, Rocódromo María Maestro la 2,0 km, Polideportivo Paco Cantos la 2,2 km și piscina Supera Miraflores la 2,7 km. Un punct de încărcare pentru mașini electrice, Marbella Supercharger, se află la 2,0 km. Transportul public din zonă cuprinde 11 linii cu 50 de stații, ceea ce oferă un serviciu de bază, deși majoritatea rezidenților unei vile pe deal se bazează pe mașină. Panta este o caracteristică definitorie: gradientul de 7,6% până la coastă face ca mersul pe jos la plajă să fie impracticabil pentru majoritatea, în timp ce priveliștile și liniștea cresc odată cu altitudinea.
Harta arată poziția vilei pe dealul Sierra Blanca, deasupra Golden Mile-ului din Marbella, la aproximativ 145 m deasupra nivelului mării. Plajele se află spre sud-est, la 2-4 km în linie dreaptă, în timp ce centrul Marbellei este la aproximativ 3 km. Panta abruptă a dealului este vizibilă în relief.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sierra Blanca ocupă una dintre cele mai înalte poziții rezidențiale imediat deasupra Golden Mile-ului din Marbella, la aproximativ 3 km de centrul orașului în linie dreaptă. În ansamblul Costa del Sol, se află între centrul urban al Marbellei și lanțul muntos Sierra Blanca din interior, la aproximativ 145 m deasupra nivelului mării. Málaga, capitala regională cu aproximativ 579.000 de locuitori, se află la 50 km spre nord-est, iar Algeciras la 64 km spre sud-vest. Locația combină apropierea de serviciile Marbellei cu liniștea și priveliștile unui complex rezidențial închis pe deal, o combinație care definește poziția zonei pe piața imobiliară regională.
Cea mai apropiată plajă, Playa de Casablanca, se află la 1,9 km în linie dreaptă, Playa de Nagüeles la 2,1 km și Playa de la Bajadilla la 4,0 km; distanțele rutiere sunt mai mari, iar panta dealului este abruptă, astfel încât mașina este mijlocul obișnuit de acces. Porturile de agrement din Marbella sunt aproape: Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 3,2 km în linie dreaptă, Marina la Bajadilla la 4,2 km și Puerto Pesquero la 4,3 km. Golful este bine reprezentat, cu lecții de golf la The Range la 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas la 4,8 km și Magna Marbella Golf la 5,6 km. Conexiunile regionale trec prin Málaga, la 50 km distanță, cu aproximativ 579.000 de locuitori și aeroportul său, Malaga-Costa del Sol, la aproximativ 41 km în linie dreaptă de vilă. Aeroportul Gibraltar este o alternativă la aproximativ 56 km. Accesul cu mașina se face prin coridorul de coastă A-7/AP-7; o mașină este practic indispensabilă pentru viața de zi cu zi aici, având în vedere altitudinea, numărul limitat de comenzi de efectuat la distanță de mers pe jos și rețeaua de transport public de 11 linii, care deserveste zona, dar este orientată spre centrul urban al Marbellei.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil tipic pentru Costa del Sol: o temperatură medie anuală de 18°C, cu medii lunare între 12 și 26°C. Iernile sunt blânde, iar verile calde, ceea ce înseamnă că spațiile exterioare, precum terasa acoperită, terasa pe acoperiș și zona piscinei, rămân utilizabile cea mai mare parte a anului, încălzirea prin pardoseală și șemineul acoperind cele mai reci săptămâni. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni; piscina privată cu apă sărată, încălzită, a vilei prelungeste această perioadă dincolo de sezonul natural al mării. Altitudinea de 145 m aduce seri ușor mai răcoroase decât la nivelul mării și explică priveliștile deschise spre mare, spre zona rurală și spre muntele La Concha. Poziția pe deal plasează punctele de belvedere naturale la îndemână: Cantera de la Legua la 2,8 km, Mirador de los Gitanos la 2,9 km și Mirador la Concha la 3,3 km în linie dreaptă. Orientarea spre sud-vest a vilei maximizează soarele de după-amiază și de seară pe terase, ceea ce modelează modul în care sunt folosite spațiile exterioare pe parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la mai puțin de 4 km în linie dreaptă de vilă: Playa de Casablanca la 1,9 km, Playa de Nagüeles la 2,1 km și Playa de la Bajadilla la 4,0 km. Acestea sunt plajele Golden Mile-ului și centrului Marbellei, oferind beach club-uri și chiringuitos tipice pentru această porțiune de coastă. Pasionații de golf au mai multe opțiuni în apropiere, de la facilități de antrenament la The Range (3,3 km) până la terenuri consacrate precum Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) și Magna Marbella Golf (5,6 km). Sporturile cu rachetă sunt acoperite de Club de Tenis y Padel El Mirador la 1,8 km. Porturile de agrement din Marbella, la 3,2 până la 4,3 km, oferă locuri de acostare, restaurante pe malul apei și punctul de plecare pentru activități nautice. Pentru recreere pe deal, punctele de belvedere de la Cantera de la Legua și Mirador la Concha oferă destinații de plimbare cu priveliști asupra coastei. Infrastructura turistică din zona mai largă este substanțială, cu 48 de hoteluri și 12.606 de locuri de cazare, reflectând nivelul de servicii pe tot parcursul anului al zonei Marbella. Facilitățile proprii de recreere ale vilei, o piscină privată încălzită cu apă sărată, o terasă pe acoperiș și o grădină amenajată, reduc dependența de facilitățile exterioare pentru timpul liber de zi cu zi.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 80 mm |
| Februarie | 12.5°C | 47 mm |
| Martie | 13.6°C | 154 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 70 mm |
| Mai | 18.7°C | 27 mm |
| Iunie | 22.6°C | 6 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 89 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 80 mm |
Abrupt
Pe piața Costa del Sol, Sierra Blanca ocupă segmentul superior, iar prețul cerut fix de 3.995.000 € al acestei vile reflectă această poziționare. O comparație cu proiectele de construcție nouă de altundeva de pe coastă ilustrează dispersia pieței regionale. Aquamar în Torre del Mar, pe Costa del Sol de est, începe de la 269.950 €; Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €; și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.000 €. Acestea sunt apartamente în construcție nouă în municipii diferite, deci comparația privește segmentul de piață, nu valoarea direct echivalentă. Ceea ce diferențiază această vilă este combinația dintre un teren privat de 1.200 m², 383 m² de spațiu locuibil pe un singur nivel, o adresă într-un complex rezidențial închis direct deasupra Golden Mile-ului și îmbunătățiri documentate, inclusiv ferestre noi, aer condiționat modern și o piscină încălzită cu apă sărată. Marbella însăși, cu aproximativ 148.000 de locuitori și aproximativ 4.399 de tranzacții imobiliare pe an, este una dintre cele mai lichide piețe de pe coastă, susținută de o economie de servicii mare: 48 de hoteluri, 5 centre medicale și 41 de școli primare în zona înconjurătoare. Locații precum Estepona și Torre del Mar oferă stoc imobiliar mai nou la prețuri de intrare mai mici, în general mai departe de centrul Marbellei și de concentrația sa de școli internaționale, terenuri de golf și beach club-uri. Mijas se află între cei doi poli. Cumpărătorii care compară opțiunile trebuie să cântărească compromisul: această proprietate oferă o locuință consolidată și modernizată într-o comunitate matură și liniștită de pe deal, aproape de facilitățile Marbellei, în timp ce proiectele cu preț de la oferă construcție nouă cu garanții, dar în locații cu profiluri diferite de accesibilitate, prestigiu și densitate a serviciilor. Distanțele de deplasare contează și ele: aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 41 km în linie dreaptă, în timp ce proiectele din est sunt mai aproape de Málaga, iar cele din vest mai aproape de Gibraltar, la aproximativ 56 km de aici.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID