Tento prostorný duplex penthous se nachází na prestižní Zlaté míli v Marbelle, prominentní lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Nabízí 4 ložnice a 3 koupelny na ploše 230 m². Původně postaven v roce 1978 a je připraven k rozsáhlé renovaci, což představuje příležitost k přizpůsobení podle individuálních představ. Projekt se nachází v uzavřeném komunitním komplexu s komunálními bazény a zahradami, jen krátkou procházkou od pláže a místních služeb.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), tento duplex penthous na Zlaté míli v Marbelle představuje výrazně odlišnou cenovou kategorii a zaměření. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí novostavby s cenami začínajícími pod 300 000 €, tento projekt s cenou 1 750 000 € cílí na segment trhu s vyšší kupní silou, který hledá prémiovou lokalitu a potenciál pro individualizaci stávající nemovitosti. Lokalita Zlaté míle je známá svou exkluzivitou, blízkostí k luxusním přístavům jako Puerto Banús a vysokou koncentrací prvotřídních restaurací a obchodů, což se odráží v ceně. Na rozdíl od novějších projektů, které často nabízejí moderní design a hotové vybavení, je tato nemovitost příležitostí pro vytvoření vlastního, na míru šitého bydlení, což vyžaduje dodatečnou investici do rekonstrukce. Využití dat o průměrném příjmu v provincii (16 450 €) ukazuje, že kupní cena je nad rámec běžného příjmu, což dále podtrhuje exkluzivitu tohoto tržního segmentu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází na Zlaté míli, což je známá lokalita v Marbelle, která poskytuje snadný přístup k pláži a je obklopena městskou zástavbou s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Tato poloha zajišťuje vysokou míru dostupnosti k rekreačním zařízením a denním službám.
Vzhledem k potřebě rekonstrukce je tato nemovitost vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem vytvoření vlastního domova nebo investiční příležitosti. Nabízí flexibilitu pro modernizaci interiéru a exteriéru, včetně možnosti úpravy střešní terasy.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 1978 a je ve fázi vyžadující renovaci. Nejedná se o novostavbu, ale o existující strukturu s potenciálem pro modernizaci. Plánované úpravy a rekonstrukce budou záviset na rozhodnutí nového vlastníka.
Tato nemovitost nenabízí okamžitě moderní vybavení ani nově postavené prostory. Vyžaduje investici do rekonstrukce. Vybavení jako jsou bazény jsou komunální a projekt nenabízí soukromé golfové hřiště ani přímý výhled na moře ze všech místností.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s velkým potenciálem v prémiové lokalitě a jsou ochotni investovat do renovace. Ideální pro jednotlivce či rodiny, které chtějí vytvořit domov na míru, nebo pro investory hledající nemovitost s možností zhodnocení po modernizaci. Kupující, kteří oceňují blízkost k pláži (517 m k Playa de Puerto Banús), golfovým hřištím (2.4 km) a městským službám, najdou v této lokalitě své zázemí. Vzhledem k nutnosti rekonstrukce je vhodná pro ty, kteří preferují vlastnoruční úpravy před koupí hotového bydlení a nevadí jim dočasné nepohodlí spojené s renovací.
Současný stav nemovitosti vyžaduje kompletní renovaci, což znamená, že úroveň dokončení a použité materiály budou plně v rukou nového vlastníka. Původní stav z roku 1978 pravděpodobně zahrnoval standardní materiály té doby. Budoucí úpravy mohou zahrnovat moderní technologie pro kontrolu klimatu, jako je klimatizace, a pokročilé izolační materiály pro zvýšení energetické účinnosti. Lze očekávat použití kvalitních podlahových krytin, moderních koupelnových a kuchyňských vybavení. Rozsáhlá střešní terasa nabízí prostor pro vytvoření venkovní kuchyně a relaxační zóny, kde lze implementovat moderní designová řešení a materiály odolné vůči povětrnostním vlivům. Volba finálních materiálů bude záviset na preferencích a rozpočtu kupujícího.
Cena za tento duplex penthous začíná na 1 750 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednu nemovitost s potenciálem pro renovaci, není zde uvedena variabilita cen za různé typy jednotek. Cena odráží lokalitu na Zlaté míli a rozlohu 230 m². Dostupnost je aktuální, ale vzhledem k povaze nemovitosti (vyžadující renovaci) může být ovlivněna poptávkou ze strany investorů či kupujících hledajících projekt k modernizaci.
Tento duplex penthous na Zlaté míli nabízí atmosféru kombinující městský život s blízkostí moře. Lokalita je charakteristická svou vysokou koncentrací služeb a dopravní dostupností. Každodenní život zde může zahrnovat ranní procházky k nedalekým plážím, jako je Playa de Puerto Banús, nebo rychlý přesun do centra Marbelly za nákupy či večeří. V okolí se nachází velké množství restaurací a kaváren. Blízkost k supermarketům (276 m) a lékárnám (514 m) zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby. Komunální zahrady a bazény v rámci uzavřeného komplexu poskytují klidnější zónu pro relaxaci, zatímco městské prostředí nabízí neustálou aktivitu a možnosti trávení volného času.
Život v této části Zlaté míle je definován svou dostupností k městským službám a blízkostí k moři. Vzdálenost 276 m k supermarketu a 1.5 km k nemocnici naznačují vysokou míru pohodlí pro každodenní život. Množství restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren poskytuje širokou škálu možností pro stravování a společenský život. Pro rodiny s dětmi je relevantní dostupnost vzdělávacích institucí, včetně 41 základních a 28 středních škol v okolí. Vysoká koncentrace hotelů a turistů v regionu naznačuje pulzující atmosféru, která je však v rámci rezidenčních komunit vyvážena klidnějšími prostory jako jsou komunální zahrady a bazény.
Tato mapa ukazuje polohu projektu na Zlaté míli v Marbelle. Zobrazuje blízkost k moři, hlavním komunikačním trasám, golfovým hřištím a dalším klíčovým bodům zájmu v širším okolí, což pomáhá pochopit strategické umístění nemovitosti v rámci regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází na Zlaté míli, která je součástí města Marbella na pobřeží Costa del Sol. Tato pozice ji řadí mezi klíčové lokality regionu, známé svou exkluzivitou a blízkostí k mezinárodním letištím a dalším významným městům. Na západ se nachází San Pedro de Alcántara (2.9 km), zatímco na východ leží samotné centrum Marbelly (cca 6 km). Vzdálenost k Malaze (cca 60 km) a Gibraltaru (cca 75 km) poskytuje strategickou výhodu pro cestování.
Nemovitost se nachází ve výhodné poloze s vynikající dostupností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 517 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) a Playa de San Pedro (2.9 km) jsou rovněž snadno dosažitelné. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou spojitost s mezinárodními destinacemi. V okruhu 2 km se nachází řada golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) a Golf Los Naranjos (2.5 km). Všechny základní služby, jako jsou supermarkety, lékárny a EV nabíjecí stanice, jsou v docházkové vzdálenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita na Zlaté míli se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19.2°C a přibližně 3,856 hodin slunečního svitu ročně. To umožňuje prodloužené období pro venkovní aktivity, včetně plážových aktivit a vodních sportů, s plaveckou sezónou trvající přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C. Nadmořská výška 14 metrů nad mořem zajišťuje mírné klima bez extrémních teplot. Oblast není charakteristická výrazným sklonem terénu v bezprostředním okolí projektu, což přispívá k celkovému komfortu a dostupnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tato lokalita nabízí bohaté možnosti pro rekreaci a volný čas. Nejbližší pláže jako Playa de Puerto Banús (517 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) jsou snadno dostupné pro vodní sporty a relaxaci. V okruhu několika kilometrů se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) a Golf Los Naranjos (2.5 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.4 km) nabízejí další možnosti pro aktivní životní styl. Blízkost k přístavům jako Puerto Deportivo José Banús (0.2 km) rozšiřuje nabídku vodních aktivit a volnočasových plaveb.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází na Zlaté míli, která je součástí města Marbella na pobřeží Costa del Sol. Tato pozice ji řadí mezi klíčové lokality regionu, známé svou exkluzivitou a blízkostí k mezinárodním letištím a dalším významným městům. Na západ se nachází San Pedro de Alcántara (2.9 km), zatímco na východ leží samotné centrum Marbelly (cca 6 km). Vzdálenost k Malaze (cca 60 km) a Gibraltaru (cca 75 km) poskytuje strategickou výhodu pro cestování.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
