דירת פנטהאוז דופלקס מרווחת זו ממוקמת במיקום יוקרתי ב-The Golden Mile, מרבלה. הפרויקט, שהושלם בשנת 1978, מציע הזדמנות ייחודית לבנייה מחדש או השקעה באזור מבוקש ביותר. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 230 מ"ר, ומספק בסיס מצוין ליצירת בית חלומות או נכס מניב.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, הפנטהאוז ב-The Golden Mile מציג קטגוריית מחיר ומיקום שונה באופן משמעותי. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים באזורים מתפתחים יותר או פונים לשוק רחב יותר עם מחירים התחלתיים של 205,000-269,950 אירו, נכס זה, במחיר של 1,750,000 אירו, ממוקם בלב אחד מאזורי היוקרה המבוקשים ביותר בדרום ספרד. הוא מציע שטח גדול יותר ופוטנציאל שיפוץ במיקום עם יוקרה מובנית, בניגוד לנכסים חדשים או בפרויקטים המיועדים לשוק רחב יותר. היתרון התחרותי של נכס זה טמון במיקומו הייחודי ובפוטנציאל שלו להפוך לבית יוקרה מודרני, לעומת הפרויקטים האחרים המציעים בדרך כלל בנייה חדשה או סטנדרטית יותר באזורים פחות יוקרתיים. ה-Golden Mile בולט באזור בו שילוב של קרבה לים, שירותי יוקרה, חיי לילה ומסעדות מובילים, מה שמצדיק את מחירו הגבוה ואת התמקדותו בשוק יוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמטת הזהב (The Golden Mile) היוקרתית, במרחק הליכה קצר מהחוף. השכונה העירונית מוקפת במגוון שירותים, מה שהופך אותה לנוחה למגורים.
דירת דופלקס זו מתאימה לאלו המחפשים נכס הדורש שיפוץ, עם פוטנציאל ליצירת חללי מגורים מודרניים ומותאמים אישית. המרחב הפנימי והחיצוני הנדיב מאפשר התאמה אישית של אזורי מגורים ופנאי.
הנכס הינו פנטהאוז דופלקס שנבנה בשנת 1978, העובר כעת שיפוץ. הפרויקט מציע הזדמנות לבנות מחדש את החללים הקיימים בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
הנכס דורש שיפוץ מקיף. כפנטהאוז דופלקס שנבנה בשנת 1978, הוא אינו מציע את התכונות המודרניות של בנייה חדשה, כגון יעילות אנרגטית עדכנית או תכנון פנים מידי. אזורי פנים וחוץ דורשים התאמה אישית.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל גבוה לשיפור ערך, במיוחד עבור אלו המעוניינים לבצע שיפוץ מקיף ולהתאים את הנכס לצרכים ולסגנון שלהם. אידיאלי למשקיעים או ליחידים המבקשים ליצור בית חלומות מותאם אישית במיקום יוקרתי. הקרבה לאתרי פנאי, מסעדות, חנויות ומתקני ספורט הופכת אותו למתאים גם למי שמחפש בית שני עם גישה נוחה לשירותים ואפשרויות בילוי.
הפרויקט במקור הושלם בשנת 1978, מה שמעיד על מבנה בסיסי שאולי לא עומד בסטנדרטים של בנייה מודרנית מבחינת איכות חומרים או טכנולוגיות. כפנטהאוז דופלקס הדורש שיפוץ, רמת הגימור הנוכחית אינה ידועה או רלוונטית; הפוטנציאל טמון בהשקעה בשיפוץ מלא. הדבר כולל אפשרות לשדרוג מערכות חשמל ואינסטלציה, בחירת ריצוף, חיפויים, מטבחים, חדרי רחצה וגימור קירות. טרסת הגג הרחבה מציעה הזדמנות ייחודית להוספת אלמנטים כמו בריכה קטנה, מטבח חיצוני או אזורי אירוח, תוך בחירת חומרים ועמידות בתנאי חוץ.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 1,750,000 אירו. נכס זה, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, משתרע על פני 230 מ"ר. המבנה, שהושלם במקור בשנת 1978, דורש שיפוץ, והמחיר משקף את הפוטנציאל לשיפור ועדכון. עקב אופיו של הנכס, המחיר עשוי להשתנות בהתאם להיקף העדכונים והשיפוצים שיבוצעו.
המיקום ב-The Golden Mile, מרבלה, מציע סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. מרחק הליכה מהחוף והקרבה למרינה של פוארטו באנוס (Puerto Banús) מבטיחים אורח חיים של נוחות ובילוי. השכונה מאופיינת בשילוב של מגורים, בתי מלון ואפשרויות פנאי, היוצרת אווירה דינמית אך שלווה. עם זאת, בשל אופיו העירוני, ייתכנו רמות רעש מסוימות בשעות השיא. הקרבה למרכזי עסקים ומתקני ספורט תורמת לאטרקטיביות האזורית.
המיקום של הפנטהאוז בסמטת הזהב (The Golden Mile) מספק סביבת מגורים עירונית עם נגישות מעולה. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (276 מ'), בית מרקחת (514 מ') ומרכז רפואי (1.5 ק"מ), מה שמבטיח נוחות יומיומית. קהילת המגורים הסגורה מציעה תחושת ביטחון ושלווה, עם גישה ל-3 בריכות שחייה וגנים מטופחים. הקרבה למוקדי בילוי כמו פוארטו באנוס (0.2 ק"מ) והמסעדות הרבות באזור (69 באזור 2 ק"מ) מוסיפה לאופי הדינמי של הסביבה. עם זאת, קרבה זו לאזורי תיירות ובילוי עשויה להביא לרעש מסוים, במיוחד בעונות השיא.
הפנטהאוז ממוקם ב-The Golden Mile, סמוך לפוארטו באנוס, אזור הידוע בחיי הלילה, החופים והמסעדות היוקרתיים שלו. מיקום זה מבטיח קירבה לים ולכל השירותים העירוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה בתוך קהילת מגורים סגורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם בלב ה-Golden Mile, אחד האזורים האייקוניים של מרבלה, המפורסם באתרי הנופש היוקרתיים שלו ובקרבתו לפוארטו באנוס. מיקום זה ממקם אותו באופן אידיאלי בין העיר מרבלה לבין אזורים מערביים יותר, ומספק גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי. הוא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר הריביירה הספרדית, עם גישה קלה לכבישים ראשיים המובילים לערים אחרות לאורך החוף.
הפנטהאוז ממוקם אסטרטגית ב-The Golden Mile, במרחק הליכה מהחוף (517 מ' לפלייה דה פוארטו באנוס). נגישותו לשדה התעופה של מלאגה (AGP) היא כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. מבחינת פנאי, האזור משופע באפשרויות: 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים, ו-3 בתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום. לוחמי גולף ימצאו את עצמם קרוב למספר מועדונים יוקרתיים, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ). ישנם גם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, אם כי רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 14 מטר מעל פני הים מבטיח גישה נוחה לחוף ולגלים. הלחות נמוכה יחסית, ותקופות הגשם מתרכזות בחודשי החורף, מה שמשמר את הימים שטופי השמש לאורך רוב השנה. 32 ימי חג מקומיים מציעים הזדמנויות לחוויה תרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף מהווה יתרון מרכזי, עם פלייה דה פוארטו באנוס במרחק הליכה (517 מ'). חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף ימצאו מגוון מסלולים בסביבה, ביניהם Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ) ו-Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ). עבור פעילויות ספורטיביות אחרות, קיימים מרכזי ספורט כגון Polideportivo San Pedro (2.4 ק"מ). המרינות הסמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.2 ק"מ), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
Ref: VL220613
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
