Ce duplex penthouse, prêt à rénover, est situé sur le prestigieux Golden Mile à Marbella, une enclave reconnue pour son exclusivité et sa proximité avec les commodités. Offrant une surface habitable de 230 m², ce bien de 4 chambres et 3 salles de bains représente une opportunité d'investissement ou de création d'une résidence personnalisée dans un emplacement très recherché. Sa configuration en duplex et son potentiel d'aménagement en font un projet attrayant pour ceux qui recherchent à façonner leur espace de vie selon leurs désirs.
Par rapport à des projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce penthouse sur le Golden Mile se distingue par son emplacement premium, malgré son âge et la nécessité de rénovation. Les prix de ces alternatives plus récentes sont significativement plus bas, mais elles n'offrent pas le prestige et la proximité immédiate des centres d'intérêt de Marbella et Puerto Banús. Lantana Residencial à Mijas, également en entrée de gamme, propose des biens plus abordables mais dans une localisation moins centrale. Ce bien se positionne donc sur un segment de marché différent, axé sur la localisation et le potentiel de transformation d'un actif immobilier dans un secteur à forte valeur ajoutée, plutôt que sur le neuf clé en main à prix plus accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Golden Mile, à quelques pas de la plage et des animations de Puerto Banús. Il offre un accès facile aux restaurants de luxe, aux boutiques haut de gamme et aux infrastructures de loisirs, tout en étant situé dans un complexe résidentiel sécurisé, combinant ainsi l'animation urbaine et la tranquillité.
Le bien est destiné aux acquéreurs cherchant à personnaliser un espace de vie spacieux selon leurs préférences. L'agencement en duplex et la terrasse sur le toit offrent un potentiel significatif pour la création d'espaces de vie extérieurs sur mesure, tels qu'une piscine ou un coin repas, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Bien que le bâtiment date de 1978, ce penthouse est présenté comme une opportunité de rénovation. La structure existante offre une base solide pour une transformation complète, permettant aux nouveaux propriétaires d'intégrer des designs modernes et des finitions personnalisées tout en bénéficiant d'un emplacement établi.
Ce penthouse nécessite une rénovation complète pour atteindre le potentiel maximum. L'infrastructure datant de 1978 impliquera des travaux substantiels pour moderniser les installations. Le complexe résidentiel, bien qu'agréable, ne dispose pas de services tels que des terrains de sport privés ou un spa, se concentrant sur les piscines communes et les jardins.
Ce bien s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation personnalisé dans un emplacement de premier ordre. Il convient à ceux qui désirent créer une résidence sur mesure, en adaptant chaque détail à leurs goûts et besoins, potentiellement pour en faire une résidence principale, secondaire ou une propriété d'investissement locatif haut de gamme. Les amateurs de vie côtière, appréciant la proximité des plages, des marinas et des restaurants, trouveront ici un cadre de vie stimulant. C'est également une opportunité pour les investisseurs visionnaires qui souhaitent capitaliser sur la réputation du Golden Mile et le potentiel de plus-value après une rénovation de qualité.
Actuellement, le bien nécessite une rénovation complète, ce qui implique que les finitions actuelles sont datées et ne correspondent plus aux standards modernes de luxe ou de performance énergétique. La base structurelle est solide, mais tous les aspects, revêtements de sol, murs, plafonds, menuiseries intérieures et extérieures, sanitaires, cuisine, devront être remplacés ou mis à niveau. Le potentiel réside dans la liberté de choisir des matériaux haut de gamme, des systèmes de climatisation performants, et d'intégrer des technologies domotiques pour créer un intérieur contemporain et fonctionnel, adapté aux exigences actuelles en matière de confort et d'esthétique.
Le prix de vente pour ce duplex penthouse est fixé à 1 750 000 €. Ce tarif reflète l'emplacement exceptionnel sur le Golden Mile de Marbella, ainsi que la surface généreuse de 230 m². En tant que bien nécessitant une rénovation, le prix peut être considéré comme une base pour un projet de personnalisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Le marché de cette zone est caractérisé par des biens de prestige, et ce penthouse s'inscrit dans cette catégorie, offrant un potentiel de valorisation post-rénovation.
Ce duplex penthouse se situe dans un environnement urbain dynamique sur le Golden Mile de Marbella. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des plages, des restaurants gastronomiques et des centres de loisirs, notamment Puerto Banús. Le complexe résidentiel, avec ses trois piscines et ses jardins paysagers, offre un cadre de vie agréable, mais la localisation intrinsèque implique une activité constante, typique des zones côtières prisées. L'environnement immédiat est composé d'autres résidences de standing et d'établissements hôteliers, assurant une animation certaine tout au long de l'année, avec une concentration accrue durant la saison touristique. La présence de nombreuses infrastructures à courte distance renforce le caractère pratique et fonctionnel du lieu.
Vivre dans ce penthouse sur le Golden Mile signifie être au cœur de l'action de Marbella. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de commodités : restaurants étoilés, boutiques de luxe, clubs de plage exclusifs comme le Puente Romano, et la marina animée de Puerto Banús à quelques minutes. La vie quotidienne est facilitée par la présence de supermarchés, pharmacies et services bancaires à proximité. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 3 km. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre une mobilité appréciable, bien que la plupart des déplacements dans le quartier immédiat puissent se faire à pied.
Situé sur le Golden Mile, cet emplacement offre un accès direct aux plages, aux marinas de luxe et aux centres urbains animés de Marbella et Puerto Banús. La carte met en évidence la proximité des commodités, des terrains de golf et des infrastructures de transport, soulignant le caractère central et pratique de cette adresse recherchée sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est ancré au cœur du Golden Mile, une zone emblématique entre Marbella et Puerto Banús. Il se positionne comme un point d'accès privilégié à deux des destinations les plus dynamiques de la Costa del Sol. Marbella, à l'est, offre une vieille ville charmante, des boutiques haut de gamme et une scène gastronomique diversifiée. Puerto Banús, à l'ouest, est synonyme de luxe, avec sa marina remplie de yachts, ses clubs exclusifs et ses restaurants branchés. Cette situation centrale permet de profiter du meilleur des deux mondes, alliant la sophistication de Marbella à l'effervescence de Puerto Banús.
Ce penthouse offre une excellente connectivité. Il est situé à seulement 517 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús et à 1.7 km de Playa Canina Ventura del Mar, rendant l'accès à la mer aisé. La plage de San Pedro est à 2.9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, accessible en moins d'une heure de route. Les commodités essentielles telles que supermarché et pharmacie sont accessibles en quelques minutes de marche (276 m et 514 m respectivement). Les amateurs de golf disposent d'un accès rapide à des parcours de renommée mondiale comme le Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) et Golf Los Naranjos (2.5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol offre un environnement agréable tout au long de l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une moyenne annuelle de 19.2°C. Ce penthouse bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui est exceptionnellement élevé et permet de profiter du climat méditerranéen pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien est proche du littoral, profitant d'une brise marine agréable, sans être directement exposé aux éléments les plus forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 517 mètres et Playa Canina Ventura del Mar à 1.7 km, toutes deux offrant des environnements propices à la détente et aux activités nautiques. Le complexe dispose de trois piscines communes pour les résidents. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles à moins de 3 km, tels que le Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives locales, comme le Polideportivo San Pedro, sont également à proximité, offrant des options pour diverses activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est ancré au cœur du Golden Mile, une zone emblématique entre Marbella et Puerto Banús. Il se positionne comme un point d'accès privilégié à deux des destinations les plus dynamiques de la Costa del Sol. Marbella, à l'est, offre une vieille ville charmante, des boutiques haut de gamme et une scène gastronomique diversifiée. Puerto Banús, à l'ouest, est synonyme de luxe, avec sa marina remplie de yachts, ses clubs exclusifs et ses restaurants branchés. Cette situation centrale permet de profiter du meilleur des deux mondes, alliant la sophistication de Marbella à l'effervescence de Puerto Banús.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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