Этот дуплекс-пентхаус, расположенный в престижном районе Золотой Мили Марбельи, представляет собой возможность для обновления. Недвижимость имеет 4 спальни и 3 ванные комнаты, общей площадью 230 м², и находится в состоянии, требующем ремонта. Расположение в урбанизированной среде обеспечивает близость ко всем необходимым удобствам, а также доступ к пляжу в пешей доступности. Комплекс предлагает благоустроенную территорию с тремя бассейнами и ухоженными садами, создавая спокойную жилую атмосферу.
В отличие от проектов в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), данный объект на Золотой Миле значительно дороже, что обусловлено его эксклюзивным расположением и площадью. Стоимость в €1,750,000 соответствует премиальному сегменту рынка Коста-дель-Соль, особенно для недвижимости, требующей ремонта, но обладающей большим потенциалом. Проекты, такие как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), предлагают более доступные варианты, но расположены в других, менее престижных районах. Этот пентхаус ориентирован на покупателей, ищущих уникальное местоположение и готовых инвестировать в реконструкцию для достижения результата, соответствующего ожиданиям от жизни на Золотой Миле.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от моря, менее чем в 5 минутах от Пуэнте Романо и Пуэрто Банус. Он расположен в урбанизированном районе, где большинство повседневных потребностей могут быть удовлетворены пешком или на велосипеде, что обеспечивает удобство и доступность.
Данный пентхаус предлагает значительный потенциал для создания индивидуального жилого пространства. Просторная планировка и возможность переоборудования, включая террасу на крыше, отвечают потребностям тех, кто ищет возможность персонализировать свое жилище или создать высококлассный инвестиционный объект.
Объект был построен в 1978 году и находится в состоянии, требующем ремонта. Несмотря на год постройки, он располагается в устоявшемся комплексе, который хорошо обслуживается. Потенциальные покупатели должны учитывать, что это объект для реконструкции, а не для немедленного заселения без вложений.
Объект требует капитального ремонта, что является основным ограничением для покупателей, ищущих готовое к заселению жилье. Отсутствие современной отделки и необходимость значительных инвестиций в модернизацию являются ключевыми факторами, которые следует учитывать перед покупкой.
Этот объект подойдет инвесторам, ищущим возможность для капиталовложения с высоким потенциалом роста после реконструкции, или покупателям, желающим создать дом своей мечты, полностью соответствующий их индивидуальным предпочтениям. Он также может быть интересен тем, кто ценит расположение в оживленном районе с легким доступом к пляжам, ресторанам и полям для гольфа, и готов вложить средства в обновление жилья.
Объект требует полного обновления, поэтому текущее качество отделки не соответствует современным стандартам. Однако, благодаря его расположению и площади, после реконструкции он может быть выполнен с использованием высококачественных материалов, соответствующих премиальному сегменту рынка. Прилегающая территория комплекса поддерживается в хорошем состоянии, что свидетельствует об общем уходе за недвижимостью.
Пентхаус предлагается по цене от 1 750 000 евро. Эта цена отражает расположение в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль и потенциал для реконструкции. На рынке представлено множество объектов, однако пентхаусы такого масштаба в этом районе встречаются реже. Предложение данного объекта на рынке связано с необходимостью проведения ремонтных работ, что влияет на его текущую стоимость.
Район Золотой Мили предлагает динамичный образ жизни, сочетающий близость к морю с городской инфраструктурой. Утренние прогулки до пляжа, доступ к многочисленным ресторанам и магазинам в пределах пешей досягаемости, а также близость к известным полям для гольфа создают условия для комфортной жизни. Урбанизированная среда с развитым общественным транспортом делает передвижение по району и за его пределами удобным.
Жизнь в районе Золотой Мили означает доступ к развитой инфраструктуре. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологический кабинет. Наличие 52 отелей и 12781 койки указывает на развитую туристическую инфраструктуру. Для семей с детьми доступны 41 начальная и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров.
Представленная карта демонстрирует расположение объекта на Золотой Миле, подчеркивая его близость к морю, основным транспортным магистралям и известным достопримечательностям, таким как Пуэрто Банус и Пуэнте Романо.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен на Золотой Миле, между Марбельей и Пуэрто Банус. Это центральное положение обеспечивает легкий доступ к оживленным районам, известным своей роскошью, ресторанами и ночной жизнью, а также к более спокойным прибрежным зонам. Региональное расположение удобно для исследования других городов Коста-дель-Соль.
Объект расположен в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Расстояния до пляжей составляют: Playa de Puerto Banús - 517 м, Playa Canina Ventura del Mar - 1.7 км. Близость к супермаркету (276 м) и аптеке (514 м) облегчает повседневную жизнь. Для любителей гольфа рядом находятся поля Real Club de Golf Las Brisas (2.4 км) и Golf Los Naranjos (2.5 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе характеризуется среднегодовой температурой около 19.2°C, с колебаниями от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов составляет в среднем 3,856 в год, а купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 14 метров, что обеспечивает приятные морские бризы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (517 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.7 км), отмеченные Голубым флагом. Район также предлагает широкий спектр рекреационных возможностей, включая несколько полей для гольфа, таких как Real Club de Golf Las Brisas (2.4 км). Кроме того, доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.4 км).
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен на Золотой Миле, между Марбельей и Пуэрто Банус. Это центральное положение обеспечивает легкий доступ к оживленным районам, известным своей роскошью, ресторанами и ночной жизнью, а также к более спокойным прибрежным зонам. Региональное расположение удобно для исследования других городов Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
