Ta dvonadstropni apartma v zadnjem nadstropju se nahaja na zlati milji, prestižnem območju med Marbello in San Pedrom. Objekt, zgrajen leta 1978, ponuja 230 m² bivalne površine s štirimi spalnicami in trenutno zahteva obsežno prenovo. Njegova lokacija v urbani okolici zagotavlja dostop do mestnih storitev, medtem ko zaprta skupnost ponuja zasebnost.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Lantana Residencial ali Aquamar, kjer se začetne cene gibljejo okoli 200.000 do 270.000 evrov, zahteva ta projekt bistveno višji kapital. Cena tega objekta odraža predvsem vrednost zemljišča na zlati milji in velikost bivalne površine, ne pa sodobne opreme. Medtem ko v drugih regijah, kot je Estepona, kupci dobijo več kakovosti za nižjo ceno, ponuja ta lokacija neposredno bližino infrastrukture visokega razreda, ki jo težko najdemo v drugih obalnih mestih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena v polmestni okolici na zlati milji, v neposredni bližini morja in marine Puerto Banús. Ključne storitve, kot so restavracije in trgovine, so dosegljive peš. Območje je dobro povezano z glavno prometnico, kar omogoča enostaven dostop do vzhodnega in zahodnega dela obale.
Zaradi tlorisne površine 230 m² in razporeditve v dveh nadstropjih je objekt primeren za veččlanske družine ali osebe, ki potrebujejo več prostora. Velika terasa ponuja potencial za razširitev bivalnega prostora na prostem. Potreba po popolni prenovi omogoča kupcu popolno prilagoditev notranje zgradbe lastnim željam.
Objekt je bil zgrajen leta 1978 in je v fazi dokončanosti, vendar njegovo stanje zahteva obnovo. Infrastruktura stavbe je stabilna, notranja oprema pa zastarela. Vsaka nadaljnja investicija bo namenjena nadomestitvi starih sistemov, kot so električni in vodovodni instalaciji, ter posodobitvi površin.
Objekt ne ponuja sodobne notranje opreme in zahteva začetne naložbe za prenovo. Ni privatnega bazena, le uporabo skupnih bazenov. Energetska učinkovitost ustreza obdobju gradnje in zahteva vgradnjo novih sistemov za izpolnitev sodobnih standardov. Lega v nadstropju zahteva uporabo dvigala za dostop.
Ta objekt je primeren za naložnike ali kupce, ki iščejo projekt za dolgoročno obnovo in so pripravljeni vložiti dodatna sredstva. Primerna je za tiste, ki želijo določiti lastne materiale in tloris, kar ni mogoče pri novogradnjah. Lokacija privlači tudi tiste, ki redno uporabljajo bližnja golf igrišča in marine, ter iskalce trajnega bivališča v bližini mednarodnih izobraževalnih ustanov.
Trenutno stanje kaže na originalne elemente iz obdobja gradnje leta 1978. Vidni so deli, kot so marmorne obloge v kopalnicah, vendar so splošne površine in instalacije zastarele. Objekt nima sodobne kuhinje ali kopalniške opreme. Strukturna stanja so stabilna, vendar pa bodo vsi notranji elementi zahtevali nadomestitev, da bodo ustrezali sodobnim standardom udobja in energetske učinkovitosti.
Vrednost nepremičnine se začna pri 1.750.000 evrih. Ta znesek reflektira primarno lokacijo na zlati milji in velikost objekta, ne pa stanje notranje opreme. Kupci morajo upoštevati dodaten proračun za prenovo, ki bo vplival na skupne stroške. Na tej lokaciji je cena na kvadratni meter višja kot v okoliških manj priljubljenih območjih zaradi omejene ponudbe nepremičnin.
Dnevno življenje na tej lokaciji je združevalo urbano udobje z bližino morja. Zaradi številnih restavracij, lekarn in trgovin v območju 2 km se vsakodnevne opravilah opravijo brez avtomobila. Zvečer območje postane živahno zaradi bližine Puerto Banúsa, medtem ko kompleks sam ohranja mir. Po prenovi bo terasa služila kot osrednje točka za bivanje na prostem, izkoriščajoč mildo podnebje za jedi na prostem skozi večino leta.
Okolica nudi visoko gostoto storitev. V radiusu 2 km je 69 restavracij in več zdravstvenih centrov. Dostop do izobraževanja je zagotovljen z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v regiji, vključno z mednarodnim šolami, kot je British International School, ki je oddaljena 4,7 km. Športni objekti so dobro zastopani, z več golf igrišči v neposredni bližini.
Lega je prikazana na območju zlate milji, v neposredni bližini obalne črte. Objekt je strategično postavljen med Puerto Banús in središče San Pedro, kar omogoča hiter dostop do obeh lokacij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je pozicioniran na osrednjem delu zlate milje, kar povezuje ekskluzivno okoličino Marbelle s stanovanjskim območjem San Pedro. Ta lega omogoča enostaven dostop do vseh glavnih povezav zahodne obale. Je strateško točka za tiste, ki želijo biti v bližini zabavnih središč, a ne neposredno v njihovem centru.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 517 metrov, kar je peš dosegljivo v manj kot 10 minutah. Do letališča Malaga je 45 km. V radiju 1,5 km se nahaja bolnišnica in supermarket. Za ljubitelje golfa sta Real Club de Golf Las Brisas in Golf Los Naranjos oddaljena približno 2,5 km. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo na 160 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z več kot 3.800 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 19,2°C. Zaradi višine 14 metrov nad morjem je podnebje zmerno brez ekstremnih vetrov. Zimsko obdobje je mile, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Kopalska sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje nudi dostop do plaž, kot so Playa de Puerto Banús in Playa Canina Ventura del Mar. Nekatera plaže v regiji nosijo Modro zastavo. Recreacijske možnosti vključujejo tri golf igrišča v neposredni okolici in športne centre, kot je Polideportivo San Pedro. Marina Puerto Banús ponuja možnosti za vodne športe in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Objekt je pozicioniran na osrednjem delu zlate milje, kar povezuje ekskluzivno okoličino Marbelle s stanovanjskim območjem San Pedro. Ta lega omogoča enostaven dostop do vseh glavnih povezav zahodne obale. Je strateško točka za tiste, ki želijo biti v bližini zabavnih središč, a ne neposredno v njihovem centru.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID