Ten projekt to penthouse typu duplex o powierzchni 230 m², zlokalizowany na Złotej Mili w prowincji Málagi. Budynek został ukończony w 1978 roku. Nieruchomość posiada 4 sypialnie i 3 łazienki. Obiekt wymaga przeprowadzenia remontu, co pozwala na dostosowanie układu i wykończeń do indywidualnych wymagań. Cena ofertowa wynosi 1 750 000 euro.
W porównaniu do nowoczesnych inwestycji na wschodzie Costa del Sol, takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), ten projekt na Złotej Mili jest znacznie droższy. Różnica cenowa wynika z prestiżu lokalizacji w Marbelli oraz bliskości Puerto Banús. W przeciwieństwie do nowych apartamentów w Esteponie (Etherna Homes, od 259 000 euro), ta nieruchomość jest przedmiotem inwestycji kapitałowej wymagającej dodatkowych nakładów na modernizację. Wysoki progu cenowy utrzymuje się tu niezależnie od stanu technicznego budynku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej na Złotej Mili, w odległości około 500 metrów od plaży Puerto Banús. Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstością zabudowy i obecnością luksusowych obiektów użyteczności publicznej. W promieniu kilkuset metrów znajdują się mariny, restauracje i sklepy.
Układ apartamentu z 4 sypialniami odpowiada potrzebom dużych rodzin lub osób ceniących przestrzeń do pracy zdalnej. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia nasłonecznienie w godzinach popołudniowych. Rozległy taras na dachu daje możliwość aranżacji strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu.
Jest to budynek z 1978 roku, obecnie w stanie wymagającym renowacji. Nie jest to inwestycja deweloperska oferująca wykończenie pod klucz. Proces inwestycyjny obejmuje zakup istniejącej struktury i przeprowadzenie prac modernizacyjnych we własnym zakresie.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnego standardu technicznego bez nakładów finansowych na modernizację. Nie posiada prywatnego basenu (dostępny jest basen wspólny). Ze względu na wiek budynku, efektywność energetyczna może być niższa niż w przypadku nowych inwestycji.
Ten projekt jest odpowiedni dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale wzrostu wartości po renowacji. Może również zainteresować osoby fizyczne, które szukają przestronnego apartamentu w centralnej lokalizacji i posiadają zasoby na nadzór nad pracami budowlanymi. Nie jest to oferta dla osób szukających mieszkania gotowego do zamieszkania bez wkładu własnego.
Obecny stan wykończenia pochodzi z 1978 roku i wymaga gruntownej modernizacji. Istniejące instalacje elektryczne, hydrauliczne oraz okna mogą nie spełniać współczesnych standardów energooszczędności. Konstrukcja budynku pozwala na montaż nowoczesnych materiałów, w tym marmuru czy ceramiki. Taras na dachu oferuje przestrzeń do stworzenia strefy z basenem typu plunge pool.
Cena nieruchomości wynosi 1 750 000 euro. Wartość ta uwzględnia lokalizację na prestiżowym obszarze oraz dużą powierzchnię użytkową. Należy uwzględnić dodatkowy budżet na remont w całkowitych kosztach nabycia. Wskazana jest weryfikacja aktualnej wyceny rynkowej przed podjęciem decyzji.
Codzienne życie w tej lokalizacji to dostęp do infrastruktury miejskiej na wyciągnięcie ręki. W pobliżu znajduje się 69 restauracji i liczne kawiarnie, co sprzyja życiu towarzyskiemu. Bliskość plaży i morskich bulwarów umożliwia spacery nad morzem. Wysoka liczba hoteli w okolicy (52) oznacza zwiększony ruch turystyczny w sezonie letnim.
W promieniu 2 km znajduje się 5 centrów zdrowia oraz 3 apteki, co zapewnia dostęp do podstawowej opieki medycznej. Dostępność szkół podstawowych i średnich (łącznie 69 w szerszym obszarze) jest wysoka. Liczne banki i gabinety stomatologiczne w pobliżu podnoszą komfort życia codziennego.
Mapa prezentuje lokalizację nieruchomości w pobliżu wybrzeża, z bezpośrednim dostępem do promenady nadmorskiej. Widać na niej bliskość portu Puerto Banús oraz infrastruktury golfowej na wschód od osiedla.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt jest położony w centralnym odcinku Złotej Mili, łączącym Marbellę z San Pedro de Alcántara. Jest to obszar o wysokim statusie, koncentrujący luksusowe nieruchomości. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do obu miast oraz do autostrady AP-7.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości 517 metrów. Najbliższe pole golfowe, Real Club de Golf Las Brisas, jest oddalone o 2,4 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 45 km od obiektu. Przystanki transportu publicznego są dostępne w promieniu kilku minut spaceru (11 linii autobusowych).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 14 m nad poziomem morza i orientacja południowo-zachodnia sprzyjają klimatowi śródziemnomorskiemu. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych to około 3856. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże takie jak Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar. Obszar oferuje dostęp do 3 pola golfowych w promieniu 3 km. Marina Puerto Banús, oddalona o 200 metrów, jest centrum rekreacji wodnej i życia nocnego.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt jest położony w centralnym odcinku Złotej Mili, łączącym Marbellę z San Pedro de Alcántara. Jest to obszar o wysokim statusie, koncentrujący luksusowe nieruchomości. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do obu miast oraz do autostrady AP-7.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.3°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID