Цей дуплекс-пентхаус розташований на престижній Золотій Милі в Малазі. Об'єкт має загальну площу 230 м², включає чотири спальні та три ванні кімнати. Будівля введена в експлуатацію близько 1978 року та наразі потребує повної реконструкції. Це вторинна нерухомість з потенціалом для створення індивідуального житлового простору в густонаселеному районі поруч із морем.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в урбанізованій зоні між Марбельєю та портом Пуерто-Банус. Відстань до берегової лінії становить приблизно 500 метрів. Околиці характеризуються високою щільністю забудови та наявністю розгалуженої мережі міських сервісів, включаючи готелі та ресторани.
Планування включає простору вітальню та великий даховий терас, що дозволяє реалізувати різні сценарії використання зовнішнього простору. Наявність чотирьох спалень розрахована на великі сім'ї або прийом гостей. Конфігурація приміщень дозволяє змінити зонування під час ремонту.
Об'єкт є частиною завершеного житлового комплексу, зведеного в кінці 1970-х років. Це вторинний фонд, що вимагає капітального вкладення для відновлення інженерних систем та оздоблення. Будівельні роботи завершені, доступність житла залежить від графіка ремонту.
Відсутній власний басейн; доступні лише три спільні басейни для мешканців. Поточний стан не відповідає сучасним стандартам комфорту без проведення ремонту. Вік будівлі накладає обмеження на зміну зовнішнього фасаду згідно з місцевими нормами. Це не новобудова.
Цей варіант підходить для інвесторів, готових до довгострокового проекту з підвищення вартості активу через реконструкцію. Також це рішення для покупців, які шукають велику площу в центрі подій і готові організувати ремонтні роботи. Не підходить для тих, хто шукає готове до заселення житло.
В даний час об'єкт має базовий стан. Опис вказує на необхідність ремонту. Будівельні конструкції датовані 1978 роком, що передбачає наявність старих трубопроводів та електропроводки. Вікна та зовнішні двері, ймовірно, потребують заміни на енергоефективні аналоги.
Вартість об'єкта стартує від 1 750 000 євро. Цей діапазон характерний для локаций на Золотій Милі навіть для житла, що потребує ремонту. Остаточна інвестиційна сума залежатиме від обсягу робіт з реконструкції та вибору оздоблювальних матеріалів.
Щоденне життя тут визначається близькістю до міської інфраструктури та моря. Більшість необхідних магазинів, включаючи супермаркет на відстані 276 метрів, та закладів громадського харчування доступні пішки. Район є туристично активним, особливо в літній сезон, що створює напружений ритм навколишнього середовища. Спільні сади та басейни формують зони відпочинку в межах комплексу.
Район забезпечений високою концентрацією сервісів: 69 ресторанів, 4 банки та 3 аптеки в радіусі 2 кілометрів. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл в регіоні. Медичне обслуговування забезпечують 5 центрів здоров'я та лікарня на відстані 1,5 км.
Мапа ілюструє розташування комплексу в густонаселеному прибережному поясі між морем та головною трасою. Видно близькість до портових споруд Пуерто-Банус.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований безпосередньо на Золотій Милі, що є одним з найбільш затребуваних районів узбережжя. Це дозволяє швидко дістатися до центру Марбельї та розважальних зон Пуерто-Банус. Локація вважається центральною точкою Коста-дель-Соль.
Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться в межах 10-хвилинної прогулянки. Гольф-клуб Las Brisas доступний за 5 хвилин їзди. До міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися на автомобілі приблизно за 40-45 хвилин залежно від трафіку.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови дозволяють купатися 5 місяців на рік при температурі води від 20 °C. Середня річна температура становить 19,2 °C. Високий рівень сонячного випромінювання (понад 3800 годин на рік) та висота всього 14 метрів над рівнем моря забезпечують м'який мікроклімат без різких перепадів температур.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя представлено кількома піщаними пляжами, найближчий з яких розташовано менш ніж за кілометр. Спортивна інфраструктура включає численні гольф-поля та спортивні центри в Сан-Педро. Маріна Пуерто-Банус пропонує можливості для водного спорту та яхтового туризму.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований безпосередньо на Золотій Милі, що є одним з найбільш затребуваних районів узбережжя. Це дозволяє швидко дістатися до центру Марбельї та розважальних зон Пуерто-Банус. Локація вважається центральною точкою Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID