Цей дуплекс-пентхаус розташований на престижній Золотій Милі в Марбельї, відомій своїми розкішними забудовами та близькістю до узбережжя. Проєкт, завершений у 1978 році, пропонує значний потенціал для оновлення, зберігаючи при цьому своє місцезнаходження в одному з найбільш затребуваних районів Коста-дель-Соль. Він призначений для тих, хто шукає можливість створити житло відповідно до сучасних стандартів у впізнаваній локації.
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей дуплекс-пентхаус виділяється своїм розташуванням на Золотій Милі, що є одним з найпрестижніших районів регіону. На відміну від нових житлових комплексів, які часто пропонуються в Естепоні або Міхас (наприклад, Etherna Homes 2, Lantana Residencial), цей об'єкт є існуючою забудовою, що потребує ремонту. Це означає, що ціна від €1,750,000 відбиває не лише площу та локацію, але й необхідність додаткових інвестицій у реконструкцію. Проєкти, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар, пропонуються за значно нижчими цінами, але в менш ексклюзивних локаціях. Наявність спільних басейнів та садів є типовою для багатьох комплексів на узбережжі, але унікальною для цього об'єкта є велика тераса на даху з потенціалом для персоналізації. На відміну від проєктів, що фокусуються на новому будівництві, цей варіант дає можливість створити житло за власним проєктом у вже сформованому, преміальному оточенні, що може бути привабливим для специфічної групи покупців, які шукають саме таку комбінацію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування на Золотій Милі забезпечує близькість до основних туристичних центрів, таких як Пуерто Банус, та природних зон. Проєкт знаходиться в межах пішої досяжності від пляжу, що підкреслює його привабливість для тих, хто цінує прибережний спосіб життя. Близькість до міських зручностей доповнює його стратегічне положення.
Нерухомість площею 230 м² з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами підходить для сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи відпочинку. Велика тераса на даху надає можливості для індивідуального облаштування, наприклад, зони для відпочинку або невеликого басейну, задовольняючи бажання створити персоналізований простір.
Хоча об'єкт завершено у 1978 році, його поточний стан потребує ремонту, що означає відсутність стадії будівництва. Це робить його привабливим для покупців, які бажають втілити власне бачення дизайну та оздоблення, а не купувати готову новобудову. Потенціал оновлення дозволяє адаптувати його до сучасних вимог.
Об'єкт потребує капітального ремонту, що вимагатиме додаткових інвестицій та часу. Відсутність сучасних зручностей, передбачених у новобудовах (наприклад, високоефективна ізоляція, новітні системи опалення/охолодження), є обмеженням, яке потрібно враховувати. Початкова ціна не включає витрати на реконструкцію.
Ця пропозиція підходить для покупців, які шукають проєкт для індивідуального дизайну у престижному місці. Особливо це стосується тих, хто хоче створити будинок, що повністю відповідає їхнім естетичним та функціональним потребам, не обмежуючись стандартними плануваннями. Інвестори, які розглядають можливість здачі в оренду після оновлення, можуть знайти тут привабливий варіант, враховуючи високий попит на якісне житло в цьому районі. Також це може бути цікаво для тих, хто цінує можливість жити біля моря, з легким доступом до міської інфраструктури, але готовий до процесу реконструкції.
Об'єкт потребує повної реконструкції, тому поточна якість оздоблення відповідає стандартам 1978 року. Це означає, що системи опалення, кондиціонування, електропроводка та сантехніка, ймовірно, потребуватимуть заміни. Однак, завдяки великій площі та конфігурації дуплексу, надається можливість для впровадження сучасних матеріалів та технологій. Покупці можуть обирати високоякісні оздоблювальні матеріали, сучасні системи освітлення, інтегровану побутову техніку та індивідуальні рішення для ванних кімнат і кухні, перетворюючи простір на житло з високим рівнем комфорту та естетики.
Ціна пентхауса становить від €1,750,000. Оскільки це один об'єкт, вибір варіантів обмежений. Ціна відображає розташування на Золотій Милі, площу 230 м² та потенціал для висококласної реконструкції. Цей ціновий сегмент відповідає преміальним пропозиціям у цьому районі, де вартість нерухомості часто визначається ексклюзивністю локації та можливістю персоналізації. Вартість подальших робіт з оновлення не включена.
Ця квартира розташована в районі Золотої Милі, де урбаністичний комфорт поєднується з близькістю до моря. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до різноманітних закладів: від ресторанів та магазинів до спортивних центрів. Близькість до пляжу створює можливості для ранкових прогулянок або вечірнього відпочинку біля води. Інфраструктура району також включає різноманітні можливості для дозвілля, від гольфу до водних видів спорту. Висота над рівнем моря (14 м) забезпечує приємний мікроклімат. Доступність громадського транспорту з 11 лініями та 50 зупинками полегшує пересування, хоча для повного використання можливостей регіону може знадобитися автомобіль.
Життя на Золотій Милі означає доступ до розвиненої інфраструктури. За 276 метрів знаходиться супермаркет, що полегшує повсякденні покупки. Близькість до численних ресторанів (69 у радіусі 2 км) та кафе (10) надає широкий вибір закладів для харчування та відпочинку. Для потреб охорони здоров'я, лікарня розташована за 1.5 км, а аптека, за 514 метрів. Також у зоні досяжності є банки (4) та стоматологи (1). Розвинена мережа громадського транспорту (11 ліній) доповнює можливості пересування, хоча багато мешканців віддають перевагу власному автомобілю для поїздок до віддаленіших місць.
Розташування на карті ілюструє близькість проєкту до узбережжя Коста-дель-Соль, зокрема до відомої Золотої Милі. Воно підкреслює доступність до пляжів, марин та ключових міських центрів, таких як Пуерто Банус і Марбелья. Це позиціонування є ключовим для розуміння зручності та престижності даної локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проєкт розташований на Золотій Милі, що є стратегічно важливою локацією між Марбельєю та Пуерто Банус. Цей район відомий своєю ексклюзивністю та близькістю до ключових точок інтересу. Він слугує центральним вузлом, що поєднує міські зручності Марбельї з престижною портовою зоною Пуерто Банус. Це розташування дозволяє мешканцям легко дістатися до численних ресторанів, бутиків та розважальних закладів, а також до відомих полів для гольфу та природних парків.
Пентхаус розташований на відстані 517 метрів від пляжу Playa de Puerto Banús, а також близькі пляжі Playa Canina Ventura del Mar (1.7 км) та Playa de San Pedro (2.9 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 45 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчі поля для гольфу, такі як Real Club de Golf Las Brisas, розташовані на відстані близько 2.4 км. Електрозарядну станцію можна знайти за 160 метрів, що є зручністю для власників електромобілів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19.2°C та великою кількістю сонячних днів, близько 3,856 годин на рік. Це сприяє тривалому періоду комфортної погоди, з середніми температурами від 12°C до 27°C. П'ятимісячний плавальний сезон, коли температура води сягає або перевищує 20°C, робить узбережжя привабливим для водних видів відпочинку. Розташування на висоті 14 метрів над рівнем моря забезпечує приємний бриз та віддаленість від вологих прибережних зон, створюючи комфортні умови для проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує багаті можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 517 метрів. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1.7 км) та Playa de San Pedro (2.9 км), також доступні. Для любителів гольфу, Real Club de Golf Las Brisas розташований лише за 2.4 км, а також інші престижні поля. Спортивні центри, як Polideportivo San Pedro (2.4 км), та можливість займатися водними видами спорту в численних маринах, таких як Puerto Deportivo José Banus (0.2 км), доповнюють рекреаційний потенціал локації.
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт розташований на Золотій Милі, що є стратегічно важливою локацією між Марбельєю та Пуерто Банус. Цей район відомий своєю ексклюзивністю та близькістю до ключових точок інтересу. Він слугує центральним вузлом, що поєднує міські зручності Марбельї з престижною портовою зоною Пуерто Банус. Це розташування дозволяє мешканцям легко дістатися до численних ресторанів, бутиків та розважальних закладів, а також до відомих полів для гольфу та природних парків.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
