Este duplex penthouse, localizado na prestigiada Golden Mile em Málaga, oferece uma oportunidade de renovação numa área de grande procura. Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade abrange 230 m² de espaço interior e exterior. Construído em 1978, o imóvel necessita de modernização para realizar o seu potencial num dos locais mais cobiçados da Costa del Sol, combinando a proximidade da costa com um ambiente urbano consolidado.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este duplex penthouse na Golden Mile destaca-se pela sua localização ultra-premium e pelo potencial de renovação. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, e Etherna Homes 2 em Estepona, oferecem unidades novas a preços significativamente mais baixos, mas em localizações secundárias em comparação com a Golden Mile. O valor de €1.750.000 para uma propriedade que necessita de renovação na Golden Mile reflete o custo elevado do terreno e da localização, bem como o potencial de criação de um imóvel de luxo único. Enquanto outras áreas podem oferecer mais unidades novas ou projetos mais acessíveis, a Golden Mile mantém um valor intrínseco devido à sua exclusividade, proximidade a Marbella e Puerto Banús, e ao estilo de vida associado, tornando esta oportunidade de renovação atraente para um nicho de mercado específico que procura capitalizar numa das áreas mais cobiçadas da Europa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na exclusiva Golden Mile, este duplex penthouse encontra-se a curta distância a pé da praia e de várias comodidades urbanas. A sua localização proporciona um acesso conveniente a restaurantes, lojas e infraestruturas de lazer, integrando a vida costeira com a conveniência urbana.
Com 4 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade de 230 m² é adequada para famílias ou para quem procura espaço adicional para escritórios ou hóspedes. O potencial de renovação permite personalizar os interiores para corresponder a necessidades modernas de habitação e preferências estéticas.
Embora construído em 1978, este duplex penthouse está pronto a habitar, mas necessita de renovação. A estrutura existente oferece uma base sólida para modernização, permitindo aos compradores criar um lar contemporâneo adaptado aos seus requisitos, mantendo a localização privilegiada.
Esta propriedade requer renovação completa, o que implica um investimento adicional em design e construção. Não oferece acabamentos modernos de imediato e o potencial para piscinas privadas ou jardins extensos é limitado pelo espaço existente e regulamentos de condomínio.
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram adquirir um imóvel numa localização de prestígio com potencial de valorização após renovação. É também uma opção para compradores que desejam personalizar completamente o seu espaço de vida numa área consolidada e procurada, sem as limitações de um terreno virgem. Famílias que necessitam de múltiplos quartos e proximidade a escolas internacionais ou locais podem encontrar valor no espaço e na localização. Aqueles que apreciam um estilo de vida onde o acesso a praias, restaurantes de qualidade e atividades de lazer como golfe e navegação são essenciais, encontrarão na Golden Mile um centro de conveniência e sofisticação.
O imóvel, construído em 1978, necessita de uma renovação completa para alcançar os padrões de qualidade e design contemporâneos. Atualmente, os acabamentos refletem a época de construção. A renovação permitirá a instalação de novos sistemas elétricos e de canalização, pisos modernos, revestimentos de casa de banho e cozinha de alta gama, e possivelmente a atualização do isolamento para melhorar a eficiência energética. O potencial reside na capacidade de selecionar materiais premium, como mármore, madeiras nobres e tecnologia de casa inteligente, transformando o espaço num lar de luxo moderno.
O preço inicial para este duplex penthouse na Golden Mile é de €1.750.000. Esta avaliação reflete a localização premium, o potencial de renovação substancial e a área útil de 230 m² com 4 quartos e 3 casas de banho. Dada a necessidade de modernização, o valor final após renovação poderá ser significativamente superior, indicando um potencial de valorização. A disponibilidade é imediata, mas a condição 'necessita de renovação' sugere que compradores com visão de projeto e investimento serão os mais adequados.
A Golden Mile, em Málaga, é um corredor urbano costeiro conhecido pela sua mistura de residências de luxo, hotéis e acesso a praias. Viver aqui significa estar imerso num ambiente dinâmico onde comodidades urbanas como restaurantes, lojas e centros de saúde estão facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a marinas como Puerto Banús e a campos de golfe de renome completa a oferta de lazer. O ambiente é predominantemente residencial, mas com a energia de uma área turística estabelecida, especialmente durante os meses de verão. O ritmo diário é definido pela conveniência de ter tudo à mão, complementado pela brisa marítima e pelo clima ameno, típico da Costa del Sol.
A vida na Golden Mile beneficia de uma infraestrutura urbana robusta. A poucos metros, encontra-se um supermercado (276 m) e uma farmácia (514 m), essenciais para o dia a dia. A proximidade a hospitais (1.5 km) e clínicas de saúde garante tranquilidade. O acesso a 69 restaurantes e 10 cafés na área circundante oferece uma vasta gama de opções gastronómicas. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias, incluindo escolas internacionais a curta distância, torna a área atrativa para famílias. A rede de 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro facilita a mobilidade dentro e fora da zona.
Este mapa ilustra a localização privilegiada na Golden Mile, Málaga, destacando a proximidade a praias, marinas, campos de golfe e serviços urbanos essenciais. A zona é caracterizada pela sua acessibilidade e pela concentração de infraestruturas de lazer e comércio, típica de uma área de alto padrão na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na icónica Golden Mile, este duplex penthouse está estrategicamente posicionado entre Marbella e Puerto Banús. Esta faixa costeira é conhecida pela sua exclusividade e proximidade a pontos de interesse como hotéis de luxo, restaurantes de renome e boutiques de moda. A sua localização permite fácil acesso a ambos os centros urbanos, oferecendo uma vasta gama de serviços e entretenimento, enquanto se mantém numa área residencial com um ambiente mais tranquilo do que os centros das cidades.
A localização na Golden Mile oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a 517 metros. Campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2.4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km de distância, garantindo acessibilidade para viagens internacionais. Para o dia a dia, uma estação de carregamento para veículos elétricos está a 160 metros, e uma variedade de bancos e dentistas estão nas proximidades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. O número de horas de sol anuais ascende a 3.856, proporcionando um ambiente soalheiro durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, com temperaturas de água acima de 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 14 metros acima do nível do mar garante proximidade à costa, e a orientação Sul-Oeste da propriedade maximiza a exposição solar e as vistas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús está a apenas 517 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) e a Playa de San Pedro (2.9 km) são facilmente acessíveis. A área é também um paraíso para golfistas, com vários campos de renome a menos de 3 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas. Para atividades desportivas, centros como o Polideportivo San Pedro (2.4 km) oferecem diversas opções. A proximidade a marinas como Puerto Banús (0.2 km) adiciona mais uma dimensão de lazer e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na icónica Golden Mile, este duplex penthouse está estrategicamente posicionado entre Marbella e Puerto Banús. Esta faixa costeira é conhecida pela sua exclusividade e proximidade a pontos de interesse como hotéis de luxo, restaurantes de renome e boutiques de moda. A sua localização permite fácil acesso a ambos os centros urbanos, oferecendo uma vasta gama de serviços e entretenimento, enquanto se mantém numa área residencial com um ambiente mais tranquilo do que os centros das cidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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