Este duplex penthouse encontra-se situado na Golden Mile, em Málaga, a uma curta distância de Puerto Banús. Com uma área total de 230 m², o imóvel dispõe de quatro quartos e três casas de banho. Construído em 1978, o edifício apresenta-se concluído, mas a unidade requer obras de renovação interior. A propriedade está inserida numa comunidade fechada e beneficia de uma orientação sudoeste, garantindo exposição solar. A localização permite acesso pedonal a praias e serviços urbanos, apresentando-se como uma oportunidade de personalização numa zona consolidada.
Ao comparar este projeto com opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), observa-se uma diferença significativa no segmento de mercado. Enquanto os projetos comparados são desenvolvimentos modernos, muitas vezes com preços de entrada mais acessíveis e localizados em áreas suburbanas ou costeiras em expansão, este penthouse na Golden Mile situa-se num mercado de luxo estabelecido. O preço de €1.750.000 reflete não o estado de conservação (que requer investimento), mas sobretudo o valor da localização e a tipologia duplex numa zona de procura internacional. Os compradores dos projetos alternários procuram habitualmente lazer residencial a custo controlado, ao passo que este projeto visa quem procura centralidade, prestígio e valor patrimonial na zona mais cara da Costa del Sol. A 'compra' aqui é de localização e potencial, contrapondo-se à compra de produto novo noutras zonas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na zona costeira urbana da Golden Mile, entre Marbella e San Pedro. Encontra-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, a cerca de 500 metros da linha de costa. A envolvente é caracterizada por uma densa oferta de serviços comerciais e hoteleiros. A inserção é residencial, com fácil acesso à via principal que liga os núcleos urbanos.
O layout duplex responde à necessidade de separação entre as áreas sociais e privadas, adequando-se a famílias. A presença de um terraço superior oferece espaço para lazer exterior. O estacionamento privado incluído resolve a necessidade de guarda de veículos. A proximidade de escolas internacionais e serviços de saúde satisfaz requisitos de vida quotidiana permanente.
O edifício foi concluído em 1978, não sendo um projeto de construção nova. A estrutura física está terminada e habitável, mas o estado interior carece de atualização. O planeamento futuro consiste na execução de uma renovação completa, permitindo ao proprietário definir os acabamentos e distribuição interior de acordo com padrões contemporâneos.
O imóvel não oferece acabamentos modernos, necessitando de investimento em renovação. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscinas comunitárias. O estado atual não é adequado para quem procura uma casa pronta a habitar sem obras. A localização numa zona turística pode implicar variações na densidade populacional conforme a época do ano.
Esta propriedade é adequada para compradores com visão de longo prazo e capacidade de gerir projetos de renovação. Interessa a investidores que pretendem valorizar um ativo através de melhorias. Não é indicado para quem procura uma residência de férias imediatamente funcional sem intervenção. A família que necessita de espaço amplo e localização central poderá encontrar aqui uma base sólida. A situação também se adequa a quem deseja moldar a casa ao seu gosto pessoal, sem as limitações de um projeto standard. Requer disponibilidade financeira adicional para o processo de obra.
Tratando-se de um imóvel dos anos 70, a estrutura base é sólida, mas os acabamentos interiores estão desatualizados. Os espaços comuns do edifício mantêm jardins e piscinas que servem de ambiente de lazer. Interiormente, as fotografias revelam a presença de materiais antigos, como azulejos e pavimentos que requerem substituição ou atualização. A renovação permite a implementação de tecnologias de eficiência energética, isolamento térmico e sistemas de climatização modernos. Há potencial para converter a cozinha e as casas de banho em espaços contemporâneos de alta gama. A qualidade final dependerá exclusivamente das escolhas feitas durante o processo de obra.
O preço de partida é de 1.750.000€. Este valor reflete o custo de aquisição de uma propriedade na Golden Mile no seu estado atual, sem considerar as despesas de renovação. O preço por metro quadrado situa-se num patamar superior à média regional, justificado pela localização e tipologia duplex. O mercado na Golden Mile apresenta procura elevada, o que pode influenciar a estabilidade do valor de investimento. A disponibilidade é imediata para transação.
Viver neste local implica estar inserido num dos ambientes mais dinâmicos da Costa del Sol. A rotina diária é facilitada pela possibilidade de realizar compras e deslocações a pé, dada a proximidade de supermercados e restaurantes. O acesso a Puerto Banús a poucos minutos oferece opções de lazer noturno e compras. Durante o dia, a área mantém um fluxo constante de atividade, mas o complexo fechado proporciona um retiro privado. O clima, com mais de 300 dias de sol por ano, permite o uso frequente dos terraços. A necessidade de renovar a casa significa que o período inicial será marcado por obras e planeamento, até que o espaço reflita as preferências do proprietário.
A infraestrutura à volta do projeto é completa e madura. Para além dos 69 restaurantes nos arredores, existem múltiplos cafés e bancos, garantindo conveniência diária. A oferta educacional é vasta, com escolas na região, incluindo internacionais a curta distância. A saúde é assegurada por hospitais e centros a poucos minutos de carro. O transporte público é uma opção viável com 11 linhas disponíveis e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem carro. A zona é densamente povoada e turística, o que mantém os serviços operacionais durante todo o ano. A presença de hotéis define o padrão da área e garante uma oferta constante de comércio.
A visualização cartográfica demonstra a proximidade estratégica à linha de costa e à marina de Puerto Banús. O complexo está integrado na malha urbana, permitindo distinguir as zonas verdes dos jardins comunitários. As vias de acesso principais estão claramente identificadas, mostrando a conexão rápida com a estrada nacional N-340 e autoestradas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está posicionada no coração da Costa del Sol Ocidental. Serve de ponto central entre a cidade de Málaga e a fronteira de Gibraltar. Esta localização permite equilibrar o acesso à cultura e infraestruturas de uma grande cidade com o ambiente lúdico de resorts costeiros. É um nó de convergência entre zonas residenciais tranquilas e centros turísticos animados.
A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a cerca de 500 metros, acessível a pé em poucos minutos. O campo de golfe Real Club de Golf Las Brisas está a 2,4 km. O aeroporto de Málaga está situado a 45 km, sendo a ligação geralmente feita pela AP-7 ou A-7. Um supermercado está a menos de 300 metros, facilitando o dia a dia. O acesso a recarga de veículos elétricos é possível a 160 metros. O hospital mais próximo está a 1,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um microclima costeiro temperado. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com invernos suaves e verões quentes. A orientação sudoeste maximiza a luz solar na parte da tarde. A altitude baixa de 14 metros minimiza o efeito do vento. A elevada quantidade de horas de sol anuais (3.856) favorece o uso de painéis solares. A estação balnear é prolongada, permitindo o uso da praia entre maio e outubro confortavelmente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona é um polo de recreação. Para além das praias de areia, a oferta de lazer inclui três campos de golfe de prestígio num raio de 3 km. As marinas de Puerto Banús e Virgen del Carmen oferecem atividades náuticas e restaurantes. Existem centros desportivos para ginásio e desportos coletivos nas proximidades. Os miradouros costeiros proporcionam pontos de vista panorâmicos. A área é propícia a caminhadas ao longo do passeio marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está posicionada no coração da Costa del Sol Ocidental. Serve de ponto central entre a cidade de Málaga e a fronteira de Gibraltar. Esta localização permite equilibrar o acesso à cultura e infraestruturas de uma grande cidade com o ambiente lúdico de resorts costeiros. É um nó de convergência entre zonas residenciais tranquilas e centros turísticos animados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID