Dieses Penthouse Duplex in der renommierten Golden Mile von Málaga bietet eine herausragende Gelegenheit zur Renovierung. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern verteilt auf 230 m² Wohnfläche, stellt es eine Basis für eine hochwertige Neugestaltung dar. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine umfassende Umgestaltung in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol anstreben.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioniert sich dieses Penthouse-Duplex in der Golden Mile mit einem deutlich höheren Einstiegspreis von €1.750.000. Dieser Unterschied reflektiert primär die absolute Spitzenlage an der Costa del Sol, die als eine der teuersten und begehrtesten Zonen der gesamten Küste gilt. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Baujahre und oft schlüsselfertige Wohnungen in aufstrebenden, aber weniger etablierten Gebieten anbieten, profitiert dieses Objekt von der etablierten Infrastruktur und dem Prestige der Golden Mile. Der Fokus liegt hier klar auf dem Entwicklungspotenzial durch Renovierung in einem erstklassigen Umfeld, was den höheren Preis rechtfertigt und eine andere Käuferzielgruppe anspricht als preisgünstigere Neubauprojekte in periphereren Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand, eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweist. Die Anbindung an Puerto Banús und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern unterstreichen die zentrale und gut erreichbare Position des Anwesens im Herzen der Golden Mile.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung planen, um ein Domizil nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Die großzügige Fläche und die Möglichkeit, Terrassenbereiche neu zu gestalten, sprechen jene an, die Wert auf erweiterte Wohnräume im Freien legen. Die gegebene Struktur erlaubt die Anpassung an vielfältige Wohnbedürfnisse, von Familien bis zu jenen, die repräsentativen Wohnraum wünschen.
Das Gebäude wurde 1978 fertiggestellt und befindet sich im Zustand 'Gereift'. Dies bedeutet, dass keine laufenden Bauarbeiten stattfinden und das Projekt als vollendet gilt. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die umfassende Modernisierungsarbeiten erfordert, um den aktuellen Standards und ästhetischen Erwartungen zu entsprechen.
Dieses Objekt ist nicht als schlüsselfertige Neubauwohnung konzipiert. Es erfordert eine vollständige Renovierung und Neugestaltung, was zusätzliche Zeit- und Budgetmittel für den Käufer bedeutet. Die angebotene Fläche ist aufgeteilt, wie sie im ursprünglichen Baujahr erstellt wurde, und bedarf einer Anpassung an moderne Wohnkonzepte. Es ist kein Neubauprojekt mit den dazugehörigen Garantien.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Vision für die Umgestaltung einer großzügigen Immobilie in einer erstklassigen Lage haben. Es spricht Investoren an, die das Potenzial einer umfassenden Renovierung in einem gefragten Gebiet sehen, um den Wert zu maximieren. Ebenso angesprochen werden Eigennutzer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Schaffung ihres persönlichen Wohntraums zu investieren und dabei von der exklusiven Lage profitieren möchten. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Real Club de Golf Las Brisas, 2.4 km) und Stränden macht es auch für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten interessant. Die bestehende Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen und guter Erreichbarkeit ist für jene von Vorteil, die eine Verbindung von Ruhe und urbanem Leben suchen.
Die Immobilie wurde 1978 erbaut und befindet sich im Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Derzeitige Ausstattungsmerkmale, wie sie auf den Bildern angedeutet sind (z.B. Marmorfliesen im Bad, Holzverkleidungen), stammen aus dieser Bauphase. Zukünftige Renovierungsarbeiten werden die Möglichkeit bieten, Materialien und Oberflächen nach modernen Standards zu wählen. Dies umfasst die Auswahl von Bodenbelägen, Wandgestaltungen, Badausstattungen und Kücheneinrichtungen. Die Klimatisierung (Air Conditioning) ist als Merkmal aufgeführt, deren Effizienz und Zustand im Zuge einer Inspektion zu prüfen wäre. Die Energieeffizienz des Gebäudes insgesamt hängt stark vom Umfang der geplanten Modernisierungsmaßnahmen ab, insbesondere im Hinblick auf Dämmung und Fenster.
Die angebotene Penthouse-Duplex-Wohnung ist ab einem Preis von €1.750.000 verfügbar. Angesichts des Zustands, der eine umfassende Renovierung erfordert, repräsentiert dieser Preis die Lage und das Potenzial der Immobilie. Die Wohnfläche von 230 m² mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet eine solide Grundlage für eine Wertsteigerung nach der Modernisierung. Als Bestandsimmobilie ist die Verfügbarkeit direkt gegeben, wobei der tatsächliche Wert nach abgeschlossener Renovierung erheblich steigen dürfte.
Das Leben in diesem Penthouse-Duplex auf der Golden Mile von Málaga bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenleben und städtischem Komfort zu residieren. Die Lage verspricht ein lebendiges Umfeld, in dem alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (276 m) oder der Gang zur Apotheke (514 m) zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu gastronomischen Angeboten (69 Restaurants im 2km-Radius) und Freizeiteinrichtungen wie dem Jachthafen Puerto Deportivo José Banús (0.2 km) prägt den Alltag. Gleichzeitig bietet die Wohnanlage mit ihren Gemeinschaftspools und Gärten eine Rückzugsmöglichkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine Nutzung der Außenbereiche über einen Großteil des Jahres, insbesondere des 5-monatigen Schwimmseasons.
Das Leben an der Golden Mile in Málaga ist geprägt von einer urbanen Dichte, die eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte (276 m), Apotheken (514 m) und eine Vielzahl von Restaurants (69 im 2km-Radius). Die Nähe zum Strand (517 m) und Yachthäfen wie Puerto Banús (0.2 km) unterstreicht den Küstencharakter der Lage. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs reduziert, obwohl für golfsportliche Aktivitäten oder Ausflüge in die weitere Region ein Auto empfehlenswert ist. Die Gegend ist belebt, was ein aktives soziales Leben fördert.
Die Karte visualisiert die privilegierte Lage des Objekts an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu bedeutenden Küstenorten wie Marbella und Puerto Banús hervor, sowie die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, Golfplätze und den Flughafen Málaga. Die dargestellten Entfernungen zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen verdeutlichen die gute Erreichbarkeit und die hohe Dichte an Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile, gelegen zwischen Marbella Zentrum und Puerto Banús, positioniert dieses Penthouse-Duplex in einem der exklusivsten Küstenabschnitte Andalusiens. Die unmittelbare Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und städtischen Infrastruktur, während Puerto Banús für sein lebhaftes Nachtleben und die luxuriöse Marina bekannt ist. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Basis, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Stränden im Westen bis zu den charmanten Dörfern im Hinterland. Die Anbindung über die Küstenautobahn erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 45 km per Luftlinie, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 517 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) und Playa de San Pedro (2.9 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) und Golf Los Naranjos (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Lage sorgt für eine hohe Dichte an Geschäften, Banken und medizinischen Einrichtungen, wobei ein Krankenhaus 1.5 km entfernt liegt und die nächste EV-Ladestation nur 160 m entfernt ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine unmittelbare Nähe zum Küstenklima. Die Neigung des Geländes ist als gering einzustufen, was die Zugänglichkeit verbessert. Die Helligkeit und Wärme der Region sind Schlüsselfaktoren für die Lebensqualität.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de Puerto Banús (517 m), der Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) und der Playa de San Pedro (2.9 km). Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) und Golf Los Naranjos (2.5 km) ist ein wesentlicher Anziehungspunkt für Sportbegeisterte. Darüber hinaus befinden sich Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.4 km) in Reichweite. Die Marina Puerto Deportivo José Banús (0.2 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung unterstreicht die Attraktivität der Lage für eine aktive Lebensgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile, gelegen zwischen Marbella Zentrum und Puerto Banús, positioniert dieses Penthouse-Duplex in einem der exklusivsten Küstenabschnitte Andalusiens. Die unmittelbare Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und städtischen Infrastruktur, während Puerto Banús für sein lebhaftes Nachtleben und die luxuriöse Marina bekannt ist. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Basis, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Stränden im Westen bis zu den charmanten Dörfern im Hinterland. Die Anbindung über die Küstenautobahn erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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