Penthouse duplex ini terletak di lokasi utama Golden Mile, Málaga, berdekatan dengan Puerto Banús dan laut. Dibangun pada tahun 1978, properti seluas 230 meter persegi ini menawarkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dalam kondisi yang memerlukan renovasi. Unit ini menempati lantai puncak, memberikan akses ke teras atap yang luas. Lingkungan sekitar adalah kawasan hunian mapan dengan fasilitas perkotaan dalam jarak berjalan kaki. Kompleks ini menyediakan kolam renang komunitas dan taman terawat, menawarkan basis struktur yang kokoh untuk pembaharuan di salah satu area paling sentral di Costa del Sol.
Dibandingkan dengan proyek-proyek baru di area yang lebih luas seperti Estepona atau Mijas, harga properti di Golden Mile mencerminkan premi lokasi yang signifikan. Sementara proyek di area lain menawarkan unit baru dengan harga jauh di bawah €300.000, properti ini dihargai di atas €1,7 juta terutama karena letak geografisnya yang tak tertandingi. Perbedaan utama terletak pada faktor jarak: di sini, kawasan elit Marbella dan pantai berada dalam jangkauan berjalan kaki, sedangkan di lokasi lain biasanya membutuhkan kendaraan. Selain itu, properti ini menawarkan volume hunian 230 m² dan teras atap pribadi, meskipun dalam kondisi yang membutuhkan perbaikan. Pembeli di sini membayar untuk kemampuan kustomisasi total di lingkungan yang sudah terbukti, bukan untuk kenyamanan baru siap pakai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada dalam komunitas perumahan terpagar di jantung Golden Mile. Jarak ke garis pantai dapat ditempuh dengan berjalan kaki, sementara pusat perbelanjaan dan hiburan Puerto Banús berada di dekatnya. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan namun tertutup, dengan akses langsung ke jaringan transportasi regional dan fasilitas lokal yang padat.
Tata letaknya mencakup dua lantai yang menghubungkan area dalam dan luar ruangan. Kondisi saat ini memerlukan renovasi penuh, yang memungkinkan penyesuaian tata letak sesuai kebutuhan spesifik penghuni. Ruang tamu dan area makan memiliki akses langsung ke teras, menciptakan potensi untuk aliran hidup indoor-outdoor. Teras atap menawarkan ruang tambahan yang signifikan untuk rekreasi pribadi.
Pembangunan asli selesai pada tahun 1978, dan properti ini diklasifikasikan sebagai bangunan jadi namun membutuhkan perbaikan substansial. Tidak ada fase konstruksi baru yang sedang berlangsung; fokus terletak pada pembaruan interior dan eksterior. Struktur bangunan utama sudah ada, namun sistem utilitas dan penyelesaian akhir memerlukan modernisasi agar sesuai dengan standar hunian saat ini.
Properti ini tidak diserahkan dalam kondisi siap huni; diperlukan investasi tambahan untuk renovasi. Tidak ada kolam renang pribadi; hanya fasilitas komunitas yang tersedia. Karena berada di bangunan yang sudah ada, ada batasan struktural dalam mengubah tata letak bantalan utama. Orientasi barat daya berarti paparan sinar matahari pagi mungkin terbatas dibandingkan dengan orientasi tenggara.
Properti ini cocok untuk individu atau keluarga yang secara aktif mencari proyek renovasi untuk menciptakan hunian sesuai spesifikasi pribadi, bukan properti yang sudah jadi. Ini relevan bagi pembeli yang memiliki visi desain yang jelas dan kapasitas untuk mengelola proses konstruksi. Letaknya yang dekat dengan sekolah internasional dan fasilitas kesehatan juga mendukung kebutuhan keluarga yang pindah secara permanen. Investor yang melihat nilai jangka panjang di Golden Mile mungkin melihat potensi ini, mengingat kelangkaan lahan dan luas hunian yang ditawarkan. Situasi ini kurang cocok untuk mereka yang mencari hunian siap huni tanpa gangguan atau yang ingin langsung menempati properti pada saat pembelian.
Kondisi saat ini menunjukkan bahwa sistem seperti pendingin udara (AC) sudah ada, namun sebagian besar penyelesaian interior kemungkinan sudah usang dan memerlukan penggantian. Tipe properti ini, yang dibangun pada akhir tahun 70-an, biasanya memiliki pondasi struktural yang kokoh, namun elemen seperti jendela, isolasi, dan instalasi pipa mungkin perlu ditingkatkan untuk efisiensi energi. Potensi terbesar terletak pada kemampuan untuk menerapkan material berkualitas tinggi secara selektif, seperti lantai marmer di area umum atau sistem dapur modern, tanpa batasan dari paket pengembang standar. Teras atap menawarkan peluang untuk menginstal fitur-fitur seperti dapur luar ruangan atau kolam renang kecil, menggunakan material tahan cuaca yang dirancang untuk iklim setempat.
Harga yang tercantum dimulai dari €1.750.000. Angka ini mencerminkan nilai tanah dan luas bangunan di lokasi utama Golden Mile, serta potensi nilai tambah setelah renovasi. Pembeli harus memperhitungkan biaya tambahan untuk perbaikan interior, dapur, kamar mandi, dan kemungkinan teras atap. Transaksi properti di wilayah ini menunjukkan permintaan yang stabil untuk hunian yang membutuhkan perbaikan. Variasi harga akhir akan bergantung pada kualitas material dan tingkat penyelesaian yang dipilih selama proses renovasi.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh aksesibilitas tinggi ke berbagai layanan tanpa ketergantungan pada kendaraan. Supermarket dan restoran terletak hanya beberapa ratus meter dari pintu masuk, memfasilitasi kebutuhan rutin dengan mudah. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke Playa de Puerto Banús yang dekat. Gaya hidup Mediterania yang santai namun elegan terasa jelas di area ini, di mana waktu tampak melambat saat menikmati sore di teras. Kompleks perumahan memberikan nuansa tenang di tengah area yang sibuk. Tiga kolam renang komunitas dan taman rimbun menawarkan opsi rekreasi langsung. Namun, selama masa renovasi, aktivitas konstruksi akan menjadi bagian dari rutinitas. Setelah selesai, penghuni dapat menikmati keseimbangan antara privasi di hunian tingkat dan kehidupan perkotaan yang dinamis di luar gerbang.
Lingkungan sekitar ditandai oleh konsentrasi fasilitas premium yang tinggi. Puerto Banús, dengan marina dan butiknya, dapat diakses dalam beberapa menit. Jalan raya N-340/A-7 terletak di dekatnya, menyediakan konektivitas cepat ke Malaga timur dan barat. Untuk mobilitas sehari-hari, terdapat 11 jalur transportasi umum dan 50 halte bus dalam radius, mengurangi ketergantungan pada mobil. Kehadiran banyak hotel dan tempat wisata di sekitar menunjukkan ekonomi pariwisata yang kuat, yang berarti banyak restoran dan layanan tetap buka sepanjang tahun. Akses ke bandara membutuhkan waktu sekitar 45 menit berkendara, menjadikannya lokasi yang praktis untuk perjalanan internasional.
Peta menunjukkan posisi properti di sepanjang jalur pesisir utama, tepat di utara pantai Puerto Banús. Marker menyoroti kedekatan dengan laut dan akses ke jalan raya N-340. Kontur visual menampilkan kerapatan fasilitas di sekitarnya, termasuk lapangan golf di utara dan marina di selatan, memberikan gambaran spasial tentang integrasi objek dalam jaringan infrastruktur lokal.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara geografis, properti ini menempati posisi sentral di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara. Ini berfungsi sebagai titik penyangga yang memberikan akses setara ke pusat kota Marbella di timur dan kota San Pedro di barat. Lokasi ini secara strategis menghubungkan bagian paling mewah dari Costa del Sol, dengan akses mudah ke pusat perbelanjaan dan pusat konvensi. Posisinya di Golden Mile menjadikannya bagian dari koridor hunian paling mapan di provinsi Málaga.
Fasilitas esensial berada sangat dekat. Supermarket terdekat hanya berjarak 276 meter, sementara apotek dapat ditemukan dalam 500 meter. Untuk kebutuhan medis yang lebih serius, rumah sakit utama berada pada jarak 1,5 kilometer. Akses ke pantai sangat nyaman, dengan Playa de Puerto Banús sejauh 517 meter. Penggemar golf memiliki akses ke beberapa lapangan, termasuk Real Club de Golf Las Brisas dan Los Naranjos, yang keduanya berjarak sekitar 2,5 kilometer. Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia 160 meter dari lokasi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Suhu air memungkinkan aktivitas berenang selama sekitar lima bulan dalam setahun. Ketinggian properti yang hanya 14 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada iklim mikro yang ringan dan angin laut yang sejuk. Curah hujan terjadi terutama di bulan-bulan musim dingin, menjaga lanskap hijau di taman komunitas tetap terjaga.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Akses ke laut adalah fitur utama lokasi ini. Playa de Puerto Banús adalah pantai terdekat dan sering ramai dikunjungi. Untuk suasana yang lebih tenang, Playa de San Pedro dapat dicapai dalam waktu singkat. Area ini merupakan pusat untuk rekreasi air dan olahraga. Di darat, terdapat pusat-pusat olahraga seperti Polideportivo San Pedro dan berbagai fasilitas gym di dekatnya. Lapangan golf di sekitarnya, termasuk Las Brisas, menyediakan fasilitas olahraga sepanjang tahun. Jalur setapak di sepanjang pesisir memungkinkan aktivitas lari atau bersepeda dengan pemandangan laut.
Sumber: OpenStreetMap
Secara geografis, properti ini menempati posisi sentral di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara. Ini berfungsi sebagai titik penyangga yang memberikan akses setara ke pusat kota Marbella di timur dan kota San Pedro di barat. Lokasi ini secara strategis menghubungkan bagian paling mewah dari Costa del Sol, dengan akses mudah ke pusat perbelanjaan dan pusat konvensi. Posisinya di Golden Mile menjadikannya bagian dari koridor hunian paling mapan di provinsi Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID