Ovaj dvoetažni penthouse nalazi se na Zlatnoj milji u Marbelli, prestižnoj lokaciji uz obalu. Objekt je izgrađen 1978. godine i trenutno se nalazi u stanju koje zahtijeva renoviranje. Nekretnina ima četiri spavaće sobe i ukupnu površinu od 230 m². Smješten je u zatvorenoj zajednici sa zajedničkim bazenima i vrtovima. Lokacija omogućuje brzi pristup moru i gradskim sadržajima.
U usporedbi s novogradbenim projektima poput 'Aquamar' u Torre del Mar ili 'Etherna Homes 2' u Esteponi, ova nekretnina ima znatno višu cijenu po kvadratnom metru. Dok navedeni projekti nude moderne energetske sustave i ključ u ruke po cijenama ispod 300.000 eura, ovoj se nekretnini pristupa radi luksuzne adrese i veličine na Zlatnoj milji. 'Lantana Residencial' u Mijasu također nudi nižu ulaznu cijenu, ali je udaljenija od ključnih turističkih centara. Ovaj penthouse predstavlja investiciju u 'lokaciju, lokaciju, lokaciju', gdje se vrijednost derivira iz položaja u Marbelli, a ne iz novosti gradnje. Kupac ovdje plaća potencijal i položaj, dok u drugim projektima plaća novogradnju na periferiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u urbanoj sredini u neposrednoj blizini mora. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od marine Puerto Banús. Okolica karakterizira visoka gustoća stambenih i komercijalnih objekata. Povezana je s glavnim prometnicama područja.
Raspored od četiri spavaće sobe zadovoljava potrebe za višečlanim obiteljskim stanovanjem ili smještajem gostiju. Postojanje prostrane krovne terase nudi potencijal za uređenje vanjskog boravka. Dispozicija omogućuje prenamjenu prostora prema specifičnim potrebama korisnika.
Radi se o završenoj građevini iz 1978. godine, ne o novogradnji. Objekt je strukturno funkcionalan, ali zahtijeva tehnički zahvat obnove. Svih instalacija i unutrašnja oprema zahtijevaju modernizaciju. Nije riječ o projektu u fazi izgradnje već o postojećem stanju.
Ovaj objekt ne nudi gotov stanje za useljenje. Potrebna su značajna financijska sredstva za adaptaciju. Zgrada ne posjeduje sustave pametne kuće niti suvremene energetske rješenje. Vanjski izgled odgovara arhitekturi 20. stoljeća, bez mogućnosti promjene fasade.
Ova nekretnina je prikladna za investitore koji prepoznaju vrijednost lokacije i žele kreirati proizvod po vlastitim specifikacijama. Također odgovara obiteljima koje traže veliku površinu u centru događanja i imaju vremenski resurs za vođenje građevinskih radova. Nije prikladna za kupce koji traže ključ u ruke ili stan spreman za neposredno stanovanje bez napora. Ovo je rješenje za one koji žele dugoročno sidro na Zlatnoj milji s prilagodljivim životnim prostorom.
Trenutno stanje objekta odražava standarde iz vremena izgradnje sedamdesetih godina prošlog stoljeća. Podne obloge, sanitarije i stolarija su zastarjeli. Postojeći elementi poput mramornih pločica u kupaonicama zahtijevaju zamjenu ili restauraciju. Građevinski elementi osnovne strukture su stabilni, ali infrastruktura (instalacije, elektroinstalacije) zahtijeva potpunu rekonstrukciju. Renovacija nudi mogućnost uvođenja visokokvalitetnih suvremenih materijala i tehnologija.
Cijena nekretnine iznosi 1.750.000 eura. Ovaj iznos predstavlja ulaznu vrijednost bez troškova renoviranja. Ukupna investicija ovisit će o opsegu radova i odabiru materijala. Tržišna cijena na ovoj lokaciji održava stabilnost zbog limitiranog ponude zemljišta. Kupac treba računati na dodatne poreze i pristojbe pri prometu vlasništva.
Svakodnevni život na ovoj adresi odvija se u ritmu urbanog mediteranskog središta. Zbog blizine mora, zrak je izložen višem vlazi, ali i prisutnosti morske mine. Zatvorena zajednica stvari barijeru buci prometnica, omogućujući mir u unutrašnjem dijelu kompleksa. Kupnju svakodnevnih potrepština moguće je obaviti pješice. Okolica nudi mješavinu trajnih stanovnika i turističkih posjetitelja, osobito u ljetnim mjesecima. Jugozapadna orijentacija terase osigurava sjenjenu uutarnju kavicu i kasno popodnevno sunce. Pristup plaži olakšan je kratkom šetnjom, što integrira obalni stil življenja u dnevnu rutinu.
Okolina nudi visoku razinu dostupnosti urbanih sadržaja. U radijusu od jednog kilometra nalazi se veliki broj restorana, kafića i trgovačkih objekata. Blizina Puerto Banúsa omogućuje pristup luksuznoj ponudi i noćnom životu. Prometna povezanost omogućuje brzu mobilnost prema drugim dijelovima Marbelle i San Pedra. Zbog turističkog karaktera, područje je tijekom sezone gušće.
Karta prikazuje lokaciju unutar gusto izgrađenog područja Zlatne milje. Označeni su pristupni putevi, blizina obale i položaj prema glavnim prometnicama. Vidi se okruženje golf terenima i marina.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovaj segment Marbelle predstavlja centralnu poveznicu između povijesnog centra i ekskluzivne marine. To je jedno od najtraženijih područja na Costa del Solu. Pozicioniranje na Zlatnoj milji omogućava brzi pristup svim važnim točkama regije, uključujući i obližnji San Pedro.
Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 kilometara. Najbliža plaža, Puerto Banús, nalazi se na pješačkoj udaljenosti od manje od 600 metara. U blizini se nalaze tri golf kluba, uključujući Real Club de Golf Las Brisas na 2,4 km. Supermarket je dostupan na 276 metara, a bolnica na 1,5 km udaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C. Povoljni klimatski uvjeti uključuju više od 3800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u moru traja pet mjeseci uz ugodne temperature vode. Lokacija na 14 metara nadmorske visine osigurava prirodnu ventilaciju. Zračna vlaga prisutna je zbog blizine mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalni pojas nudi uređene plaže s različitim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se plaže koje su dio uobičajene turističke infrastrukture. Rekreativne aktivnosti uključuju golf na više susjednih terena, tenis i vodene sportove u luci. Uređeni parkovi i pješačke staze duž obale pružaju mogućnost za rekreaciju na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj segment Marbelle predstavlja centralnu poveznicu između povijesnog centra i ekskluzivne marine. To je jedno od najtraženijih područja na Costa del Solu. Pozicioniranje na Zlatnoj milji omogućava brzi pristup svim važnim točkama regije, uključujući i obližnji San Pedro.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.2°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID