Tento penthouse duplex na Zlatej míli v Marbelle predstavuje príležitosť na renováciu v prestížnej lokalite. S rozlohou 230 m², 4 spálňami a 3 kúpeľňami ponúka značný potenciál na prispôsobenie podľa individuálnych potrieb. Objekt je súčasťou uzavretej komunity s tromi bazénmi a udržiavanými záhradami, čo prispieva k pokojnej rezidenčnej atmosfére. Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú rozsiahly priestor a možnosť vytvoriť si domov podľa svojich predstáv v prominentnej časti Costa del Sol.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento penthouse duplex na Zlatej míli predstavuje inú cenovú kategóriu. Kým spomenuté projekty sú typicky novostavby s nižšou cenou, tento objekt je starší, vyžaduje si renováciu, ale nachádza sa v jednej z najexkluzívnejších a najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Cena 1 750 000 € odráža prémiovú polohu a potenciál transformácie na nehnuteľnosť vysokej hodnoty. V tomto segmente trhu sú porovnateľné ponuky zamerané skôr na prestíž a exkluzivitu než na cenu za štvorcový meter v porovnaní s novými developerskými projektmi v menej exponovaných oblastiach. Dopyt po nehnuteľnostiach na Zlatej míli je stabilný, čo naznačuje, že investícia do renovácie tohto penthousu môže priniesť značnú návratnosť, najmä v kontexte jeho blízkosti k luxusným zariadeniam, pláži a medzinárodným letiskám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza na vyhľadávanej Zlatej míli v Marbelle, v mestskej zástavbe s výbornou dostupnosťou k pláži a občianskej vybavenosti. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k službám a rekreačným aktivitám v okolí, pričom zároveň poskytuje pokojné bývanie v rámci zabezpečenej komunity. Táto lokalita je atraktívna pre tých, ktorí preferujú blízkosť k mestskému životu s pohodlným dosahom na prírodné krásy pobrežia.
Tento priestranný duplex penthouse je vhodný pre kupujúcich, ktorí plánujú rozsiahlu rekonštrukciu a chcú si prispôsobiť interiér podľa svojich predstáv. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie viacerých spální a obytných zón, ako aj potenciál na modernizáciu strešnej terasy s možnosťou prístavby bazéna či exteriérovej kuchyne. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú projekt s cieľom vytvoriť luxusné bývanie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť.
Projekt bol dokončený v roku 1978, čo znamená, že sa nejedná o novostavbu. Nehnuteľnosť je v stave vyžadujúcom renováciu, čo dáva budúcim majiteľom slobodu pri úprave interiéru a exteriéru podľa moderných štandardov. Hoci je budova staršia, jej poloha a dispozícia predstavujú základ pre potenciálne hodnotné modernizácie. Stavba je už skolaudovaná a pripravená na rekonštrukčné práce.
Tento objekt nie je novostavbou a vyžaduje si komplexnú rekonštrukciu, čo znamená dodatočné investície a čas na úpravy. Nevyžaduje sa žiadna výstavba, ale existujúca štruktúra nemusí spĺňať najnovšie stavebné predpisy alebo energetické štandardy bez modernizácie. Projekt neponúka predinštalované moderné technológie ako najnovšie smart home systémy alebo solárne panely, tie by museli byť súčasťou renovácie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s potenciálom na vytvorenie vlastného luxusného domova alebo ako investíciu do lukratívnej lokality. Je ideálna pre tých, ktorí majú víziu a rozpočet na kompletnú rekonštrukciu a chcú si prispôsobiť priestor podľa najnovších trendov a vlastných potrieb. Kupujúci, ktorí ocenia blízkosť k pláži, golfovým ihriskám, reštauráciám a medzinárodným školám, nájdu v tejto lokalite ideálne podmienky. Projekt je tiež atraktívny pre investorov, ktorí chcú využiť rastúci dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol, s cieľom neskoršieho prenájmu alebo predaja po renovácii. Kúpou získavate základ pre vytvorenie jedinečného bývania v srdci Zlatej míle.
Vzhľadom na rok výstavby (1978) a označenie 'Renovation Required' je predpoklad, že súčasná úroveň dokončovacích prác nezodpovedá moderným štandardom. Materiály a technické riešenia budú pravdepodobne potrebovať kompletnú aktualizáciu. Budúci majitelia majú možnosť pri rekonštrukcii použiť vysokokvalitné materiály, ako sú prírodný kameň (mramor, travertín) na podlahy a obklady kúpeľní, kvalitné drevené alebo kompozitné podlahy v obytných priestoroch a moderné hliníkové rámy okien pre lepšiu izoláciu a bezpečnosť. Klimatizácia je spomenutá ako existujúca, ale jej efektivita a stav by mali byť posúdené počas obhliadky. Potenciál pre moderné technológie ako podlahové vykurovanie, smart home systémy a energeticky úsporné osvetlenie je značný.
Cena za tento penthouse duplex začína na 1 750 000 €. Táto cena odráža prestížnu lokalitu na Zlatej míli v Marbelle a rozsiahly priestor, ktorý nehnuteľnosť ponúka. Vzhľadom na to, že ide o objekt vyžadujúci renováciu, konečná investícia bude závisieť od rozsahu a kvality plánovaných úprav. Okolie s vysokým dopytom po nehnuteľnostiach a obmedzenou ponukou podobne rozsiahlych apartmánov na tomto exkluzívnom mieste naznačuje potenciál rastu hodnoty po modernizácii. V súčasnosti je nehnuteľnosť k dispozícii na okamžitú kúpu s cieľom rekonštrukcie.
Zlatá míľa v Marbelle je synonymom pre exkluzívne bývanie a životný štýl. Tento penthouse duplex sa nachádza v uzavretej komunite, ktorá poskytuje súkromie a bezpečnosť, zároveň však umožňuje ľahký prístup k moru a mestským výhodám. Vďaka polohe v srdci tejto prestížnej oblasti máte na dosah luxusné reštaurácie, butiky, plážové kluby a niekoľko známych golfových ihrísk. Každodenný život tu charakterizuje pokojná atmosféra rezidenčnej zóny, no zároveň aj pulzujúci mestský ruch vzdialený len pár minút cesty. Možnosti pre aktívny oddych, ako sú prechádzky po pobreží, vodné športy či golf, sú tu samozrejmosťou. Ide o prostredie, kde sa spája relax s prístupom k špičkovým službám a kultúrnym podujatiam.
Tento penthouse sa nachádza v dynamickej oblasti, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody a mora. V pešej dostupnosti sú supermarkety (276 m), lekárne (514 m) a rôzne reštaurácie a kaviarne, čo zaručuje vysoký komfort pre každodenný život. V okruhu 1.5 km sa nachádza nemocnica, čo zvyšuje pocit bezpečia. Blízkosť k medzinárodným školám (napr. British International School vo vzdialenosti 4.7 km) je výhodou pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je dobre dostupná s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez potreby osobného automobilu, hoci vlastné parkovacie miesto je k dispozícii. Okolie ponúka široké spektrum rekreačných aktivít od vodných športov na pláži až po golf na neďalekých ihriskách.
Tento penthouse duplex je situovaný v prosperujúcej oblasti známej ako 'The Golden Mile' v Marbelle. Táto lokalita je charakterizovaná blízkosťou k pláži, luxusným rezidenciám a vynikajúcou infraštruktúrou, čo ju robí atraktívnou pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza na Zlatej míli, jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol, medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara. Táto strategická poloha poskytuje ľahký prístup k obom mestám, ktoré ponúkajú rozsiahlu občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia a gastronomické zážitky. Vzdialenosť od Marbelly (cca 6 km) a San Pedro de Alcántara umožňuje obyvateľom vychutnávať si výhody oboch lokalít. Poloha je tiež výhodná pre cestovanie, s letiskom Málaga v dosiahnuteľnej vzdialenosti.
Projekt je vynikajúco dostupný, s letiskom Málaga vzdialeným približne 45 km. Najbližšie pláže ako Playa de Puerto Banús sú vzdialené len 517 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. V pešej vzdialenosti nájdete supermarket (276 m) a lekáreň (514 m), ako aj množstvo reštaurácií a obchodov. Pre milovníkov golfu sú v dosahu golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) a Golf Los Naranjos (2.5 km). Evidentná je aj dobrá infraštruktúra pre elektromobily s nabíjacou stanicou len 160 metrov od objektu. Blízkosť k prístavu Puerto Deportivo José Banus (0.2 km) dodáva lokalite ďalší rozmer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 12°C do 27°C počas roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 19.2°C a slnečný svit je v hojnej miere zastúpený s historicky nameranými 3,856 hodinami slnečného svitu ročne. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 14 metrov nad morom, čo zabezpečuje príjemnú klímu bez extrémnych teplôt. Poloha v blízkosti mora prispieva k miernejšiemu charakteru podnebia, s osviežujúcim vánkom počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, pričom Playa de Puerto Banús je vzdialená len 517 metrov. V okruhu dvoch kilometrov nájdete aj Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) a Playa de San Pedro (2.9 km). Región je známy aj svojimi golfovými ihriskami, pričom Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) a Golf Los Naranjos (2.5 km) sú ľahko dostupné. Pre športovo založených obyvateľov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.4 km). Blízkosť k prístavom ako Puerto Deportivo José Banus (0.2 km) otvára možnosti pre vodné aktivity a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza na Zlatej míli, jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol, medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara. Táto strategická poloha poskytuje ľahký prístup k obom mestám, ktoré ponúkajú rozsiahlu občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia a gastronomické zážitky. Vzdialenosť od Marbelly (cca 6 km) a San Pedro de Alcántara umožňuje obyvateľom vychutnávať si výhody oboch lokalít. Poloha je tiež výhodná pre cestovanie, s letiskom Málaga v dosiahnuteľnej vzdialenosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
