Αυτό το διαμπερές πεντχάουζ βρίσκεται στη Χρυσή Μίλη (Golden Mile) της Μάλαγας, μια περιοχή με υψηλή εμπορική αξία. Το ακίνητο, χτισμένο το 1978, παρουσιάζει μια ευκαιρία ανακαίνισης σε μια τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και σε αστικές παροχές. Η κατοικία προσφέρει 230 τ.μ. χώρου, όμως απαιτεί εκτελented εργασίες αναμόρφωσης για να ανταποκριθεί σε σύγχρονες προδιαγραφές διαβίωσης.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar ή το Lantana στη Μίχας, η τιμή αυτού του ακινήτου είναι σημαντικά υψηλότερη, γεγονός που αποδίδεται αποκλειστικά στη γεωγραφική θέση στη Χρυσή Μίλη. Ενώ προτάσεις όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona προσφέρουν σύγχρονες, καινούργιες μονάδες σε χαμηλότερες τιμές, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την κεντρική τοποθεσία περισσότερο από την καινοτομία της κατασκευής. Η διαφορά με τις γύρω περιοχές έγκειται στον πληθυσμιακό πυκνότητα και τον αστικό χαρακτήρα, σε αντίθεση με την πιο χαλαρή ατμόσφαιρα που συχνά χαρακτηρίζει τις παράκτιες πόλεις πιο δυτικά ή ανατολικά. Η κοινωνική ζωή εδώ είναι πιο έντονη και συνδεδεμένη με τη νυχτερινή ζωή και τις μαρίνας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι τοποθετημένο στην καρδιά της Χρυσής Μίλης, σε μικρή απόσταση από το Puerto Banús και τη θάλασσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, εστιατόρια και μαρίνα. Η εγγύτητα με τον κεντρικό παράκτιο δρόμο εξασφαλίζει σύνδεση με Μάρβεγια και Σαν Πέδρο.
Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέροντας δυνατότητες για μεγάλες οικογένειες ή φιλοξενία. Η ύπαρξη ιδιωτικού πάρκινγκ και κοινόχρηστων χώρων πρασίνου καλύπτει βασικές ανάγκες. Ωστόσο, η παρούσα διάταξη απαιτεί επανασχεδιασμό για την επίτευξη σύγχρονων προτύπων άνεσης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1978 και ανήκει στην κατηγορία των υπαρχόντων κατασκευών (resale) που χρειάζονται αποκατάσταση. Δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης νέας κατασκευής, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο δομικά αλλά η κατάσταση των εσωτερικών χώρων απαιτεί παρέμβαση. Η διαδικασία απόκτησης αφορά ένα υπάρχον κέλυφος.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση διαβίωση χωρίς σημαντικές εργασίες ανακαίνισης. Δεν διαθέτει ενεργειακή πιστοποίηση υψηλής απόδοσης σύμφωνα με τα νέα πρότυπα λόγω της ηλικίας του κτιρίου. Επιπλέον, η έλλειψη ιδιωτικής πισίνας και η παλαιά διάταξη των δωματίων αποτελούν περιορισμούς για όσους αναζητούν έτοιμες σύγχρονες λύσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα έργο προσαρμογής σε μια κεντρική τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν το χώρο σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις και έχουν τη δυνατότητα να διαχειριστούν εργασίες κατασκευής. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει οικογένειες που θέλουν μόνιμη διαβίωση κοντά σε σχολεία και υποδομές της Μάρβεγια, αρκεί να δεχτούν την αρχική ταλαιπωρία των εργασιών.
Ως κατασκευή του 1978, το κτίριο χρησιμοποιεί παραδοσιακές μεθόδους τοιχοποιίας της εποχής, με συμπαγή δομή αλλά πιθανόν περιορισμένη θερμομόνωση. Η τρέχουσα κατάσταση των δαπέδων, κουζίνας και μπάνιων είναι παλαιά και απαιτεί πλήρη αντικατάσταση. Τα κοινόχρηστα, όπως οι κήποι και οι πισίνες, συντηρούνται αλλά δεν ακολουθούν τις τάσεις των πολυτελών νέων αναπτύξεων. Η εγκατάσταση νέων κουφωμάτων και συστημάτων κλιματισμού είναι απαραίτητη για την ενεργειακή αναβάθμιση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.750.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει την τιμή αγοράς του ακινήτου στην τρέχουσα κατάστασή του, χωρίς να περιλαμβάνει το κόστος της ανακαίνισης. Πρέπει να υπολογιστεί επιπλέον κεφάλαιο για την αποκατάσταση των χώρων. Η διαθεσιμότητα αφορά τη συγκεκριμένη μονάδα του penthouse.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις δραστηριότητες του Puerto Banús. Οι κάτοικοι μπορούν να εκμεταλλευτούν τις αλυκές και τα καταστήματα με τα πόδια, καθώς η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 500 μέτρα. Η περιοχή είναι δημοφιλής και τουριστική, που σημαίνει αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ανακαίνιση του σπιτιού θα επιτρέψει την προσαρμογή του σε αυτό το δυναμικό περιβάλλον, δημιουργώντας έναν ιδιωτικό χώρο ηρεμίας σε μια πολύ δραστήρια γειτονιά.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, με 69 εστιατόρια και 3 φαρμακεία σε μικρή ακτίνα. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη είναι εξασφαλισμένη με κοντινό νοσοκομείο στα 1,5 χλμ. Η παρουσία πολλών τουριστικών μονάδων (52 ξενοδοχεία) δημιουργεί μια διεθνή ατμόσφαιρα. Η κίνηση μπορεί να είναι έντονη στους κεντρικούς δρόμους, ειδικά κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου στη Χρυσή Μίλη, υπογραμμίζοντας την μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τη μαρίνα του Puerto Banús. Εμφανίζονται επίσης οι γειτονικές γήπεδα γκολφ και οι οδικοί άξονες που συνδέουν την περιοχή με το υπόλοιπο της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στρατηγικά ανάμεσα στη Μάρβεγια και το Σαν Πέδρο, στον άξονα της Χρυσής Μίλης. Αυτή η θέση προσφέρει κεντρικότητα σε σχέση με άλλες προαστιακές περιοχές, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση τόσο στις τουριστικές εγκαταστάσεις όσο και στις υποδομές της πόλης. Είναι πιο κεντρικό σε σχέση με έργα στην ενδοχώρα ή σε αναπτυσσόμενες περιοχές όπως η Estepona.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται στα 52 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμη σε 517 μέτρα. Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2,4 χλμ. Στην immediate περιοχή υπάρχουν σούπερ μάρκετ και σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει υψηλή ηλιοφάνεια με 3.856 ώρες ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Το κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με zwemseizoen 5 μηνών. Το ύψος των 14 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας συνεισφέρει σε ένα ήπιο μικροκλίμα, αν και η υγρασία είναι παρούσα λόγω της εγγύτητας στο νερό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικες έχουν πρόσβαση σε παραλίες όπως το Playa de Puerto Banús και το Playa Canina Ventura del Mar σε μικρή απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων. Υπάρχουν επίσης κέντρα αθλητισμού, όπως το Polideportivo San Pedro, και μαρίνα στο Puerto José Banús για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στρατηγικά ανάμεσα στη Μάρβεγια και το Σαν Πέδρο, στον άξονα της Χρυσής Μίλης. Αυτή η θέση προσφέρει κεντρικότητα σε σχέση με άλλες προαστιακές περιοχές, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση τόσο στις τουριστικές εγκαταστάσεις όσο και στις υποδομές της πόλης. Είναι πιο κεντρικό σε σχέση με έργα στην ενδοχώρα ή σε αναπτυσσόμενες περιοχές όπως η Estepona.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID