Denne duplex-penthouselejlighed er beliggende på Den Gyldne Mil i Málaga-regionen. Ejendommen har et boligareal på 230 m² og omfatter fire soveværelser. Bygningen er fra 1978 og præsenterer sig i en stand, der kræver renovering. Beliggenheden er tæt på stranden og byens faciliteter, hvilket giver adgang til det kystnære liv. Ejendommen tilbyder potentiale for tilpasning til moderne krav i et etableret område.
Sammenlignet med nye boligprojekter i Estepona eller Mijas tilbyder denne ejendom en mere central placering på Den Gyldne Mil, men kræver betydelig renovering. Hvor nyere projekter ofte kommer med færdige faciliteter og høj energieffektivitet, giver denne bolig mulighed for individualisering i et område, der allerede er fuldt udbygget og etableret. Prisen pr. kvadratmeter er højere end i periferien, hvilket afspejler beliggenheden tæt på Marbella og Puerto Banús.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger på Den Gyldne Mil, centralt mellem Marbella og Puerto Banús. Afstanden til kysten er kort, og omgivelserne er præget af en blanding af boligbyggeri og servicefaciliteter. Infrastrukturen tillader nem adgang til nærliggende byer via hovedvejene.
Med fire soveværelser og et stort areal adresserer boligen behovet for familiesamlingsplads eller gæsteværelser. Duplex-konstruktionen skaber en naturlig opdeling mellem dag- og natzone. Den store tagterrasse giver mulighed for udendørs ophold.
Det er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget ejendom fra 1978. Status er 'Gereed', hvilket betyder, at overtagelse kan ske straks. Renovering er nødvendig for at opnå en moderne standard.
Ejendommen kræver omfattende renovering. Der er ingen privat pool, kun adgang til fælles pools. Placeringen i et tæt bebygget og populært område kan medføre støj fra omkringliggende aktiviteter og trafik.
Dette projekt passer til investorer eller privatpersoner, der søger en renoveringsopgave i en eksklusiv beliggenhed. Det er relevant for købere, der ønsker at forme deres bolig efter egne specifikationer frem for at købe en nøglefærdig nybygget bolig. Det henvender sig også til familier, der har brug for plads og ønsker at bo tæt på både strand, golf og byfaciliteter.
Ejendommen er konstrueret i 1978 og fremstår med materialer og installationer fra denne periode. Køkken, badeværelser og gulve skal forventes udskiftet for at leve op til nutidens standarder. Tekniske installationer som el og VVS skal efterses og sandsynligvis moderniseres. Tagterrassen giver et solidt fundament, men kan kræve imprægnering eller belægningsændringer.
Prisen starter fra €1.750.000. Dette niveau afspejler den primære beliggenhed på Den Gyldne Mil samt boligens størrelse. Købere bør budgettere med yderligere omkostninger til renovering. Markedet for renoveringsobjekter i dette segment er stabilt.
Livet her er defineret af nærheden til Middelhavet og det pulserende liv ved Puerto Banús. Mange daglige ærinder kan løses til fods, da supermarkeder og restauranter ligger i gåafstand. Det milde klimat gør det muligt at bruge tid på de mange udendørsarealer, herunder fælles haver og den private terrasse, størstedelen af året. Området er dynamisk med en blanding af turisme og fastboende, hvilket sikrer aktivitet året rundt. Golfbaner og sportsfaciliteter ligger inden for kort rækkevidde for dem, der ønsker en aktiv livsstil.
Området tilbyder en høj grad af service med apoteker, banker og læger tæt på. Infrastrukturen er veludviklet med gode vejforbindelser. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. Det lokale udbud af internationale skoler gør det attraktivt for familier.
Kortet viser den korte afstand til strandpromenaden og Puerto Banús. Grønne zoner indikerer golfbaner og parkområder i nærområdet. Vejnettet giver hurtig adgang til hovedvejen A-7.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Placeringen på Den Gyldne Mil er central på Costa del Sol. Det er et af de mest eftertragtede områder, hvilket sikrer høj værdistabilitet. I modsætning til mere perifere områder er her fuld adgang til eksklusive faciliteter.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km væk. Strande som Playa de Puerto Banús kan nås på under 10 minutter til fods. Golfbaner ligger inden for en radius på 3 km. Dagligvarebutikker ligger inden for 300 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af ca. 3.856 soltimer årligt. Gennemsnitstemperaturen på 19,2°C sikrer et behageligt klimat det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder. Højden på 14 meter over havet giver naturlig ventilation.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Flere Blue Flag-strande ligger inden for kort rækkevidde. Marbella og Puerto Banús tilbyder muligheder for vandsport og sejlads. Golfentusiaster har adgang til flere topklasse baner i nærområdet. Der er adgang til sportscentre og tennisbaner i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
Placeringen på Den Gyldne Mil er central på Costa del Sol. Det er et af de mest eftertragtede områder, hvilket sikrer høj værdistabilitet. I modsætning til mere perifere områder er her fuld adgang til eksklusive faciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID