トーレ・デル・マルのAquamar（約27万ユーロ〜）やエステポナのEtherna Homes 2（約25.9万ユーロ〜）などの新築開発物件とは異なり、このゴールデンマイルのペントハウスははるかに高い価格帯（175万ユーロ）を誇ります。この価格は新築の効率性ではなく、土地の価値と確立されたプレステージに由来します。新築物件は最新のエネルギー基準準拠や内装完了状態を提供しますが、この物件は同価格帯の新築物件が面積で匹敵しないような広さ（230平方メートル）とプライムな立地を提供しています。ミハスのLantana Residencial（約20.5万ユーロ〜）と比較すると、これは明確なラグジュアリーセグメントへの投資です。トレードオフとして、郊外の静かで安価な新築物件における即時入居に対し、ここでは改修の手間が必要となります。ゴールデンマイルは、辺境の安価な新築開発エリアが再現できない設備の密集度を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
標高14メートルのゴールデンマイル地区に位置し、プエルト・バヌスや海岸（約500メートル）まで徒歩圏内です。周辺は都市化された地域で、レストランや店舗などの設備が集中しており、日常の利便性が高い環境です。
カスタマイズ可能なプロジェクトを求める購入者に適しています。4つの寝室があり、家族やゲスト用のスペースが必要な場合に対応します。屋上テラスは拡張の可能性を秘めていますが、現状は近代的な基準を満たすために改修投資が必要です。
1978年建設のこの建物は、当時の建築工法を反映しています。新築の効率性というよりは、改修のポテンシャルに焦点が当てられています。構造は維持されていますが、現在のエネルギー基準や快適性の要件に合わせて設備の更新が必要となる可能性があります。
この物件は現状渡しであり、大規模な改修工事が必要です。即時の居住可能な状態ではありません。屋上テラスには現在、プールやキッチンなどの設備が設置されていません。周辺の都市開発により、景観が制限される場合があります。
これは完成された製品ではなく、プライムなロケーションでの改修物件を探している購入者に適しています。特定のデザイン志向を持ち、カスタムメイドの住まいを作り上げたいと考える人々に適合します。改修による価値向上を図る投資家にとっても関連性が高いでしょう。即時の入居やメンテナンスの容易さを求める人には向いていません。南西向きの配置は午後の日当たりが良好であり、夕方の屋外生活を楽しみたい人に合致します。
1978年の建設であることから、当時の内装仕上げは時代を感じさせるものになっています。浴室に大理石タイルが使用されていることが示唆されていますが、これは当時典型的な素材です。物件の状態は「改修が必要」となっており、構造自体は堅牢であるものの、キッチン、浴室、設備システムは近代化が必要であることを示しています。この物件の価値は、内装を一新し、現代的な効率性と美観を新たに実装する機会にあります。
公示価格は175万ユーロからです。これはゴールデンマイルという立地と230平方メートルの広さを反映しています。必要な改修費用を別途考慮する必要があります。立地の良さにより高価格帯に位置づけられていますが、物件の状態から即座に資本的支出が発生することを認識しておく必要があります。
ここでの日常生活は、ゴールデンマイルが提供する設備への近接性を中心に展開します。居住者は徒歩でビーチへ向かったり、短時間の運転でプエルト・バヌスへ食事に出かけたりすることが可能です。コミュニティ内には3つのプールと庭園があり、レジャーを楽しむ空間が整っています。都市部にあるため周辺には活気がありますが、ゲート付きのコミュニティ内はプライバシーが保たれています。改修が必要なため、カスタマイズされた空間に落ち着く前には、工事期間が発生することを考慮する必要があります。
ロケーションは接続性に優れています。近隣には11路線の公共交通機関と50の停留所があり、車がなくても移動は可能ですが、実用的には車が必要です。スーパーマーケット（276メートル）や薬局などの必要なサービスは徒歩圏内にあります。海岸（500メートル）への近さは微気候を定義し、海風をもたらします。52軒のホテルが存在することは観光の影響を示しており、設備は年間を通じて利用可能ですが、人口は季節によって変動します。
地図は沿岸道路沿いの物件の場所を示しています。ビーチとマリナへの近接性が強調されています。やや内陸にあるゴルフコースの緑地帯と対照的な、都市部の密度が視覚的に確認できます。この地域では、散歩道を利用した夕暮れの散歩が一般的な光景です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャ中心部とサンペドロ・デ・アルカンタラの間に位置するゴールデンマイルは、コスタ・デル・ソルの中央軸です。マルベージャの設備とサンペドロの住宅街の雰囲気を結びつけています。この特定の場所はプエルト・バヌス寄りにあり、高級小売店や海事レジャーに焦点が当てられています。
マラガ空港まで45キロメートル、車で約30〜40分の距離です。ジブラルタル空港も同程度（52キロメートル）の距離にあります。プエルト・バヌス・ビーチなどは1キロメートル以内です。レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどのゴルフ場まで2.4キロメートルと、定期的なプレイに適した距離感です。病院や学校も数キロメートル圏内にあり、必要なインフラへのアクセスが確保されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高14メートルと海抜に近いため、地中海性気候の恩恵を受けています。年間3,856時間の日照時間があり、屋外生活が大きな特徴となります。水温が20度以上になる5ヶ月間の水泳シーズンがあり、計画中のプールやテラスの利用期間を延ばします。平均気温は12度から27度の範囲で変動します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはプエルト・バヌス・ビーチ（517メートル）で、サービスが行き届いた砂浜と海辺のバーがあります。ゴルフ愛好家には、2.4キロメートル離れたレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスがあります。ポリデポルティーボ・サンペドロなどのスポーツセンターもフィットネス活動に利用可能です。周辺2キロメートル圏内に69軒のレストランがあり、多様なダイニングオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベージャ中心部とサンペドロ・デ・アルカンタラの間に位置するゴールデンマイルは、コスタ・デル・ソルの中央軸です。マルベージャの設備とサンペドロの住宅街の雰囲気を結びつけています。この特定の場所はプエルト・バヌス寄りにあり、高級小売店や海事レジャーに焦点が当てられています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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